ພາບປະກອບ: GROK
ລາຄາເຊົ່າສະຖານທີ່ຢູ່ນອກໃຈກາງນະຄອນ ຮ່າໂນ້ຍ ແມ່ນຫຼຸດລົງ.
ຕາມ JJ ຫວຽດນາມ ແລ້ວ, ໃນໄຕມາດທີ 2 ປີ 2025, ສະເລ່ຍການສະເໜີຂໍຄ່າເຊົ່າຊັ້ນລຸ່ມຂອງບັນດາສູນການຄ້າຫຼັກແຫຼ່ງຢູ່ສູນກາງສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງ, ບັນລຸ 132,6 USD/ m2 /ເດືອນ (ເກືອບ 3,5 ລ້ານດົ່ງ) ເພີ່ມຂຶ້ນ 1,3% ຕໍ່ໄຕມາດ ແລະ 3% ຕໍ່ປີ.
ອັບເດດລາຄາຄຳ
ຂະນະດຽວກັນ, ໃນເຂດບໍ່ແມ່ນ CBD, ອັດຕາການຂໍຄ່າເຊົ່າສະເລ່ຍໄດ້ຫຼຸດລົງ 0,9% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍເປັນ 54,2 USD/ m2 /ເດືອນ (ເກືອບ 1,43 ລ້ານດົ່ງ), ຕົ້ນຕໍແມ່ນຍ້ອນການປ່ຽນແປງຂອງການສະໜອງສູນການຄ້າສຳຄັນທີ່ກ່າວມາຂ້າງເທິງ.
ນອກຈາກນັ້ນ, ອີງຕາມການ JLL, ເຖິງແມ່ນວ່າໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກແນວໂນ້ມການພັດທະນາທີ່ຍ້າຍອອກໄປຈາກສູນກາງ, ຄວາມກົດດັນດ້ານການແຂ່ງຂັນຈາກໂຄງການທີ່ມີຄຸນນະພາບສູງເຊັ່ນ Lotte Mall West Lake ແລະສູນການຄ້າທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນໃນໄລຍະ 2026-2028 ໃນພາກຕາເວັນຕົກຂອງເມືອງໄດ້ບັງຄັບໃຫ້ນັກລົງທຶນໃນຂົງເຂດນີ້ມີຄວາມລະມັດລະວັງກັບຍຸດທະສາດການເພີ່ມລາຄາຂອງພວກເຂົາ.
ອະສັງຫາລິມະຊັບ 'ເສດຖີ' ອະທິບາຍການຂຶ້ນລາຄາຮຸ້ນທີ່ຕົກໃຈ
ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນ SJ Group (SJS) ໄດ້ສົ່ງເອກະສານຢ່າງເປັນທາງການເຖິງຕະຫຼາດຫຼັກຊັບນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ເພື່ອອະທິບາຍຄວາມຈິງທີ່ວ່າ ຮຸ້ນ SJS ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງເຖິງລາຄາເພດານໃນ 5 ຮອບຊື້-ຂາຍ, ແຕ່ວັນທີ 18 ກໍລະກົດ ຫາ 24 ກໍລະກົດ 2025.
ອີງຕາມ SJ Group, ການຂະຫຍາຍຕົວທີ່ເຂັ້ມແຂງນີ້ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນມາຈາກຄວາມຄາດຫວັງຂອງຕະຫຼາດໃນທາງບວກກ່ອນແຜນການທຸລະກິດ 2025. ສະເພາະບໍລິສັດວາງເປົ້າໝາຍລາຍຮັບໃຫ້ໄດ້ 1.211 ຕື້ດົ່ງ ແລະ ຄາດຄະເນກຳໄລຂຶ້ນເຖິງ 753 ຕື້ດົ່ງ - ເພີ່ມຂຶ້ນ 41% ແລະ 112% ຕາມລຳດັບ ເມື່ອທຽບໃສ່ປີ 2024.
ນອກຈາກນັ້ນ, ສະພາບການຕະຫຼາດທົ່ວໄປຍັງປະກອບສ່ວນສ້າງການຊຸກຍູ້ຢ່າງແຂງແຮງຂອງຫຼັກຊັບ. ໃນໄລຍະນີ້, ດັດຊະນີ VN-Index ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຈາກ 1.300 ຈຸດເປັນເກືອບ 1.500 ຈຸດ, ດຶງລະດັບລາຄາຫຼັກຊັບໃນທົ່ວຄະນະ.
ຮູບປະກອບ
ນອກຈາກນັ້ນ, SJ Group ຍັງເຊື່ອວ່າຄວາມຮູ້ສຶກຂອງນັກລົງທຶນໄດ້ຮັບຄວາມເຂັ້ມແຂງຫຼັງຈາກບໍລິສັດໄດ້ປະກາດວ່າມັນຈະຈ່າຍເງິນປັນຜົນໃນຮຸ້ນແລະອອກຮຸ້ນເພື່ອເພີ່ມທຶນ charter ຈາກຮຸ້ນ.
ກິດຈະກໍາທາງດ້ານການເງິນເຫຼົ່ານີ້, ເຖິງແມ່ນວ່າຜົນກະທົບຕໍ່ຄວາມຄາດຫວັງຂອງຕະຫຼາດ, ແມ່ນຂຶ້ນກັບການສະຫນອງແລະຄວາມຕ້ອງການທັງຫມົດແລະເກີນການຄວບຄຸມຂອງທຸລະກິດ.
ສຸດທ້າຍ, ບໍລິສັດຢືນຢັນວ່າຈະມີຄວາມໂປ່ງໃສ, ຄົບຖ້ວນ ແລະ ທັນເວລາໃນການເປີດເຜີຍຂໍ້ມູນຕາມລະບຽບການ. SJ Group ຍັງໄດ້ເນັ້ນຫນັກວ່າມັນບໍ່ມີການດໍາເນີນການຢ່າງແທ້ຈິງທີ່ຈະມີອິດທິພົນຕໍ່ລາຄາຫຼັກຊັບໃນຕະຫຼາດ.
3 ຮຸ້ນທະນາຄານທີ່ກອງທຶນຊື້ຫຼາຍທີ່ສຸດ
ອີງຕາມບົດລາຍງານຂອງ Fiingroup, HPG ແມ່ນການຊື້ສຸດທິຂອງກອງທຶນໃນເດືອນມິຖຸນາ 2025 (ໂດຍປະລິມານ), ແລະນີ້ຍັງເປັນຫຼັກຊັບທີ່ມີການຊື້ສຸດທິຫຼາຍທີ່ສຸດໂດຍກອງທຶນ (56 ກອງທຶນ).
ເປັນທີ່ຫນ້າສັງເກດ, ກອງທຶນ ETF ຂອງ Vaneck Vietnam (ເນື່ອງຈາກນ້ໍາຫນັກທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຂອງ HPG ໃນກະຕ່າດັດສະນີທ້ອງຖິ່ນຂອງ MarketVector Vietnam ໃນໄຕມາດທີສອງຂອງ 2025). ນອກຈາກນັ້ນ, ກອງທຶນ Fubon FTSE ຫວຽດນາມ, VFMVSF, ແລະ ETF DCVFMVN30 ຍັງໄດ້ເຂົ້າຮ່ວມໃນການຊື້ສຸດທິຂອງ HPG.
ຮູບປະກອບ
ນອກຈາກນັ້ນ, ຍອດການຊື້ສຸດທິຂອງກອງທຶນໃນເດືອນມິຖຸນາ 2025 ຍັງປະກອບມີບາງຫຼັກຊັບທະນາຄານເຊັ່ນOCB , MBB, CTG.
ກິດຈະກໍາການຊື້ສຸດທິສ່ວນຫຼາຍແມ່ນມາຈາກກອງທຶນ PYN Elite, ໂດຍຄາດວ່າກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການປັບປຸງ ແລະ ເສີມສ້າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍສະຖາບັນສິນເຊື່ອຈະປະກອບສ່ວນປັບປຸງສະພາບຄ່ອງ ແລະ ເລັ່ງລັດໃນການແກ້ໄຂໜີ້ເສຍ.
ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, VIC ແລະ VHM ແມ່ນຫນຶ່ງໃນບັນດາຮຸ້ນຍອດຂາຍສຸດທິໃນເດືອນມິຖຸນາ 2025 (ໂດຍປະລິມານ), ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນຍ້ອນ VanEck Vietnam ETF ຫຼຸດລົງນ້ໍາຫນັກຕາມໄລຍະເວລາການປັບໂຄງສ້າງຂອງດັດຊະນີທ້ອງຖິ່ນຂອງ MarketVector Vietnam.
ບາງກອງທຶນພາຍໃຕ້ Dragon Capital ເຊັ່ນ DCDS ແລະ ETF DCVFMVN30 ກໍ່ໄດ້ເຂົ້າຮ່ວມໃນການຂາຍ.
ໃນກຸ່ມທະນາຄານ, ຮຸ້ນ 6/14 ໃນ VN30 (STB, BID,ACB , VIB, HDB, TCB) ຖືກຂາຍອອກຢ່າງແຂງແຮງ, ສະແດງໃຫ້ເຫັນທ່າອ່ຽງການຫຼຸດຜ່ອນອັດຕາສ່ວນຂອງຫຼັກຊັບທະນາຄານຂະຫນາດໃຫຍ່.
ໃນນັ້ນ, STB ແມ່ນຫຼັກຊັບທີ່ຂາຍສຸດທິໂດຍກອງທຶນຫຼາຍທີ່ສຸດ (23 ກອງທຶນ), ນໍາພາໂດຍ PYN Elite (ກວມເອົາ 49% ຂອງປະລິມານການຂາຍສຸດທິ) ແລະກອງທຶນເປີດເຊັ່ນ VLGF, VFMVSF, VCBF-BCF. ການເຄື່ອນໄຫວນີ້ແມ່ນສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນເພື່ອເອົາກໍາໄລຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາທີ່ STB ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍແລະບັນລຸລະດັບມູນຄ່າສູງກວ່າອຸດສາຫະກໍາ.
ຄາດວ່າຈະແຈ້ງຂ່າວແລະເຫດການພາຍໃນແຕ່ວັນທີ 28 ກໍລະກົດຫາວັນທີ 2 ສິງຫາ
ກປ.ອອນໄລ - ວັນທີ 28 ກໍລະກົດ: ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ, ຫ້ອງວ່າການສະພາແຫ່ງຊາດ ໄດ້ດຳເນີນກອງປະຊຸມເກັບກໍາຄຳເຫັນໃສ່ຮ່າງເອກະສານກອງປະຊຸມໃຫຍ່ຄັ້ງທີ 15 ຂອງພັກນະຄອນ ເກີນເທີ ອາຍຸການ 2025-2030; ກອງປະຊຸມວິທະຍາສາດ “ການທູດໃນສະໄໝໂຮ່ຈິມິນ: 80 ປີແຫ່ງການຮັບໃຊ້ປະເທດຊາດ ແລະ ປະຊາຊົນ”.
- ວັນທີ 30 ກໍລະກົດ: ຢູ່ນະຄອນ ເຫ້ວ, ກະຊວງ ປທສ ໄດ້ຈັດພິທີວາງສີລາລຶກ ສົມທົບກັນສະກັດກັ້ນ ແລະ ຕ້ານການຄ້າມະນຸດ.
- ແຕ່ວັນທີ 1 ຫາ 7 ສິງຫາ: ອາທິດລ້ຽງລູກດ້ວຍນົມແມ່ໂລກ ດ້ວຍຫົວຂໍ້ “ການໃຫ້ບຸລິມະສິດການລ້ຽງລູກດ້ວຍນົມແມ່: ການສ້າງລະບົບສະໜັບສະໜູນແບບຍືນຍົງ”.
- ແຕ່ວັນທີ 1-15 ສິງຫາ: ຢູ່ນະຄອນ ດ່າໜັງ, ງານແຂ່ງຂັນຍິງປືນຊາວໜຸ່ມແຫ່ງຊາດ 2025.
- ແຕ່ວັນທີ 1-10 ສິງຫາ: ຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ງານແຂ່ງຂັນ Kickboxing Championship 2025.
ໜັງສືພິມ Tuoi Tre ປະຈຳວັນຂອງວັນທີ 28 ກໍລະກົດນີ້. ເພື່ອອ່ານເອກະສານສະບັບ E-paper ຂອງ Tuoi Tre, ກະລຸນາລົງທະບຽນກັບ Tuoi Tre Sao ທີ່ນີ້.
ຂ່າວສະພາບອາກາດ ມື້ນີ້ 7-28
ອ່າວ Vinh Xuan Dai - ພາບ: DOAN VUONG QUOC
ທີ່ມາ: https://tuoitre.vn/tin-tuc-sang-28-7-mot-dai-gia-bat-dong-san-giai-trinh-ve-co-phieu-tang-soc-2025072718060534.htm
(0)