ຈາກ "ດິນສະອາດ" ກັບ "ດິນທອງ" - ບົດຮຽນການວາງແຜນຈາກ GO! ເຂດອຽນບ່າ

ໃນສະພາບການຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບທົ່ວປະເທດແມ່ນຊອກຫາຄວາມດຸ່ນດ່ຽງຂອງຕົນ, ການປະມູນທີ່ດິນໃນ Go! ເມື່ອວັນທີ 4 ທັນວານີ້, ຢູ່ເຂດອຽນບ່າ, ເມືອງອຽນບ໋າຍ, ແຂວງລາວກາຍ ໄດ້ສ້າງ "ການຍູ້ແຮງລະເບີດ" ໂດຍມີ 1.000 ກວ່າໃບສະໝັກເຂົ້າຮ່ວມ ແລະ ໄດ້ຮັບການປະມູນຫຼາຍກວ່າທີ່ຄາດໄວ້. ເບື້ອງຫຼັງຕົວເລກບັນທຶກເຫຼົ່ານີ້ບໍ່ພຽງແຕ່ເປັນຄວາມບັງເອີນເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຜົນຂອງແນວຄິດໃນການຄຸ້ມຄອງແບບມີວິທີ: ແທນທີ່ຈະຂາຍ “ເຂົ້າຂຽວ”, ລັດໄດ້ລົງທຶນຢ່າງຕັ້ງໜ້າໃນໂຄງລ່າງພື້ນຖານ, ຫັນດິນດິບເປັນ “ດິນທອງ” ກ່ອນທີ່ຈະວາງຂາຍໃນຕະຫຼາດ.

Báo Lào Cai•05/12/2025

ຕອນເຊົ້າວັນທີ 4 ທັນວາ 2025, ບັນຍາກາດຢູ່ຫໍວັດທະນະທຳຂອງກຸ່ມອາໄສຢູ່ 13 ຕາແສງ ອຽນບ໋າຍ, ຕາແສງ ອຽນບ໋າຍ ໄດ້ຄຶກຄື້ນກວ່າ. ນັກລົງທຶນຫຼາຍຮ້ອຍຄົນຈາກຫຼາຍແຂວງ, ນະຄອນ, ລວມທັງແຫຼ່ງທຶນທີ່ມີປະສົບການຈາກ ຮ່າໂນ້ຍ, ຝູ໋ເຖາະ ແລະ ບັກນິງ ໄດ້ມາເຕົ້າໂຮມກັນຢູ່ທີ່ນີ້ ເພື່ອຊອກໂອກາດເປັນເຈົ້າຂອງດິນໃນໂຄງການເຂດຕົວເມືອງໃໝ່ຢູ່ເສັ້ນທາງແຕ່ຂົວ ບາກລາມ ຫາ ຂົວຕວນກວາງ.

baolaocai-br_z7294975937778-f912da24d691f3993959e425eba0b18c.jpg

baolaocai-br_z7294975918846-cf82ce26c837bf110498b0fd521f7c98.jpg — ໂຄງການກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງຕົວເມືອງໃຫມ່ (ໃກ້ກັບ Go! ສູນການຄ້າ Yen Bai) ແມ່ນກໍາລັງສໍາເລັດ.

ຜົນໄດ້ຮັບຂອງການປະມູນໄດ້ທໍາລາຍຄວາມລໍາບາກທັງຫມົດຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໃນເດືອນທໍາອິດຂອງປີ. ຕາມການລາຍງານຂອງອົງການຈັດຕັ້ງ, ໃນຈຳນວນ 102 ຕອນທີ່ໄດ້ປະມູນຂາຍ, ມີ 87 ຕອນໄດ້ພົບເຫັນເຈົ້າຂອງໃນທັນທີ. ຍອດມູນຄ່າການປະມູນໄດ້ຮັບບັນລຸໄດ້ຕົວເລກປະທັບໃຈຄື: ກວ່າ 322,7 ຕື້ດົ່ງ. ເປັນໜ້າສັງເກດ, ຕົວເລກນີ້ລື່ນກາຍລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ 21,2 ຕື້ດົ່ງ, ສ້າງແຫຼ່ງລາຍຮັບງົບປະມານຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ ແລະ ສ້າງລະດັບລາຄາໃໝ່ໃຫ້ເຂດສູນການຄ້າພາກໃຕ້ແຂວງ ລາວກາຍ .

ປຶກສາຫາລືການປະມູນ, ທ່ານ ຮວ່າງແທ່ງເຊີນ, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ບໍລິສັດປະມູນຫຸ້ນສ່ວນ ເຫງອານຝູ, ຜູ້ດຳເນີນງານປະມູນບໍ່ສາມາດປິດບັງຄວາມແປກໃຈຂອງຕົນຕໍ່ກັບຈຸດດຶງດູດຂອງໂຄງການ: “ໃນເດືອນພະຈິກ ແລະຕົ້ນເດືອນທັນວາ, ພວກເຮົາຈັດປະມູນ 4 ແຫ່ງ, ແຕ່ການປະມູນຢູ່ເຂດ Go! Yen Bai ກໍ່ລະເບີດຂຶ້ນດ້ວຍເອກະສານບັນທຶກຫຼາຍກວ່າ 1,000 ຊຸດ.

ທ່ານເຊີນຍັງເນັ້ນໜັກວ່າ, ປັດໄຈສຳຄັນທີ່ຊ່ວຍໃຫ້ການປະມູນປະສົບຜົນສຳເລັດເກີນຄວາມຄາດຫວັງໃນຂະນະທີ່ຍັງຮັບປະກັນຄວາມປອດໄພແລະຄວາມເປັນລະບຽບຮຽບຮ້ອຍແມ່ນວິທີການຈັດຕັ້ງ. "ພວກເຮົານໍາໃຊ້ວິທີການລົງຄະແນນສຽງທາງອ້ອມ. ນີ້ແມ່ນການແກ້ໄຂທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບລູກຄ້າທີ່ຈະມີສິດເສລີພາບໃນການເລືອກດິນແລະລາຄາເອກະລາດ, ຫຼີກເວັ້ນການສົມຮູ້ຮ່ວມຄິດ, ການສະກັດກັ້ນລາຄາຫຼືການແຊກແຊງໂດຍ 'ທີມງານສີຟ້າແລະສີແດງ'. ຜົນໄດ້ຮັບລາຄາທີ່ຊະນະແມ່ນສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດຢ່າງແທ້ຈິງ."

ຢູ່ທີ່ການປະມູນແລະໂຊກດີທີ່ໄດ້ຮັບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ທ່ານນາງ ເຈີ່ນທິເລເກື່ອງ, ອາໄສຢູ່ຄຸ້ມ Yen Bai, ໄດ້ແບ່ງປັນເຫດຜົນໃນການຕັດສິນໃຈລົງທຶນ. ຕາມທ່ານນາງ Quyen ແລ້ວ, ມູນຄ່າຂອງດິນບໍ່ໄດ້ຢູ່ໃນຮູບແຕ້ມ, ແຕ່ແມ່ນຢູ່ຕໍ່ໜ້າຕາຂອງນາງ:

"ຂ້າພະເຈົ້າເຫັນວ່າກອງທຶນທີ່ດິນນີ້ແມ່ນມີທ່າແຮງຫຼາຍ, ທໍາອິດ, ດ້ານວິຊາການ, ນີ້ແມ່ນເຂດທີ່ບໍ່ມີນ້ໍາຖ້ວມ, ບໍ່ແມ່ນການຄ້ອຍ, ດິນແມ່ນງາມຫຼາຍແລະມີທັດສະນະຂອງແມ່ນ້ໍາໂດຍກົງ."

ທ່ານນາງ Quyen ໄດ້ວິເຄາະຕື່ມວ່າ: "ໃນດ້ານຊີວິດການເປັນຢູ່, ສະຖານທີ່ນີ້ສະດວກຫຼາຍ, ການຈະລາຈອນເຊື່ອມຕໍ່ກັບຂົວ Bach Lam, ຂົວ Tuan Quan, ໄປມາຫາພາກກາງໄດ້ງ່າຍ, ໃກ້ກັບສູນການຄ້າ Go!, ໃກ້ກັບຕະຫຼາດ Ben Do ແລະ ເຂດຕົວເມືອງອື່ນໆ, ສ້າງພູມສັນຖານຊີວິດການເປັນຢູ່ທີ່ສວຍງາມຫຼາຍ".

ຄຳເຫັນຂອງທ່ານນາງ Quyen ກໍ່ແມ່ນຈິດໃຈທຳມະດາຂອງນັກລົງທຶນສ່ວນໃຫຍ່. ເຂົາເຈົ້າບໍ່ຊື້ທີ່ດິນເພື່ອລໍຖ້າການວາງແຜນ, ເຂົາເຈົ້າຊື້ທີ່ພ້ອມແລ້ວ. ຕັ້ງຢູ່ຂ້າງ Go! ຊຸບເປີມາເກັດ ແລະ ເຊື່ອມຕໍ່ໂດຍກົງກັບເສັ້ນທາງຫຼວງ ໂນຍບ່າ - ລາວກາຍ ເຮັດໃຫ້ສະຖານທີ່ແຫ່ງນີ້ກາຍເປັນ “ຈຸດປະສານງານ” ສໍາລັບທັງຄວາມຕ້ອງການດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ທຸລະກິດການຄ້າ.

baolaocai-br_z7294975940660-f06b54b875fb3414648835ecdb2b9b1d.jpg

baolaocai-br_z7294975947879-3c7cd96591a3512e767e688ae73080d3.jpg — ໂຄງການກໍ່ສ້າງຕົວເມືອງໃໝ່ໄດ້ດຶງດູດເອກະສານປະມູນ 1.000 ກວ່າສະບັບ.

ຜົນສຳເລັດຂອງການປະມູນໂຄງການເຂດຕົວເມືອງໃໝ່ບໍ່ແມ່ນ “ໂຊກ” ຂອງຕະຫຼາດ, ແຕ່ແມ່ນ “ໝາກຫວານ” ຂອງແນວຄິດການວາງແຜນທີ່ເປັນລະບົບຂອງແຂວງ ລາວກາຍ. ແທນທີ່ຈະໄລ່ຕາມປະລິມານ, ຂາຍດິນດິບເພື່ອເກັບງົບປະມານຢ່າງວ່ອງໄວ, ແຂວງ ລາວກາຍ ໄດ້ເລືອກເຟັ້ນ: ລົງທຶນພື້ນຖານໂຄງລ່າງກ່ອນ.

ທ່ານ ຟ້າມດຶກຈຸງ, ຮອງຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ສູນພັດທະນາທຶນທີ່ດິນແຂວງ ລາວກາຍ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: “ໜ່ວຍງານໄດ້ສຸມໃສ່ແກ້ໄຂບັນຫາຍາກໃນການບຸກເບີກໜ້າທີ່ ແລະ ການລົງທຶນເຂົ້າຮ່ວມໂຄງລ່າງເຕັກນິກ”.

"ສຳລັບກອງທຶນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ຕິດກັບ Go! supermarket, ພວກເຮົາກຳນົດນີ້ເປັນໜ້າເມືອງໃໝ່. ສະນັ້ນ, ເບື້ອງຕົ້ນແມ່ນການສ້າງກອງທຶນ "3 no" (ບໍ່ຄ້ອຍ, ບໍ່ມີນໍ້າຖ້ວມ ແລະ ບໍ່ມີບັນຫາທາງດ້ານກົດໝາຍ) ເນື້ອທີ່ດິນທັງໝົດແມ່ນໄດ້ລະດັບ, ໄຟຟ້າ ແລະ ເສັ້ນທາງແມ່ນສໍາເລັດ 100% ກ່ອນຈະນໍາໄປປະມູນຂາຍ” - ທ່ານ Trung ກ່າວຕື່ມວ່າ.

ທ່ານ ເຈືອງເຕີນຊາງ ໄດ້ແບ່ງປັນທັດສະນະໃນໄລຍະຍາວຂອງແຂວງກ່ວາອີກ: “ບໍ່ພຽງແຕ່ຢຸດຕິຢູ່ເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສແຫ່ງດຽວເທົ່ານັ້ນ, ໃນອະນາຄົດພ້ອມກັບເຂດພັດທະນາຂອງແຂວງລາວກາຍໃໝ່, ພວກຂ້າພະເຈົ້າຈະແນະນຳກ່ຽວກັບການພັດທະນາແຫຼ່ງທຶນທາງດິນຕາມຮູບແບບ TOD, ໂດຍສະເພາະແມ່ນສຸມໃສ່ພັດທະນາຕົວເມືອງດາວທຽມອ້ອມຂ້າງ ລາວກາຍ - ຮ່າໂນ້ຍ - ຫາຍຟ່ອງ. ມູນຄ່າຈາກທີ່ດິນ."

ຍຸດທະສາດສຳເລັດການລົງທຶນພື້ນຖານໂຄງລ່າງກ່ອນຮຽກຮ້ອງລົງທຶນໄດ້ຊ່ວຍໃຫ້ມູນຄ່າທີ່ດິນຢູ່ເຂດນີ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງວ່ອງໄວ, ນຳມາເຊິ່ງຜົນປະໂຫຍດສອງດ້ານຄື: ລັດເພີ່ມລາຍຮັບງົບປະມານ, ໃນຂະນະທີ່ປະຊາຊົນມີຊີວິດການເປັນຢູ່ສູງ. ຕາມທັດສະນະເສດຖະກິດມະຫາພາກ, ການປະມູນໃນວັນທີ 4 ທັນວານີ້ມີຄວາມໝາຍຕັດສິນຊີ້ຂາດຕໍ່ຮູບການລາຍຮັບງົບປະມານປີ 2025 ຂອງແຂວງລາວກາຍ.

ຕາມຂໍ້ມູນຂອງສູນພັດທະນາກອງທຶນທີ່ດິນແຂວງແລ້ວ, ເປົ້າໝາຍການເກັບລາຍຮັບຈາກແຫຼ່ງນຳໃຊ້ທີ່ດິນໄດ້ຮັບມອບໝາຍໃນປີ 2025 ແມ່ນ 1.539 ຕື້ດົ່ງ. ນັບມາຮອດວັນທີ 5 ທັນວາ 2025, ຍ້ອນຜົນສຳເລັດຂອງການປະມູນໂຄງການກໍ່ສ້າງເຂດຕົວເມືອງໃໝ່ ພ້ອມກັບລາຍຮັບຈາກ 6 ທຶນທີ່ດິນຢູ່ເມືອງ ອຽນບ໋າຍ, ວັງຟູ, ຕາແສງ ນ້ຳເກື່ອງ ແລະ ເມືອງລູ້ອຽນ, ຍອດຈຳນວນເງິນຂອງການປະມູນແລະການຈັດສັນທີ່ດິນບັນລຸໄດ້ປະມານ 825 ຕື້ດົ່ງ.

ສະນັ້ນ, ໜ່ວຍງານໄດ້ສຳເລັດການເດີນທາງໄດ້ກວ່າ 53%. ຄວາມກົດດັນສໍາລັບໄລຍະ "sprint" ໃນທ້າຍປີແມ່ນຫຼາຍ, ແຕ່ຜູ້ນໍາຂອງສູນພັດທະນາກອງທຶນທີ່ດິນແຂວງຍັງມີຄວາມຮູ້ສຶກໃນແງ່ດີຍ້ອນ "ສະຫງວນ" ໂຄງການທີ່ມີຄຸນນະພາບສູງທີ່ໄດ້ກະກຽມ.

ທ່ານ ຟ້າມດຶກຈູງ ເປີດເຜີຍແຜນການ “ແລ່ນ-ລານ” ໃນເດືອນ ທັນວາ ວ່າ: “ນັບແຕ່ນີ້ຮອດທ້າຍປີ, ພວກຂ້າພະເຈົ້າຈະສືບຕໍ່ຈັດການປະມູນ 3 ກອງທຶນທີ່ດິນຂະໜາດໃຫຍ່ ໃນຮູບແບບການຄັດເລືອກນັກລົງທຶນເພື່ອປະຕິບັດໂຄງການ, ກອງທຶນທີ່ດິນເຫຼົ່ານີ້ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນຕັ້ງຢູ່ເຂດອ່າວວ້າວ ແລະ ຕາແສງ ອຽນບ໋າຍ, ດ້ວຍມູນຄ່າຄາດຄະເນທັງໝົດປະມານ 826 ຕື້ດົ່ງ, ຕະຫຼາດພວກເຮົາຍັງໝັ້ນໃຈວ່າ ຈະສືບຕໍ່ດູດຊຶມໄດ້. ພວກເຮົາຈະເຮັດສຳເລັດ, ເຖິງແມ່ນລື່ນກາຍເປົ້າໝາຍ 1.539 ຕື້ດົ່ງທີ່ແຂວງມອບໝາຍໃຫ້.”

baolaocai-br_z7294975960939-ce3283a6a279ad1dac8405d693a03c9b-9699.jpg — ການນຳສູນພັດທະນາກອງທຶນທີ່ດິນແຂວງ ແລະ ໜ່ວຍງານປະມູນໄດ້ລົງກວດກາການແບ່ງຂັ້ນຍ່ອຍ ແລະ ການກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງໃນຕົວເມືອງ.

ຈາກດິນເປົ່າຫວ່າງລຽບຕາມແມ່ນ້ຳແດງ, ໄປ! ເຂດອຽນບ່າຍໄດ້ກາຍເປັນສູນລົງທຶນທີ່ມີມູນຄ່າສູງ. ເລື່ອງປະສົບຜົນສຳເລັດດັ່ງກ່າວໄດ້ຝາກບົດຮຽນອັນເລິກເຊິ່ງກ່ຽວກັບການວາງແຜນກຳນົດໃຫ້ບັນດາທ້ອງຖິ່ນ, ພິເສດແມ່ນໃນສະພາບການເຊື່ອມໂຍງດ້ານບໍລິຫານ. ດ້ວຍວິທີການ ແລະ ບາດກ້າວຍຸດທະສາດຂອງສູນພັດທະນາກອງທຶນທີ່ດິນແຂວງ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງແຂວງ ລາວກາຍ ພວມເປີດໂອກາດໃຫ້ການພັດທະນາທີ່ສົດໃສ, ມຸ່ງໄປເຖິງການຫັນເປັນຕົວເມືອງທີ່ທັນສະໄໝ ແລະ ມີຄວາມຈະເລີນຮຸ່ງເຮືອງ.

ທີ່ມາ: https://baolaocai.vn/tu-dat-sach-den-dat-vang-bai-hoc-quy-hoach-nhin-tu-khu-vuc-go-yen-bai-post888253.html