Pakcik, awak sedang merancang projek hotel 5 bintang betul-betul di sebelah Tasik Xuan Huong yang indah.

Pada 15 Julai, Jawatankuasa Rakyat Wilayah Lam Dong mengumumkan bahawa Naib Pengerusi Vo Ngoc Hiep telah menandatangani dokumen yang bersetuju untuk tidak mempertimbangkan cadangan reka bentuk seni bina untuk sebuah hotel mewah di 11 Jalan Tran Quoc Toan (Wad 1, Bandar Da Lat), bersebelahan Tasik Xuan Huong, yang dikemukakan oleh Syarikat Saham Bersama Pelaburan, Perdagangan dan Perkhidmatan MOUNT A (selepas ini dirujuk sebagai Syarikat MOUNT A), seperti yang dicadangkan oleh Jabatan Pembinaan Lam Dong.

Plot tanah tempat pelabur ingin membina sebuah hotel mewah terletak di salah satu lokasi paling utama di Da Lat.

Sebelum ini, pada Mei 2023, Syarikat MOUNT A telah menghantar dokumen kepada Pengerusi Jawatankuasa Rakyat wilayah Lam Dong yang mencadangkan agar syarikat tersebut mempertimbangkan dan meluluskan prosedur untuk melabur dan membina sebuah hotel mewah 5 bintang di atas plot tanah yang dinyatakan di atas, serentak dengan proses Jawatankuasa Rakyat wilayah tersebut yang menganjurkan penyediaan pelan pelarasan keseluruhan untuk perancangan umum bandar Da Lat dan kawasan sekitarnya sehingga 2045.

Sehubungan itu, syarikat itu mencadangkan projek hotel mewah di kawasan tanah lebih 6,360 ^m² dengan 7 tingkat atas tanah dan 4 tingkat bawah tanah; kepadatan pembinaan 60% (atas tanah), 90% (bawah tanah); kemunduran bangunan sekurang-kurangnya 6m dari Jalan Bui Thi Xuan dan sekurang-kurangnya 10m dari Jalan Tran Quoc Toan. Syarikat MOUNT A komited untuk melaksanakan projek secepat mungkin, mencapai kualiti hotel 5 bintang, menyumbang kepada pengindahan bandar dan pembangunan sosioekonomi di kawasan tersebut.

Berikutan cadangan daripada Syarikat MOUNT A ini, Jawatankuasa Rakyat Wilayah Lam Dong telah menugaskan Jabatan Pembinaan untuk menerajui penyelarasan dengan jabatan, agensi lain dan Bandar Da Lat untuk menyemak dan melaporkan cadangan tersebut kepada Jawatankuasa Rakyat Wilayah.

Sebidang tanah itu terletak betul-betul di persimpangan jalan Tran Quoc Toan dan Bui Thi Xuan.

Boleh dikatakan bahawa tanah di 11 Tran Quoc Toan (dahulunya Nguyen Thai Hoc) terletak di lokasi "emas", salah satu lokasi paling utama di Bandar Da Lat. Tanah ini terletak betul-betul di persimpangan jalan Tran Quoc Toan dan Bui Thi Xuan, menghadap Tasik Xuan Huong dan Bukit Cu yang indah, dan di belakang Pasar Da Lat; dalam radius 4km terdapat tarikan pelancong seperti Lembah Cinta, Taman Bunga Bandar, stesen kereta api, dan Istana 3…

Sebelum ini, pada tahun 2015, plot tanah ini berasal dari DiDaMa Co., Ltd. yang memenangi lelongan untuk memajak hak penggunaan tanah dan aset di atas tanah tersebut, dengan membayar sekaligus. Pada November 2021, Jawatankuasa Rakyat Wilayah Lam Dong mengeluarkan dokumen "yang meluluskan prinsip pemindahan hak penggunaan tanah di alamat ini daripada Encik Nguyen Van Tuan kepada Syarikat MOUNT A"; pada masa yang sama mewajibkan syarikat tersebut menggunakan tanah tersebut untuk tujuan yang dimaksudkan (tanah komersial dan perkhidmatan) dan untuk baki tempoh pajakan….

Menurut laporan daripada Jabatan Pembinaan Lam Dong, plot tanah di 11 Jalan Tran Quoc Toan termasuk dalam skop Projek Reka Bentuk Bandar untuk Kawasan Landskap Tasik Xuan Huong dan Projek Perancangan Terperinci dan Reka Bentuk Bandar, skala 1/500, untuk kawasan pusat Hoa Binh, Bandar Da Lat, dengan petunjuk perancangan dan seni bina berikut: kepadatan bangunan: ≤ 40%; dalam lingkungan < 20m: tiada pembinaan dibenarkan; dalam lingkungan: dari 20m hingga kurang daripada 30m, pembinaan dibenarkan dengan ketinggian maksimum 2 tingkat; dari 30m hingga kurang daripada 40m, ketinggian maksimum ialah 3 tingkat; lingkungan ≥ 40m, ketinggian maksimum ialah 5 tingkat. Berbanding dengan peraturan di atas, cadangan syarikat tidak mematuhi.

Bahagian jalan Bui Thi Xuan di plot tanah itu.

"Menurut peraturan yang disertakan dengan dokumen perancangan umum 704, mercu tanda bandar utama dikenal pasti dalam pelan pengezonan; walau bagaimanapun, pada masa ini, tiada pelan pengezonan yang diluluskan untuk plot tanah yang dimaksudkan. Pelan pengezonan untuk kawasan tengah sedang disediakan oleh Jawatankuasa Rakyat Bandar Da Lat, dan ia masih belum mengenal pasti plot tanah di 11 Tran Quoc Toan sebagai mercu tanda...", ulas Jabatan Pembinaan.

Oleh itu, pada 15 Jun, Jabatan Pembinaan Lam Dong melaporkan dan mencadangkan kepada Jawatankuasa Rakyat Wilayah bahawa ia tidak seharusnya mempertimbangkan cadangan Syarikat MOUNT A mengenai pelaburan dan pembinaan hotel mewah 5 bintang di plot tanah di 11 Jalan Tran Quoc Toan.

Pautan sumber: https://thanhnien.vn/bac-du-an-khach-san-5-sao-sat-thang-canh-ho-xuan-huong-da-lat-185230715115827678.htm