Bilangan plot penempatan semula tidak boleh dihadkan.
Banyak perubahan dalam cara yang memberi manfaat kepada rakyat; bertujuan untuk sokongan maksimum dan memastikan hak pengguna tanah; draf peraturan memberikan maklumat terperinci... Ini adalah komen perwakilan yang menghadiri persidangan semakan mengenai draf Peraturan mengenai pampasan, sokongan dan penempatan semula apabila Negeri mendapatkan semula tanah di wilayah Quang Nam , yang digubal oleh Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar.
Menjelaskan lebih lanjut perkara-perkara baharu mengenai hak mereka yang tanahnya dirampas, Encik Nguyen Truong Son - Timbalan Pengarah Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar - berkata bahawa draf itu telah "meningkatkan tahap sokongan maksimum".
Terutamanya, Perkara 4 (Pampasan tanah untuk tujuan selain daripada tanah yang dituntut semula apabila Negeri menuntut semula tanah seperti yang ditetapkan dalam Klausa 3, Perkara 4 Dekri Kerajaan No. 88 bertarikh 15 Julai 2024) merupakan perkara baharu yang amat penting dalam draf tersebut, kerana ia telah menyelesaikan dilema Quang Nam yang telah lama berlarutan dalam menuntut semula tanah pertanian , iaitu kemungkinan mengatur penempatan semula untuk orang yang layak.
Walau bagaimanapun, berserta perkara baharu ini, peraturan mengenai pampasan tanah kediaman apabila Negeri menuntut semula tanah (Perkara 3) dalam draf tersebut telah menarik banyak komen.
Ramai perwakilan berkongsi pendapat bahawa Klausa 1 (Perkara 3): “Pampasan tanah kediaman seperti yang ditetapkan dalam Perkara 98 Undang-Undang Tanah dan Perkara 11 Dekri No. 88/2024/ND-CP hendaklah dilaksanakan bersamaan dengan nilai hak penggunaan tanah kawasan tanah kediaman yang ditebus guna dan tanah kediaman di kawasan penempatan semula, kawasan kediaman atau kawasan guna campur (selepas ini dirujuk secara kolektif sebagai kawasan penempatan semula) tetapi tidak melebihi 5 plot mengikut pelan pecahan plot terperinci di kawasan penempatan semula” adalah tidak sesuai.
Adalah dicadangkan agar peraturan tersebut tidak menetapkan pampasan untuk tanah kediaman, tetapi mengehadkannya kepada tidak lebih daripada 5 plot, bagi memastikan hak pengguna tanah apabila Negeri menuntut semula kawasan tanah kediaman yang luas.
Encik Pham Be, bekas Ketua Jabatan Pengurusan Tanah wilayah Quang Nam dan ahli Jawatankuasa Barisan Tanah Air Vietnam wilayah itu, menjelaskan: "Sebagai contoh, jika seorang pelabur membeli 20 lot tanah melalui lelongan, dan selepas beberapa tahun, satu projek dibangunkan di kawasan itu dan Negeri perlu menuntut semula tanah tersebut, siapa yang akan menerima pampasan maksimum hanya 5 lot?"
Draf peraturan mengenai pampasan, sokongan dan penempatan semula apabila Negeri mendapatkan semula tanah di wilayah ini terdiri daripada 5 bab dan 28 artikel, dengan banyak peruntukan terperinci dan khusus selaras dengan Undang-undang Tanah 2024 dan Dekri Kerajaan No. 88 bertarikh 15 Julai 2024, mengenai pampasan, sokongan dan penempatan semula apabila Negeri mendapatkan semula tanah.
Pada persidangan semakan baru-baru ini, Pengerusi Jawatankuasa Barisan Tanah Air Vietnam wilayah itu, Le Tri Thanh, meminta agar banyak cadangan yang tidak dapat dibentangkan di persidangan itu dikemukakan secara bertulis supaya Barisan Tanah Air Wilayah dapat menyusunnya dan Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar dapat memperhalusinya dengan lebih lanjut.
Draf peraturan mengenai pampasan, sokongan dan penempatan semula apabila Negeri menuntut semula tanah di wilayah Quang Nam dijangka akan dikemukakan oleh Jawatankuasa Rakyat Wilayah kepada Majlis Rakyat Wilayah pada sesi akan datang (dijadualkan diadakan pada pertengahan Oktober 2024).
Maklum balas yang praktikal dan realistik
Mengulas mengenai peraturan untuk pengaturan penempatan semula, Encik Nguyen Thanh Hai - Pengerusi Jawatankuasa Barisan Tanah Air Vietnam daerah Duy Xuyen - mencadangkan agar peraturan khusus diwujudkan untuk kes-kes yang layak untuk penempatan semula, terutamanya mengenai penyingkiran peruntukan "jika kawasan tersebut mempunyai tanah yang tersedia untuk penempatan semula, Jawatankuasa Rakyat peringkat daerah hendaklah mempertimbangkan untuk memperuntukkan satu plot kediaman dengan keluasan mengikut perancangan terperinci" (Fasal 3, Perkara 3).
"Klausa 'jika' ini akan menimbulkan kesulitan bagi penduduk tempatan. Contohnya, jika sesebuah kawasan mempunyai tanah tetapi kurang memberi perhatian kepada isu tersebut, penduduk tetap akan menderita. Atau, apabila sesebuah kawasan mempunyai tanah yang tersedia, isi rumah yang kehilangan tempat tinggal lebih awal mendapat manfaat, tetapi apabila tanah terhad, mereka yang kehilangan tempat tinggal kemudian tidak mendapat manfaat. Ini akan menimbulkan rasa tidak puas hati dalam kalangan mereka yang terjejas oleh projek tersebut dan juga menimbulkan kesulitan bagi penduduk tempatan," kata Encik Hai.
Tambahan pula, walaupun Fasal 3 Perkara 4 hanya menetapkan pemulihan dan pampasan bagi baki kawasan tanah pertanian di luar garisan pembersihan tanah, seorang wakil daripada Jawatankuasa Barisan Tanah Air Vietnam daerah Thang Binh mencadangkan agar peraturan ditambah untuk meliputi pemulihan dan pampasan plot tanah pertanian yang terletak di luar garisan pembersihan tanah tetapi terjejas oleh projek dan tidak lagi layak untuk kegunaan berterusan.
Kerana, di daerah Thang Binh, banyak kawasan tanah pertanian tidak termasuk dalam pelan pembersihan tanah tetapi terjejas oleh projek; prosedur pengambilan tanah dan pampasan untuk kawasan-kawasan ini masih belum dikawal selia.
Contohnya: 3.8 hektar tanah pertanian di komune Binh Hai terjejas oleh projek jalan masuk Jambatan Cua Dai; 0.34 hektar tanah pertanian di komune Binh Lanh terjejas oleh projek naik taraf dan pengubahsuaian Lebuhraya Kebangsaan 14E...
Oleh itu, adalah dicadangkan bahawa pihak berkuasa yang berwibawa yang bertanggungjawab untuk mempertimbangkan dan memutuskan pengambilan tanah dan pampasan bagi petak tanah pertanian yang terjejas yang terletak di luar garisan pelepasan tanah hendaklah menjadi pihak berkuasa yang sama yang menentukan modal pelaburan projek.
Berkenaan peraturan bahawa pasangan suami isteri yang tinggal bersama di sebidang tanah yang sama harus dipertimbangkan untuk penempatan semula, ramai perwakilan menyatakan bahawa pada hakikatnya, terdapat keluarga yang tinggal bersama selama beberapa generasi, termasuk ibu tunggal yang membesarkan anak-anak kecil. Jika tanah ditebus guna tanpa mempertimbangkan penempatan semula untuk kes-kes ini, ia tidak menjamin kebajikan sosial.
[iklan_2]
Sumber: https://baoquangnam.vn/quang-nam-xay-dung-quy-dinh-ve-boi-thuong-ho-tro-tai-dinh-cu-ban-khoan-suat-tai-dinh-cu-3142488.html
Komen (0)