Ramai 'orang besar' meningkatkan pinjaman hartanah

Bank Negara Vietnam (SBV) berkata menjelang akhir 2023, pinjaman terkumpul untuk sektor hartanah akan menjadi kira-kira VND2.75 trilion, peningkatan kira-kira 6.75% berbanding awal tahun.

Daripada jumlah itu, pinjaman perniagaan hartanah meningkat sebanyak 22%, mencakupi kira-kira 26% daripada jumlah pinjaman terkumpul dalam sektor hartanah.

Satu siri penyelesaian oleh Kerajaan dan Bank Negara Vietnam sejak kebelakangan ini telah berkesan, mewujudkan keadaan untuk menghapuskan kesukaran untuk projek hartanah. Berkat itu, kadar pinjaman untuk aktiviti perniagaan hartanah di beberapa bank seperti: HDBank, Techcombank, VPBank,SHB , MSB, MB, TPBank meningkat berbanding akhir tahun 2022.

Sementara itu, bank yang mencatatkan penurunan dalam pinjaman hartanah termasuk:VIB , Kienlong Bank, PGBank, VietBank, BVBank.

Techcombank mempunyai bahagian terbesar pinjaman perniagaan hartanah kepada jumlah pinjaman terkumpul di kalangan bank yang mendedahkan butiran secara terbuka, dengan perkadaran 35.22% pada 31 Disember 2023, manakala tempoh yang sama tahun lepas ialah 26.44%.

VPBank menduduki tempat kedua dengan nisbah pinjaman hartanah sebanyak 19%, manakala pada akhir tahun 2022 ialah 14.39%.

Pinjaman hartanah di VietBank juga mencapai 19%, tetapi kadar ini menurun sebanyak 1% berbanding akhir tahun 2022.

Beberapa bank lain juga meningkatkan kadar pinjaman hartanah mereka secara mendadak, seperti SHB daripada 8.33% kepada 15.45%; MB daripada 4.91% kepada 7.49%.

MSB mencatatkan sedikit peningkatan daripada 8.75% kepada 8.96% daripada jumlah pinjaman terkumpul, TPBank meningkat daripada 6.31% kepada 7.12%, manakala nisbah ini di Saigonbank kekal pada 6%.

Sebaliknya, beberapa bank mencatatkan penurunan dalam nisbah ini. BVBank mencatatkan sedikit penurunan daripada 14.4% kepada 13%, PGBank menurun daripada 8% kepada 6%, KienLong Bank menurun daripada 6.6% kepada 4% dan VIB menurun daripada 0.86% kepada 0.63%.

Bagaimanakah bank membahagikan bahagian pasaran pinjaman mereka?

Juga menurut laporan kewangan 27 bank tersenarai, pinjaman pelanggan dalam kumpulan ini tahun lepas mencecah VND9.8 juta bilion, meningkat 18% berbanding 2022.

Angka ini tidak termasuk pinjaman daripada Agribank dan bank tidak tersenarai. Bagaimanapun, menurut laporan awal Agribank, pinjaman pelanggan bank itu mencecah kira-kira VND1.55 trilion.

Termasuk Agribank, jumlah pinjaman terkumpul pada 2023 daripada 28 bank perdagangan akan mencecah VND11,303 trilion, meningkat 15.95% berbanding 2022.

Dari segi kadar pertumbuhan pinjaman pelanggan, VPBank mendahului dengan peningkatan sebanyak 37%. Kadar ini pada MB dan HDBank ialah 32%, TPBank dan VietBank 27%, manakala MSB dan Techcombank masing-masing adalah 24% dan 22%.

Dari segi bilangan mutlak, kumpulan bank perdagangan milik kerajaan termasuk BIDV, Agribank, VietinBank dan Vietcombank mendahului dalam jumlah modal yang dibekalkan kepada ekonomi.

Daripada jumlah itu, BIDV meminjamkan pelanggan 1.74 kuadrilion VND, meningkat 17%; Agribank 1.55 kuadrilion VND, meningkat 7.4%; VietinBank 1.46 kuadrilion VND, meningkat 15.54%; Vietcombank meminjamkan 1.25 kuadrilion VND, meningkat 10.75%.

Dalam kumpulan bank perdagangan saham bersama, MB, Techcombank, VPBank, ACB, Sacombank, SHB adalah bank dalam 10 bank Terbaik dengan pinjaman pelanggan terbanyak.

Daripada jumlah itu, MB meminjamkan 578,000 bilion VND, Techcombank 503,000 bilion VND, VPBank 496,000 bilion VND, ACB 481,000 bilion VND, Sacombank 472,000 bilion VND, SHB 425,000 bilion VND.

Menurut laporan State Bank of Vietnam (SBV), pertumbuhan kredit pada 2023 ialah 13.5%. Ini merupakan usaha yang hebat oleh seluruh industri dalam konteks pertumbuhan kredit yang lembap pada tiga suku pertama tahun ini.

Dalam konteks kadar faedah pinjaman berada pada paras terendah dalam beberapa tahun kebelakangan ini, State Bank of Vietnam telah menetapkan sasaran pertumbuhan kredit sebanyak 15% kepada bank dari awal tahun 2024.

PINJAMAN PELANGGAN PADA 2023 DARI 28 BANK PERDAGANGAN
STT BANK PINJAMAN PELANGGAN (unit: juta VND) PERTUMBUHAN BERBANDING 2022 (unit: %)
1 BIDV 1,740,391,368 16.95
2 AGRIBANK 1,500,000,000 (sementara) 7.40
3 VIETINBANK 1,460,764,608 15.55
4 VIETCOMBANK 1,258,405,170 10.76
5 MB 577,862,946 32.78
6 TECHCOMBANK 502.022.401 22.04
7 VPBANK 496,409,738 37.25
8 ACB 481,276,138 17.34
9 SACOMBANK 471,855,680 10.12
10 SHB 424.701.173 16.34
11 HDBANK 327,317,823 32.51
12 LPBANK 275,430,884 16.95
13 VIB 266.345.545 14.83
14 TPBANK 205.262.092 27.50
15 TEBAN LAUT 176,077,943 17.99
16 MSB 146,983,622 23.82
17 OCB 144,298,541 20.45
18 NAM A BANK 141,438,441 18.32
19 EXIMBANK 140,448,924 7.62
20 BANK 99,853,975 6.09
21 ABBANK 96,360,678 20.55
22 VIETBANK 80,754,430 26.91
23 VIET A BANK 69,059,041 10.48
24 BVBANK 57,768,233 13.58
25 NCB 55,344,259 15.97
26 BANK KIENLONG 51,783,052 15.84
27 PGBANK 35,335,012 21.63
28 SAIGONBANK 19,967,377 6.70
JUMLAH: 11,303,519,094