ຂ່າວເຊົ້າ 7-28: ອະສັງຫາລິມະຊັບ 'ມະຫາເສດຖີ' ອະທິບາຍກ່ຽວກັບຮຸ້ນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໜ້າຕົກໃຈ

ຂ່າວ​ເດັ່ນ​ບາງ​ຢ່າງ: ລາ​ຄາ​ເຊົ່າ​ສຳ​ລັບ​ສະ​ຖານ​ທີ່​ທີ່​ບໍ່​ແມ່ນ​ສູນ​ກາງ​ຮ່າ​ໂນ້ຍ ຕົກ​ລົງ; 3 ຮຸ້ນທະນາຄານແມ່ນສຸດທິທີ່ຊື້ໂດຍກອງທຶນຫຼາຍທີ່ສຸດ.

ພາບປະກອບ: GROK

ລາຄາເຊົ່າສໍາລັບສະຖານທີ່ທີ່ບໍ່ແມ່ນສູນກາງ ຂອງຮ່າໂນ້ຍ ແມ່ນຫຼຸດລົງ.

ຕາມ JJ ຫວຽດນາມ ແລ້ວ, ໃນໄຕມາດທີ 2 ປີ 2025, ສະເລ່ຍການສະເໜີຂໍຄ່າເຊົ່າຊັ້ນລຸ່ມຂອງບັນດາສູນການຄ້າຫຼັກແຫຼ່ງຢູ່ສູນກາງສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງ, ບັນລຸ 132,6 USD/ ^m2 /ເດືອນ (ເກືອບ 3,5 ລ້ານດົ່ງ) ເພີ່ມຂຶ້ນ 1,3% ຕໍ່ໄຕມາດ ແລະ 3% ຕໍ່ປີ.

ອັບເດດລາຄາຄຳ

ໃນເຂດທີ່ບໍ່ແມ່ນ CBD, ການຮ້ອງຂໍຄ່າເຊົ່າສະເລ່ຍຫຼຸດລົງ 0.9% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີກາຍມາເປັນ 54.2 ໂດລາ/ ^{ຕາແມັດ} /ເດືອນ (ເກືອບ 1.43 ລ້ານດົ່ງ), ຕົ້ນຕໍແມ່ນຍ້ອນການປ່ຽນແປງການສະໜອງຂອງສູນການຄ້າທີ່ກ່າວມາຂ້າງເທິງ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ອີງຕາມການ JLL, ເຖິງວ່າຈະມີຜົນປະໂຫຍດຈາກແນວໂນ້ມການພັດທະນາທີ່ຍ້າຍອອກຈາກໃຈກາງເມືອງ, ຄວາມກົດດັນດ້ານການແຂ່ງຂັນຈາກໂຄງການທີ່ມີຄຸນນະພາບສູງເຊັ່ນ Lotte Mall West Lake ແລະສູນການຄ້າທີ່ຈະມາເຖິງໃນໄລຍະ 2026-2028 ໃນພາກຕາເວັນຕົກຂອງເມືອງໄດ້ບັງຄັບໃຫ້ນັກລົງທຶນໃນພື້ນທີ່ນີ້ມີຄວາມລະມັດລະວັງກັບຍຸດທະສາດການເພີ່ມລາຄາຂອງພວກເຂົາ.

ອະສັງຫາລິມະຊັບ 'ເສດຖີ' ອະທິບາຍເຖິງການເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໜ້າຕົກໃຈຂອງຮຸ້ນ

ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນ SJ Group (SJS) ໄດ້ສົ່ງເອກະສານຢ່າງເປັນທາງການເຖິງຕະຫຼາດຫຼັກຊັບນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ເພື່ອອະທິບາຍຄວາມຈິງທີ່ວ່າ ຮຸ້ນ SJS ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງເຖິງລາຄາເພດານໃນ 5 ຮອບຊື້-ຂາຍ, ແຕ່ວັນທີ 18 ກໍລະກົດ ຫາ 24 ກໍລະກົດ 2025.

ອີງຕາມ SJ Group, ການຂະຫຍາຍຕົວທີ່ເຂັ້ມແຂງນີ້ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນມາຈາກຄວາມຄາດຫວັງຂອງຕະຫຼາດໃນທາງບວກກ່ອນແຜນການທຸລະກິດ 2025. ສະເພາະບໍລິສັດວາງເປົ້າໝາຍລາຍຮັບໃຫ້ໄດ້ 1.211 ຕື້ດົ່ງ ແລະ ຄາດຄະເນກຳໄລຂຶ້ນເຖິງ 753 ຕື້ດົ່ງ - ເພີ່ມຂຶ້ນ 41% ແລະ 112% ຕາມລຳດັບ ເມື່ອທຽບໃສ່ປີ 2024.

ນອກຈາກນັ້ນ, ສະພາບການຕະຫຼາດທົ່ວໄປຍັງປະກອບສ່ວນສ້າງການຊຸກຍູ້ຢ່າງແຂງແຮງຂອງຫຼັກຊັບ. ໃນໄລຍະນີ້, ດັດຊະນີ VN-Index ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຈາກ 1.300 ຈຸດເປັນເກືອບ 1.500 ຈຸດ, ເຮັດໃຫ້ລາຄາຫຼັກຊັບເພີ່ມຂຶ້ນໃນທົ່ວຄະນະ.

ຮູບປະກອບ

ນອກຈາກນັ້ນ, SJ Group ຍັງເຊື່ອວ່າຄວາມຮູ້ສຶກຂອງນັກລົງທຶນໄດ້ຮັບຄວາມເຂັ້ມແຂງຫຼັງຈາກບໍລິສັດໄດ້ປະກາດວ່າມັນຈະຈ່າຍເງິນປັນຜົນໃນຮຸ້ນແລະອອກຮຸ້ນເພື່ອເພີ່ມທຶນ charter ຈາກຮຸ້ນ.

ກິດຈະກໍາທາງດ້ານການເງິນເຫຼົ່ານີ້, ເຖິງແມ່ນວ່າຜົນກະທົບຕໍ່ຄວາມຄາດຫວັງຂອງຕະຫຼາດ, ແມ່ນຂຶ້ນກັບການສະຫນອງແລະຄວາມຕ້ອງການຢ່າງສົມບູນແລະເກີນການຄວບຄຸມຂອງທຸລະກິດ.

ສຸດທ້າຍ, ບໍລິສັດຢືນຢັນວ່າຈະມີຄວາມໂປ່ງໃສ, ຄົບຖ້ວນ ແລະ ທັນເວລາໃນການເປີດເຜີຍຂໍ້ມູນຕາມລະບຽບການ. ກຸ່ມ SJ ຍັງເນັ້ນຫນັກວ່າພວກເຂົາບໍ່ມີການກະທໍາໃດໆທີ່ຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ລາຄາຫຼັກຊັບໃນຕະຫຼາດ.

3 ຮຸ້ນທະນາຄານທີ່ກອງທຶນຊື້ຫຼາຍທີ່ສຸດ

ອີງຕາມບົດລາຍງານຂອງ Fiingroup, HPG ແມ່ນການຊື້ສຸດທິຂອງກອງທຶນໃນເດືອນມິຖຸນາ 2025 (ໂດຍປະລິມານ), ແລະນີ້ຍັງເປັນຫຼັກຊັບທີ່ມີການຊື້ສຸດທິຫຼາຍທີ່ສຸດໂດຍກອງທຶນ (56 ກອງທຶນ).

ເປັນທີ່ຫນ້າສັງເກດ, ກອງທຶນ ETF ຂອງ Vaneck ຫວຽດນາມ (ເນື່ອງຈາກນ້ໍາຫນັກທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຂອງ HPG ໃນກະຕ່າດັດສະນີທ້ອງຖິ່ນຂອງ MarketVector Vietnam ໃນໄລຍະການປັບໂຄງສ້າງຂອງ Q2-2025) ຍັງໄດ້ຊື້ສຸດທິໂດຍ Fubon FTSE ຫວຽດນາມ, VFMVSF, ແລະ ETF DCVFMVN30.

ຮູບປະກອບ

ນອກຈາກນັ້ນ, ຍອດການຊື້ສຸດທິຂອງກອງທຶນໃນເດືອນມິຖຸນາ 2025 ຍັງປະກອບມີບາງຫຼັກຊັບທະນາຄານເຊັ່ນOCB , MBB, CTG.

ກິດຈະກໍາການຊື້ສຸດທິສ່ວນຫຼາຍແມ່ນມາຈາກກອງທຶນ PYN Elite, ໂດຍຄາດວ່າກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການປັບປຸງ ແລະ ເສີມສ້າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍສະຖາບັນສິນເຊື່ອຈະປະກອບສ່ວນປັບປຸງສະພາບຄ່ອງ ແລະ ເລັ່ງລັດໃນການແກ້ໄຂໜີ້ເສຍ.

ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, VIC ແລະ VHM ແມ່ນຫນຶ່ງໃນບັນດາຮຸ້ນຍອດຂາຍສຸດທິໃນເດືອນມິຖຸນາ 2025 (ໂດຍປະລິມານ), ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນຍ້ອນ VanEck Vietnam ETF ຫຼຸດລົງນ້ໍາຫນັກຕາມໄລຍະເວລາການປັບໂຄງສ້າງຂອງດັດຊະນີທ້ອງຖິ່ນຂອງ MarketVector Vietnam.

ບາງກອງທຶນພາຍໃຕ້ Dragon Capital ເຊັ່ນ DCDS ແລະ ETF DCVFMVN30 ກໍ່ໄດ້ເຂົ້າຮ່ວມໃນການຂາຍ.

ໃນກຸ່ມທະນາຄານ, ຮຸ້ນ 6/14 ໃນ VN30 (STB, BID,ACB , VIB, HDB, TCB) ຖືກຂາຍຢ່າງແຂງແຮງ, ສະແດງໃຫ້ເຫັນທ່າອ່ຽງການຫຼຸດຜ່ອນອັດຕາສ່ວນຂອງຫຼັກຊັບທະນາຄານຂະຫນາດໃຫຍ່.

ໃນນັ້ນ, STB ແມ່ນຫຼັກຊັບທີ່ຂາຍສຸດທິໂດຍກອງທຶນຫຼາຍທີ່ສຸດ (23 ກອງທຶນ), ນໍາພາໂດຍ PYN Elite (ກວມເອົາ 49% ຂອງປະລິມານການຂາຍສຸດທິ) ແລະກອງທຶນເປີດເຊັ່ນ VLGF, VFMVSF, VCBF-BCF. ການເຄື່ອນໄຫວນີ້ແມ່ນສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນເພື່ອເອົາກໍາໄລຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາທີ່ STB ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍແລະບັນລຸລະດັບມູນຄ່າສູງກວ່າອຸດສາຫະກໍາ.

ຄາດ​ວ່າ​ຈະ​ມີ​ເຫດການ​ຂ່າວ​ພາຍ​ໃນ​ແຕ່​ວັນ​ທີ 28 ກໍລະກົດ​ຫາ​ວັນ​ທີ 2 ສິງຫາ

ກປ.ອອນໄລ - ວັນທີ 28 ກໍລະກົດ: ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ, ຫ້ອງວ່າການສະພາແຫ່ງຊາດ ໄດ້ດຳເນີນກອງປະຊຸມເກັບກໍາຄຳເຫັນໃສ່ຮ່າງເອກະສານກອງປະຊຸມໃຫຍ່ຄັ້ງທີ 15 ຂອງພັກນະຄອນ ເກີນເທີ ອາຍຸການ 2025-2030; ກອງ​ປະ​ຊຸມ​ວິ​ທະ​ຍາ​ສາດ “ການ​ທູດ​ໃນ​ສະ​ໄໝ​ໂຮ່​ຈິ​ມິນ: 80 ປີ​ແຫ່ງ​ການ​ຮັບ​ໃຊ້​ປະ​ເທດ​ຊາດ ແລະ ປະ​ຊາ​ຊົນ”.

- ວັນທີ 30 ກໍລະກົດ: ຢູ່ນະຄອນ ເຫ້ວ, ກະຊວງ ປທສ ໄດ້ຈັດພິທີວາງສີລາລຶກ ສົມທົບກັນສະກັດກັ້ນ ແລະ ຕ້ານການຄ້າມະນຸດ.

- ແຕ່ວັນທີ 1 ຫາ 7 ສິງຫາ: ອາທິດລ້ຽງລູກດ້ວຍນົມແມ່ໂລກ ດ້ວຍຫົວຂໍ້ “ການໃຫ້ບຸລິມະສິດການລ້ຽງລູກດ້ວຍນົມແມ່: ການສ້າງລະບົບສະໜັບສະໜູນແບບຍືນຍົງ”.

- ແຕ່​ວັນ​ທີ 1-15 ສິງຫາ: ຢູ່​ນະຄອນ ດ່າໜັງ, ງານ​ແຂ່ງຂັນ​ຍິງ​ປືນ​ຊາວ​ໜຸ່ມ​ແຫ່ງ​ຊາດ 2025.

- ແຕ່​ວັນ​ທີ 1-10 ສິງຫາ: ຢູ່​ນະຄອນ​ໂຮ່ຈິ​ມິນ, ງານ​ແຂ່ງຂັນ Kickboxing Championship 2025.

ໜັງສືພິມ Tuoi Tre ປະຈຳ​ວັນ​ຂອງ​ວັນ​ທີ 28 ກໍລະກົດ​ນີ້. ​ເພື່ອ​ອ່ານ​ໜັງສືພິມ Tuoi Tre ສະບັບ​ພິມ​ຈຳໜ່າຍ E-paper, ກະລຸນາ​ລົງທະບຽນ​ເຂົ້າ​ຮ່ວມ Tuoi Tre Sao ທີ່ນີ້.

ຂ່າວສະພາບອາກາດ ມື້ນີ້ 7-28

ອ່າວ Vinh Xuan Dai - ພາບ: DOAN VUONG QUOC

ກັບໄປທີ່ຫົວຂໍ້

ບິງຄານ

ທີ່ມາ: https://tuoitre.vn/tin-tuc-sang-28-7-mot-dai-gia-bat-dong-san-giai-trinh-ve-co-phieu-tang-soc-2025072718060534.htm