ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂບັນດາຂໍ້ຂັດແຍ່ງໃນການຄຸ້ມຄອງອາພາດເມັນ

ກປ.ອອນໄລ - ຕອນເຊົ້າວັນທີ 31 ຕຸລາ 2025, ກອງປະຊຸມປຶກສາຫາລືວິສາຫະກິດ - ລັດຖະບານນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໄດ້ດຶງດູດຜູ້ແທນກວ່າ 500 ຄົນ, ສຸມໃສ່ແກ້ໄຂຂໍ້ບົກຜ່ອງໃນການຄຸ້ມຄອງອາຄານຫ້ອງແຖວ.

Đài truyền hình Việt Nam•01/11/2025

TP Hồ Chí Minh có khoảng 1.771 nhà chung cư với hàng trăm nghìn hộ dân sinh sống.

ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ມີຕຶກອາພາດເມັນປະມານ 1.771 ຫລັງ, ມີຫລາຍຮ້ອຍພັນຄອບຄົວດຳລົງຊີວິດຢູ່ທີ່ນັ້ນ.

ກອງປະຊຸມວິສາຫະກິດນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໄດ້ດຶງດູດຜູ້ແທນ 500 ກວ່າຄົນ, ໄດ້ຮັບ 42 ຂໍ້ສະເໜີແນະ, ສຸມໃສ່ແກ້ໄຂບັນດາບັນຫາຄຸ້ມຄອງອາພາດເມັນ, ມຸ່ງໄປເຖິງສະພາບແວດລ້ອມແຫ່ງການດຳລົງຊີວິດແບບຍືນຍົງ.

ຂໍ້ບົກຜ່ອງຫຼາຍຢ່າງ

ໃນສະພາບການຫັນເປັນຕົວເມືອງ, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ພວມມີການຜັນຂະຫຍາຍບັນດາໂຄງການອາພາດເມັນ, ດ້ວຍ 1.771 ໂຄງການໄດ້ຮັບການມອບຮັບ, ຕ້ອນຮັບນັບຮ້ອຍພັນຄອບຄົວ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຄວາມເປັນຈິງສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຄວາມຂັດແຍ້ງລະຫວ່າງຜູ້ຢູ່ອາໄສ, ຄະນະກໍາມະການຄຸ້ມຄອງ (MBs) ແລະນັກລົງທຶນແມ່ນກາຍເປັນເລື່ອງປົກກະຕິຫຼາຍຂຶ້ນ. ທ່ານ ເຈີ່ນສີນາມ, ຮອງຫົວໜ້າພະແນກກໍ່ສ້າງນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໄດ້ຊີ້ອອກຢ່າງກົງໄປກົງມາ 3 ບັນຫາໃຫຍ່ຄື: ການຂັດແຍ້ງກັນດ້ານຜົນປະໂຫຍດລະຫວ່າງບັນດາຝ່າຍ, ນັບແຕ່ຂໍ້ຂັດແຍ່ງກ່ຽວກັບທຶນບຳລຸງສ້າງ ເຖິງຄວາມຊັກຊ້າໃນການອອກປຶ້ມສີບົວ.

TP Hồ Chí Minh tháo gỡ nút thắt quản lý chung cư - Ảnh 1. — ກອງປະຊຸມວິສາຫະກິດນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໄດ້ດຶງດູດຜູ້ແທນ 500 ກວ່າຄົນ, ສຸມໃສ່ແກ້ໄຂບັນດາຂໍ້ບົກຜ່ອງໃນການຄຸ້ມຄອງອາພາດເມັນ.

ເຫັນດີກັບຄຳເຫັນດັ່ງກ່າວ, ທ່ານ ເລຮ່ວາງຈູງ ປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ (HOREA) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ປະຈຸບັນມີຫ້ອງແຖວເກືອບ 60.000 ຫ້ອງທີ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບໜັງສືສີບົວ, ຕົ້ນຕໍແມ່ນຍ້ອນບັນດານັກລົງທຶນຕິດພັນກັບພັນທະດ້ານການເງິນ ຫຼືຈຳນຳປື້ມແດງຢູ່ທະນາຄານ, ເຮັດໃຫ້ມີການລະເມີດສິດດ້ານກົດໝາຍຢ່າງຮ້າຍແຮງ. ສິ່ງນີ້ບໍ່ພຽງແຕ່ຫຼຸດມູນຄ່າຊັບສິນເທົ່ານັ້ນ, ຫາກຍັງກີດຂວາງການໄຫຼວຽນຂອງການລົງທຶນເຂົ້າໃນອະສັງຫາລິມະຊັບ, ສົ່ງຜົນສະທ້ອນເຖິງ ເສດຖະກິດ ທ້ອງຖິ່ນໂດຍກົງ.

ການຂາດຄວາມໂປ່ງໃສດ້ານລາຍຮັບ-ລາຍຈ່າຍ ແລະການຄຸ້ມຄອງກອງທຶນແມ່ນ “ສົ້ນຕີນ Achilles” ໃນການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ດຳເນີນກິດຈະການຂອງເຮືອນປະຊາຊົນຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ. ປະຈຸບັນ, ທຶນບຳລຸງສ້າງອາພາດເມັນແມ່ນ 2%, ເທົ່າກັບ 20 ຕື້ດົ່ງສຳລັບອາຄານ 25 – 30 ຊັ້ນ, ຫຼື 500 ຕື້ດົ່ງສຳລັບຕຶກອາຄານໃຫຍ່; ມັນມັກຈະຖືກນໍາໃຊ້ໃນທາງທີ່ຜິດໃນອະດີດ, ນໍາໄປສູ່ການສູນເສຍແລະການສູນເສຍຄວາມໄວ້ວາງໃຈ. ທ່ານ ຫງວຽນທ້ຽນເຍີນ, ຫົວໜ້າກົມຄຸ້ມຄອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບ ກົມກໍ່ສ້າງ ໄດ້ເນັ້ນໜັກວ່າ, ລະບຽບການໃໝ່ໄດ້ຮັບການຮັດແໜ້ນໂດຍກຳນົດໃຫ້ນັກລົງທຶນຕ້ອງເປີດບັນຊີຕ່າງຫາກຢູ່ບັນດາອົງການສິນເຊື່ອ, ບໍ່ສາມາດແຕະຕ້ອງໄດ້ໃນທຸກຮູບການ. ເມື່ອຄະນະກໍາມະການຄຸ້ມຄອງໄດ້ຮັບການສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນ, ເງິນຕົ້ນແລະດອກເບ້ຍທັງຫມົດຕ້ອງໄດ້ຮັບການມອບໃຫ້ຢ່າງເຕັມສ່ວນ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຕົວຈິງແລ້ວ, ຍັງມີຄວາມຊັກຊ້າ, ມີການຂັດແຍ້ງ, ເຮັດໃຫ້ປະຊາຊົນຕ້ອງເສຍຄ່າທຳນຽມລ່ວງໜ້າໂດຍບໍ່ໄດ້ຮັບການຊ່ວຍເຫຼືອທັນເວລາ. ດ້ວຍເຫດນີ້, ຄະນະອຳນວຍການຫຼາຍທ່ານ ສັບສົນກ່ຽວກັບສະຖານະພາບທາງດ້ານກົດໝາຍ, ການລົງທະບຽນລະຫັດພາສີ ຫຼື ການເປີດບັນຊີທະນາຄານ, ເຮັດໃຫ້ການດຳເນີນທຸລະກິດຊ້າລົງ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ຍັງມີຂໍ້ບົກຜ່ອງໃນການຮັກສາແລະຄວາມປອດໄພຂອງໂຄງສ້າງທີ່ບໍ່ສອດຄ່ອງ, ຕັ້ງແຕ່ການປ້ອງກັນແລະຕ້ານອັກຄີໄພ (PCCC) ຈົນເຖິງການຕິດຕັ້ງສະຖານີສາກໄຟຂອງຍານພາຫະນະໄຟຟ້າຫຼືການຈັດການການລະເມີດເຊັ່ນ: ການຖິ້ມສິ່ງຂອງຈາກບ່ອນສູງແລະການເກັບຮັກສາສັດລ້ຽງ. ທ່ານນາງ ກາວທິຟີວັນ, ຮອງຫົວໜ້າສູນສົ່ງເສີມການລົງທຶນ ແລະການຄ້ານະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ (ITPC), ແບ່ງປັນວ່າ ເຖິງວ່າຕຶກອາພາດເມັນຈະນໍາເອົາສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກທີ່ໂດດເດັ່ນ, ແຕ່ຂະບວນການດໍາເນີນງານໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນຊ່ອງຫວ່າງຢ່າງຈະແຈ້ງ, ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການແຊກແຊງຢ່າງທັນການຈາກລັດຖະບານ. ບັນຫາເຫຼົ່ານີ້ບໍ່ພຽງແຕ່ໄພຂົ່ມຂູ່ຕໍ່ຊີວິດຂອງຜູ້ຢູ່ອາໄສເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງເຮັດໃຫ້ມູນຄ່າຂອງອະສັງຫາລິມະສັບຫຼຸດລົງ.

ໄປສູ່ການແກ້ໄຂແບບຍືນຍົງ

ປະເຊີນໜ້າກັບສິ່ງທ້າທາຍດັ່ງກ່າວ, ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ພວມຢັ້ງຢືນບົດບາດບຸກເບີກຂອງຕົນຜ່ານກົນໄກການເຈລະຈາໂດຍກົງ, ດ້ວຍຫຼາຍກວ່າ 42 ຄຳຖາມຖືກຕອບຢ່າງຈະແຈ້ງ. ນີ້ບໍ່ພຽງແຕ່ເປັນຊ່ອງທາງເຊື່ອມຕໍ່ເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງເປັນການຢັ້ງຢືນເຖິງຄວາມມຸ່ງໝັ້ນຂອງລັດຖະບານທີ່ຈະໄປພ້ອມໆກັນ, ສ້າງຄວາມໄວ້ເນື້ອເຊື່ອໃຈ ແລະ ຄວາມເຫັນດີເຫັນພ້ອມສູງໃນວົງການທຸລະກິດ. ຕາງໜ້າກົມກໍ່ສ້າງ ແລະ ພະແນກການຕ່າງໆ ໄດ້ຊີ້ແຈງພື້ນຖານນິຕິກຳ, ທິດຊີ້ນຳ ນັບແຕ່ການມອບກອງທຶນບຳລຸງ ສ້ອມແປງພາຍໃນ, ຕິດຕັ້ງຫຼັງຄາເຮືອນ ຫຼື ສະຖານີສາກໄຟລົດໄຟຟ້າ, ຊ່ວຍແກ້ໄຂສິ່ງກີດຂວາງໃຫ້ແກ່ຜູ້ຢູ່ອາໄສ.

TP Hồ Chí Minh tháo gỡ nút thắt quản lý chung cư - Ảnh 2. — ຜູ້ຕາງຫນ້ານັກທຸລະກິດເວົ້າຢູ່ໃນກອງປະຊຸມ.

ໃນຕໍ່ໜ້າ, ຕາມທ່ານ ເຈີ່ນສີນາມ ແລ້ວ, ນະຄອນຈະເພີ່ມທະວີການກວດກາ ແລະ ຕິດຕາມກວດກາການເຄື່ອນໄຫວຄຸ້ມຄອງ ແລະ ດຳເນີນງານ; ສົ່ງເສີມການນຳໃຊ້ເຕັກໂນໂລຊີຂໍ້ມູນຂ່າວສານເພື່ອເຮັດໃຫ້ລາຍຮັບ-ລາຍຈ່າຍມີຄວາມໂປ່ງໃສ, ເກັບກໍາຂໍ້ຄິດເຫັນຂອງຜູ້ຢູ່ອາໄສຜ່ານເວທີດິຈິຕອນ; ທີ່ສົມບູນແບບແລວທາງທາງດ້ານກົດຫມາຍ, ມາດຕະຖານດ້ານວິຊາການແລະຂະບວນການທຸລະກິດ. ພິເສດ, ຊຸກຍູ້ການສົມທົບກັນຢ່າງແໜ້ນແຟ້ນລະຫວ່າງລັດຖະບານ, ບັນດາວິສາຫະກິດ, ຄະນະຄຸ້ມຄອງ ແລະ ຊາວເມືອງ - ຕົວແບບ “ຫຼາຍຝ່າຍຊະນະ” ເພື່ອກໍ່ສ້າງຊີວິດການເປັນຢູ່ທີ່ປອດໄພ, ມີອາລະຍະທຳ ແລະ ທັນສະໄໝ.

ທ່ານ ຫງວຽນດຶກແທ່ງ, ປະທານສະພາບໍລິຫານ ແລະ ຜູ້ອໍານວຍການໃຫຍ່ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນບໍລິຫານ Global Home ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຕ້ອງໂຄສະນາເຜີຍແຜ່ກົດໝາຍພ້ອມກັບການຊີ້ນໍາກ່ຽວກັບພາລະພາສີຢ່າງຈະແຈ້ງໃຫ້ແກ່ຄະນະກໍາມະການ, ອອກລະບຽບການສະເພາະກ່ຽວກັບການເກັບເງິນ, ຊໍາລະໃນນາມຜູ້ອື່ນ, ຈັດຕັ້ງການຝຶກອົບຮົບລະຫວ່າງຂະແໜງການເພື່ອສ້າງຈິດສໍານຶກ. ຂໍ້ສະເຫນີເຫຼົ່ານີ້ບໍ່ພຽງແຕ່ແກ້ໄຂບັນຫາທັນທີທັນໃດ, ແຕ່ຍັງປ້ອງກັນຄວາມສ່ຽງໃນໄລຍະຍາວ, ຮັບປະກັນວ່າກອງທຶນບໍາລຸງຮັກສາຖືກນໍາໃຊ້ເພື່ອຈຸດປະສົງທີ່ເຫມາະສົມ, ແລະປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນສະຖຽນລະພາບຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ.

ຕາມທ່ານ ເລຮ່ວາງຈູງແລ້ວ, ຊາວເມືອງຕ້ອງຕັ້ງໜ້າເຂົ້າຮ່ວມກອງປະຊຸມກໍ່ສ້າງອາພາດເມັນເພື່ອເລືອກຕັ້ງຄະນະບໍລິຫານງານທີ່ມີຄວາມສາມາດ ແລະ ມີຊື່ສຽງ; ນີ້ແມ່ນກຸນແຈຂອງການຄຸ້ມຄອງທີ່ໂປ່ງໃສ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ພາຍຫຼັງການຈັດຕັ້ງຄະນະບໍລິຫານງານເມືອງຕ້ອງຮັດແໜ້ນວິທີການຄຸ້ມຄອງສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກ, ກຳນົດວຽກງານຢ່າງຈະແຈ້ງເພື່ອຫຼີກລ່ຽງການຊ້ອນແຝງ. ບັນດາອົງການຄຸ້ມຄອງກໍ່ໃຫ້ຄຳໝັ້ນສັນຍາຕິດຕາມກວດກາການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຂໍ້ສະເໜີແນະ, ໃຫ້ຄຳປຶກສາດ້ານນະໂຍບາຍ, ຫັນໄປສູ່ຕົວເມືອງແບບຍືນຍົງໃນການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ດຳເນີນການຢູ່ອາໄສຂອງປະຊາຊົນ.

ທີ່ມາ: https://vtv.vn/tp-ho-chi-minh-thao-go-nut-that-quan-ly-chung-cu-100251031165731572.htm