ຂໍໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າຮັກສາສະຖານະພາບຂອງຮ້ານອາຫານທິດາລາດໃນປະຈຸບັນ

ຕາມການຕັດສິນໃຈດັ່ງກ່າວ, ຮ້ານອາຫານ Thuy Ta ຢູ່ເຂດ I ຂອງຕາແສງ Xuan Huong ໄດ້ຮັບການຮັບຮອງຈາກກະຊວງວັດທະນະທຳ ແລະ ຖະແຫຼງຂ່າວວ່າເປັນສະຖານທີ່ຊົມທິວທັດແຫ່ງຊາດໃນຂໍ້ຕົກລົງ 1288-VH/QD ລົງວັນທີ 16/11/1988. ດັ່ງນັ້ນ, ຊື່ຂອງຮ້ານອາຫານ Thuy Ta ຈຶ່ງຕິດພັນກັບໂຄງສ້າງຂອງຈຸດຊົມທິວທັດແຫ່ງຊາດ. ສະນັ້ນ, ການປ່ຽນຊື່ຮ້ານອາຫານ Thuy Ta ແມ່ນໄດ້ຮັບການຕັດສິນໃຈໂດຍກະຊວງວັດທະນະທຳ ແລະ ຖະແຫຼງຂ່າວ, ບໍ່ແມ່ນຢູ່ພາຍໃຕ້ອຳນາດຂອງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ດ່າລາດ.

ເນື່ອງຈາກວ່າເຮືອນ ແລະທີ່ດິນນີ້ເປັນສ່ວນໜຶ່ງຂອງທິວທັດຂອງທະເລສາບ Xuan Huong, ຈຶ່ງໄດ້ສະເໜີໃຫ້ເຊົ່າໃນສະພາບເດີມ, ໂດຍບໍ່ມີການຂະຫຍາຍ, ກໍ່ສ້າງໃໝ່ ຫຼື ໂຄງສ້າງເພີ່ມເຕີມ (ຍົກເວັ້ນກໍລະນີມີການປັບຕົວໃນການອອກແບບຕົວເມືອງ).

ຜູ້ເຊົ່າແມ່ນອະນຸຍາດໃຫ້ສ້ອມແປງ, ປັບປຸງແລະຍົກລະດັບພື້ນທີ່ພາຍໃນແລະສີຂອງອາຄານເທົ່ານັ້ນ (ແນະນໍາໃຫ້ທາສີສີຂາວແລະຟື້ນຟູປະຕູໄມ້), ແລະບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ປ່ຽນໂຄງສ້າງພາຍນອກຂອງເຮືອນ. ໃນກໍລະນີຄວາມປອດໄພຍ້ອນການເສື່ອມໂຊມຂອງອາຄານ, ກ່ອນການສ້ອມແປງ ຫຼື ສ້ອມແປງຄັ້ງໃຫຍ່ທີ່ສົ່ງຜົນກະທົບເຖິງໂຄງສ້າງການຮັບນໍ້າໜັກ, ຕ້ອງມີການຍິນຍອມເຫັນດີເປັນລາຍລັກອັກສອນຈາກຜູ້ໃຫ້ເຊົ່າ ແລະ ໃບອານຸຍາດກໍ່ສ້າງທີ່ຖືກກວດກາຄືນ ແລະ ອະນຸມັດຈາກກົມກໍ່ສ້າງ.

ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຮັກສາຮູບຮ່າງເດີມຂອງຮ້ານອາຫານທິ່ຕາແສງ ພາຍຫຼັງຜູ້ລົງທຶນໄດ້ຮັບສິດເຊົ່າ. ຮູບພາບ 1 — ຜູ້ຊະນະການປະມູນສໍາລັບສິດທິການເຊົ່າຕ້ອງຮັກສາສະຖານະພາບໃນປະຈຸບັນຂອງໂຄງການ.

ເປັນທີ່ຮູ້ກັນວ່າ ເນື້ອທີ່ເຮືອນ ແລະ ທີ່ດິນຂອງຮ້ານອາຫານ ທາວທາ ມີ 3.876 ຕາແມັດ, ມີເນື້ອທີ່ປົກຄຸມກວ່າ 383 ມ2, ຕຽງດອກໄມ້ 893 ກວ່າຕາແມັດ, ເດີ່ນບ້ານເກືອບ 2.600 ມ2. ຊັບສິນທີ່ຕິດຢູ່ກັບດິນແມ່ນຮ້ານອາຫານທາວທາ ມີເນື້ອທີ່ເກືອບ 268 m2 ມີໂຄງສ້າງ 2 ຊັ້ນ. ຜູ້ຊະນະການປະມູນຈະມີສິດນຳໃຊ້ເຮືອນ ແລະ ທີ່ດິນເປັນເວລາ 10 ປີ, ນັບແຕ່ມື້ອອກຄຳຕັດສິນວ່າດ້ວຍການຊະນະການປະມູນ.

ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນຂອງການປະມູນເຊົ່າແມ່ນກວ່າ 3,6 ຕື້ດົ່ງ/ປີ. ໃນນັ້ນ, ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນເກືອບ 3,3 ຕື້ດົ່ງ/ປີ ແລະ ຄ່າເຊົ່າເຮືອນແມ່ນ 378 ລ້ານດົ່ງ/ປີ. ຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມການປະມູນຕ້ອງຝາກ 20% ໃນລາຄາຕົ້ນເກືອບ 730 ລ້ານດົ່ງ, ມີຄວາມໝັ້ນໃຈເປັນລາຍລັກອັກສອນປະຕິບັດພັນທະດ້ານການເງິນຕາມຜົນການປະມູນ ແລະ ສັນຍາເຊົ່າທີ່ໄດ້ລົງນາມ. ຖ້າການປະມູນຊະນະ, ພວກເຂົາຕ້ອງຈ່າຍຄ່າທໍານຽມຫນຶ່ງຄັ້ງສໍາລັບໄລຍະເວລາການເຊົ່າທັງຫມົດ. ສຳລັບການເຊົ່າໜ້ານ້ຳ, ຜູ້ປະມູນຕ້ອງຕິດຕໍ່ກັບໜ່ວຍງານຄຸ້ມຄອງໜ້ານ້ຳເພື່ອເຈລະຈາສັນຍາ.

ຖ້າຜູ້ຖືກປະມູນບໍ່ຊໍາລະ ຫຼື ບໍ່ຈ່າຍຄ່າປະມູນເຕັມທີ່ພາຍໃນ 60 ວັນ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ດ່າໜັງ ມີສິດຢຸດຕິສັນຍາເຊົ່າຊັບສິນ, ສະເໜີໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ລຳດົງ ຍົກເລີກຄຳຕັດສິນຮັບຮູ້ຜົນການປະມູນ, ຜູ້ຊະນະການປະມູນຈະບໍ່ໄດ້ຮັບເງິນຝາກຄືນ.

ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ດ່າລາດ ມີແຜນຈະຈັດຕັ້ງການປະມູນຢູ່ສູນບໍລິຫານງານນະຄອນ, ດ້ວຍຮູບການປະມູນດ້ວຍການສະເໜີລາຄາ 150 ລ້ານດົ່ງ/ບາດກ້າວປະມູນ.

ກ່ອນໜ້ານີ້ໃນປີ 2023, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງລຳດົ່ງໄດ້ອະນຸມັດລາຄາເລີ່ມປະມູນສິດເຊົ່າຮ້ານອາຫານ Thuy Ta ດ້ວຍຈຳນວນເງິນກວ່າ 3 ຕື້ດົ່ງ/ປີ. ມີຜູ້ຊະນະການປະມູນດ້ວຍລາຄາກວ່າ 15 ຕື້ດົ່ງ/ປີ, ແຕ່ໄດ້ຖອນເງິນຝາກຍ້ອນບໍ່ໄດ້ປ່ຽນຊື່ຮ້ານອາຫານ.

ປະຈຸບັນ, ຮ້ານອາຫານ Thuy Ta ພວມດຳເນີນທຸລະກິດໂດຍບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນ ທ່ອງທ່ຽວ Lam Dong. ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ບໍລິສັດນີ້ໄດ້ຍື່ນຄຳຮ້ອງຕໍ່ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງລຳດົ່ງເພື່ອພິຈາລະນາອະນຸຍາດໃຫ້ບໍລິສັດສືບຕໍ່ເຊົ່າຮ້ານອາຫານໄທ. ບໍຣິສັດ ເຊື່ອວ່າ ນະໂຍບາຍ ຍຶດທີ່ດິນ ແລະ ຊັບສິນ ໃນທີ່ດິນ ຮ້ານອາຫານ Thuy Ta ແມ່ນບໍ່ມີ ຫລັກຖານ ແລະ ຮຽກຮ້ອງ ໃຫ້ສະພາ ປະຊາຊົນ ແຂວງ Lam Dong ຢຸດເຊົາ ການຈັດຕັ້ງປະມູນ.

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://www.congluan.vn/yeu-cau-giu-nguyen-hien-trang-nha-hang-thuy-ta-da-lat-sau-khi-trung-dau-gia-quyen-thue-post304259.html