Membincangkan penyelesaian untuk meningkatkan bayaran guna tanah pada 2024

Hari ini, 23 Julai, Timbalan Setiausaha Jawatankuasa Parti Wilayah, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah Vo Van Hung dan Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah Le Duc Tien dan Hoang Nam mempengerusikan sesi kerja dengan jabatan, cawangan dan lokaliti mengenai pelaksanaan projek kawasan bandar dan perumahan di kawasan itu dan membincangkan penyelesaian untuk meningkatkan bayaran guna tanah pada tahun 2024.

Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah Vo Van Hung menyampaikan ucapan penggulungan pada mesyuarat itu - Foto: Le Minh

Menurut laporan Jabatan Perancangan dan Pelaburan, pada masa ini terdapat 30 projek kawasan bandar dan perumahan yang telah dan sedang dilaburkan serta dikaji untuk pelaburan di kawasan tersebut, di mana Bandar Dong Ha mempunyai 21 projek, lokaliti lain mempunyai 9 projek. Daripada 30 projek itu, 3 telah diluluskan untuk pelabur; 3 projek sedang diserahkan kepada Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk kelulusan sebelum 1 Ogos 2024; 9 projek telah dimaklumkan untuk penilaian, pelabur sedang menyunting dan melengkapkan dokumen; 15 projek telah mempunyai polisi untuk penyelidikan, pelabur masih belum menyerahkan dokumen projek.

Projek yang telah diluluskan untuk pelabur termasuk: projek Kawasan Kediaman 1 Lebuhraya Nasional Barat Daya (fasa 2) bandar Ho Xa; projek Kawasan Kediaman Baru Wad 1 (Dong Ha); projek Nam Dong Ha Komersial - Perkhidmatan Kawasan Bandar. Projek-projek yang sedang dikemukakan kepada Jawatankuasa Rakyat Wilayah dan dijangka diluluskan sebelum 1 Ogos 2024 termasuk projek Kawasan Bandar Baru wad Dong Luong (Kawasan kediaman di utara jalan Tan So); projek Kawasan Perumahan Bandar yang menggabungkan perumahan sosial dan Taman Perindustrian Nam Dong Ha; projek Kawasan Kediaman Nam Song Hieu, Wad 4, bandar Dong Ha.

Projek yang telah diumumkan untuk penilaian, pelabur sedang menyunting dan menyiapkan dokumen termasuk projek Kawasan Bandar Baru di Hamlet 5, bandar Ho Xa, daerah Vinh Linh; projek Kawasan Kediaman di Selatan sungai Vinh Phuoc; projek kawasan bandar Thuan Chau; projek perumahan komersial di utara kawasan bandar sungai Hieu fasa I; projek pusat komersial di kawasan bandar Dong Ha Selatan fasa 3 (kawasan CC4); projek perumahan Bandar di utara jalan Le The Tiet, Ward 2, bandar Dong Ha; projek Kawasan Bandar di Selatan sungai Hieu (Wad 3, bandar Dong Ha); projek Kawasan Bandar di Utara sungai Hieu (Fasa 2); projek kawasan kediaman Komersial di selatan Co Dau. 15 projek mempunyai dasar untuk penyelidikan, pelabur tidak menyerahkan dokumen projek, terutamanya tertumpu di bandar Dong Ha.

Menurut laporan jabatan dan cawangan, selain projek yang telah dilaksanakan, masih banyak lagi projek yang masih menghadapi kesukaran dalam menentukan harga tanah untuk lelongan dan pajakan tanah sehingga menyebabkan hasil yuran guna tanah lebih rendah daripada yang dirancang. Sebabnya, Undang-undang Tanah 2024, berkuat kuasa 1 Ogos 2024, menetapkan harga tanah mesti berdasarkan senarai harga tanah tertentu yang dikeluarkan setiap tahun untuk melaksanakan jadual harga tanah dalam pajakan tanah dan lelongan hak guna tanah. Bagaimanapun, buat masa ini, senarai harga tanah khusus yang dikeluarkan sejak 2019 tidak lagi sesuai untuk realiti dan tidak hampir dengan harga pasaran. Adalah disyorkan bahawa ia diselaraskan tidak lama lagi.

Di samping itu, beberapa projek lain terperangkap dengan prosedur lain, adalah disyorkan agar Jawatankuasa Rakyat Wilayah segera mengarahkan resolusi. Khususnya, projek Kawasan Kediaman Baru di Wad 1 tersekat dengan prosedur penukaran tujuan penggunaan tanah penanaman padi, peruntukan tanah (fasa 2) dan penyelarasan peruntukan tanah fasa 1, adalah disyorkan Jawatankuasa Rakyat Wilayah memutuskan untuk mengendalikan. Adalah disyorkan agar Jawatankuasa Rakyat Bandar Dong Ha segera menyempurnakan kelulusan pelarasan Pelan Pengezonan Pembinaan untuk baki 3 wad (Wad 1, Wad 2 dan Wad 5) untuk memastikan pematuhan kepada Perancangan Am Bandar Dong Ha yang diluluskan. Jabatan Pembinaan, Jawatankuasa Rakyat Bandar Dong Ha dan kawasan berkaitan segera mengatur penilaian kawasan yang dijangka akan dipindahkan hak guna tanah dalam bentuk pecah bahagi dan penjualan plot tanah untuk projek-projek tersebut.

Pelarasan awal untuk mengalih keluar senarai lombong tanah liat bukit di kawasan Kien Phuoc (0.7ha) daripada "Lampiran - Senarai lombong mineral yang dirancang untuk penerokaan, eksploitasi dan penggunaan sehingga 2020, dengan tujuan 2030 di wilayah Quang Tri " yang dilampirkan pada Keputusan No. 3330/QD-27UBND bertarikh 2 Disember 2020 Rakyat' UBND. cadangan pelabur untuk dijadikan asas untuk mencadangkan, menilai dan meluluskan dasar pelaburan projek Kawasan Kediaman Nam Song Vinh Phuoc. Jabatan Perindustrian dan Perdagangan membina beban kerja, anggaran belanjawan dan modal pelaksanaan untuk projek Pusat Komersial di Kawasan Perbandaran Nam Dong Ha, Fasa 3 (Kawasan CC4).

Mengakhiri mesyuarat itu, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah Vo Van Hung meminta jabatan dan cawangan secara aktif menyelaras untuk menghapuskan kesukaran dan halangan semasa. Tugas pertama ialah Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar untuk segera menasihati, membangun dan menyesuaikan senarai harga tanah tertentu mengikut Keputusan No. 49/2019/QD-UBND yang dikeluarkan pada 20 Disember 2020 mengenai pengisytiharan senarai harga tanah secara berkala setiap 5 tahun (2020 - 2024) di wilayah Quang Tri. Selari dengan tugas itu, percepatkan pelaksanaan prosedur pembidaan untuk membangunkan senarai harga tanah khusus baharu.

Menugaskan Jabatan Perancangan dan Pelaburan untuk menyelaras dengan Jabatan Pembinaan untuk memberi nasihat mengenai pengendalian masalah berkaitan dengan 2 hektar tanah dalam projek Kawasan Bandar Bac Song Hieu, dan menyerahkannya kepada Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk diputuskan. Menugaskan Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar untuk menjalankan prosedur lelongan hak menggunakan projek Pusat Komersial di Kawasan Perbandaran Nam Dong Ha, Fasa 3 (Kawasan CC4).

Di samping itu, adalah disyorkan agar jabatan, cawangan dan unit mempromosikan peranan dan tanggungjawab mereka dalam perkhidmatan awam, melaksanakan tugas yang diberikan dengan berkesan, dan pada masa yang sama memberi tumpuan kepada menyokong dan mewujudkan keadaan yang menggalakkan bagi pelabur untuk mempromosikan dasar tarikan pelaburan wilayah, dan pada masa yang sama, untuk melaksanakan projek mengikut jadual dan berkualiti, menyumbang kepada pembangunan tempatan.

Le Minh

Sumber: https://baoquangtri.vn/ban-giai-phap-tang-thu-tien-su-dung-dat-nam-2024-187106.htm