ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຂອງຫວຽດນາມແມ່ນຢູ່ລຸ່ມສຸດຂອງຮູບຊົງ “U-shaped”.

ຕອນເຊົ້າວັນທີ 15/3, ສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບ ຫວຽດນາມ ໄດ້ຊີ້ນຳການຈັດຕັ້ງງານລ້ຽງປະຈຳປີ “ເວທີປາໄສອະສັງຫາລິມະຊັບລະດູບານໃໝ່ຄັ້ງທີ 4 ແລະ ພິທີເຊີດຊູບັນດາຍີ່ຫໍ້ອະສັງຫາລິມະຊັບຊັ້ນນຳໄລຍະ 2023 – 2024”.

ວົງຈອນຂຶ້ນອະສັງຫາລິມະສັບຈະຊ້າຫຼາຍ.

ກ່າວຄຳເຫັນທີ່ເວທີປາໄສ, ນັກຂ່າວ Pham Nguyen Toan - ຮອງປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບ ຫວຽດນາມ (VNRea) ຕີລາຄາວ່າ: ປີ 2023, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ຄ່ອຍໆອຸ່ນຂຶ້ນເມື່ອ ລັດຖະບານ ແລະ ບັນດາກະຊວງ, ສາຂາ ແລະ ທ້ອງຖິ່ນໄດ້ຮັບຮູ້ບັນດາຂໍ້ຄົງຄ້າງ ແລະ ຍູ້ແຮງການປະຕິຮູບດ້ານສະຖາບັນ, ຜັນຂະຫຍາຍບັນດາລະບຽບການບໍລິຫານ, ແກ້ໄຂຄວາມສ່ຽງ.

ໂດຍອ້າງຕາມການສຳຫຼວດຫຼ້າສຸດຂອງສະຖາບັນຄົ້ນຄວ້າອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ (VIRES), ທ່ານ ໂຕອານ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ປັດຈຸບັນ, ບັນດາຜູ້ແທນ ສະພາແຫ່ງຊາດ , ຊ່ຽວຊານ, ສະມາຊິກສະພາທີ່ປຶກສາຂອງລັດຖະບານ, ການນຳບັນດາກະຊວງ, ສາຂາ, ວິສາຫະກິດ ແລະ ນັກລົງທຶນສາກົນ... ລ້ວນແຕ່ຖືວ່າຄວາມເຊື່ອໝັ້ນຂອງນັກລົງທຶນຕໍ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ຫວຽດນາມ ພວມຄ່ອຍໆກັບຄືນມາ, ມີພະລັງທາງບວກ ແລະ ຄວາມສົດໃສດ້ານ.

“ແນວໃດກໍດີ, ເພື່ອຟື້ນຟູ ແລະ ພັດທະນາຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ແຫຼ່ງທຶນແມ່ນມີຄວາມສຳຄັນຫຼາຍ, ສິ່ງທີ່ສຳຄັນກວ່ານັ້ນແມ່ນສະຖາບັນ, ບັນດາສະຖາບັນທີ່ດີຈະປົດລັອກແຫຼ່ງກຳລັງ ແລະ ຊ່ວຍ “ສ້າງເງິນ” ໃຫ້ກວ້າງຂວາງ “ຜ້າແພ” ດ້ານກົດໝາຍຈະເປີດກວ້າງ, ເປີດກວ້າງຊ່ອງຫວ່າງເພື່ອການພັດທະນາ.

ພ້ອມທັງຄາດວ່າການຟື້ນຕົວຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນອະນາຄົດອັນໃກ້ໆນີ້, ດຣ ວໍທິແທ່ງ, ຜູ້ອຳນວຍການສະຖາບັນຍຸດທະສາດ, ຍີ່ຫໍ້ ແລະ ການແຂ່ງຂັນຍັງຍອມຮັບວ່າ: ໄລຍະປະຈຸບັນແມ່ນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍ, ສະນັ້ນ, ນະໂຍບາຍໜູນຊ່ວຍຂອງລັດຖະບານ, ບັນດາກະຊວງ, ສາຂາໃນໄລຍະຜ່ານມາແມ່ນຫຼາຍ, ໃຫຍ່ກວ່າໄລຍະວິກິດການໃນປີ 2013.

ອະສັງຫາລິມະຊັບ - ຮອງປະທານ VNRea ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ ຢູ່ລຸ່ມ “ຮູບຊົງ U” — ທ່ານ ຟ້າມຫງວ໋ຽນຕ໋ຽນ, ຮອງປະທານ VNRea ກ່າວຄຳເຫັນທີ່ເວທີປາໄສ.

ແບ່ງປັນຄວາມຄິດຄວາມເຫັນຂອງທ່ານ ຟ້າມ ຫງວຽນທ້ຽນເຍີນ, ທ່ານດຣ Vo Tri Thanh ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ມີກອງປະຊຸມ ແລະ ກອງປະຊຸມຫຼາຍຄັ້ງຂອງລັດຖະບານ ແລະ ທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ໄດ້ຈັດຕັ້ງເພື່ອປຶກສາຫາລືແກ້ໄຂຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃຫ້ແກ່ຕະຫຼາດ - ນີ້ແມ່ນຄວາມມານະພະຍາຍາມທີ່ບໍ່ເຄີຍມີມາກ່ອນຂອງລັດຖະບານ.

ອີງຕາມການຄາດຄະເນຂອງ VIRES, ຕະຫຼາດຈະຟື້ນຕົວຢ່າງເປັນທາງການຈາກທ້າຍໄຕມາດທີ່ສອງຂອງປີ 2024. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ທ່າອ່ຽງເພີ່ມຂຶ້ນແມ່ນຂ້ອນຂ້າງຊ້າແລະຂຶ້ນກັບຫຼາຍປັດໃຈ, ທັງຈຸດປະສົງແລະຫົວຂໍ້.

ແລະ ທ່ານ ຟ້າມຫງວ໋ຽນຕ໋ຽນ ກໍ່ໃຫ້ຂໍ້ສັງເກດວ່າ, ເຖິງວ່າໄລຍະຜ່ານຜ່າຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທີ່ສຸດ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຍັງປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ແກ້ໄຂໄດ້, ແຕ່ຕ້ອງມີຄວາມກ້າຫານປະເຊີນໜ້າກັບຄວາມຈິງ.

ຕີລາຄາວ່າ ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ ພວມຢູ່ລຸ່ມຮູບຊົງຕົວ “U”, ທ່ານຮອງປະທານ VNRea ຄາດຄະເນວ່າ ຮອບວຽນນີ້ຈະສືບຕໍ່ “ກ້າວໄປຂ້າງໜ້າ” ແລະ ເຖິງວ່າຊ້າຫຼາຍກໍ່ຕາມ, ແຕ່ກໍ່ມີທ່າອ່ຽງເພີ່ມຂຶ້ນເທື່ອລະກ້າວ.

ຄວາມຄາດຫວັງຈາກການຮື້ຖອນສະຖາບັນ

ກ່າວຄຳເຫັນຢ່າງຈະແຈ້ງກວ່າກ່ຽວກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້, ທ່ານຮອງສາດສະດາຈານ ຫງວຽນກວາງຕ໋ຽນ, ຮອງປະທານສະພາມະຫາວິທະຍາໄລກົດໝາຍຮ່າໂນ້ຍ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບພວມປະເຊີນໜ້າກັບ 2 ສິ່ງກີດຂວາງຄື: ບັນດາສະຖາບັນກົດໝາຍ ແລະ ການເຂົ້າເຖິງແຫຼ່ງທຶນ.

ດ້ວຍຄວາມຫຍຸ້ງຍາກດ້ານສະຖາບັນ, ທ່ານທ້ຽນເຍີນໃຫ້ຄຳເຫັນວ່າ: ຕະຫຼອດປີ 2023, ສະພາແຫ່ງຊາດ, ລັດຖະບານ, ບັນດາກະຊວງ, ຂະແໜງການໄດ້ມານະພະຍາຍາມຢ່າງໃຫຍ່ຫຼວງເພື່ອແກ້ໄຂບັນຫາຂອດທາງດ້ານກົດໝາຍ.

ທ່ານ ຕຸ້ຍ ກ່າວວ່າ, ພາຍຫຼັງ 10 ປີ, ກົດໝາຍສຳຄັນ 3 ສະບັບຄື: ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍເຮືອນຢູ່, ແລະ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ຮັບການປັບປຸງພ້ອມກັນແລະມີຜົນສັກສິດນັບແຕ່ວັນທີ 1/1/2025”.

ກ່ຽວກັບກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ນັກຊ່ຽວຊານກ່າວວ່າ, ມີບາງຈຸດໃໝ່ເຊັ່ນ: ການຍົກເລີກບັນຫາທີ່ຢູ່ອາໄສໃນອະນາຄົດ, ກ່ຽວກັບເງິນຝາກ; ຊໍາລະຄ່າເຮືອນໃນອະນາຄົດເປັນຫຼາຍງວດ, ງວດທໍາອິດບໍ່ເກີນ 30% ຂອງມູນຄ່າສັນຍາ, ງວດທີສອງບໍ່ເກີນ 50% ຂອງມູນຄ່າສັນຍາ.

ກັບນາຍຫນ້າຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບ, ກິດຈະກໍາຕ່າງໆໄດ້ຖືກຄວບຄຸມຢ່າງເຂັ້ມງວດ, ບຸກຄົນທີ່ປະຕິບັດນາຍຫນ້າຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບຕ້ອງມີໃບຢັ້ງຢືນການປະຕິບັດທີ່ອອກໂດຍກະຊວງກໍ່ສ້າງແລະບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ປະຕິບັດຢ່າງເປັນເອກະລາດ.

ດ້ວຍກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ, ບາງຈຸດໃຫມ່ເຊັ່ນ: ການຮັບຮູ້ຢ່າງເປັນທາງການຂອງປະເພດອາພາດເມັນ mini, ລວມທັງການຢັ້ງຢືນການໃຫ້ຫນັງສືສີບົວສໍາລັບປະເພດນີ້; ຖອນກົດລະບຽບກ່ຽວກັບການເປັນເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນ. ພ້ອມທັງສ້າງເງື່ອນໄຂໃຫ້ບັນດານັກທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມເພື່ອສະຫງວນ 20% ເນື້ອທີ່ດິນເພື່ອດຳເນີນທຸລະກິດ; ການຂະຫຍາຍກຸ່ມເປົ້າໝາຍຂອງຜູ້ຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມ... ຍັງໄດ້ຮັບການຕີລາຄາສູງຈາກຜູ້ຊ່ຽວຊານ.

ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນຍັງໄດ້ບັນທຶກຈຸດເດັ່ນຫຼາຍຢ່າງເຊັ່ນ: ການຂະຫຍາຍ ແລະ ກຳນົດການເປີດກວ້າງການເຂົ້າເຖິງທີ່ດິນຂອງວິສາຫະກິດຫຼາຍກວ່າເກົ່າ; ເປີດກວ້າງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງຊາວຫວຽດນາມ ອາໃສຢູ່ຕ່າງປະເທດທີ່ເປັນສັນຊາດຫວຽດນາມ, ໃນນັ້ນມີລະບຽບການຮັບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ສ້າງເງື່ອນໄຂໃຫ້ເຂົາເຈົ້າເຂົ້າຮ່ວມໂດຍກົງໃນທຸລະກຳອະສັງຫາລິມະຊັບພາຍໃນປະເທດ... ພິເສດແມ່ນກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ 2024 ໄດ້ຖອດຖອນກອບລາຄາທີ່ດິນ, ກຳນົດລາຄາທີ່ດິນຕາມລາຄາຕະຫຼາດ.

ອະສັງຫາລິມະຊັບ - ຮອງປະທານ VNRea: ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງຫວຽດນາມ ຢູ່ລຸ່ມສຸດຂອງ “ຮູບ U” (ຮູບ 2). — ທ່ານຮອງສາດສະດາຈານ, ດຣ.

“ສາມາດເວົ້າໄດ້ວ່າ ການຜັນຂະຫຍາຍກົດໝາຍ 3 ສະບັບກ່ຽວກັບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບແມ່ນຜົນສຳເລັດລວມ ແລະ ມີຄວາມມານະພະຍາຍາມອັນໃຫຍ່ຫຼວງຂອງສະພາແຫ່ງຊາດ, ລັດຖະບານ, ບັນດາກະຊວງ ແລະ ປະຊາຊົນທັງໝົດໃນເກືອບ 2 ປີ ໃນການປະກອບຄຳຄິດຄຳເຫັນ, ແກ້ໄຂ ແລະ ປັບປຸງຂະບວນການສ້າງກົດໝາຍໃຫ້ສົມບູນແບບ”.

ມາຮອດປະຈຸບັນ, ຕາມທ່ານຮອງສາດສະດາຈານ, ດຣ ຫງວຽນກວາງຕ໋ຽນ ແລ້ວ, ເມື່ອສ້າງຕັ້ງສະຖາບັນສ້າງສຳເລັດ ແລະ ໄດ້ກຳນົດຢ່າງຈະແຈ້ງ, ສິ່ງສຳຄັນໃນປະຈຸບັນແມ່ນວິທີປະຕິບັດເພື່ອແກ້ໄຂບັນດາບັນຫາທີ່ມີຢູ່ໃນຕະຫຼາດທີ່ດິນ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ເພື່ອສາມາດເລີ່ມປະຕິບັດໄດ້ແຕ່ວັນທີ 1/1/2025, ປະຈຸບັນ, ບັນດາກະຊວງ, ຂະແໜງການພວມເລັ່ງລັດຜັນຂະຫຍາຍດຳລັດ, ຖະແຫຼງການ ແລະ ເອກະສານຊີ້ນຳປະຕິບັດ. ແນວໃດກໍດີ, ນັກຊ່ຽວຊານກ່າວວ່າ, ຍັງມີບາງຂໍ້ກຳນົດທີ່ບໍ່ຕ້ອງລໍຖ້າຮອດຕົ້ນປີ 2025 ແຕ່ໄດ້ນຳໃຊ້ແຕ່ວັນທີ 1 ເມສາ 2024.

ທ່ານຢາງເຈຍສືຊີ້ອອກວ່າ, “ຂ້າພະເຈົ້າຫວັງວ່າບັນດາມາດຕະການແກ້ໄຂດ້ານກົດໝາຍຈະໄດ້ຮັບການປະຕິບັດຢ່າງວ່ອງໄວ ແລະ ມີປະສິດທິຜົນໃນການຊ່ວຍໃຫ້ການເຄື່ອນໄຫວຂອງວິສາຫະກິດໃນປີ 2024 ແລະ ຊຸມປີຕໍ່ໄປຈະເລີນຮຸ່ງເຮືອງ, ນຳມາເຊິ່ງປະສິດທິຜົນແລະຜົນປະໂຫຍດທີ່ແທດຈິງກວ່າ, ບໍ່ພຽງແຕ່ໃຫ້ແກ່ວິສາຫະກິດເທົ່ານັ້ນ, ຫາກຍັງໃຫ້ປະຊາຊົນແລະປະເທດໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກນະໂຍບາຍດັ່ງກ່າວ .

ທີ່ມາ