ຕະຫຼາດເຮືອນຢູ່ນະຄອນ ດ່ານັງ ແລະ ເຂດອ້ອມຂ້າງມີການປ່ຽນແປງຢ່າງຕັ້ງໜ້າ.

DNVN - ຕາມກຸ່ມບໍລິສັດ DKRA ແລ້ວ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ນະຄອນ ດ່າໜັງ ແລະ ບໍລິເວນອ້ອມແອ້ມຈະມີການປ່ຽນແປງໃນແງ່ດີໃນໄຕມາດທີ 1 ປີ 2024 ຍ້ອນການເຄື່ອນໄຫວຂອງລັດຖະບານເພື່ອແກ້ໄຂຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທາງດ້ານກົດໝາຍ, ແຫຼ່ງທຶນ, ຊຸກຍູ້ ການທ່ອງທ່ຽວ ...

ກປ.ອອນໄລ - ວັນທີ 17 ເມສາ, ກຸ່ມບໍລິການອະສັງຫາລິມະຊັບ DKRA (ກຸ່ມ DKRA) ຫາກໍ່ປະກາດ “ບົດລາຍງານກ່ຽວກັບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ ນະຄອນ ດ່າໜັງ ແລະ ເຂດອ້ອມແອ້ມ ໄຕມາດທີ 1 ປີ 2024” ໂດຍລະບຸວ່າ: ການເຄື່ອນໄຫວໃນທາງບວກຂອງລັດຖະບານເພື່ອລົບລ້າງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທາງດ້ານກົດໝາຍ, ແຫຼ່ງທຶນ, ສົ່ງເສີມການທ່ອງທ່ຽວ ແລະ ອື່ນໆ ແມ່ນນຳມາເຊິ່ງການຫັນປ່ຽນຢ່າງຕັ້ງໜ້າໃຫ້ແກ່ຕະຫຼາດ.

Theo DKRA, thị trường bất động sản nhà ở Đà Nẵng và vùng phụ cận có chuyển biến tích cực trong quý I/2024.

ຕາມ DKRA ແລ້ວ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ນະຄອນ ດ່ານັງ ແລະ ເຂດອ້ອມຂ້າງຈະມີການປ່ຽນແປງຢ່າງຕັ້ງໜ້າໃນໄຕມາດທຳອິດຂອງປີ 2024.

ເປັນທີ່ສັງເກດ, ພາກສ່ວນທີ່ດິນໃນໄຕມາດທີ 1 ໄດ້ບັນທຶກ 9 ໂຄງການເບື້ອງຕົ້ນ, ມີການສະໜອງປະມານ 820 ຕອນ; ອັດຕາການບໍລິໂພກໃນການສະໜອງຂັ້ນຕົ້ນບັນລຸ 14% (ເທົ່າກັບ 144 ຕອນ), ເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 30% ເມື່ອທຽບໃສ່ທ້າຍປີ 2023. ໂຄງການເພື່ອຂາຍແມ່ນສຸມໃສ່ຢູ່ ດ່ານັງ ແລະ ກວາງນາມ ; ເຂດເທືອທຽນເຫ້ວຮັກສາສະພາບຂາດແຄນການສະໜອງ. ລະດັບລາຄາຂັ້ນຕົ້ນບໍ່ໄດ້ມີການຜັນແປຫຼາຍ, ແຕ່ຕະຫຼາດລາຄາຮອງຮັບໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເລັກໜ້ອຍ 2% - 3% ເມື່ອທຽບໃສ່ທ້າຍປີ 2023.

ຕະຫຼາດອາພາດເມັນໄດ້ບັນທຶກ 14 ໂຄງການເພື່ອຂາຍໃນໄຕມາດທີ 1 ດ້ວຍປະລິມານການສະໜອງເບື້ອງຕົ້ນປະມານ 1.334 ຫົວໜ່ວຍ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 33% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນໃນປີ 2023. ບັນດາໂຄງການແມ່ນສຸມໃສ່ຢູ່ນະຄອນ ດ່າໜັງ, ໃນຂະນະທີ່ກວາງນາມ ແລະ ເທືອງເຫ້ວ ຍັງຂາດແຄນການສະໜອງໃໝ່. ອັດຕາການດູດຊຶມບັນລຸໄດ້ປະມານ 8% ຂອງການສະຫນອງຕົ້ນຕໍ, ເທົ່າກັບ 106 ຫົວໜ່ວຍ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 2,4 ເທົ່າຂອງໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ. ວົງເງິນການຊື້ຂາຍໄດ້ສຸມໃສ່ບັນດາປະເພດຜະລິດຕະພັນ ດ້ວຍລາຄາແຕ່ 50 – 65 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ການສະໜອງບ້ານ/ເຮືອນຊັ້ນຕົ້ນ ເພີ່ມຂຶ້ນ 17% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີ 2023 ມີປະມານ 734 ຫົວໜ່ວຍ ຈາກ 12 ໂຄງການທີ່ເປີດຂາຍ. ອັດຕາການດູດຊຶມບັນລຸ 6% (ປະມານ 47 ຫົວໜ່ວຍ), ເພີ່ມຂຶ້ນ 38% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ. ລະດັບລາຄາຂາຍຂັ້ນຕົ້ນຍັງຄົງທີ່, ໃນຂະນະທີ່ຕະຫຼາດຂັ້ນສອງຫຼຸດລົງ 3% - 5% ເມື່ອທຽບໃສ່ທ້າຍປີ (ຕົ້ນຕໍແມ່ນສຸມໃສ່ກຸ່ມໂຄງການທີ່ໄດ້ປະຕິບັດມາດົນນານ, ລື່ນແຜນການ ແລະ ບໍ່ທັນສໍາເລັດຕາມຂັ້ນຕອນຂອງກົດໝາຍ).

ຕາມການຄາດຄະເນຂອງກຸ່ມ DKRA, ໃນໄຕມາດທີ 2 ປີ 2024, ຕະຫຼາດດິນແດນນະຄອນດ່ານັງ ແລະ ເຂດອ້ອມຂ້າງຈະເພີ່ມຂຶ້ນເລັກໜ້ອຍເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດກ່ອນ, ແຕ່ 120 ເຖິງ 150 ຕອນ. ພິເສດ, ນະຄອນ ດ່າໜັງ ແລະ ກວາງນາມ ສືບຕໍ່ຮັກສາທີ່ຕັ້ງແຖວໜ້າໃນການສະໜອງ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດ. ລາຄາຕົ້ນຕໍມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະຍ້າຍອອກໄປຂ້າງຄຽງ, ແລະນະໂຍບາຍການກະຕຸ້ນຂອງຕະຫຼາດຍັງສືບຕໍ່ຖືກນໍາໃຊ້ໂດຍນັກລົງທຶນເພື່ອເພີ່ມສະພາບຄ່ອງ.

ໃນສ່ວນຂອງອາພາດເມັນ, ການສະຫນອງໃຫມ່ໃນໄຕມາດທີສອງຄາດວ່າຈະມີການປ່ຽນແປງໃນທາງບວກຫຼາຍຂຶ້ນຍ້ອນການເປີດຕົວໂຄງການຂະຫນາດໃຫຍ່ຫຼາຍ. ໝວດອາພາດເມັນຊັ້ນ A ສືບຕໍ່ກວມເອົາອັດຕາສ່ວນໃຫຍ່ຂອງໂຄງປະກອບການສະໜອງໃໝ່, ສຸມໃສ່ຢູ່ 2 ເມືອງຄື: ຫງວ໋ຽດເຊີນ ແລະ ເຊີນຈ່າ (ດ່າໜັງ). ລະດັບລາຄາຂາຍເບື້ອງຕົ້ນອາດຈະປັບຕົວຂຶ້ນເລັກນ້ອຍເນື່ອງຈາກຄວາມກົດດັນດ້ານລາຄາຂາເຂົ້າ.

ການສະໜອງໃໝ່ໃນກຸ່ມບ້ານ/ເຮືອນໃນໄຕມາດທີ່ 2 ຄາດວ່າຈະສືບຕໍ່ຂາດແຄນ, ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນມາຈາກໂຄງການໄລຍະຕໍ່ໄປຂອງບັນດາໂຄງການທີ່ເປີດກ່ອນໜ້ານີ້. ຄວາມຕ້ອງການລວມອາດຈະເພີ່ມຂຶ້ນເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດທໍາອິດ ແຕ່ບໍ່ໜ້າຈະມີການປ່ຽນແປງຢ່າງກະທັນຫັນໃນໄລຍະສັ້ນ, ຕົ້ນຕໍແມ່ນສຸມໃສ່ໂຄງການທີ່ມີເອກະສານນິຕິກໍາຄົບຖ້ວນ, ຮັບປະກັນຄວາມຄືບໜ້າຂອງການກໍ່ສ້າງ ແລະ ລາຄາຂາຍພາຍໃຕ້ 10 ຕື້ດົ່ງ/ຫົວໜ່ວຍ. ລະດັບລາຄາຕົ້ນຕໍຍັງຄົງຄົງທີ່. ສະພາບຄ່ອງໃນຕະຫຼາດຮອງຄາດວ່າຈະປັບປຸງເມື່ອທຽບກັບໄຕມາດທໍາອິດ.

ໄຫ່

ທີ່ມາ