ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບດາວທຽມຂອງນະຄອນໂຮ່ຈີມິນພວມຄຶກຄື້ນໃນທ້າຍປີ

(ດ່ານັ້ງ) - ດ້ວຍຄວາມສາມາດບົ່ມຊ້ອນພັດທະນາອັນໃຫຍ່ຫຼວງ ແລະ ລາຄາທີ່ເໝາະສົມ, ບັນດາເຂດດາວທຽມອ້ອມນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ພວມກາຍເປັນຈຸດນັດພົບທີ່ດຶງດູດໃຈໃນສະພາບການຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບນັບມື້ນັບຄຶກຄື້ນກວ່າໃນທ້າຍປີ 2024.

ຜູ້ຊື້ ກະແສ ເງິນສົດ ຫັນໄປຫາໂອກາດ

ຕາມ CBRE ຫວຽດນາມ ແລ້ວ, ໃນໄຕມາດທີ 3, ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບຕິດພັນກັບທີ່ດິນຢູ່ບາງບ່ອນຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ບັນລຸ 235 ລ້ານດົ່ງ/m2, ເພີ່ມຂຶ້ນ 16% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດກ່ອນ ແລະ 27% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ. ໃນຂະນະນັ້ນ, ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບຂັ້ນສອງໄດ້ບັນລຸ 167 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ໃນເດືອນພະຈິກ, ລາຄາຂາຍຫ້ອງແຖວຢູ່ຮ່າໂນ້ຍບັນລຸ 61 ລ້ານດົ່ງ/m2, ລື່ນກາຍນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ (55 ລ້ານດົ່ງ/m2). ລາຄາເຮືອນສ່ວນຕົວແມ່ນ 197 ລ້ານດົ່ງ/m2, ເພີ່ມຂຶ້ນ 58% ເມື່ອທຽບໃສ່ເດືອນມັງກອນ 2023. ລາຄາທີ່ດິນແມ່ນ 70 ລ້ານດົ່ງ/m2, ອີງຕາມຂໍ້ມູນຈາກ Batdongsan.com.vn.

ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ຮ່າໂນ້ຍເພີ່ມຂຶ້ນ, ເກີນກວ່າຄວາມສາມາດຊື້ຂອງປະຊາຊົນສ່ວນໃຫຍ່, ສົມທົບກັບການປະເມີນທ່າແຮງພັດທະນາອັນໃຫຍ່ຫຼວງຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບພາກໃຕ້, ເຮັດໃຫ້ນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນຫັນຄວາມສົນໃຈຈາກພາກເໜືອຫາພາກໃຕ້. ໃນໄຕມາດທີ 4, ຈຳນວນຄົນມາຈາກຮ່າໂນ້ຍ ໄປຊອກຫາອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ເພີ່ມຂຶ້ນ 7% ເມື່ອທຽບໃສ່ເດືອນມັງກອນປີ 2024.

ຂະນະທີ່ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບຮ່າໂນ້ຍ ສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ຕະຫຼາດ HCMC ຍັງມີລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງແຂງແຮງ. ໃນ 11 ເດືອນຜ່ານມາ, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ມີ 4 ໂຄງການເຮືອນຢູ່ທາງດ້ານການຄ້າທີ່ມີສິດຂາຍໄດ້ 1.611 ເຮືອນ, ໃນນັ້ນແມ່ນຢູ່ໃນຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບລະດັບສູງ, ດ້ວຍຍອດມູນຄ່າການລະດົມທຶນທັງໝົດ 15.142 ຕື້ດົ່ງ, ສະເລ່ຍ 9,39 ຕື້ດົ່ງ/ເຮືອນ. ໃນສະພາບການດັ່ງກ່າວ, ບັນດານັກລົງທຶນໄດ້ເລີ່ມຫຼັ່ງໄຫຼໄປຍັງຫຼາຍເຂດດາວທຽມໃກ້ກັບ HCMC.

Thị trường bất động sản vệ tinh TPHCM sôi động cuối năm - 1 — ປີ 2024, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຮ່າໂນ້ຍ ຈະປະເຊີນໜ້າກັບລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນສູງ, ລື່ນກາຍນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໃນຫຼາຍພາກສ່ວນ. (ພາບ: ຮວ່າງອຽນ).

ນອກຈາກລາຄາແລ້ວ, ສະພາບຂາດເຂີນຂອງດິນພາຍໃນຕົວເມືອງ ຍັງເປັນປັດໄຈຊຸກຍູ້ໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບດາວທຽມມີຄວາມຄຶກຄື້ນໃນຍຸກປັດຈຸບັນ ແລະ ຈະມາເຖິງ. ຍ້ອນດິນສະອາດຢູ່ຕະຫຼາດໃຫຍ່ຄື ຮ່າໂນ້ຍ ຫຼື ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ນັບມື້ນັບຂາດເຂີນ ແລະ “ມີຄຸນຄ່າ”, ກໍາລັງພັດທະນາຕົ້ນຕໍໃນຊຸມປີຕໍ່ໜ້າຈະເປັນເຂດຕົວເມືອງໃກ້ຄຽງ, ໃກ້ກັບໃຈກາງ, ສະເໝີຕົ້ນສະເໝີປາຍຂອງການພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ເສດຖະກິດ ແລະ ຕົວເມືອງ.

ນອກນີ້, ລັດຖະບານໄດ້ ຊຸກຍູ້ຮູບແບບການພັດທະນາແບບຫັນເປັນທິດທາງຜ່ານແດນໄດ້ປະກອບສ່ວນສ້າງກຸ່ມດາວທຽມຕົວເມືອງທີ່ມີທ່າແຮງ.

ທ່າແຮງການພັດທະນາອັນໃຫຍ່ຫຼວງຈາກພື້ນຖານໂຄງລ່າງ ແລະ ຄວາມສາມາດໃນການແຂ່ງຂັນ

ໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້, ດົ່ງນາຍ ໄດ້ກາຍເປັນທ້ອງຖິ່ນທີ່ມີພື້ນຖານໂຄງລ່າງຢ່າງຕັ້ງໜ້າ. ບໍ່ພຽງແຕ່ສະໜາມບິນເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ໃນຊຸມປີຕໍ່ໜ້າ, ແຂວງ ດົ່ງນາຍ ຈະມີຫຼາຍໂຄງການກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງຂະໜາດໃຫຍ່ໄດ້ຮັບການປະຕິບັດ ແລະ ນຳໃຊ້. ເມື່ອຮອດເວລານັ້ນ, ແຂວງດັ່ງກ່າວຈະກາຍເປັນປະຕູຜ່ານແດນຂອງພາກໃຕ້ດ້ວຍການຄົມມະນາຄົມທຸກຮູບການຄື: ທາງລົດໄຟ, ທາງລົດໄຟ, ທາງອາກາດ, ທາງນ້ຳ.

Thị trường bất động sản vệ tinh TPHCM sôi động cuối năm - 2 — ມີທ່າໄດ້ປຽບຫຼາຍຢ່າງ, ອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ເຂດອ້ອມແອ້ມລອງແທ່ງ ໄດ້ຮັບການຕີລາຄາວ່າມີຄວາມສາມາດບົ່ມຊ້ອນພັດທະນາຢ່າງໃຫຍ່ຫຼວງໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ.

ດ້ວຍທ່າໄດ້ປຽບດັ່ງກ່າວ, ທ້ອງຖິ່ນນີ້ແມ່ນມຸ່ງໄປເຖິງການພັດທະນາອຸດສາຫະກຳເຕັກໂນໂລຊີສູງ, ການຄ້າ, ການບໍລິການ, ການຂົນສົ່ງ. ເມື່ອສະໜາມບິນສາກົນລອງແທ່ງໄດ້ຮັບການເຄື່ອນໄຫວ, ຈະເປັນກຳລັງແຮງດຶງດູດການລົງທຶນໃນຂົງເຂດອຸດສາຫະກຳ, ການຂົນສົ່ງ, ການຄ້າ, ການບໍລິການ, ໃນຕົວເມືອງ. ຈາກນັ້ນ, ໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບໃນເຂດດັ່ງກ່າວຈະໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຈາກທິດທາງການພັດທະນານີ້.

ຕາມບັນດານັກຊ່ຽວຊານແລ້ວ, ຮູບລັກສະນະຂອງສະໜາມບິນລອງແທ່ງເຮັດໃຫ້ອະສັງຫາລິມະຊັບດົ່ງນາຍພັດທະນາ, ພິເສດແມ່ນບັນດາຂະແໜງທີ່ຢູ່ອາໄສຢູ່ໃກ້ເຂດສະໜາມບິນ.

ຢູ່ນອກເຂດລົບກວນສຽງ, ຕິດກັບບັນດາໂຄງການລົງທຶນຂອງລັດເຊັ່ນ: ສະໜາມບິນ, ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ - ລອງແທ່ງ - ທາງດ່ວນດ່າວຢາ, ທາງດ່ວນ ບຽນຮວ່າ - ຫວຸງເຕົ່າ ແລະ ອື່ນໆ, ເຂດຕົວເມືອງ Gem Sky World ຢືນຢັນຄວາມໄດ້ປຽບເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາ, ບໍ່ພຽງແຕ່ສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງປັດໄຈທີ່ຕັ້ງ ຫຼື ເສັ້ນທາງຄົມມະນາຄົມເທົ່ານັ້ນ ຫາກຍັງເພີ່ມມູນຄ່າໂຄງການອີກດ້ວຍ.

ມູນຄ່າການລົງທຶນເຊັ່ນ: ພູມສັນຖານ, ພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກໃນການດໍາລົງຊີວິດພ້ອມກັບສະຖານທີ່ເຊື່ອມຕໍ່, ຖະຫນົນການຄ້າ, ແລະການບໍລິການຢູ່ໃນໂຄງການ, ເມື່ອເວລາຜ່ານໄປ, ຈະສ້າງມູນຄ່າເພີ່ມໃຫ້ແກ່ຜະລິດຕະພັນອະສັງຫາລິມະສັບ. ເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນຄຸນຄ່າທີ່ແທ້ຈິງແລະຍືນຍົງທີ່ນັກລົງທຶນຂອງ Gem Sky World ມີຈຸດປະສົງ.

ລະບົບສາທາລະນູປະໂພກພາຍໃນທີ່ມີຄວາມຫຼາກຫຼາຍ ແລະ ກົງກັນ, ຄຸນນະພາບສູງຕາມມາດຕະຖານສາກົນແມ່ນໜຶ່ງໃນປັດໃຈທີ່ນັກລົງທຶນໃຫ້ຄວາມສົນໃຈເປັນພິເສດ. ບັນດາເຄື່ອງອຸປະໂພກຕ່າງໆໃນໂຄງການເຊັ່ນ: ພື້ນທີ່ກິລາ, ບ່ອນຫຼິ້ນເດັກນ້ອຍ, ພື້ນທີ່ສະລອຍນ້ຳ, ເດີ່ນສັງເກດການ, ເກມຜະຈົນໄພປ່າຜະຈົນໄພຕາມຮູບແບບສວນສາທາລະນະສາກົນ, ໂຮງຮຽນ, ອະນຸບານ, ໂຮງໝໍ, ຖະໜົນການຄ້າ ຖືວ່າເປັນປັດໃຈທີ່ໃຫ້ຄະແນນກັບລູກຄ້າເມື່ອມາຢ້ຽມຢາມໂຄງການ.

ໂດຍເນັ້ນໃສ່ປັດໄຈທີ່ຢູ່ອາໄສ, ແຕ່ລະບ້ານທີ່ໂຄງການ Gem Sky World ມີການອອກແບບທີ່ທັນສະໄໝ, ມີເນື້ອທີ່ແຕ່ 100 – 120m2, ທັງຕອບສະໜອງການດຳລົງຊີວິດທີ່ອົບອຸ່ນຂອງຄອບຄົວ ແລະ ຮັບປະກັນພື້ນທີ່ສ່ວນຕົວຂອງສະມາຊິກແຕ່ລະຄົນ.

ປັດໃຈດ້ານສຸຂະພາບ ແລະ ຄວາມປອດໄພຍັງສະແດງໃຫ້ເຫັນຢ່າງຈະແຈ້ງໃນລາຍລະອຽດເຊັ່ນ: ຄວາມສະດວກສະບາຍຂອງຂັ້ນໄດ, ການນຳໃຊ້ຂອບປ່ອງຢ້ຽມ ແລະ ປະຕູແກ້ວຂະໜາດໃຫຍ່ເພື່ອໃຫ້ມີແສງທຳມະຊາດສູງສຸດ ຫຼື ການຈັດວາງພື້ນທີ່ຫຼັງເຮືອນເພີ່ມເຕີມ ແລະ ລະບົບລະບຽງທີ່ກວ້າງຂວາງ, ຊຸກຍູ້ໃຫ້ມີການພັດທະນາຊີວິດສີຂຽວໃຫ້ກັບເຈົ້າຂອງເຮືອນ.

ສໍາລັບລາຍລະອຽດກ່ຽວກັບໂຄງການ Gem Sky World, ເຂົ້າໄປເບິ່ງທີ່: https://gemskyworld.vn/

ທີ່ມາ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-bat-dong-san-ve-tinh-tphcm-soi-dong-cuoi-nam-20241229115007552.htm