ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ວຸ້ນວາຍ, ຫ້ອງແຖວ “ຮ້ອນ”

ເຖິງວ່າແມ່ນເດືອນ 7, ແຕ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ຍັງຄົງເຄື່ອນໄຫວຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງ, ພິເສດແມ່ນບັນດາຂະແໜງອາພາດເມັນ. ລາຄາຕົ້ນຕໍໃນໂຄງການແມ່ນຍຶດຫມັ້ນຢູ່ໃນລະດັບສູງ, ຈື່ຈໍາໄລຍະເວລາຕະຫຼາດ "ຮ້ອນ" ເມື່ອລາຄາອາພາດເມັນເທົ່າກັບລາຄາເຮືອນ.

Báo Quốc Tế•20/09/2025

Thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh sôi động, căn hộ chung cư nóng sốt

ມັນບໍ່ເປັນເລື່ອງແປກທີ່ລາຄາອາພາດເມັນໃນນະຄອນ ໂຮ່ຈິມິນ ຈະສູງກວ່າລາຄາບ້ານເຮືອນ. (ພາບ: Doc Lap)

ຢູ່ເຂດຕົວເມືອງໃໝ່ Thu Thiem, ຕາແສງ An Khanh, ລາຄາຂອງຫ້ອງແຖວຈຳນວນໜຶ່ງຢູ່ຕຶກ The Crest Residence ຂອງໂຄງການ The Metropole ຖືກໂຄສະນາຂາຍດ້ວຍລາຄາກວ່າ 200 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ສະເພາະອາພາດເມັນ 2 ຫ້ອງນອນ ໃນເນື້ອທີ່ 83 ຕາແມັດ ພວມໄດ້ຮັບການສະເໜີດ້ວຍມູນຄ່າກວ່າ 18 ຕື້ດົ່ງ. ໃນຂະນະນັ້ນ, ຢູ່ຕາແສງ ອານຄານ, ເຮືອນຊານທີ່ມີເນື້ອທີ່ 90 ຕາແມັດກໍ່ໄດ້ຮັບລາຄາ 13 ຕື້ດົ່ງ, ເທົ່າກັບ 144 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ເຊັ່ນດຽວກັນ, ລາຄາຂາຍໃນບາງໂຄງການອາພາດເມັນໃຫມ່ໃນບໍລິເວນໃກ້ຄຽງກໍ່ຖືກບັນທຶກຢູ່ໃນລະດັບສູງພໍສົມຄວນ. ຕົວຢ່າງ, ຫ້ອງແຖວ 72 ຕາແມັດ ຢູ່ໂຄງການ The Privé ຂອງກຸ່ມບໍລິສັດ ດັອດແຊນ ຖືກຂາຍໃນລາຄາ 8,6 ຕື້ດົ່ງ, ເທົ່າກັບເກືອບ 120 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ; ຫຼື ອາພາດເມັນ 1 ຫ້ອງນອນ ຢູ່ໂຄງການ Lumière Midtown ໃນເຂດຕົວເມືອງ Global City ຂອງ Masterise Homes ມີລາຄາຂາຍກ່ອນພາສີ 7,6-8,5 ຕື້ດົ່ງ, ເທົ່າກັບ 160 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ໃນພື້ນທີ່ດຽວກັນ, ລາຄາຂາຍຂອງຫ້ອງແຖວໃນໄລຍະຕໍ່ໄປຂອງໂຄງການ Eaton Park ທີ່ພັດທະນາໂດຍ Gamuda Land ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເລັກນ້ອຍເມື່ອທຽບກັບກ່ອນ. ອາພາດເມັນ 80 ຕາແມັດຖືກສະເໜີໃຫ້ 11 ຕື້ດົ່ງ, ເທົ່າກັບ 138 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ຕາມການສຳຫຼວດແລ້ວ, ພາຍໃນລັດສະໝີ 3 ກິໂລແມັດຂອງໂຄງການດັ່ງກ່າວ, ການຊອກຫາເຮືອນຢູ່ໃນລາຄາແຕ່ 100-150 ລ້ານດົ່ງ/m2 ບໍ່ແມ່ນເລື່ອງຍາກ.

ຢູ່ຄຸ້ມ Hiep Binh, ອາພາດເມັນ Diamond Sky ຂອງກຸ່ມບໍລິສັດ Van Phuc ໄດ້ຮັບການສະເໜີໂດຍນາຍໜ້າໃນລາຄາ 150 ລ້ານດົ່ງ/m2, ແມ່ນສູງກວ່າລາຄາທົ່ວໄປຂອງບ້ານໃນເຂດດຽວກັນປະມານ 30%.

ນີ້ແມ່ນເຂດອະນຸຊົນຊັ້ນສູງແຫ່ງທຳອິດຢູ່ເຂດຕົວເມືອງນະຄອນ Van Phuc. ຄວາມຈິງທີ່ວ່ານັກລົງທຶນບໍ່ເຄີຍພັດທະນາປະເພດອາພາດເມັນ, ພ້ອມກັບລາຄາທີ່ຖືວ່າສູງເກີນໄປ, ເຮັດໃຫ້ຫລາຍຄົນຕັ້ງຄໍາຖາມກ່ຽວກັບສະພາບຄ່ອງຂອງໂຄງການ. ໃນຂະນະນັ້ນ, ອາພາດເມັນ Urban Green ທີ່ໃກ້ຄຽງມີລາຄາຂາຍແຕ່ 60-80 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ຕາມທ່ານ ຫວູຮົ່ງແທ່ງ, ຮອງຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ກຸ່ມບໍລິສັດ DKRA ແລ້ວ, ມັນບໍ່ແມ່ນເລື່ອງແປກທີ່ລາຄາອາພາດເມັນທີ່ສູງກວ່າບ້ານທາວເວີ, ໂດຍສະເພາະບັນດາໂຄງການລະດັບສູງໃນພາກກາງ, ດ້ວຍສະຖານທີ່ສຳຄັນ ແລະ ສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກຄົບຊຸດ.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຄວາມບໍ່ສົມເຫດສົມຜົນແມ່ນຢູ່ໃນຄວາມຈິງທີ່ວ່າການສະຫນອງຂອງພາກສ່ວນກາງແລະລະດັບສູງຄອບງໍາ, ໃນຂະນະທີ່ທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງແລະສ່ວນທີ່ມີລາຄາຖືກເກືອບຈະຫາຍໄປ.

"ໃນບາງໂຄງການອາພາດເມັນ, ມີສະຖານະການ "ອັດຕາເງິນເຟີ້ຂອງລາຄາ" ໂດຍອີງໃສ່ຄວາມຄາດຫວັງຂອງກໍາໄລ. ນີ້ແມ່ນເຫດຜົນຫນຶ່ງທີ່ເຮັດໃຫ້ລາຄາອາພາດເມັນໃກ້ຊິດ, ຫຼືແມ່ນເກີນລາຄາຂອງບ້ານ, "ທ່ານ Vo Hong Thang ກ່າວ.

ທີ່ມາ: https://baoquocte.vn/thi-truong-bat-dong-san-tp-ho-chi-minh-soi-dong-can-ho-chung-cu-nong-sot-328260.html