ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ຄາດວ່າຈະເກັບກຳເງິນໄດ້ກວ່າ 100.000 ຕື້ດົ່ງ ຈາກການປະມູນຂາຍດິນ 85 ຕອນ.

ໄລຍະ 2026-2030, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ມີແຜນຈະປະມູນຂາຍດິນ 85 ຕອນ, ໃນເນື້ອທີ່ປະມານ 435 ເຮັກຕາ, ສ້າງລາຍຮັບໄດ້ກວ່າ 100.000 ຕື້ດົ່ງ.

VTC News•18/11/2025

ຕາມສູນພັດທະນາກອງທຶນທີ່ດິນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນແລ້ວ, ໄລຍະ 2026 – 2030, ການຈັດຕັ້ງຂຸດຄົ້ນຊັບພະຍາກອນທີ່ດິນຕ້ອງຖືເປັນເສົາຄ້ຳໃນແຜນການການເງິນ ແລະ ການລົງທຶນຂອງນະຄອນໄລຍະກາງ.

ໜ່ວຍງານຈະປະຕິບັດ 4 ແນວທາງແກ້ໄຂຕົ້ນຕໍ ເພື່ອລະດົມແຫຼ່ງກຳລັງງົບປະມານ, ວາງແຜນປະມູນຂາຍດິນ 85 ຕອນ, ໃນເນື້ອທີ່ປະມານ 435 ເຮັກຕາ, ນຳເຂົ້າງົບປະມານກວ່າ 100.000 ຕື້ດົ່ງ.

ອົງການນີ້ແນະນຳໃຫ້ທາງເມືອງອອກກົນໄກສະເພາະໃນການປະມູນ ແລະ ການຂຸດຄົ້ນທຶນທີ່ດິນສາທາລະນະພາຍຫຼັງການລວມຕົວ, ສ້າງເງື່ອນໄຂສະດວກໃຫ້ແກ່ການຕີລາຄາ, ການປະມູນ ແລະ ການແບ່ງລາຍຮັບ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ເພີ່ມອັດຕາການຄຸ້ມຄອງລາຍຮັບຈາກການປະມູນທີ່ດິນສາທາລະນະເພື່ອພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງເຂດຊານເມືອງ, ນະຄອນດາວທຽມທີ່ສ້າງຕັ້ງໃໝ່ພາຍຫຼັງການລວມຕົວ...

ເປັນຄັ້ງທຳອິດ, ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໄດ້ປະຕິບັດສຳເລັດເປົ້າໝາຍການເກັບລາຍຮັບງົບປະມານໃນ 10 ເດືອນ, ໃນໄລຍະດຽວກັນໄດ້ຮັບການເກັບລາຍຮັບທີ່ດິນເພີ່ມຂຶ້ນ 366%. (ຮູບປະກອບ)

ເພື່ອເພີ່ມລາຍຮັບຈາກທີ່ດິນ, ອີງຕາມຂໍ້ສະເໜີຂອງສະຖາບັນຄົ້ນຄວ້າພັດທະນານະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ຕ້ອງແກ້ໄຂບັນດາຂໍ້ບົກຜ່ອງໃນການປະມູນຂາຍທີ່ດິນສາທາລະນະ.

ນະຄອນຕ້ອງຍູ້ແຮງການນຳໃຊ້ວິທີປະມູນເລືອກຕັ້ງຜູ້ລົງທຶນຢູ່ເຂດດິນທີ່ລັດຄຸ້ມຄອງ, ເໝາະສົມກັບເງື່ອນໄຂຂອງມະຕິ 98, ເພື່ອຜ່ອນສັ້ນຜ່ອນຍາວການປະຕິບັດ. ເນື່ອງຈາກວ່າວິທີການເຫຼົ່ານີ້ບໍ່ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການປະຕິບັດຂັ້ນຕອນການຈັດສັນຄືນ ແລະ ຄຸ້ມຄອງອະສັງຫາລິມະຊັບຕາມບົດບັນຍັດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ນຳໃຊ້ຊັບສິນຂອງລັດ, ເປັນການເລັ່ງລັດການບູລະນະທຶນງົບປະມານ ແລະ ການເພີ່ມລາຍຮັບ.

ພ້ອມທັງເລັ່ງແກ້ໄຂການຜັນຂະຫຍາຍແຜນການນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໄລຍະ 2026-2030 ຢ່າງຮີບດ່ວນ, ສ້າງພື້ນຖານນິຕິກຳໃຫ້ແກ່ການຈັດສັນແລະປະມູນທີ່ດິນ.

ຕາມທ່ານ Macr Robinson ແລ້ວ, ນະໂຍບາຍການເງິນ ແລະ ທີ່ປຶກສາການລົງທຶນສາທາລະນະຂອງທະນາຄານ ໂລກ , ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ຕ້ອງສ້າງລາຍຮັບທີ່ດິນໃຫ້ດີທີ່ສຸດເພື່ອປະຕິບັດບັນດາໂຄງການລົງທຶນຂອງລັດ, ປັບປຸງຕາໜ່າງຖະໜົນ, ຂົວ... ອັນນີ້ນຳມາເຊິ່ງຄຸນຄ່າອັນໃຫຍ່ຫຼວງ ແຕ່ຕ້ອງມີເຄື່ອງມືທີ່ມີປະສິດທິຜົນເພື່ອຟື້ນຟູມູນຄ່າທີ່ດິນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກບັນດາໂຄງການກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງ.

ເພື່ອຮັບປະກັນລາຍຮັບຈາກທີ່ດິນໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ, ພະແນກ ກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ສະເໜີໃຫ້ສ້າງບັນຊີລາຄາທີ່ດິນປະຈຳປີ ເລີ່ມແຕ່ປີ 2026. ນີ້ແມ່ນນະວັດຕະກຳພື້ນຖານຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ 2024, ປ່ຽນແປງໃໝ່ໂຄງຮ່າງລາຄາທີ່ດິນຢ່າງຄົບຖ້ວນ, ຮັບປະກັນໃຫ້ລາຄາທີ່ດິນຂອງລັດໃກ້ຄຽງກັບລາຄາທີ່ດິນຕະຫຼາດ.

ເມື່ອບັນຊີລາຄາທີ່ດິນຖືກສ້າງຂື້ນພ້ອມກັນ, ລາຍຮັບຈາກພາສີອາກອນ, ຄ່າທຳນຽມ, ຄ່າບໍລິການ, ຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຈະເພີ່ມຂຶ້ນຕາມທຳມະຊາດ, ບໍ່ມີການບິດເບືອນຕະຫຼາດ.

ຄຽງຄູ່ກັນນັ້ນ, ວິທີການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນທີ່ກຳນົດໄວ້ໃນກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024 ຈະຖືກນຳໃຊ້ຢ່າງຄ່ອງຕົວ ແລະ ຄົບຖ້ວນ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນວິທີການເກີນດຸນ - ເປັນວິທີການທີ່ສາມາດສະທ້ອນມູນຄ່າທີ່ດິນໄດ້ຢ່າງຖືກຕ້ອງພາຍຫຼັງການລົງທຶນດ້ານພື້ນຖານໂຄງລ່າງ.

ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນຄາດວ່າຈະເກັບກຳໄລໄດ້ກວ່າ 100.000 ຕື້ດົ່ງຈາກການປະມູນຂາຍດິນ 85 ຕອນໃນໄລຍະ 2026-2030. (ຮູບປະກອບ)

ກົມຍັງໄດ້ສະເໜີໃຫ້ເມືອງ ຜັນຂະຫຍາຍບັນດາຮູບແບບການເກັບມູນຄ່າເພີ່ມຈາກທີ່ດິນ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນຮູບແບບການພັດທະນາຕົວເມືອງຕາມທິດທາງຈະລາຈອນ (TOD). ພ້ອມກັນນັ້ນ, ກໍ່ເພີ່ມທະວີຄວາມສາມາດຂອງອົງການພັດທະນາກອງທຶນທີ່ດິນ, ຕັ້ງໜ້າສ້າງກອງທຶນທີ່ດິນສະອາດ, ກຽມພ້ອມປະມູນ ແລະ ປະມູນເພື່ອຄັດເລືອກຜູ້ລົງທຶນເພື່ອປະຕິບັດໂຄງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ.

ຄຽງຄູ່ກັບການເພີ່ມລາຍຮັບ, ຕ້ອງເອົາໃຈໃສ່ແກ້ໄຂຄ່າຊົດເຊີຍ, ໜູນຊ່ວຍ, ຍົກຍ້າຍຈັດສັນ. ເມື່ອປະຊາຊົນມີຊີວິດການເປັນຢູ່ດີກ່ວາເກົ່າ, ຈະສ້າງເງື່ອນໄຂໃຫ້ມີການຈັດສັນທີ່ດິນໃຫ້ໄວ, ເລັ່ງລັດໂຄງການກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງຂະໜາດໃຫຍ່, ຮັບປະກັນລາຍຮັບທີ່ດິນເພື່ອຮັບໃຊ້ແຜນການລົງທຶນຂອງລັດໄລຍະກາງ.

ຖ້າຫາກຂຸດຄົ້ນຢ່າງມີປະສິດທິຜົນ, ການເກັບລາຍຮັບທີ່ດິນໃນໄລຍະ 2026-2030 ສາມາດບັນລຸເປົ້າໝາຍ 500.000 ຕື້ດົ່ງ. ນີ້ແມ່ນແຫຼ່ງກຳລັງຕົ້ນຕໍເພື່ອໃຫ້ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ກໍ່ສ້າງລະບົບພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ທັນສະໄໝ, ສ້າງບາດກ້າວບຸກທະລຸໃນການພັດທະນາ, ປະກອບສ່ວນປະຕິບັດວິໄສທັດພັດທະນາແບບຍືນຍົງຂອງພາກພື້ນໃນຊຸມປີຕໍ່ໜ້າ.

ຕາມພະແນກກໍ່ສ້າງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນແລ້ວ, ນະຄອນພວມຄຸ້ມຄອງທຶນຊັບສິນພາກລັດຂະໜາດໃຫຍ່, ໃນນັ້ນມີ 4.982 ຫ້ອງແຖວ ແລະ ເນື້ອທີ່ດິນເພື່ອຍົກຍ້າຍຂອງຫຼາຍໂຄງການສຳຄັນ. ໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້, ລາຍຮັບງົບປະມານຈາກການຂາຍຫ້ອງແຖວຍົກຍ້າຍຈັດສັນໄດ້ບັນທຶກການຂະຫຍາຍຕົວທີ່ຫນ້າປະທັບໃຈ, ສະແດງໃຫ້ເຫັນທ່າແຮງອັນໃຫຍ່ຫຼວງຂອງຊັບພະຍາກອນນີ້.

ທ່ານ ຫງວຽນວັນຢຸງ, ຮອງປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ນະຄອນ ຫາຍຟ່ອງ ໄດ້ປະຕິບັດສຳເລັດວຽກງານເກັບລາຍຮັບງົບປະມານທີ່ ລັດຖະບານ ແລະ ສະພາປະຊາຊົນນະຄອນ ມອບໃຫ້ໃນປີ 2025. ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ຄາດໝາຍສູ້ຊົນໃຫ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 25% ເມື່ອທຽບໃສ່ຄາດໝາຍທີ່ວາງໄວ້.

ນະຄອນພວມມານະພະຍາຍາມເກັບລາຍຮັບງົບປະມານໃຫ້ໄດ້ປະມານ 800.000 ຕື້ດົ່ງໃນທ້າຍປີ.

ເພື່ອສຳເລັດໜ້າທີ່ຫຍຸ້ງຍາກນີ້, ທ່ານຮອງປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ຫງວຽນວັນຢຸງ ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ກົມສ່ວຍສາອາກອນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ສືບຕໍ່ກວດກາຄືນບັນດາແຫຼ່ງລາຍຮັບ, ອັດຕາພາສີເພື່ອຮັບປະກັນປະຕິບັດບັນດາລະບຽບການ, ສ້າງແຮງຈູງໃຈພັດທະນາທຸລະກິດ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ໃຫ້ສົມທົບກັບກົມກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຢ່າງໃກ້ຊິດ ເພື່ອເຮັດສຳເລັດການເກັບລາຍຮັບຈາກທີ່ດິນ.

ຕາມຕົວເລກສະຖິຕິຂອງກົມພາສີນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ລາຍຮັບງົບປະມານທັງໝົດຢູ່ເຂດດັ່ງກ່າວບັນລຸ 657.154 ຕື້ດົ່ງ. ລາຍຮັບທີ່ດິນເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ເທົ່າກັບ 366,7% ທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນ.
ຫຼາຍໂຄງການມີມູນຄ່າລາຍຮັບໃຫຍ່ເຊັ່ນ: ໂຄງການເຂດຕົວເມືອງແຄມຝັ່ງທະເລ Can Gio ດ້ວຍລາຍຮັບ 27.317 ຕື້ດົ່ງ, ໂຄງການ Thu Thiem Eco Smart City smart complex ດ້ວຍຍອດມູນຄ່າ 16.190 ຕື້ດົ່ງ, ໂຄງການຫໍສັງເກດການ Thu Thiem ດ້ວຍຍອດມູນຄ່າ 5.300 ຕື້ດົ່ງ...
ນອກຈາກນັ້ນ, ຕາມພະແນກກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນໄລຍະ 10 ເດືອນຜ່ານມາ, ນະຄອນໄດ້ກຳນົດລາຄາດິນສະເພາະໃຫ້ 62 ໂຄງການ, ຄາດຄະເນລາຍຮັບທັງໝົດບັນລຸກວ່າ 64.200 ຕື້ດົ່ງ, ໃນນັ້ນພາກກາງກວມກວ່າ 80%.
ນະຄອນເລັ່ງປະມູນຂາຍດິນ 3 ຕອນຢູ່ເມືອງ Thu Thiem ແລະ ຫ້ອງແຖວເກືອບ 3.800 ຫ້ອງ, ແລະ ພວມກະກຽມປະມູນຂາຍດິນອີກ 7 ຕອນ, ຄາດວ່າຈະໄດ້ຮັບເງິນປະມານ 23.000 ຕື້ດົ່ງ.

ຮ່າລິງ

ທີ່ມາ: https://vtcnews.vn/tp-hcm-du-kien-thu-tren-100-000-ty-dong-tu-dau-gia-85-khu-dat-ar987816.html