ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນບໍ່ໄດ້ກວດກາສະພາບການຢູ່ອາໄສໃນປະຈຸບັນໃນເວລາປະຕິບັດລະບຽບການທີ່ດິນ.

(ດ່ານັ້ງ) - ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຫ້ອງການທະບຽນທີ່ດິນ ແລະ ສາຂາຂອງຫ້ອງການທະບຽນທີ່ດິນຢູ່ເຂດດັ່ງກ່າວ ປະຕິບັດຕາມລະບຽບການ ແລະ ບໍ່ກວດກາສະພາບທີ່ຢູ່ອາໄສໃນປັດຈຸບັນ ເມື່ອປະຕິບັດຂັ້ນຕອນການປ່ຽນທະບຽນ.

ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ (DONRE) ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ຫາກໍ່ສົ່ງເອກະສານໃຫ້ຫ້ອງການຂຶ້ນທະບຽນທີ່ດິນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ແລະ ສາຂາຂອງຕົນ, ແກ້ໄຂການກວດກາສະພາບເຮືອນ ແລະ ວຽກງານກໍ່ສ້າງໃນປະຈຸບັນ ເມື່ອປະຕິບັດຂັ້ນຕອນການຂຶ້ນທະບຽນການປ່ຽນແປງທີ່ດິນ.

ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໄດ້ຮັບຂໍ້ມູນຫຼາຍຢ່າງທີ່ສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນວ່າບາງສາຂາຂອງຫ້ອງການທະບຽນທີ່ດິນຍັງກວດກາສະພາບຢູ່ ເມື່ອປະຕິບັດຂັ້ນຕອນການຂຶ້ນທະບຽນການປ່ຽນແປງເຮືອນຢູ່ ແລະ ວຽກກໍ່ສ້າງຕິດພັນກັບທີ່ດິນທີ່ໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນກຳມະສິດໃນປຶ້ມແດງ. ນີ້ແມ່ນການເພີ່ມເຕີມ, ບໍ່ສອດຄ່ອງກັບນະໂຍບາຍປະຕິຮູບດ້ານບໍລິຫານ ແລະ ບໍ່ສອດຄ່ອງກັບລະບຽບການ, ສ້າງຄວາມບໍ່ສະດວກໃຫ້ແກ່ບັນດາອົງການ ແລະ ບຸກຄົນ.

ສະນັ້ນ, ພະແນກ ຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ຈິ່ງຮຽກຮ້ອງໃຫ້ ຫ້ອງການທະບຽນທີ່ດິນ ແລະ ສາຂາ ຫ້ອງການທະບຽນທີ່ດິນ ຢູ່ເມືອງ, ນະຄອນ ແລະ ນະຄອນ ດ່າໜັງ ປະຕິບັດລະບຽບການ ກ່ຽວກັບການຍື່ນໃບທະບຽນປ່ຽນເຮືອນ ແລະ ວຽກກໍ່ສ້າງຕິດພັນກັບທີ່ດິນ ທີ່ໄດ້ຢັ້ງຢືນກຳມະສິດຂຶ້ນທະບຽນໃບແດງ.

TPHCM không kiểm tra hiện trạng nhà ở khi giải quyết thủ tục đất đai - 1 — ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ບັນດາຫ້ອງການຂຶ້ນທະບຽນທີ່ດິນປະຕິບັດຕາມລະບຽບ ແລະ ບໍ່ກວດກາສະພາບເຮືອນຢູ່ໃນປະຈຸບັນໃນເວລາປະຕິບັດລະບຽບການທີ່ດິນ (ຮູບພາບ: ໂງຈຽມ).

ໜ່ວຍງານນີ້ ອະທິບາຍວ່າ: ມາດຕາ 5, ມາດຕາ 224 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນສະບັບປັດຈຸບັນ ໄດ້ກໍານົດວ່າ: ອົງການຈັດ ຕັ້ງປະຕິບັດລະບຽບການບໍລິຫານກ່ຽວກັບທີ່ດິນ ຮັບຜິດຊອບການປະຕິບັດສິດອໍານາດ ແລະ ເວລາທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍກໍານົດ; ມັນບໍ່ຮັບຜິດຊອບຕໍ່ເນື້ອໃນຂອງເອກະສານແລະເອກະສານໃນເອກະສານທີ່ໄດ້ຮັບການຍອມຮັບ, ປະເມີນ, ອະນຸມັດຫຼືແກ້ໄຂໂດຍເຈົ້າຫນ້າທີ່ອື່ນໆ.

ດຳລັດ ເລກທີ 101/2024 ຂອງ ລັດຖະບານ ຍັງໄດ້ກຳນົດວ່າ: ສຳລັບຊັບສິນທີ່ເປັນເຮືອນ ແລະ ວຽກກໍ່ສ້າງຕິດພັນກັບທີ່ດິນທີ່ໄດ້ຢັ້ງຢືນກຳມະສິດຕາມໃບຢັ້ງຢືນທີ່ອອກໃຫ້, ເມື່ອປະຕິບັດຂັ້ນຕອນການຂຶ້ນທະບຽນການປ່ຽນແປງ, ຫ້ອງການທະບຽນທີ່ດິນ ຫຼື ສາຂາຂອງຫ້ອງການທະບຽນທີ່ດິນ ຈະຕ້ອງດຳເນີນການຂຶ້ນທະບຽນໂດຍອີງໃສ່ຂໍ້ມູນຊັບສິນໃນໃບຢັ້ງຢືນທີ່ອອກໃຫ້, ຍົກເວັ້ນກໍລະນີທີ່ປະຊາຊົນ ຫຼື ທຸລະກິດຮ້ອງຂໍໄປທະບຽນຊັບສິນ. ເຈົ້າຂອງຊັບສິນແມ່ນຮັບຜິດຊອບຕໍ່ຫນ້າກົດຫມາຍສໍາລັບການເຮັດທຸລະກໍາຖ້າຊັບສິນມີການປ່ຽນແປງເມື່ອທຽບກັບໃບຢັ້ງຢືນທີ່ອອກ.

ໜ່ວຍງານທີ່ຮັບໃບທະບຽນ ແລະ ໜ່ວຍງານຄຸ້ມຄອງຂັ້ນຕອນພຽງແຕ່ຈະບໍ່ຮັບໃບທະບຽນ ຫຼື ຢຸດເຊົາການດຳເນີນຂັ້ນຕອນການຂຶ້ນທະບຽນທີ່ດິນ ແລະ ຊັບສິນທີ່ຕິດພັນກັບທີ່ດິນ ແລະ ສົ່ງຄືນເອກະສານໃຫ້ຜູ້ຮ້ອງຂໍຂຶ້ນທະບຽນ, ຍົກເວັ້ນກໍລະນີການຂຶ້ນທະບຽນທີ່ດິນຄັ້ງທຳອິດທີ່ບໍ່ໄດ້ອອກໜັງສືແດງ ເມື່ອໄດ້ຮັບຄຳຮ້ອງຂໍໃຫ້ຢຸດເຊົາການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ ຫຼື ການຮ້ອງຂໍແກ້ໄຂຂໍ້ຂັດແຍ່ງທີ່ດິນ.

ດຳລັດເລກທີ 101/2024 ຍັງບໍ່ໄດ້ກຳນົດໃຫ້ສາຂາຫ້ອງການທະບຽນທີ່ດິນ ດຳເນີນການກວດກາສະຖານະພາບ ເມື່ອປະຕິບັດຂັ້ນຕອນການປ່ຽນທະບຽນ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ມະຕິເລກທີ 17/2024 ຂອງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ວ່າດ້ວຍລະບຽບການປະສານສົມທົບຄຸ້ມຄອງລະບຽບການກໍ່ສ້າງຢູ່ເຂດດັ່ງກ່າວ ໄດ້ກຳນົດຄວາມຮັບຜິດຊອບໃນການຄຸ້ມຄອງຄຳສັ່ງກໍ່ສ້າງແມ່ນຂຶ້ນກັບອຳນາດການປົກຄອງຂອງກົມກໍ່ສ້າງ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຕາແສງ. ໜ້າທີ່ກວດກາ ແລະ ກວດຄົ້ນການລະເມີດຄຳສັ່ງກໍ່ສ້າງແມ່ນຂຶ້ນກັບພະນັກງານ, ລັດຖະກອນ, ຜູ້ກວດກາທີ່ຖືກມອບໝາຍໃຫ້ຄຸ້ມຄອງລະບຽບການກໍ່ສ້າງ.

ດັ່ງນັ້ນ, ຕາມລະບຽບການຂ້າງເທິງນີ້, ສໍາລັບຊັບສິນທີ່ເປັນບ້ານ ແລະ ວຽກກໍ່ສ້າງຕິດພັນກັບທີ່ດິນທີ່ໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນການເປັນເຈົ້າຂອງໃນປຶ້ມແດງທີ່ອອກແລ້ວ, ຫ້ອງການທະບຽນທີ່ດິນ ແລະ ສາຂາຈະຈັດການຂໍປ່ຽນໃບທະບຽນຕາມຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບຊັບສິນໃນປຶ້ມແດງທີ່ອອກໃຫ້ (ຍົກເວັ້ນກໍລະນີທີ່ປະຊາຊົນຮ້ອງຂໍປ່ຽນທະບຽນຊັບສິນ).

ການກວດສອບສະພາບບ້ານ ແລະ ວຽກງານກໍ່ສ້າງໃນປັດຈຸບັນ ທີ່ກໍ່ສ້າງຜິດກົດໝາຍ ຫຼື ບໍ່ມີໃບອະນຸຍາດ ບໍ່ໄດ້ລະບຸໄວ້ໃນຂັ້ນຕອນການຂຶ້ນທະບຽນການປ່ຽນແປງ ແລະ ບໍ່ໄດ້ຂຶ້ນກັບໜ້າທີ່ ແລະ ໜ້າທີ່ຂອງຫ້ອງການທະບຽນທີ່ດິນ.

ການປະຕິເສດບໍ່ຮັບໃບຄໍາຮ້ອງ ຫຼື ຢຸດເຊົາການດໍາເນີນຂັ້ນຕອນການຂຶ້ນທະບຽນທີ່ດິນ, ຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນ ແລະ ການສົ່ງຄືນໃຫ້ປະຊາຊົນ ຖ້າມີການລະເມີດການກໍ່ສ້າງ ແມ່ນຈະດໍາເນີນໄປຕາມການຮ້ອງຂໍຂອງເຈົ້າໜ້າທີ່ ແລະ ຕ້ອງປະຕິບັດຕາມດໍາລັດ 101/2024 ຂອງລັດຖະບານ.

ທີ່ມາ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-khong-kiem-tra-hien-trang-nha-o-khi-giai-quyet-thu-tuc-dat-dai-20241107074515350.htm