ທຶນລາຄາຖືກເພື່ອທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຍັງ "ຕິດຢູ່"

ANTD.VN - ທັງ​ແຫຼ່ງ​ສິນ​ເຊື່ອ​ໃຫ້​ແກ່​ເຮືອນ​ຢູ່​ສັງຄົມ, ບ້ວງ​ເງິນ 120.000 ຕື້​ດົ່ງ ​ແລະ ແຫຼ່ງທຶນ​ເພື່ອ​ໜູນ​ຊ່ວຍ​ບັນດາ​ລູກ​ຄ້າ​ທີ່​ກູ້​ຢືມ​ຜ່ານ​ທະນາຄານ​ນະ​ໂຍບາຍ​ສັງຄົມ​ຕາມ​ດຳລັດ​ເລກທີ 100 ພວມ​ປະສົບ​ກັບ​ຄວາມ​ຫຍຸ້ງຍາກ​ຫຼາຍ​ຢ່າງ.

ກໍາຈັດອຸປະສັກທາງກົດໝາຍ

ຊຸກຍູ້ການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ສັງຄົມ, ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ໄດ້ຍື່ນສະເໜີຕໍ່ນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ສະບັບເລກທີ 338/QD-TTg ລົງວັນທີ 3 ເມສາ 2023 ຮັບຮອງເອົາໂຄງການ “ລົງທຶນກໍ່ສ້າງເຮືອນພັກສັງຄົມຢ່າງໜ້ອຍ 1 ລ້ານຫຼັງໃຫ້ຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳ ແລະ ຄົນງານສວນອຸດສາຫະກຳໃນໄລຍະ 2021-2030”.

ຕາມການລາຍງານຂອງກະຊວງກໍ່ສ້າງ, ນັບແຕ່ປີ 2021 ມາຮອດປັດຈຸບັນ, ໂຄງການບ້ານຈັດສັນສັງຄົມໄດ້ຮັບການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໃນທົ່ວປະເທດທັງໝົດ 622 ໂຄງການ, ຂະໜາດ 564,177 ຫົວໜ່ວຍ. ໃນນັ້ນ: ສໍາເລັດ 80 ໂຄງການ ທີ່ມີຂະຫນາດ 40.879 ຫົວໜ່ວຍ; ໄດ້ເລີ່ມກໍ່ສ້າງ 130 ໂຄງການ, ຂະໜາດ 113.162 ຫົວໜ່ວຍ; 412 ໂຄງການ, ຂະໜາດ 410,136 ຫົວໜ່ວຍໄດ້ຮັບການອະນຸມັດໃຫ້ລົງທຶນ.

ດັ່ງນັ້ນ, ຈໍານວນອາພາດເມັນທີ່ໄດ້ເລີ່ມຕົ້ນ ແລະ ສໍາເລັດມາເຖິງປັດຈຸບັນພຽງແຕ່ບັນລຸໄດ້ປະມານ 35,6% ຂອງເປົ້າໝາຍຂອງໂຄງການແມ່ນ 428,000 ຫ້ອງໃນປີ 2025.

ພ້ອມ​ກັນ​ນັ້ນ, ທົ່ວ​ປະ​ເທດ​ໄດ້​ວາງ​ແຜນ​ກອງ​ທຶນ​ທີ່​ດິນ​ເພື່ອ​ກໍ່ສ້າງ​ເຮືອນ​ຢູ່​ສັງຄົມ​ໃນ​ເນື້ອ​ທີ່​ປະມານ 9.757 ​ເຮັກຕາ. ບາງທ້ອງຖິ່ນມີຄວາມສົນໃຈໃນການວາງແຜນກອງທຶນເພື່ອພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມເຊັ່ນ: ດົງນາຍ 1.064 ເຮັກຕາ, ກວາງນິງ 666 ເຮັກຕາ, ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ 608 ເຮັກຕາ, ຫາຍຟ່ອງ 644 ເຮັກຕາ, ຮ່າໂນ້ຍ 412 ເຮັກຕາ.

ການສະຫນອງທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມຍັງຂາດແຄນ.

ຕາມ​ກະຊວງ​ກໍ່ສ້າງ​ແລ້ວ, ​ເພື່ອ​ຊຸກຍູ້​ການ​ພັດທະນາ​ເຮືອນ​ຢູ່​ສັງຄົມ, ​ໃນ​ໄລຍະ​ຈະ​ມາ​ເຖິງ, ບັນດາ​ກະຊວງ, ຂະ​ແໜງ​ການ, ທ້ອງ​ຖິ່ນ​ຕ້ອງ​ສືບ​ຕໍ່​ຄົ້ນຄວ້າ​ປະຕິ​ຮູບ​ລະບຽບ​ການ​ບໍລິຫານ ​ແລະ ລົບ​ລ້າງ​ຄວາມ​ຫຍຸ້ງຍາກ, ສິ່ງ​ກີດຂວາງ.

ທ້ອງຖີ່ນຕ້ອງກຳນົດຄວາມຮັບຜິດຊອບ ແລະ ເປົ້າໝາຍຢ່າງຈະແຈ້ງ ເພື່ອນຳພາ ແລະ ຊີ້ຂາດ, ເລັ່ງລັດສ້າງແຜນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ ເພື່ອກຳນົດການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດວຽກງານກໍ່ສ້າງຕາມໜ້າວຽກທີ່ໄດ້ຮັບມອບໝາຍໃນໂຄງການ.

ພ້ອມ​ກັນ​ນັ້ນ, ກວດກາ ​ແລະ ​ເສີມ​ຂະຫຍາຍ​ການ​ວາງ​ແຜນ​ກຳນົດ, ຮັບປະກັນ​ແຫຼ່ງທຶນ​ທີ່​ດິນ​ໃຫ້​ພຽງພໍ​ເພື່ອ​ພັດທະນາ​ເຮືອນ​ຢູ່​ສັງຄົມ; ວາງ​ແຜນ ​ແລະ ຈັດ​ຕັ້ງ​ບັນດາ​ໂຄງການ​ເຮືອນ​ຢູ່​ສັງຄົມ, ທີ່ຢູ່​ອາ​ໄສ​ໃຫ້​ແກ່​ຜູ້​ອອກ​ແຮງ​ງານ​ອິດ​ສະລະ ​ໃນ​ສະຖານ​ທີ່​ທີ່​ເໝາະ​ສົມ ​ແລະ ສະດວກ, ມີ​ຂະໜາດ​ທີ່​ເໝາະ​ສົມ, ພື້ນຖານ​ໂຄງ​ລ່າງ​ດ້ານ​ເຕັກນິກ ​ແລະ ສັງຄົມ​ຄົບ​ຖ້ວນ.

ທ້ອງຖິ່ນຕ້ອງໄດ້ກວດກາຄືນ ແລະ ປະຕິບັດລະບຽບການຢ່າງເຂັ້ມງວດໃນການສະຫງວນ 20% ຂອງກອງທຶນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ລົງທຶນໃສ່ພື້ນຖານໂຄງລ່າງທາງດ້ານເຕັກນິກໃນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າ ແລະ ຕົວເມືອງ ເພື່ອຊີ້ນໍານັກລົງທຶນໂຄງການຮີບດ່ວນລົງທຶນກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ສັງຄົມຕາມລະບຽບການ.

ມີກົນໄກ ແລະ ວິທີແກ້ໄຂສະເພາະເພື່ອຫຼຸດຂັ້ນຕອນການບໍລິຫານໂຄງການ, ການອະນຸມັດ, ການຈັດສັນທີ່ດິນ, ການເຊົ່າທີ່ດິນ, ການຖາງພື້ນທີ່, ຂັ້ນຕອນການລົງທຶນກໍ່ສ້າງ ແລະ ອື່ນໆ ເພື່ອສະໜັບສະໜູນ ແລະ ຊຸກຍູ້ວິສາຫະກິດລົງທຶນໃນໂຄງການກໍ່ສ້າງ, ສ້າງການສະໜອງໃຫ້ແກ່ຕະຫຼາດ ແລະ ສວຍໃຊ້ແຫຼ່ງທຶນບຸລິມະສິດເພື່ອພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສັງຄົມ.

ເຄຣດິດຍັງຖືກບລັອກຢູ່

ກ່ຽວ​ກັບ​ແຫຼ່ງ​ທຶນ​ເພື່ອ​ພັດ​ທະ​ນາ​ເຮືອນ​ຢູ່​ສັງ​ຄົມ, ຕາມ​ກະ​ຊວງ​ກໍ່​ສ້າງ​ແລ້ວ, ຍັງ​ປະ​ສົບ​ກັບ​ຄວາມ​ຫຍຸ້ງ​ຍາກ.

ໃນ​ນັ້ນ, ວົງ​ເງິນ​ສິນ​ເຊື່ອ 120.000 ຕື້​ດົ່ງ (ປະຈຸ​ບັນ​ໄດ້​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ​ເປັນ 140.000 ຕື້​ດົ່ງ ດ້ວຍ​ການ​ເຂົ້າ​ຮ່ວມ​ຂອງ 4 ທະນາຄານ​ການ​ຄ້າ​ຫຸ້ນ​ສ່ວນ​ຄື: MB, Techcombank , VPBank, TPBank) ຍັງ​ປະຕິບັດ​ໄດ້​ຊ້າ. ມາ​ຮອດ​ປະຈຸ​ບັນ, ພຽງ​ແຕ່​ຄະນະ​ກຳມະການ​ປະຊາຊົນ​ແຂວງ 34/63 ​ໄດ້​ອອກ​ເອກະສານ, ປະກາດ​ໃຊ້ 83 ​ໂຄງການ​ທີ່​ມີ​ສິດ​ໃຫ້​ບຸລິມະສິດ​ກູ້​ຢືມ​ເງິນ​ຢູ່​ປະຕູ​ຂໍ້​ມູນ​ຂ່າວສານ​ເອ​ເລັກ​ໂຕຼນິກ.

​ໃນ​ນັ້ນ, ສຳລັບ​ບັນດາ​ນັກ​ລົງທຶນ, ມີ​ພຽງ 15 ​ໂຄງການ​ໄດ້​ລົງ​ນາມ​ໃນ​ສັນຍາ​ສິນ​ເຊື່ອ​ຂອງ​ຊຸດ​ນີ້ ດ້ວຍ​ວົງ​ເງິນ​ສິນ​ເຊື່ອ​ລວມ 4.200 ຕື້​ດົ່ງ, ໜີ້​ສິນ​ຄົງ​ຄ້າງ 1.624 ຕື້​ດົ່ງ. ສ່ວນທີ່ຍັງເຫຼືອ 68 ໂຄງການທີ່ຍັງບໍ່ໄດ້ເຊັນສັນຍາສິນເຊື່ອ, ໃນນັ້ນ 57 ໂຄງການມີນັກລົງທຶນທີ່ບໍ່ຕ້ອງການກູ້ຢືມທຶນ ແລະ 6 ໂຄງການແມ່ນໄດ້ຮັບການປະເມີນຈາກທະນາຄານການຄ້າ, 5 ໂຄງການບໍ່ສອດຄ່ອງກັບເງື່ອນໄຂການກູ້ຢືມ.

ສຳລັບ​ຜູ້​ຊື້​ເຮືອນ, ມີ​ຜູ້​ຊື້​ເຮືອນ​ພຽງ 151 ຄົນ​ທີ່​ໄດ້​ຮັບ​ເງິນ​ກູ້​ຈາກ​ໂຄງການ 120.000 ຕື້​ດົ່ງ ດ້ວຍ​ຈຳນວນ​ເງິນ​ປະມານ 80 ຕື້​ດົ່ງ.

ກະຊວງ​ກໍ່ສ້າງ​ໃຫ້​ຮູ້​ວ່າ, ການ​ເບີກ​ຈ່າຍ​ເງິນ​ກູ້​ບຸລິມະສິດ 120.000 ຕື້​ດົ່ງ​ແມ່ນ​ຍັງ​ຊັກ​ຊ້າ, ​ເພາະວ່າ​ຈຳນວນ​ທະນາຄານ​ທີ່​ເຂົ້າ​ຮ່ວມ​ຍັງ​ຈຳກັດ ​ແລະ ການ​ສະໜອງ​ເຮືອນ​ຢູ່​ສັງຄົມ​ຍັງ​ບໍ່​ຫຼາຍ.

ຄຽງຄູ່ກັນນັ້ນ, ອັດຕາດອກເບ້ຍ ແລະ ໄລຍະເວລາດອກເບ້ຍບໍ່ໄດ້ດຶງດູດຜູ້ກູ້ຢືມຢ່າງແທ້ຈິງ (ອັດຕາດອກເບ້ຍໃນເຄິ່ງຕົ້ນປີ 2024 ແມ່ນ 8% ຕໍ່ປີສໍາລັບນັກລົງທຶນ ແລະ 7.5% ສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນ; ໄລຍະເວລາພິເສດແມ່ນ 3 ປີສໍາລັບນັກລົງທຶນ, 5 ປີສໍາລັບລູກຄ້າສ່ວນບຸກຄົນ). ປະຈຸ​ບັນ, ທະ​ນາ​ຄານ​ແຫ່ງ​ລັດ​ພວມ​ສືບ​ຕໍ່​ສະ​ເໜີ​ຫຼຸດ​ອັດຕາ​ດອກ​ເບັ້ຍ ​ແລະ ຂະຫຍາຍ​ເວລາ​ບຸລິມະສິດ​ເງິນ​ກູ້.

ນອກຈາກນັ້ນ, ນັກລົງທຶນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມຈໍານວນໜຶ່ງບໍ່ຕອບສະໜອງເງື່ອນໄຂສິນເຊື່ອເພື່ອຂໍເງິນກູ້ເຊັ່ນ: ບໍ່ຮັບປະກັນເງື່ອນໄຂຍອດສິນເຊື່ອ; ບໍ່ມີຊັບສິນອື່ນເພື່ອຄ້ຳປະກັນສິນເຊື່ອ (ໂຄງການທີ່ພັກອາໃສສັງຄົມໄດ້ຮັບການຍົກເວັ້ນຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ ດັ່ງນັ້ນເຂົາເຈົ້າຈຶ່ງບໍ່ມີສິດໃນການຈໍານອງ); ໄດ້ກູ້ຢືມຈາກສະຖາບັນສິນເຊື່ອອື່ນໆ...

ຄຽງ​ຄູ່​ກັນ​ນັ້ນ, ກ່ຽວ​ກັບ​ແຫຼ່ງ​ທຶນ​ເພື່ອ​ໜູນ​ຊ່ວຍ​ລູກ​ຄ້າ​ສ່ວນ​ບຸກ​ຄົນ​ກູ້​ຢືມ​ທຶນ​ຜ່ານ​ທະ​ນາ​ຄານ​ນະ​ໂຍ​ບາຍ​ສັງ​ຄົມ​ຕາມ​ດຳ​ລັດ 100/2015/ND-CP, ແຫຼ່ງ​ທຶນ​ຕາມ​ແຜນ​ການ​ລົງ​ທຶນ​ສາ​ທາ​ລະ​ນະ​ໄລ​ຍະ 2021-2025 ໄດ້​ຈັດ​ສັນ​ໃຫ້​ໂຄງ​ການ​ທີ່​ຢູ່​ສັງ​ຄົມ​ຜ່ານ​ທະ​ນາ​ຄານ​ນະ​ໂຍ​ບາຍ​ສັງ​ຄົມ​ແມ່ນ 1.000 ຕື້​ດົ່ງ, ໃນ​ທ້າຍ​ປີ 2020 ໄດ້​ຮັບ​ການ​ຜັນ​ຂະ​ຫຍາຍ 2.21 ຕື້​ດົ່ງ.

​ໃນ​ໄລຍະ 2022-2023, ​ແຫຼ່ງທຶນ​ຂອງ​ທະນາຄານ​ນະ​ໂຍບາຍ​ສັງຄົມ​ຫວຽດນາມ ຈະ​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ເພີ່ມ​ເຕີມ​ຕາມ​ມະຕິ​ເລກທີ 43/2022/QH15 ຂອງ​ສະພາ​ແຫ່ງ​ຊາດ ​ແລະ ມະຕິ​ເລກທີ 11/NQ-CP ຂອງ​ລັດຖະບານ (ໝາກຜົນ​ການ​ເບີກ​ຈ່າຍ​ບັນລຸ 10.281 ຕື້​ດົ່ງ), ​ໄດ້​ປະຕິບັດ​ຈົນ​ເຖິງ 23 ຕື້​ດົ່ງ.

​ແນວ​ໃດ​ກໍ​ດີ, ສຳລັບ​ໄລຍະ 2024-2025, ທະນາຄານ​ນະ​ໂຍບາຍ​ຍັງ​ບໍ່​ທັນ​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ຈັດ​ສັນ​ງົບປະມານ​ແຫ່ງ​ລັດ​ເພື່ອ​ປະຕິບັດ​ໂຄງການ​ນີ້.

ທີ່ມາ: https://www.anninhthudo.vn/von-re-cho-nha-o-xa-hoi-van-tac-post593217.antd