ສັນຍານໃນແງ່ດີພາຍຫຼັງ 1 ປີອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນດານັງ 'ຈົມຢູ່ໃຕ້ນ້ຳ'

ອະສັງຫາລິມະຊັບ ດ່າໜັງ “ຈົມຢູ່ໃຕ້ນ້ຳ” ໃນປີ 2023

ທ່ານ Tran Trong Vu, ສະມາຊິກຄະນະປະຕິບັດງານຄົ້ນຄວ້າຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະສັບຫວຽດນາມ (VARs) ຢູ່ນະຄອນ ດ່າໜັງ, ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ບໍ່ຄືກັບທ້ອງຖິ່ນອື່ນ, “ຈຸດສູງສຸດ” ຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບ ດ່າໜັງ ໄດ້ສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນໃນຕົ້ນປີ 2019, ຈາກນັ້ນໄດ້ຫຼຸດລົງຢ່າງແຮງຍ້ອນການຜັນແປຂອງໂລກລະບາດໂຄວິດ-19. ຮອດປີ 2022, ທົ່ວປະເທດໄດ້ຕົກເປັນເຫຍື່ອຂອງດິນແດນ ແລະ ນະຄອນດ່ານັງບໍ່ມີຂໍ້ຍົກເວັ້ນ ແລະ ໄດ້ “ເຖິງຂັ້ນສູງສຸດ” ຢ່າງວ່ອງໄວ, ແຕ່ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບຍັງບໍ່ທັນຟື້ນຕົວຢ່າງເຕັມທີ່.

ພາຍຫຼັງໜຶ່ງປີເຕີບໂຕ “ຮ້ອນເອົ້າ”, ໃນປີ 2023, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ດ່ານັງ ໄດ້ຈົມນ້ຳຢ່າງກະທັນຫັນ ແລະ ປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ມີບາງສັນຍານໃນທາງບວກ, ນັ້ນແມ່ນ, ໃນຊ່ວງສຸດທ້າຍຂອງປີ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໄດ້ບັນທຶກສັນຍານໃນທາງບວກຫຼາຍກ່ວາໃນຕົ້ນປີ.

ສັນຍານທາງບວກ ພາຍຫຼັງ 1 ປີ ໄພນ້ຳຖ້ວມທາງອະສັງຫາລິມະຊັບ ດ່າໜັງ ພາບ 1 — ປີ 2023, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ດ່ານັງ “ຈົມຢູ່ໃຕ້ນ້ຳ” ຢ່າງກະທັນຫັນ ແລະປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ. (ພາບ: ປອ)

ໃນນັ້ນ, ສິນຄ້າທີ່ຕະຫຼາດໄດ້ຮັບການດູດຊືມຫຼາຍກວ່າໝູ່ແມ່ນ ເນື້ອທີ່ດິນ ແລະ ໂຄງການອາພາດເມັນລາຄາຕໍ່າຢູ່ບາງເຂດຂອງເມືອງ ນາມຮວ່າຊວນ ເພີ່ມຂຶ້ນເລັກນ້ອຍແຕ່ 5% – 10% ເມື່ອທຽບໃສ່ຕົ້ນປີ.

"ຈຸດທີ່ໂດດເດັ່ນໃນປີນີ້ແມ່ນຜະລິດຕະພັນອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ສ້າງກະແສເງິນສົດແມ່ນໄດ້ຮັບການສະແຫວງຫາຈາກນັກລົງທຶນຫຼາຍ. ຜະລິດຕະພັນສ່ວນໃຫຍ່ທີ່ສ້າງກະແສເງິນສົດຫຼາຍກວ່າ 4% ຕໍ່ປີທຽບກັບລາຄາຕົ້ນທຶນແມ່ນໄດ້ຮັບການຊື້ຂາຍຢ່າງສໍາເລັດຜົນ," ທ່ານ Vu ປະເມີນ.

ຕໍ່ໄປ, ເມື່ອທຽບໃສ່ກັບບັນດາຕົວເມືອງໃຈກາງອື່ນໆ, ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບ ດ່ານັງ ຍັງຄົງຖືກ, ສະນັ້ນ, ຜົນປະໂຫຍດຂອງການລົງທຶນເພື່ອສ້າງແຫຼ່ງເງິນສົດຢູ່ທ້ອງຖິ່ນນີ້ແມ່ນຂ້ອນຂ້າງສູງ, ປະສິດທິຜົນການຂຸດຄົ້ນບັນດາຜະລິດຕະພັນຄື: ອາຄານອາພາດເມັນ, ເຮືອນວິນລາທ່ອງທ່ຽວ... ບັນລຸລະດັບສະເລ່ຍ 3-5%/ປີ.

ຕາມຂ່າວສານຊີນຮວາ, ທ່ານຫວູກ່າວວ່າ, ໃນປີ 2023, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບດ່ານັງຈະເລີນຮຸ່ງເຮືອງດ້ວຍສອງປະເພດອະສັງຫາລິມະຊັບຄື: ເຮືອນວິນລາ ນັກທ່ອງທ່ຽວ ທີ່ສຸມຢູ່ເຂດແຄມທະເລ ເຊີນຈ່າ, ອານທ້ວນ, ນ້ຳຫວຽດ A, ເຊີນທ້ວຍ ແລະ ອາພາດເມັນອາຄານ... VND/ເດືອນ.

ທ່ານ ເຈີ່ນແທງຫວູ ກ່າວຕື່ມວ່າ: “ລາຄາເຊົ່າອາຄານອາພາດເມັນ ສະເລ່ຍແມ່ນ 3,5 – 4 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ ສຳລັບອາພາດເມັນສະຕູດີໂອ ແລະ ລາຄາສະເລ່ຍຂອງອາພາດເມັນ 1 ຫ້ອງນອນແມ່ນ 4,5 – 5,5 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ.

ພັດທະນາຄວາມຕ້ອງການຕົວຈິງ, ສະໜັບສະໜູນສະພາບຄ່ອງຂອງຕະຫຼາດ

ຕີລາຄາຄວາມສາມາດບົ່ມຊ້ອນຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບດ່ານັງໃນປີ 2024, ທ່ານ ຫວູ ໃຫ້ຄຳເຫັນວ່າ: ໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຈະມີການສະໜອງອາພາດເມັນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ ເມື່ອນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບສຳເລັດຕາມລະບຽບກົດໝາຍ ແລະ ຄ່ອຍໆເປີດຂາຍແຕ່ໄຕມາດທີ 3 ປີ 2024.

ພິເສດ, ປະຈຸບັນ, ນະຄອນ ດ່າໜັງ ແມ່ນທ້ອງຖິ່ນແຖວໜ້າໃນທົ່ວປະເທດ ໃນດ້ານການສະໜອງທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ສັງຄົມ, ດ້ວຍລາຄາທີ່ເໝາະສົມ, ມີ 15.000 ກວ່າຫົວໜ່ວຍ. ໃນອາທິດທໍາອິດຂອງປີ 2024, ທ້ອງຖິ່ນຍັງໄດ້ປະກາດການຂາຍເຮືອນສັງຄົມຄັ້ງທໍາອິດ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ໃນສະພາບຕົວຈິງຍັງບໍ່ທັນຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການຂອງປະຊາຊົນຢ່າງຄົບຖ້ວນ.

ໂດຍຊີ້ແຈງບັນຫາດັ່ງກ່າວ, ທ່ານ ຫວູຮົ່ງແອງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ໃນດ້ານໜຶ່ງ, ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຢູ່ນະຄອນ ດ່ານັງ ໃນປະຈຸບັນແມ່ນສຸມໃສ່ຢູ່ເຂດລຽນຈ້ຽນເປັນຕົ້ນຕໍ, ໃນຂະນະທີ່ເຂດພາກໃຕ້ ແລະ ຕາເວັນຕົກສຽງໃຕ້ຂອງນະຄອນເກືອບບໍ່ມີໂຄງການໃໝ່.

ຄຽງຄູ່ກັນນັ້ນ, ອັດຕາການເຕີບໂຕຂອງປະຊາກອນຢູ່ນະຄອນ ດ່ານັງ ໃນປະຈຸບັນແມ່ນ 2,51%/ປີ, ສະນັ້ນ ການສະໜອງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໃນປະຈຸບັນມີຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍ ແຕ່ບໍ່ພຽງພໍກັບຄວາມຕ້ອງການ. ຫຼັກຖານທີ່ຊັດເຈນທີ່ສຸດແມ່ນວ່າໃນປີ 2023, ມີເກືອບ 15 ການຂາຍທີ່ມີ 1,700 ຫ້ອງແຖວທີ່ຢູ່ອາໄສສໍາລັບສັງຄົມແລະທັງຫມົດໄດ້ຂາຍຢ່າງໄວວາ.

ບັນດາຜູ້ຊ່ຽວຊານ VARs ເຊື່ອວ່າ ເສດຖະກິດ ໂລກຍັງຫຍຸ້ງຍາກຫລາຍ ແລະ ຈະມີຜົນສະທ້ອນອັນໃຫຍ່ຫຼວງຕໍ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ຫວຽດນາມ. ນັກລົງທຶນເປີດຕົວຜະລິດຕະພັນໃນປີ 2024 ຕ້ອງບັນລຸ 3 ມາດຖານ.

ທ່ານ ຫວູ ກ່າວວ່າ: ລາຄາຂາຍແມ່ນເໝາະສົມກັບຕະຫຼາດ, ຮັບປະກັນຄວາມຄືບໜ້າຂອງການຊຳລະສະເລ່ຍແຕ່ 24 – 36 ເດືອນ; ການມີນະໂຍບາຍໜູນຊ່ວຍດ້ານສິນເຊື່ອ ແລະ ສ່ວນຫຼຸດສູງຈະໄດ້ຮັບການຕ້ອນຮັບຈາກຕະຫຼາດ.

ທີ່ມາ