ຂ່າວດີສຳລັບ 84.000 ຄົວເຮືອນຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ

ການແກ້ໄຂສິ່ງກີດຂວາງໃຫ້ບັນດາໂຄງການບໍ່ພຽງແຕ່ແມ່ນຂ່າວດີສຳລັບລູກຄ້ານັບພັນຄົນເທົ່ານັ້ນ, ຫາກຍັງປະກອບສ່ວນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍເຂົ້າໃນລາຍຮັບງົບປະມານຂອງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ.

Người Lao Động•03/10/2025

ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ຫາກໍ່ອອກເອກະສານຮຽກຮ້ອງໃຫ້ທ່ານຮອງນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ເຈີ່ນດ້າຍກວາງ ແລະ ລັດຖະມົນຕີ ກະຊວງກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ແກ້ໄຂບັນດາບັນຫາໃນການປະຕິບັດມາດຕາ 63 ຂອງດຳລັດ 102/2024 (ໃຫ້ຮູ້ລະອຽດຫຼາຍມາດຕາຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ).

ເບິ່ງອຸປະສັກຢ່າງຊັດເຈນ

ມາດຕາ 63 ຂອງດຳລັດ 102/2024 ກຳນົດໃຫ້ນຳໃຊ້ວິທີການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນຕໍ່ກັບກໍລະນີທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນຈຸດ b, ຂໍ້ 2, ມາດຕາ 257 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ.

ຕາມຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ໃນຂະບວນການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນສະເພາະຢູ່ເຂດດັ່ງກ່າວຍັງມີເກືອບ 100 ບັນທຶກທີ່ຕົກຢູ່ໃຕ້ການປະຕິບັດມາດຕາ 63. ເພາະວ່າເວລາກຳນົດລາຄາທີ່ດິນແມ່ນໃນອະດີດ (ກ່ອນກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2013) ແມ່ນເກືອບບໍ່ສາມາດເກັບກຳຂໍ້ມູນເກົ່າຈາກການບັນທຶກເປັນພື້ນຖານໃຫ້ອົງການກຳນົດ.

ເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ກໍ່ໄດ້ສົ່ງສານເຖິງທ່ານຮອງນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ເຈີ່ນດ້າຍກວາງ ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ກະຊວງ ກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ແລະ ບັນດາອົງການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງປັບປຸງ, ເພີ່ມເຕີມດຳລັດ 71/2024.

ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໄດ້ສະເໜີປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມມາດຕາ 63 ເພື່ອລົບລ້າງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ສະກັດກັ້ນບັນດາແຫຼ່ງຊັບພະຍາກອນທີ່ດິນ, ຫຼຸດຜ່ອນສິ່ງກີດຂວາງໃຫ້ແກ່ປະຊາຊົນ ແລະ ນັກທຸລະກິດ.

ສະເພາະກໍລະນີທີ່ຕ້ອງໄດ້ກຳນົດດ້ວຍວິທີການປັບລາຄາທີ່ດິນ (ຄ່າສຳປະສິດ K), ຕາຕະລາງລາຄາທີ່ດິນອອກໂດຍຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ, ມີຜົນສັກສິດໃນເວລາອອກຄຳຕັດສິນກ່ຽວກັບການຈັດສັນທີ່ດິນ, ການໃຫ້ເຊົ່າ ແລະ ການປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ໃຫ້ນຳໃຊ້, ຄູນດ້ວຍຄ່າສຳປະສິດການດັດສົມລາຄາທີ່ດິນທີ່ອອກໃຫ້ໂດຍຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ໃນປີ 2015.

- Ảnh 1. — ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໄດ້ອະນຸມັດລາຄາທີ່ດິນ 16.190 ຕື້ດົ່ງ ໃຫ້ແກ່ໂຄງການ Thu Thiem Eco Smart Complex ຂອງກຸ່ມບໍລິສັດ Lotte (ສ.ເກົາຫຼີ), ພາຍຫຼັງທີ່ໂຄງການຢຸດຊະງັກມາຫຼາຍປີ. ພາບ: QUOC ANH

ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຂອງຕົວຄູນ K ທີ່ອອກໃນປີ 2015 ຍັງຮັບປະກັນການປະຕິບັດຕາມຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບແລະປະສົມກົມກຽວຜົນປະໂຫຍດຂອງທຸກຝ່າຍ; ບໍ່ເຮັດໃຫ້ເກີດການສູນເສຍງົບປະມານຂອງເມືອງ, ບໍ່ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມເສຍຫາຍ, ແລະບໍ່ໄດ້ສູນເສຍຊັບພະຍາກອນທີ່ດິນ.

ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໄດ້ຮັບຮູ້ວ່າ: ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການຈັດຕັ້ງການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນສະເພາະ ໄດ້ກາຍເປັນຂອດຂອດໃນຂະບວນການພັດທະນາ ເສດຖະກິດ - ສັງຄົມຂອງທົ່ວປະເທດ.

ຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ພຽງແຫ່ງດຽວ, ໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບຫຼາຍຮ້ອຍໂຄງການຢູ່ໃນສະພາບຖືກຢຸດຊະງັກ ຫຼື ໂຈະຂັ້ນຕອນທາງກົດໝາຍຕື່ມອີກ ເນື່ອງຈາກຂະບວນການກຳນົດລາຄາດິນສະເພາະທີ່ຍາວນານ. ອັນນີ້ຍັງເຮັດໃຫ້ເກີດຜົນສະທ້ອນເຮັດໃຫ້ໂຄງການດັ່ງກ່າວບໍ່ສາມາດປະຕິບັດໄດ້ຕາມແຜນການ, ລັກສະນະຕົວເມືອງບໍ່ພຽງພໍ, ຂາດການສະໜອງໃຫ້ຕະຫຼາດ ແລະ ອື່ນໆ.

ລ້າງຄໍຂອດ

ທ່ານ ດ່າວກວາງເຢືອງ, ຮັກສາການຫົວໜ້າພະແນກເສດຖະກິດທີ່ດິນ - ພະແນກກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ນັບແຕ່ຕົ້ນປີມານີ້, ນະຄອນໄດ້ອະນຸມັດແຜນລາຄາທີ່ດິນກວ່າ 70 ໂຄງການ, ກົງກັບລາຍຮັບ 52.000 ຕື້ດົ່ງ.

ຄາດວ່ານັບແຕ່ນີ້ໄປຮອດທ້າຍປີ, ກົມຈະສືບຕໍ່ສົ່ງໃບແຈ້ງການຕີລາຄາທີ່ດິນ 70 ກວ່າໃບ, ເກັບມູນຄ່າເພີ່ມຕື່ມ 34.000 ຕື້ດົ່ງ.

ຕາມທ່ານ Duong ແລ້ວ, ນັບແຕ່ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ປີ 2024 ແລະ ດຳລັດ 71/2024 ໄດ້ມີຜົນສັກສິດ, ການອະນຸມັດ ແລະ ປະເມີນລາຄາທີ່ດິນໄດ້ມີຄວາມສະດວກ ແລະ ວ່ອງໄວກວ່າ. ໂດຍປົກກະຕິ, ສຳລັບເສັ້ນທາງ ວົງວຽນ 3, ພາຍໃນ 1 ເດືອນ ກໍ່ມີແຜນລາຄາດິນ, ເຊິ່ງໄດ້ຮັບການສະໜັບສະໜູນຈາກປະຊາຊົນ.

ແນວໃດກໍດີ, ທ່ານ ດວງດີ ກ່າວວ່າ, ຍ້ອນມີການບັນທຶກການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນຫຼາຍສະບັບກ່ອນກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2013, ໄດ້ປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍຢ່າງ.

ເຫດຜົນສ່ວນໜຶ່ງແມ່ນຍ້ອນວ່າໃນໄລຍະນີ້ ການປະເມີນມູນຄ່າໄດ້ຫັນປ່ຽນຈາກຂະແໜງການເງິນໄປສູ່ຂະແໜງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ (ປະຈຸບັນແມ່ນຂະແໜງກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ), ດັ່ງນັ້ນຂໍ້ມູນການປຽບທຽບຈຶ່ງບໍ່ຄົບຖ້ວນ.

ທ່ານ Duong ອ້າງວ່າ, ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ມີ 84 ບັນທຶກການຈັດສັນທີ່ດິນອະນຸຍາດໃຫ້ຫັນປ່ຽນຈຸດປະສົງນຳໃຊ້ທີ່ດິນຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2003, ແຕ່ລາຄາຍັງບໍ່ທັນໄດ້ກຳນົດ. ສາເຫດໜຶ່ງແມ່ນໃນປີ 2007-2010, ບັນດາທ້ອງຖິ່ນຄື: ບິ່ງຊັ່ງ, ໂຮ່ຈີມິນ, ທູດຶກ, ໂກວາບ ໄດ້ເລີ່ມກໍ່ສ້າງຫ້ອງແຖວ, ແຕ່ບໍ່ມີຫ້ອງແຖວຢູ່ເຂດນີ້ເພື່ອເກັບກຳຂໍ້ມູນ ແລະ ກໍ່ສ້າງລາຄາທີ່ດິນ.

ສະນັ້ນ, ກົມກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ຈຶ່ງໄດ້ສົ່ງເອກະສານຫຼາຍສະບັບເຖິງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ, ສະເໜີໃຫ້ລັດຖະບານ, ກະຊວງກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ, ກະຊວງການເງິນ ແກ້ໄຂບັນດາສິ່ງກີດຂວາງ. ທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີໄດ້ຊີ້ນຳສອງກະຊວງໂດຍໄວຈະເຊື້ອເຊີນບັນດາທ້ອງຖິ່ນເຂົ້າຮ່ວມບັນດາເນື້ອໃນນີ້.

ຕາມທ່ານ Duong ແລ້ວ, ເມື່ອກຳຈັດສິ່ງກີດຂວາງສຳລັບ 84 ເອກະສານ ດ້ວຍແຕ່ລະໂຄງການມີຫ້ອງແຖວປະມານ 1.000 ຫ້ອງ, ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ຈະເອົາສິ່ງກີດຂວາງ ແລະ ອອກໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ສິດກຳມະສິດຕິດພັນກັບທີ່ດິນ (ປື້ມສີບົວ) ໃຫ້ແກ່ປະຊາຊົນປະມານ 84.000 ຄົວເຮືອນ.

ທຸລະກິດຈໍານວນຫຼາຍໄດ້ສະແດງຄວາມສົນໃຈໃນຂໍ້ມູນນີ້. ທ່ານ ດັ້ງແອງທູ, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນອະສັງຫາລິມະຊັບ ໄຊງ່ອນ 5 ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ການຖອນໂຄງການຈະສ້າງເງື່ອນໄຂສະດວກຫຼາຍຢ່າງໃຫ້ນັກລົງທຶນສືບຕໍ່ປະຕິບັດ, ສະໜອງຫ້ອງແຖວໃຫ້ຕະຫຼາດຕື່ມອີກ, ພ້ອມທັງຖືເອົາບາດກ້າວຕໍ່ໄປທີ່ກ່ຽວຂ້ອງເຖິງການຜັນຂະຫຍາຍບັນດາຂັ້ນຕອນດ້ານກົດໝາຍ ແລະ ການອອກໜັງສືສີບົວ. ຈາກນັ້ນ, ບັນດາວິສາຫະກິດສາມາດປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນລາຍຮັບງົບປະມານແຫ່ງລັດ, ຊຶ່ງໝາຍຄວາມວ່າໄດ້ຮັບຜົນດີຕໍ່ການເຄື່ອນໄຫວທຸລະກິດ.

ປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນການພັດທະນາ

ຜູ້ຕາງໜ້າກຸ່ມບໍລິສັດລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບ ໂນວາແລນ (Novaland) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ບັນດາກຸ່ມໂຄງການຢູ່ໃຈກາງນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ຂອງ Novaland ພວມຕັ້ງໜ້າແກ້ໄຂບັນດາອຸປະສັກທາງດ້ານກົດໝາຍ, ສ້າງພື້ນຖານໃຫ້ແກ່ການອອກໃບຢັ້ງຢືນໃຫ້ລູກຄ້ານັບພັນຄົນໂດຍໄວ.

ມາຮອດທ້າຍໄຕມາດທີ 3, ປຶ້ມສີບົວເກືອບ 1,950 ສະບັບໄດ້ອອກຈຳໜ່າຍທີ່ Sunrise Riverside, The Sun Avenue, ໂຄງການ Kingston Residence... ຄວາມຄືບໜ້າຂອງການອອກປຶ້ມສີບົວຢູ່ບັນດາໂຄງການອື່ນໆເຊັ່ນ: Lucky Palace (lot ການຄ້າ), Orchard Garden (Officetel), Sunrise City North (Officetel)... ຍັງຖືກເລັ່ງລັດ.

ໃນອະນາຄົດອັນໃກ້ນີ້, Novaland ຄາດວ່າຈະມີຫນັງສືສີບົວເກືອບ 500 ເພີ່ມເຕີມໃນໂຄງການທີ່ສໍາເລັດຂັ້ນຕອນ. ດ້ວຍການເລັ່ງການອອກປື້ມສີບົວຍ້ອນການແກ້ໄຂບັນຫາທາງດ້ານກົດຫມາຍ, Novaland ປະຕິບັດພັນທະທາງດ້ານການເງິນຢ່າງໄວວາ.

ນີ້ບໍ່ພຽງແຕ່ເປັນຂ່າວດີສໍາລັບລູກຄ້າຫຼາຍພັນຄົນເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງເປັນບາດກ້າວເດີນໃນການປະຕິບັດພັນທະທາງດ້ານການເງິນແລະປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນລາຍຮັບງົບປະມານຂອງເມືອງ.

“ຄວາມຕັດສິນໃຈຂອງນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໃນການແກ້ໄຂບັນດາບັນຫາດ້ານກົດໝາຍ ໄດ້ສ້າງເງື່ອນໄຂໃຫ້ບັນດາວິສາຫະກິດປະຕິບັດໜ້າທີ່ຮັບຜິດຊອບ, ເຮັດໃຫ້ການເຄື່ອນໄຫວເງິນສົດ, ປະກອບສ່ວນຮັກສາສະຖຽນລະພາບ ແລະ ພັດທະນາເສດຖະກິດຂອງນະຄອນ”.

ທີ່ມາ: https://nld.com.vn/tin-hieu-vui-cho-84000-ho-dan-o-tp-hcm-196251003220444274.htm