Mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp

Nhu cầu nhà ở xã hội tại Đà Nẵng những năm gần đây luôn ở mức cao, trong khi nguồn cung hạn chế khiến người thu nhập thấp khó tiếp cận chỗ ở ổn định. Mỗi đợt mở bán đều ghi nhận số lượng hồ sơ vượt xa chỉ tiêu, phản ánh nhu cầu bức thiết của hàng nghìn hộ dân đô thị, tuy nhiên giai đoạn 2024 - 2027 lại đang mở ra bước ngoặt mới.

Đó là khi hàng loạt dự án nhà ở xã hội quy mô lớn được khởi động, tạo động lực tăng cung mạnh nhất trong gần một thập kỷ qua và đem đến cơ hội tiếp cận rõ rệt hơn cho người dân.

Chung cư nhà ở xã hội tại lô B4-2, Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside (phường Hải Vân) - dự án mở bán liên tục nhưng vẫn không đáp ứng nhu cầu lớn của người dân về nhà ở. Ảnh: TRỌNG HÙNG

Nguồn cung bứt phá từ các dự án quy mô lớn

Theo Sở Xây dựng, chưa khi nào thành phố có cùng lúc nhiều dự án nhà ở xã hội được triển khai như hiện nay. Hàng nghìn căn hộ đang được thi công tại các địa phương trên địa bàn thành phố, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cấp bách của người lao động, công nhân, người thu nhập thấp và các đối tượng chính sách.

Nổi bật nhất là dự án Ecohome Hòa Hiệp (phường Hải Vân) do Tập đoàn Capital House làm chủ đầu tư, khởi công tháng 8/2025. Dự án gồm 3 tòa tháp với 1.851 căn hộ, trong đó có 1.476 căn nhà ở xã hội - một trong những dự án có số lượng căn lớn nhất thành phố. Công trình đang thi công nền móng, nhà thầu tổ chức tăng ca để đảm bảo tiến độ, dự kiến hoàn thành vào năm 2029. Khi đưa vào sử dụng, dự án sẽ bổ sung nguồn cung quan trọng cho khu vực tây bắc, nơi tập trung đông công nhân và lao động nhập cư.

Tại phường Sơn Trà, dự án nhà ở xã hội An Trung 2 (đường Ngô Quyền) của liên danh DMC-579 cũng ghi nhận sự chuyển động mạnh. Dự án gồm 957 căn, riêng đợt mở bán cuối tháng 5/2025 có 633 căn được đưa ra thị trường nhưng lượng đăng ký vượt xa dự kiến, buộc chủ đầu tư chuyển sang hình thức đăng ký trực tuyến để tránh quá tải. Ghi nhận tại công trường, hai khối nhà cao hơn 15 tầng đã hoàn thiện phần thô, đang đẩy nhanh thi công nội thất.

Trong khi đó, dự án Đại Địa Bảo tại đường Dương Lâm (phường Sơn Trà) đang xây dựng 3 khối chung cư với tổng 739 căn hộ, riêng khối C gồm 237 căn đã được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện mở bán từ tháng 11/2025. Công trình hiện thi công đến tầng 5 và được cam kết hoàn thành đúng kế hoạch.

Không chỉ dừng ở các dự án đang triển khai, UBND thành phố mới đây đã ban hành Quyết định số 2819/QĐ-UBND về kế hoạch thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021 - 2030” của Thủ tướng Chính phủ. Đà Nẵng đặt mục tiêu hoàn thành 28.955 căn nhà ở xã hội giai đoạn 2025 - 2030, với tốc độ xây dựng từ 2.600 đến 5.700 căn mỗi năm, quy mô lớn nhất từ trước đến nay.

Dự án nhà ở xã hội An Trung 2 trên trục đường Ngô Quyền, vị trí trung tâm Đà Nẵng được các nhà thầu đẩy nhanh tiến độ thi công để sớm đưa công trình vào sử dụng. Ảnh: TRỌNG HÙNG

Theo Sở Xây dựng, giai đoạn này thành phố dự kiến triển khai 43 dự án nhà ở xã hội với diện tích hơn 134ha, gần 43.000 căn hộ, phân bố tại Sơn Trà, Thanh Khê, Cẩm Lệ, Liên Chiểu, Hòa Xuân, Hòa Khánh…, cùng hệ thống nhà ở công nhân và ký túc xá sinh viên.

Ông Nguyễn Hà Nam, Giám đốc Sở Xây dựng cho biết: “Đà Nẵng đang bước vào giai đoạn phát triển mạnh với tốc độ đô thị hóa nhanh. Nhu cầu nhà ở của công nhân, người lao động và người thu nhập thấp tăng rất cao. Giai đoạn 2025 - 2030, thành phố phải hoàn thành gần 29.000 căn nhà ở xã hội. Đây vừa là nhiệm vụ lớn, vừa là chính sách nhân văn thể hiện sự quan tâm của Đảng và Nhà nước đối với đời sống người dân”.

Chính quyền và doanh nghiệp quyết tâm đẩy nhanh tiến độ

Để đạt mục tiêu, thành phố đã đưa các dự án nhà ở xã hội vào “luồng xanh” ưu tiên, yêu cầu rút ngắn tối thiểu 50% thời gian thủ tục thẩm định, phê duyệt và cấp phép xây dựng. Bên cạnh đó, vai trò của chủ đầu tư và nhà thầu là yếu tố then chốt đảm bảo tiến độ.

Các nhà thầu chia sẻ dù thời tiết thời gian qua diễn biến bất thường, nhiều đợt mưa kéo dài ảnh hưởng tới thi công, nhưng các đơn vị vẫn huy động tối đa nhân lực, thiết bị, tăng ca khi điều kiện cho phép để bù tiến độ. Các đơn vị khẳng định nỗ lực cao nhất để vừa đảm bảo chất lượng, vừa giữ đúng cam kết bàn giao với chủ đầu tư và tiến độ chung của thành phố.

Trong những ngày này, tại dự án Ecohome Hòa Hiệp, nhà thầu đang tập trung cao độ cho các hạng mục nền móng và hạ tầng kỹ thuật - giai đoạn then chốt của toàn dự án. Chủ đầu tư yêu cầu bổ sung nhân lực, thiết bị, tăng ca liên tục để bảo đảm tiến độ 3 tòa tháp.

Đối với dự án An Trung 2, bà Nguyễn Thị Chi, Tổng Giám đốc Công ty CP Đức Mạnh (DMC) nhìn nhận: “Lượng hồ sơ đăng ký quá lớn tại đợt mở bán vừa rồi là minh chứng rõ rệt cho nhu cầu thực tế của thị trường. Đây là động lực để chúng tôi đẩy nhanh tiến độ. Chủ đầu tư và nhà thầu thường xuyên họp điều phối, xử lý phát sinh ngay tại công trường để không làm chậm tiến độ. Chúng tôi cam kết sẽ bàn giao nhà đúng thời hạn”.

Tại dự án Đại Địa Bảo, nhà thầu thi công khối C áp dụng biện pháp thi công đồng loạt, bổ sung nhân công, máy móc, phấn đấu hoàn thiện sớm phần thân và nhanh chóng triển khai các hạng mục tiếp theo.

“Sở Xây dựng cũng đang hoàn thiện quy trình đăng ký và xét duyệt hồ sơ theo hướng ứng dụng công nghệ, tránh quá tải và đảm bảo minh bạch. Thành phố hướng tới xây dựng hệ thống minh bạch, công bằng để mọi đối tượng đủ điều kiện đều có cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội”, ông Nguyễn Hà Nam cho hay.

Tháng 6/2025, người dân xếp hàng đông nghẹt nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án An Trung 2. Ảnh: TRỌNG HÙNG

Cơ hội tiếp cận nhà ở ngày càng rõ rệt

Nguồn cung tăng mạnh đang thắp lên hy vọng về chỗ ở ổn định cho hàng nghìn người thu nhập thấp. Chị Nguyễn Thị Thu Hà (quê Hà Tĩnh, công nhân tại Khu công nghiệp Hòa Khánh) bày tỏ: “Gia đình tôi thuê trọ nhiều năm trong điều kiện chật chội. Trước đây nộp hồ sơ khó vì số lượng căn quá ít. Nay nhiều dự án được triển khai, tôi rất mừng và mong các công trình sớm hoàn thành để chúng tôi có cơ hội mua được nhà”.

Còn anh Trần Văn Thành, công nhân Khu công nghiệp Hòa Cầm, bộc bạch: “Mỗi tháng vợ chồng tôi dành phần lớn thu nhập cho tiền trọ. Nếu mua được nhà ở xã hội với giá phù hợp thì cuộc sống bớt áp lực. Hy vọng, các dự án về đích đúng hạn để người lao động sớm có nơi ở ổn định”.

Những chuyển biến mạnh mẽ trên thị trường nhà ở xã hội cho thấy sự đồng hành của chính quyền, nỗ lực của doanh nghiệp và kỳ vọng của người dân đang hội tụ nhằm giải quyết một trong những vấn đề xã hội bức thiết nhất của đô thị: nhà ở cho người thu nhập thấp. Nguồn cung tăng, thủ tục minh bạch hơn, tiến độ được giám sát chặt chẽ… đang mở ra cơ hội thực sự cho hàng nghìn hộ dân.

Trong bối cảnh nhu cầu còn rất lớn, mục tiêu hoàn thành gần 29.000 căn nhà ở xã hội giai đoạn 2025 - 2030 không chỉ là con số trong kế hoạch, mà là cam kết của thành phố hướng tới phát triển bao trùm, lấy người dân làm trung tâm.

Nguồn: https://baodanang.vn/mo-rong-co-hoi-tiep-can-nha-o-xa-hoi-cho-nguoi-thu-nhap-thap-3314737.html