ວິສາຫະກິດອະສັງຫາລິມະສັບຫຼາຍແຫ່ງໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ປະກົດການຫຍໍ້ທໍ້ທາງດ້ານກົດໝາຍ ແລະ ຄວາມບໍ່ສົມດຸນດ້ານການສະໜອງ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການ ໄດ້ເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ພັດທະນາຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງ, ພ້ອມນັ້ນກໍ່ຄວາມກົດດັນຢ່າງໃຫຍ່ຫຼວງຕໍ່ສັງຄົມ ແລະ ເສດຖະກິດ . ຜູ້ມີລາຍໄດ້ປານກາງແລະຕ່ຳນັບມື້ນັບພົບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການເຂົ້າເຖິງບ່ອນຢູ່ອາໄສ, ໃນຂະນະທີ່ວິສາຫະກິດຍັງຄົງຕົວ ແລະຂາດທຶນໃນການປະຕິບັດໂຄງການຄືນໃໝ່.
ໃຫ້ບຸລິມະສິດໃນການພັດທະນາເຮືອນຢູ່ໃນສັງຄົມ ແລະ ຊັ້ນກາງ
ເພື່ອຜ່ານຜ່າຄວາມບໍ່ສົມດຸນຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ທ່ານ ເລຮ່ວາງຈູງ, ປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ (HoREA), ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສໃນສັງຄົມ ແລະ ລະດັບກາງຕ້ອງກາຍເປັນບຸລິມະສິດອັນດັບໜຶ່ງ. ບັນດາເຂດຄື: ຮົກມອນ, ບິ່ງເຕິນ ແລະ ກູຈີ ດ້ວຍແຫຼ່ງທຶນທີ່ດິນຂະໜາດໃຫຍ່ ແລະ ລາຄາທີ່ດິນທີ່ເໝາະສົມແມ່ນບັນດາທາງເລືອກທີ່ເໝາະສົມໃນການປະຕິບັດບັນດາໂຄງການເຮືອນຢູ່ລາຄາຕ່ຳ. ພິເສດ, ແຜນງານພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ 1 ລ້ານໜ່ວຍໃນປີ 2030 ຕ້ອງໄດ້ຮັບການຊຸກຍູ້ຢ່າງແຮງ. ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ຕ້ອງແນະນຳບັນດານະໂຍບາຍລະດົມກຳລັງໃຈສະເພາະຄື: ການຍົກເວັ້ນ ແລະ ຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ, ໜູນຊ່ວຍເງິນກູ້ດອກເບ້ຍຕ່ຳ ແລະ ປັບປຸງບັນດາຂັ້ນຕອນທາງດ້ານກົດໝາຍເພື່ອຊຸກຍູ້ວິສາຫະກິດເຂົ້າຮ່ວມ.
ນອກຈາກນັ້ນ, ຄວາມຈິງທີ່ວ່າ ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ຈະມີພຽງແຕ່ 1.611 ຫລັງຄາເຮືອນຖືກເປີດອອກສູ່ຕະຫຼາດໃນປີ 2024, ດ້ວຍລາຄາສະເລ່ຍເຖິງ 9,39 ຕື້ດົ່ງ/ເຮືອນ, ສະແດງໃຫ້ເຫັນຄວາມບໍ່ສົມດຸນຢ່າງຮ້າຍແຮງໃນໂຄງສ້າງຜະລິດຕະພັນ. ຂະນະດຽວກັນ, ຕາມ ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ແລ້ວ, ລາຄາເຮືອນຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນສະເລ່ຍ 15 – 20% ຕໍ່ປີໃນໄລຍະ 2015 – 2023. ໃນໄລຍະປີ 2015 – 2023, ລາຄາທີ່ດິນໄດ້ປັບປຸງໃນປີ 2024, ຄາດຄະເນວ່າ ລາຄາເຮືອນຢູ່ໃນປີ 2025 ອາດຈະເພີ່ມຂຶ້ນອີກ 15 – 20%.
“ເພື່ອສະຖຽນລະພາບລາຄາ, ເພີ່ມທະວີການສະໜອງເຮືອນຢູ່ລະດັບກາງ ແລະ ລາຄາບໍ່ແພງຄວນແມ່ນການແກ້ໄຂໃນໄລຍະຍາວ. ປະຈຸບັນ, ບັນດາເຂດຄືບິ່ງຈາງ ແລະ ຍາເບ ພວມໄດ້ຮັບການປັບປຸງຍ້ອນບັນດາໂຄງການໃຫຍ່ຄື: ວົງວຽນ 3 ແລະ ເສັ້ນທາງດ່ວນນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ – ມົກບ່າ, ມີທ່າແຮງພັດທະນາບັນດາໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສລາຄາບໍ່ແພງ,” ທ່ານ ເລຮົ່ງເຈົາ ສະເໜີ.
ນອກຈາກນັ້ນ, ຕາມທ່ານ ເລຮ່ວາງຈູງແລ້ວ, ການຕິດຕາມລາຄາຂາຍຂອງນັກລົງທຶນຂັ້ນຕົ້ນແມ່ນຈຳເປັນເພື່ອຫຼີກເວັ້ນສະພາບທີ່ລາຄາເຮືອນຢູ່ຖືກຊຸກຍູ້ໃຫ້ສູງເກີນໄປຈາກໄລຍະລົງທຶນ; ພ້ອມກັນນັ້ນ, ກໍ່ຕ້ອງສ້າງກົນໄກກຳນົດລາຄາທີ່ໂປ່ງໃສ, ຮັບປະກັນລາຄາຂາຍສະທ້ອນເຖິງມູນຄ່າຕົວຈິງຂອງສິນຄ້າ ແລະ ຄວາມສາມາດຂອງປະຊາຊົນ.
ນອກນີ້, ພື້ນຖານໂຄງລ່າງຄົມມະນາຄົມກໍ່ມີບົດບາດສຳຄັນໃນການຊຸກຍູ້ການພັດທະນາຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ. ປະຈຸບັນ, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ພວມຜັນຂະຫຍາຍຫຼາຍໂຄງການຕົ້ນຕໍ, ໃນນັ້ນມີ: ເສັ້ນທາງວົງເງິນ 3 ເຊື່ອມຕໍ່ເຂດຊານເມືອງ ແລະ ຫຼຸດຜ່ອນການແບກຫາບໃຈກາງນະຄອນ; ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ - ທາງດ່ວນ ມົກບ໋າຍ ເຊື່ອມຕໍ່ ໄຕນິງ ແລະ ກຳປູເຈຍ, ເປີດກວ້າງກາລະໂອກາດພັດທະນາໃຫ້ແຂວງ ບິ່ງແຈ ແລະ ລອງອານ; ເສັ້ນທາງລົດໄຟໃຕ້ດິນ 1 ໄດ້ເລີ່ມປະຕິບັດຢ່າງເປັນທາງການແຕ່ວັນທີ 22 ທັນວານີ້ ເປັນກຳລັງແຮງຊຸກຍູ້ການພັດທະນາຢູ່ນະຄອນ Thu Duc ແລະ ເຂດໃກ້ຄຽງ...
ໂຄງການເຫຼົ່ານີ້ບໍ່ພຽງແຕ່ສ້າງມູນຄ່າເພີ່ມໃຫ້ແກ່ເຂດໃກ້ຄຽງເທົ່ານັ້ນ ແຕ່ຍັງຊ່ວຍດຸ່ນດ່ຽງການສະໜອງທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການລະຫວ່າງຕົວເມືອງພາຍໃນ ແລະ ເຂດຊານເມືອງ. ພິເສດ, ເຂດຄືນະຄອນ Thu Duc, Binh Chanh ແລະ Nha Be ໃຫ້ຄຳໝັ້ນສັນຍາຈະກາຍເປັນສູນພັດທະນາໃໝ່ຍ້ອນບັນດາທ່າໄດ້ປຽບດ້ານພື້ນຖານໂຄງລ່າງ ແລະ ແຫຼ່ງທຶນທີ່ດິນໃຫຍ່.
ກາລະໂອກາດ ແລະ ທ່າແຮງພັດທະນາຕະຫຼາດໃນປີ 2025
ໃນສະພາບທີ່ແຫຼ່ງທຶນງົບປະມານຈຳກັດ, ຮູບແບບການພົວພັນຄູ່ຮ່ວມມືພາກລັດ - ເອກະຊົນ (PPP) ໄດ້ຮັບຖືວ່າແມ່ນມາດຕະການສຳຄັນເພື່ອແກ້ໄຂບັນຫາສະໜອງເຮືອນຢູ່ ແລະ ພື້ນຖານໂຄງລ່າງຄົມມະນາຄົມໃຫ້ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ. ປະຈຸບັນ, ດ້ວຍ 100 ກວ່າໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບພວມປະເຊີນກັບບັນດາຂໍ້ບົກຜ່ອງທາງດ້ານກົດໝາຍ, ການລະດົມແຫຼ່ງທຶນຈາກພາກເອກະຊົນຜ່ານ PPP ຈະຫຼຸດຜ່ອນຄວາມກົດດັນຕໍ່ງົບປະມານແຫ່ງລັດ ແລະ ສ້າງເງື່ອນໄຂໃຫ້ບັນດາໂຄງການປະຕິບັດໄດ້ໄວກວ່າ.
ພິເສດແມ່ນບັນດາໂຄງການສຳຄັນຄື: ເສັ້ນທາງລົດໄຟໃຕ້ດິນ 1, ວົງເງິນ 3 ແລະ ທາງດ່ວນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ - ມົກໄຜ່ ລ້ວນແຕ່ສາມາດຍູ້ແຮງການຮ່ວມມືຂອງວິສາຫະກິດ. ຕາມບົດລາຍງານຂອງ HoREA ແລ້ວ, ເມື່ອບັນດາໂຄງການນີ້ສຳເລັດແລ້ວ, ບໍ່ພຽງແຕ່ນະຄອນ Thu Duc ເທົ່ານັ້ນ ຫາກຍັງບັນດານະຄອນດາວທຽມຄື ດົ່ງນາຍ, ບິ່ງເຢືອງ ແລະ ລອງອານ ກໍ່ຈະໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຢ່າງໃຫຍ່ຫຼວງ. ສິ່ງດັ່ງກ່າວຊ່ວຍສ້າງສູນເສດຖະກິດໃໝ່, ຫຼຸດຜ່ອນຄວາມກົດດັນດ້ານປະຊາກອນ ແລະ ເຮືອນຢູ່ຂອງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ.
ນອກຈາກນັ້ນ, ບັນດາຂົງເຂດຄືແຂວງ Binh Chanh ແລະ Nha Be ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກການຜັນຂະຫຍາຍພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ຈະກາຍເປັນຈຸດໃໝ່ທີ່ສົດໃສ. ບິ່ງຈ່າງ, ດ້ວຍກວ່າ 31 ໂຄງການເຮືອນຢູ່ເພື່ອການຄ້າພວມດຳເນີນໃນປີ 2024 ແລະ ແຫຼ່ງທຶນທີ່ດິນຂະໜາດໃຫຍ່, ແມ່ນສະຖານທີ່ທີ່ເໝາະສົມເພື່ອພັດທະນາບັນດາໂຄງການເຮືອນຢູ່ທີ່ມີລາຄາຖືກ, ປະກອບສ່ວນຮັກສາສະຖຽນລະພາບຂອງລາຄາເຮືອນຢູ່ໃນຕົວເມືອງ.
ການພັດທະນາໂຄງການພາຍໃຕ້ຮູບແບບ PPP ບໍ່ພຽງແຕ່ຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນພາລະງົບປະມານເທົ່ານັ້ນ ແຕ່ຍັງຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຕົວຈິງຂອງປະຊາຊົນໄດ້ຢ່າງວ່ອງໄວ, ໂດຍສະເພາະກຸ່ມຄົນທີ່ມີລາຍຮັບປານກາງ ແລະ ຕ່ຳ. ຜະລິດຕະພັນອະສັງຫາລິມະຊັບຈາກໂຄງການ PPP ສາມາດມີລາຄາທີ່ສົມເຫດສົມຜົນກວ່າຍ້ອນການຍົກເວັ້ນພາສີ, ການສະຫນັບສະຫນູນອັດຕາດອກເບ້ຍແລະກົນໄກບຸລິມະສິດອື່ນໆຈາກລັດຖະບານ.
ແນວໃດກໍດີ, ສິ່ງທ້າທາຍໃຫຍ່ທີ່ສຸດຍັງຄົງຢູ່ໃນການສ້າງນະໂຍບາຍທີ່ໂປ່ງໃສ ແລະ ສອດຄ່ອງເພື່ອຮັບປະກັນສິດຂອງທັງລັດຖະບານ ແລະ ບັນດາວິສາຫະກິດທີ່ເຂົ້າຮ່ວມ. ສະນັ້ນ, ທ່ານ HoREA ຄາດຄະເນວ່າ: ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໃນປີ 2025 ບໍ່ພຽງແຕ່ປະເຊີນໜ້າກັບສິ່ງທ້າທາຍເທົ່ານັ້ນ ຫາກຍັງໃຫ້ຄຳໝັ້ນສັນຍາບັນດາກາລະໂອກາດອັນໃຫຍ່ຫຼວງ ຖ້າມີການສົມທົບກັນຢ່າງແໜ້ນແຟ້ນລະຫວ່າງລັດຖະບານ, ວິສາຫະກິດ ແລະ ປະຊາຄົມ. ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ສາມາດຜ່ານຜ່າຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຢ່າງສິ້ນເຊີງ ແລະ ກາຍເປັນໜຶ່ງໃນບັນດາຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບແຖວໜ້າຂອງພາກພື້ນ, ຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຕົວຈິງ ແລະ ຊຸກຍູ້ການພັດທະນາເສດຖະກິດ - ສັງຄົມແບບຍືນຍົງ.
ຕາມ VNA
ທີ່ມາ: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/thi-truong-bds-tp-ho-chi-minh-bai-cuoi-thao-go-nut-that-don-dau-co-hoi-but-pha/20241227095317187
(0)