ການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ 2024: ຄວາມຄາດຫວັງທີ່ຈະປົດລັອກຊັບພະຍາກອນ

24-7 DU AN BOHOANG - LANG PHI NGUON LUC DAT DAI RAT LON.mp4.00_02_59_09.Still001 — ພາຍຫຼັງໄດ້ຮັບການປະຕິບັດເປັນເວລາຫຼາຍປີ, ປະຊາຊົນທີ່ຊື້ທີ່ດິນໃນໂຄງການຕົວເມືອງຂອງບໍລິສັດບັກດາດອານຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບປຶ້ມແດງ. ຮູບພາບ: H. QUANG

ເວລາຂອງນາຍໜ້າທີ່ດິນ ແລະ ຂາຍ “ເຂົ້າຂຽວ” ແມ່ນໝົດແລ້ວ

ປະມານ 200 ການພົບປະກັບພົນລະເມືອງໂດຍອົງການຂອງແຂວງເພື່ອແກ້ໄຂບັນຫາທີ່ເກີດຈາກໂຄງການລົງທຶນໂດຍບໍລິສັດ ບາກດາດອານ ແມ່ນກໍລະນີປົກກະຕິຂອງຜົນສະທ້ອນຂອງໄລຍະ "ການລະເບີດ" ຂອງອັນທີ່ເອີ້ນວ່າໂຄງການພັດທະນາຕົວເມືອງ.

ມາຮອດຈຸດເວລານີ້, ເຖິງວ່າອຳນາດການປົກຄອງໄດ້ມານະພະຍາຍາມ ແລະ ຄວາມຮັບຜິດຊອບຢ່າງໃຫຍ່ຫຼວງ, ແຕ່ການນຳຂັ້ນສູງຂອງແຂວງໄດ້ອອກ “ຄຳສັ່ງ”, ແຕ່ຍັງຈະຕ້ອງໃຊ້ເວລາຕື່ມອີກເພື່ອແກ້ໄຂຄະດີບັກດາດອານຢ່າງຄົບຖ້ວນ.

ບໍ່ພຽງແຕ່ແຂວງ ບັກດາດອານເທົ່ານັ້ນ, ຫຼາຍໂຄງການຢູ່ອາໄສ ແລະ ຕົວເມືອງເກືອບ 200 ແຫ່ງຂອງແຂວງທີ່ວິສາຫະກິດລົງທຶນໃນປະຈຸບັນພວມປະເຊີນໜ້າກັບບັນດາບັນຫາຢູ່ຂັ້ນຕ່າງໆ.

ຍັງບໍ່ທັນມີໃຜຄິດໄລ່ຕົວເລກ (ເຖິງແມ່ນຄາດຄະເນ) ຄວາມເສຍຫາຍຂອງລັດ, ປະຊາຊົນ ແລະ ວິສາຫະກິດ, ແຕ່ການເສຍຊັບພະຍາກອນອັນໃຫຍ່ຫຼວງ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນຊັບພະຍາກອນທີ່ດິນ ແລະ ຜົນສະທ້ອນຂອງສັງຄົມແມ່ນປະກົດການເຫັນໄດ້ຊັດເຈນ. ແລະມັນຈະໃຊ້ເວລາອີກຫຼາຍປີເພື່ອໃຫ້ອຳນາດການປົກຄອງທຸກຂັ້ນແກ້ໄຂຜົນຮ້າຍຢ້ອນຫຼັງຂອງຍຸກທີ່ໂຄງການມີຢູ່ທົ່ວທຸກແຫ່ງ!

ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ປີ 2024 ແລະ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສ (ສະບັບປັບປຸງ) ເລີ່ມມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ນັບແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາ 2024 ເປັນຕົ້ນໄປ ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຫ້າມການແບ່ງເຂດຍ່ອຍ ແລະ ການຂາຍດິນໃນຂອບເຂດທຸກເມືອງ ແລະ ຕົວເມືອງ.

ພ້ອມກັນນັ້ນ, ໂຄງການກໍ່ສ້າງຕົວເມືອງ ແລະ ເຮືອນຢູ່ກໍ່ໄດ້ຮັດແໜ້ນຈາກຂັ້ນຕອນການອອກໃບອະນຸຍາດ ແລະ ຂະບວນການປະຕິບັດ. ໂດຍສະເພາະ, ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການເປີດເຜີຍສາທາລະນະແລະຄວາມໂປ່ງໃສໃນຄວາມຄິດເຫັນຂອງປະຊາຊົນ, ລາຍລະອຽດທີ່ສົມບູນແບບທາງດ້ານກົດຫມາຍ, ຂະຫນາດແລະຄວາມຄືບຫນ້າຂອງການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການ.

ຍົກເລີກໂຄງການ “ກອດດິນ”

ຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ສະບັບປີ 2024, ຜູ້ລົງທຶນໂຄງການທີ່ບໍ່ໄດ້ນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຫຼື ເກີນກຳນົດເວລານຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຖ້າທຽບໃສ່ກຳນົດເວລາທີ່ບັນທຶກໄວ້ໃນໂຄງການລົງທຶນ ຈະໄດ້ຮັບອານຸຍາດຂະຫຍາຍການນຳໃຊ້ທີ່ດິນໃຫ້ໄດ້ບໍ່ເກີນ 24 ເດືອນ ແລະ ຕ້ອງໄດ້ຈ່າຍເງິນໃຫ້ລັດຕື່ມຕາມຄ່າທຳນຽມນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນໃນໄລຍະຍາວ.

ຖ້ານັກລົງທືນບໍ່ໄດ້ເອົາທີ່ດິນມານຳໃຊ້ພາຍຫຼັງການຂະຫຍາຍເວລາ, ລັດຈະຍຶດຄືນທີ່ດິນໂດຍບໍ່ໄດ້ຮັບຄ່າຊົດເຊີຍທີ່ດິນ, ຊັບສິນທີ່ຕິດພັນກັບທີ່ດິນ ແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການລົງທຶນທີ່ຍັງເຫຼືອ.

ຕາມການວິເຄາະຂອງນັກຊ່ຽວຊານ, ດ້ວຍລະບຽບກົດໝາຍໃໝ່, ຈະມີ “ການຄັດເລືອກ” ຢ່າງເຂັ້ມງວດຕໍ່ນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບ; ທຸລະກິດຂະຫນາດນ້ອຍທີ່ມີຊັບພະຍາກອນທາງດ້ານການເງິນຈໍາກັດ, ທຸລະກິດທີ່ສວຍໂອກາດແລະບໍ່ມີອາຊີບຈະຖືກກໍາຈັດອອກຈາກເກມ.

ສະຖານະການຂາຍ “ເຂົ້າຂຽວ” ເພື່ອຫວັງກຳໄລຈະບໍ່ມີອີກຕໍ່ໄປ. ຍ້ອນວ່າ, ບັນດາວິສາຫະກິດສາມາດເປີດໂຄງການຂາຍໄດ້ເມື່ອປະຕິບັດພັນທະຂອງລັດຢ່າງຄົບຖ້ວນ ແລະ ບັນລຸເງື່ອນໄຂພື້ນຖານໂຄງລ່າງຕາມທີ່ກຳນົດໄວ້.

ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບສະບັບປັບປຸງຍັງຫ້າມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບສະໝັກຫຼິ້ນ ແລະນັກທຸລະກິດອິດສະລະ (ຜູ້ທີ່ເຄີຍເອີ້ນວ່າ “ນາຍໜ້າທີ່ດິນ” ໂດຍປະຊາຊົນ). ມັນສະກັດກັ້ນສະຖານະການຂອງຊາວຜູ້ປູກຝັງແລະຜູ້ຂາຍຜັກ "ການຊື້ຂາຍ" ໃນທີ່ດິນ; ຫຼືການແຜ່ຂະຫຍາຍຢ່າງກວ້າງຂວາງຂອງ "ຕົວແທນ" ອະສັງຫາລິມະສັບຈາກຊົນນະບົດໄປສູ່ຕົວເມືອງ, ເຊິ່ງເປັນເລື່ອງທົ່ວໄປສໍາລັບເວລາດົນນານ.

ແນວຄິດຕົວເມືອງ

ນັບແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາ 2024 ເປັນຕົ້ນໄປ ລັດຈະບໍ່ໃຫ້ໃບອະນຸຍາດໃຫ້ແກ່ໂຄງການແບ່ງດິນຕາມຄຸ້ມເມືອງແລະເມືອງອີກແລ້ວ. ນັກລົງທຶນໃນໂຄງການທີ່ດິນໄດ້ຖືກບັງຄັບໃຫ້ສຸມໃສ່ເຂດຊົນນະບົດໃນເຂດນອກຂອງຕົວເມືອງແລະຕົວເມືອງ.

ດ້ວຍຂໍ້ຈຳກັດດ້ານການພັດທະນາ, ເປັນຕົ້ນແມ່ນຂໍ້ຈຳກັດດ້ານກົດໝາຍທີ່ເຄັ່ງຄັດກ່ຽວກັບໂຄງການທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບ, ນັກວິເຄາະຄາດຄະເນວ່າລາຄາທີ່ດິນຈະເພີ່ມຂຶ້ນໃນອະນາຄົດອັນໃກ້ນີ້, ເຊິ່ງກໍ່ໃຫ້ເກີດຄວາມເສຍປຽບໃຫ້ແກ່ປະຊາຊົນຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສຢ່າງແທ້ຈິງ.

ພິເສດ, ເມື່ອນະໂຍບາຍ “ເກັບພາສີສູງຕໍ່ປະຊາຊົນທີ່ມີເຮືອນຢູ່ຫຼາຍບ່ອນ ແຕ່ບໍ່ໄດ້ນຳໃຊ້ຢ່າງມີປະສິດທິຜົນ” ຕາມມະຕິເລກທີ 18 ຂອງຄະນະບໍລິຫານງານສູນກາງພັກຊຸດທີ 13 ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບການຈັດຕັ້ງຕາມກົດໝາຍ, ການຄາດຄະເນທີ່ດິນຍັງຄົງເປັນທີ່ດຶງດູດໃຈປະຊາຊົນຫຼາຍຄົນ.

ແຂວງກວາງນາມ ໄດ້ຮັບຜົນສະທ້ອນອັນໜັກໜ່ວງຈາກການພັດທະນາຕົວເມືອງຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງໃນໄລຍະຜ່ານມາ, ແລະ ຈະຖອດຖອນບົດຮຽນອັນລ້ຳຄ່າຫຼາຍຢ່າງ.

ເຫັນໄດ້ຊັດເຈນທີ່ສຸດແມ່ນທະເລຊາຍທີ່ແຜ່ລາມ ແລະ ຄົງຕົວຢູ່ຫຼາຍເຂດຕົວເມືອງ ເຖິງວ່າພື້ນຖານໂຄງລ່າງຈະສຳເລັດແລ້ວ; ສະຖານະການທີ່ປະຊາຊົນສ່ວນໃຫຍ່ຊື້ທີ່ດິນໃນໂຄງການສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນເພື່ອຈຸດປະສົງຂອງທຸລະກິດ; ການສູນເສຍທີ່ດິນເພື່ອການຜະລິດ ໃນຂະນະທີ່ໂຄງການຖືກປະຖິ້ມ ແລະຕົກຢູ່ໃນສະພາບເສຍຫາຍເປັນເວລາຫຼາຍປີ; ເລື່ອງສັງຄົມຂອງຫຼາຍຄົວເຮືອນ ແລະ ບຸກຄົນທີ່ທໍ້ຖອຍໃຈຫຼາຍກ່ຽວກັບການຕັ້ງຖິ່ນຖານ ແລະ ດຳເນີນຊີວິດການເປັນຢູ່ ແຕ່ລາຄາດິນຢູ່ໄກເກີນໄປ...

ການຫັນເປັນຕົວເມືອງແລະການພັດທະນາຕົວເມືອງແມ່ນທ່າອ່ຽງທີ່ຫຼີກເວັ້ນການ. ແຕ່ຈະເຮັດແນວໃດ, ໃນທິດທາງ ແລະ ເສັ້ນທາງໃດ ເພື່ອໃຫ້ແທດເໝາະກັບແຕ່ລະໄລຍະຂອງການພັດທະນາ ແມ່ນບັນຫາທີ່ແຕ່ລະທ້ອງຖິ່ນຕ້ອງພິຈາລະນາ ເພື່ອຂຸດຄົ້ນຊັບພະຍາກອນທີ່ດິນໃຫ້ມີປະສິດທິຜົນທີ່ສຸດ ຕາມແນວທາງຂອງພັກ ແລະ ແກ້ໄຂປະກົດການຫຍໍ້ທໍ້ໃນສັງຄົມຢ່າງກົມກຽວ.

ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນບັນຊີລາຍຊື່ບັນດາໂຄງການດຶງດູດການລົງທຶນ, ບຸລິມະສິດດຶງດູດການລົງທຶນຂອງແຂວງ ກວາງນາມ ໄລຍະ 2024 – 2025 (ຂໍ້ຕົກລົງເລກທີ 1221-QD/UBND, ລົງວັນທີ 21 ພຶດສະພາ 2024), ໃນຈໍານວນ 233 ໂຄງການຢູ່ທ້ອງຖິ່ນ, ມີເຖິງ 40 ໂຄງການທີ່ດຶງດູດການລົງທຶນຢູ່ບັນດາເຂດຕະຫຼາດ, ເຂດຕົວເມືອງຫຼາຍທີ່ສຸດ. ທຸລະກິດ).

ເປັນການຍາກທີ່ຈະກຳນົດໄດ້ວ່າມີຈັກ ຫຼື ໜ້ອຍໂຄງການໃດທີ່ຈຳເປັນ ແລະ ຮີບດ່ວນ, ເປົ້າໝາຍແມ່ນຫຍັງ (ນັກຄາດຄະເນທຸລະກິດ ຫຼື ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງປະຊາຊົນທ້ອງຖິ່ນ), ລວມທັງບັນຫາຂາເຂົ້າ-ຂາອອກຂອງໂຄງການ, ແຕ່ແນ່ນອນວ່າສິ່ງເຫຼົ່ານີ້ຈະເປັນບັນຫາທີ່ບໍ່ສາມາດລະເລີຍໄດ້, ເມື່ອທ້ອງຖິ່ນໃນແຂວງລ້ວນແຕ່ “ຮູ້” ແລະ ຕ້ອງເສຍລາຄາກັບໂຄງການຍ່ອຍ ແລະ ຂາຍທີ່ດິນ.

ການຄາດຄະເນອີກອັນໜຶ່ງຂອງບັນດານັກຊ່ຽວຊານພາຍຫຼັງກົດໝາຍ 3 ສະບັບກ່ຽວກັບທີ່ດິນທີ່ກ່າວມາຂ້າງເທິງນີ້ ປະກົດຜົນເປັນຈິງ, ອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກຳຈະດຶງດູດນັກລົງທຶນພາຍໃນ ແລະ ຕ່າງປະເທດຢ່າງແຂງແຮງໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ.

ການວາງແຜນຜັງຂອງແຂວງກວາງນາມ ໄດ້ກຳນົດການພັດທະນາເນື້ອທີ່ສວນອຸດສາຫະກຳກວ່າ 10 ພັນເຮັກຕານັບແຕ່ນີ້ຮອດປີ 2030. ການປະຕິບັດໄດ້ພິສູດໃຫ້ເຫັນວ່າເນື້ອທີ່ດິນອຸດສາຫະກຳແມ່ນໄດ້ ແລະ ພວມຍົກສູງປະສິດທິຜົນສູງສຸດ, ສ້າງກຳໄລ ແລະ ປະກອບສ່ວນຫຼາຍທີ່ສຸດໃຫ້ແກ່ການພັດທະນາ ເສດຖະກິດ - ສັງຄົມຂອງທ້ອງຖິ່ນ.

----------------------
ບົດຮຽນທີ 3: ເມື່ອດິນ ກະສິກຳ ຖືກ “ປົດປ່ອຍ”

ທີ່ມາ: https://baoquangnam.vn/thi-hanh-luat-dat-dai-2024-ky-vong-khoi-thong-nguon-luc-bai-2-dep-loan-thi-truong-bat-dong-san-3139127.html