ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນໄດ້ອອກບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນສະບັບປັບປຸງຢ່າງເປັນທາງການ

ວັນທີ 22 ຕຸລານີ້, ທ່ານປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ທ່ານ Phan Van Mai ໄດ້ລົງນາມໃນມະຕິຕົກລົງປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມມະຕິເລກທີ 02 ຂອງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນຄຸ້ມຄອງບັນຊີລາຄາທີ່ດິນຢູ່ເຂດດັ່ງກ່າວ. ບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນຂອງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໄດ້ຖືກປັບປຸງແຕ່ວັນທີ 31 ຕຸລາ ຫາ 31 ທັນວາ 2025.

ສຳລັບດິນຢູ່ອາໄສ, ລາຄາທີ່ດິນສູງສຸດຢູ່ຖະໜົນ ຫງວຽນເຫ້ວ, ເລເລີຍ ແລະ ດົງຄວາຍ ໃນເຂດ 1 ແມ່ນສູງເຖິງ 687,2 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ລາຄານີ້ສູງກວ່າລາຄາກ່ອນກຳນົດ 4 ເທົ່າ (162 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ 2), ແຕ່ໄດ້ຫຼຸດລົງເມື່ອທຽບໃສ່ກັບລາຄາທີ່ດິນຮ່າງກ່ອນນີ້ 810 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ລາຄາຂອງບາງເສັ້ນທາງໃກ້ຄຽງຄື: ດົງໂດກ 409 ລ້ານດົ່ງ/m2, ເສັ້ນທາງ Hai Ba Trung (ຂຶ້ນກັບພາກສ່ວນ) ລາຄາ 350 – 450 ລ້ານດົ່ງ/m2, ຖະໜົນ ໂຕນດຶກແທ່ງ (ແຕ່ຕາແສງ Me Linh ຫາຂົວ Nguyen Tat Thanh) ແມ່ນ 447 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ໃນເຂດ 3, ເສັ້ນທາງນ້ຳກີ່ເຫ້ວ, ຫາຍບ່າຈ່າງ, ຫງວຽນທິມິນຄາຍ, ຖະໜົນກົງເຈື່ອງກວກເຕ ຄາດວ່າຈະມີລາຄາດິນໃໝ່ສູງທີ່ສຸດແຕ່ 305-340 ລ້ານດົ່ງ/m2.

TPHCM chính thức ban hành bảng giá đất điều chỉnh - 1 — ລາຄາທີ່ດິນຢູ່ເມືອງ ໂຮກມອນ ແລະ ເຂດຊານເມືອງອື່ນໆຂອງນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ມີທ່າອ່ຽງຫຼຸດລົງເມື່ອທຽບໃສ່ຮ່າງບັນຊີລາຄາທີ່ດິນສະບັບປັບປຸງກ່ອນໜ້ານີ້ (ພາບ: PN).

ບັນຫາໜຶ່ງທີ່ໄດ້ຮັບຄວາມສົນໃຈຈາກປະຊາຊົນເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້ ກໍຄືການຂຶ້ນລາຄາທີ່ດິນຢູ່ເຂດຊານເມືອງ ແລະເມືອງນອກທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍເກີນໄປໃນຮ່າງບັນຊີລາຄາທີ່ດິນສະບັບກ່ອນໜ້ານີ້. ໃນຮ່າງສະບັບຫລ້າສຸດ, ລາຄາທີ່ດິນໃນເຂດເຫຼົ່ານີ້ໄດ້ຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.

ຕາມຮ່າງສະບັບເກົ່າ, ລາຄາດິນຂອງທາງຫຼວງແຫ່ງຊາດ 22 ເສັ້ນທາງຄູ່ຂະໜານ 71 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ສູງກວ່າ 50 ເທົ່າຂອງລາຄາເກົ່າ 1,4 ລ້ານດົ່ງ/m2 ໂດຍບໍ່ໄດ້ຄຳນຶງເຖິງຕົວຄູນປັບລາຄາດິນ. ໃນບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນສະບັບປັບປຸງໃໝ່, ລາຄາທີ່ດິນຢູ່ເຂດນີ້ແມ່ນພຽງ 32,2 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ຕາມການຕີລາຄາຂອງຄະນະກຳມະການປະເມີນລາຄາທີ່ດິນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ເນື້ອໃນຍື່ນສະເໜີຫຼ້າສຸດ (ມີຮ່າງບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນສະບັບປັບປຸງ) ໄດ້ສະເໜີເພີ່ມລາຄາທີ່ດິນ ກະສິກຳ , ການຄ້າ ແລະ ການບໍລິການ; ທີ່ດິນການຜະລິດທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກໍາ ແລະ ທີ່ດິນທຸລະກິດທີ່ບໍ່ແມ່ນການຄ້າ ຫຼືທີ່ດິນບໍລິການ, ຮັບປະກັນຄວາມກົມກຽວຂອງຜົນປະໂຫຍດຂອງຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະນັກລົງທຶນ.

ສໍາລັບທີ່ດິນກະສິກໍາ, ບັນຊີລາຍການລາຄາທີ່ດິນທີ່ປັບປຸງໃຫມ່ແມ່ນອີງໃສ່ລາຄາທີ່ດິນກະສິກໍາຕາມບັນຊີລາຄາທີ່ຜ່ານມາ, ຄູນດ້ວຍຄ່າສໍາປະສິດການປັບລາຄາທີ່ດິນ. ອັນນີ້ບໍ່ກະທົບກະເທືອນຕໍ່ກໍລະນີການຍຶດທີ່ດິນຂອງລັດ ເພາະຜູ້ທີ່ຍຶດຄືນທີ່ດິນນັ້ນຈະມີລາຄາສະເພາະທີ່ກຳນົດໄວ້ຕາມລາຄາຕະຫຼາດ.

ພ້ອມນີ້, ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ກໍ່ໄດ້ສ້າງບັນຊີລາຄາທີ່ດິນກະສິກຳ ໃນເຂດກະສິກຳເຕັກໂນໂລຊີສູງ ເພື່ອແນໃສ່ຮັກສາລະດັບການເກັບກຳຂໍ້ມູນໃນປັດຈຸບັນ.

ສຳລັບທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ຍັງເກັບກຳຂໍ້ມູນລາຄາທີ່ດິນຈາກຖານຂໍ້ມູນລາຄາ ແລະ ການໂອນລາຄາທີ່ດິນຕະຫຼາດ ແລະ ອີງໃສ່ສະພາບ ເສດຖະກິດ -ສັງຄົມຕົວຈິງຂອງເມືອງ ເພື່ອສະເໜີບັນຊີລາຄາທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເໝາະສົມກັບແຕ່ລະເມືອງ, ແຂວງ ແລະ ເມືອງທຸລະຄົມ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ກົມກອງໄດ້ກວດກາຄືນ ແລະ ດຸ່ນດ່ຽງລາຄາບັນດາເຂດຊາຍແດນລະຫວ່າງບັນດາເມືອງ, ແຂວງ, ນະຄອນ Thu Duc ແລະ ບັນດາເສັ້ນທາງ, ເສັ້ນທາງໃນບໍລິເວນດຽວກັນ.

ລາຄາທີ່ດິນການຄ້າ ແລະ ການບໍລິການ ຢູ່ໃນບັນຊີລາຄາທີ່ດິນທີ່ດັດສົມແມ່ນສ້າງຂຶ້ນບົນພື້ນຖານການປະເມີນລັກສະນະການພັດທະນາເສດຖະກິດ-ສັງຄົມຂອງແຕ່ລະພື້ນທີ່ເພື່ອກໍານົດລາຄາ. ວິທີການນີ້ຍັງຖືກນໍາໃຊ້ກັບການຜະລິດທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກໍາແລະທີ່ດິນທຸລະກິດທີ່ບໍ່ແມ່ນການຄ້າຫຼືບໍລິການ.

ບັນຊີລາຍການລາຄາທີ່ດິນສະບັບປັບປຸງໃຫມ່ຍັງໃຫ້ລາຄາສໍາລັບການຜະລິດທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກໍາແລະດິນທຸລະກິດທີ່ມີລັກສະນະສະເພາະ. ຕົວຢ່າງເຊັ່ນ: ທີ່ດິນໃນສວນອຸດສາຫະ ກຳ, ເຂດປຸງແຕ່ງສົ່ງອອກ, ສວນຊອບແວກວາງຕຸ້ງ, ກຸ່ມກະເສດ ແລະ ແຮ່ທາດ, ທີ່ດິນນຳໃຊ້ເຂົ້າໃນວຽກງານປ້ອງກັນຊາດ-ປ້ອງກັນຄວາມສະຫງົບ, ທີ່ດິນນຳໃຊ້ເຂົ້າໃນການສັນຈອນ, ຊົນລະປະທານ, ນ້ຳປະປາ, ລະບາຍນ້ຳ, ປ້ອງກັນໄພພິບັດທຳມະຊາດ, ເນື້ອທີ່ດິນມີວັດຖຸບູຮານທາງປະຫວັດສາດ ແລະ ວັດທະນະທຳ, ຈຸດຊົມວິວ, ມໍລະດົກທຳມະຊາດ...

ທີ່ມາ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-chinh-thuc-ban-hanh-bang-gia-dat-dieu-chinh-20241017131448333.htm