Hartanah: Cadangan untuk meningkatkan ketinggian kompleks pangsapuri Thanh Cong, keutamaan untuk penyewaan perumahan sosial, pecah tanah projek 6 bintang di tasik Nui Coc

Hanoi sedang mengkaji rancangan untuk meningkatkan ketinggian maksimum kepada 40 tingkat untuk kompleks pangsapuri Thanh Cong lama, Ho Chi Minh City mengawal selia keutamaan bagi mereka yang layak menyewa perumahan sosial, Flamingo memulakan pembinaan projek resort 6 bintang di Tasik Nui Coc (Thai Nguyen)... adalah berita hartanah terkini.

Hartanah: Jawatankuasa Rakyat Hanoi bersetuju membenarkan daerah Ba Dinh mengkaji rancangan meningkatkan ketinggian maksimum kepada 40 tingkat untuk kompleks pangsapuri Thanh Cong yang lama apabila mengubah suai dan membina semula. (Sumber: Vietnamnet)

Minta pendapat tentang menaikkan ketinggian kompleks pangsapuri Thanh Cong

Jawatankuasa Rakyat Hanoi baru sahaja bersetuju untuk membenarkan daerah Ba Dinh mengkaji rancangan untuk meningkatkan ketinggian maksimum kepada 40 tingkat untuk bangunan pangsapuri lama Thanh Cong apabila mengubah suai dan membina semula.

Kompleks Pangsapuri Thanh Cong kini mempunyai 68 bangunan dari 2-5 tingkat tinggi, dibina dari 1979-1982, dengan jumlah penduduk kira-kira 13,400.

Daripada jumlah tersebut, terdapat satu bangunan pangsapuri dalam kategori tahap bahaya D (berbahaya, penduduk perlu dipindahkan) iaitu bangunan G6A, 6 bangunan pangsapuri dalam kategori tahap bahaya C (berbahaya, rosak teruk) dan 14 pembinaan dalam kategori tahap bahaya B (dengan struktur berbahaya).

Sebuah bangunan pangsapuri baharu, bangunan pangsapuri C1 18 tingkat, telah mula digunakan pada 2018. Di kawasan itu, terdapat juga lebih 500 isi rumah yang tinggal di projek perumahan individu (perumahan kolektif terbahagi dan rumah bersebelahan lain).

Adalah diperhatikan bahawa kebanyakan pangsapuri di kompleks pangsapuri telah merosot. Kebanyakan isi rumah telah membina sambungan untuk menambah ruang kediaman mereka, menyebabkan bahagian luar rumah menjadi cacat, dan banyak dinding dan lantai terkelupas dan retak.

Berita berkaitan

Harga lada hari ini 17 Mac 2025: Pasaran sisi, tahun yang makmur untuk industri lada Vietnam

Kerana bangunan itu telah dibina selama bertahun-tahun, banyak pangsapuri sering lembap dan bocor apabila hujan. Kawasan umum telah diceroboh menjadi rumah digabungkan dengan kedai. Tingkat satu digunakan untuk penyewaan perniagaan.

Menurut Jawatankuasa Rakyat Hanoi, projek penyelidikan perancangan untuk kawasan kediaman Thanh Cong merangkumi lebih daripada 23 hektar, dengan jumlah penduduk dijangka melebihi 19,500 orang.

Bandar itu meminta Jawatankuasa Rakyat daerah Ba Dinh dan unit perunding untuk mengkaji dan membangunkan ruang hijau tambahan, mungkin digabungkan dengan ruang bawah tanah; beberapa kawasan tanah infrastruktur teknikal yang telah diubahsuai dan diperbaharui digabungkan dan disepadukan ke dalam ruang hijau dan landskap.

Khususnya, untuk ruang "teras", kami akan mengkaji pembangunan bangunan bertingkat tinggi. Ini adalah kawasan di mana pangsapuri dan penempatan semula akan diatur dengan ketinggian maksimum 40 tingkat, menggunakan kerja-kerja kemuncak untuk kawasan TOD (pembangunan bandar yang berorientasikan sambungan pengangkutan awam), mengikut peruntukan Undang-undang Ibu Kota.

Dijangka selepas pengubahsuaian, 68 bangunan semasa akan dikurangkan kepada 24 bangunan tinggi. Jumlah kawasan penempatan semula dijangka hampir 520,000 meter persegi, bersamaan dengan sasaran penggunaan pangsapuri sebanyak 29 meter persegi setiap orang.

Wanita diberi keutamaan untuk menyewa perumahan sosial di Ho Chi Minh City

Jawatankuasa Rakyat Ho Chi Minh City baru sahaja mengeluarkan peraturan mengenai keutamaan bagi mereka yang layak menyewa perumahan sosial yang dibina oleh negeri dengan modal pelaburan awam dan piawaian dan syarat untuk pembelian, sewa beli dan menyewa perumahan sosial di kawasan itu.

Mengenai penyewaan perumahan sosial yang dibina dengan modal pelaburan awam, urutan keutamaan adalah seperti berikut: orang yang mempunyai sumbangan revolusioner; saudara mara syahid; orang kurang upaya; orang yang diaturkan untuk penempatan semula dalam bentuk membeli atau menyewa perumahan sosial; wanita; isi rumah miskin dan hampir miskin di kawasan luar bandar;

Isi rumah miskin dan hampir miskin di kawasan luar bandar di kawasan yang kerap dilanda bencana alam dan perubahan iklim; isi rumah miskin dan hampir miskin di kawasan bandar; mata pelajaran yang dinyatakan dalam Fasal 3, Perkara 3 Dekri 73/2023/ND-CP yang diiktiraf oleh pihak berkuasa berwibawa; kader, penjawat awam dan kakitangan awam seperti yang ditetapkan oleh undang-undang ke atas kader, penjawat awam dan kakitangan awam.

Jawatankuasa Rakyat Ho Chi Minh City menugaskan Jabatan Pembinaan atau unit pengurusan dan operasi perumahan untuk membuat senarai pesanan keutamaan mengikut peraturan untuk mengatur penyewaan perumahan sosial sehingga kuantitinya habis, tanpa melalui borang loteri. Dalam kes susunan keutamaan yang sama, pemilihan akan berdasarkan masa penyerahan permohonan.

Bagi subjek yang selebihnya, pemilihan adalah melalui loteri terus atau dalam talian. Sekiranya unit pengurusan perumahan menganjurkan loteri, Jabatan Pembinaan mesti menyelia. Loteri mesti mempunyai rekod keputusan.

Menurut Projek Kerajaan "Melabur dalam pembinaan sekurang-kurangnya 1 juta pangsapuri perumahan sosial untuk golongan berpendapatan rendah dan pekerja taman perindustrian dalam tempoh 2021-2030", Ho Chi Minh City diberi sasaran untuk membangunkan 69,700 rumah.

Dari 2021 hingga Disember 2024, Ho Chi Minh City telah menyiapkan 6 projek dengan jumlah skala 2,745 unit, dan sedang dalam pembinaan 4 projek dengan skala 2,874 unit. Pada masa ini, bandar ini mengendalikan prosedur undang-undang untuk 21 projek perumahan sosial dengan skala keseluruhan 40,000 unit.

Tahun ini sahaja, Ho Chi Minh City merancang untuk meluluskan dasar pelaburan untuk 5 projek dengan skala 20,000 pangsapuri. Mulakan pembinaan 8 projek dengan skala 8,000 pangsapuri. Pada masa yang sama, anjurkan pembidaan untuk memilih pelabur di 8 plot tanah awam dengan kira-kira 10,000 pangsapuri, yang berusaha untuk memulakan pembinaan pada 3 projek.

Bac Giang melelong hampir 300 bidang tanah

293 bidang tanah di daerah Tan Yen dan Hiep Hoa, wilayah Bac Giang akan dilelong pada Mac dan April. Harga permulaan tertinggi ialah hampir 4 bilion dan yang terendah ialah 640 juta VND/plot.

Di daerah Tan Yen, Syarikat Lelong Saham Bersama Kumpulan Dai Duong dengan kerjasama Pusat Pembangunan Dana Tanah dan Ketenteraman Trafik, Pembinaan dan Pengurusan Alam Sekitar daerah Tan Yen akan menganjurkan lelongan hak menggunakan 105 plot tanah pada pagi 26 Mac.

Sehubungan itu, 105 plot tanah yang dilelong terletak di komune Ngoc Chau, Ngoc Thien, Ngoc Van dan komune Lan Gioi (kini komune Quang Trung).

Petak tanah berkisar dari 94 hingga 158.6 meter persegi. Harga unit berjulat dari 6 hingga 10 juta VND/meter persegi, bermakna setiap plot mempunyai harga bermula dari 648 juta hingga lebih 1.5 bilion VND.

Masa untuk menjual dan menerima dokumen lelongan sehingga 5:00 petang. pada 21 Mac, di ibu pejabat Syarikat Lelong Saham Bersama Kumpulan Dai Duong dan Pusat Pembangunan Dana Tanah dan Pengurusan Ketenteraman Trafik, Pembinaan dan Alam Sekitar Daerah Tan Yen.

Borang lelongan dengan mengundi terus dalam satu pusingan di lelongan, kaedah harga menaik. Lelongan itu akan diadakan di Tan Yen District Cultural House.

Juga di lokasi lelongan di atas, pada pagi 2 Mac, Syarikat Lelong Saham Bersama Kumpulan Dai Duong dan Pusat Pembangunan Dana Tanah dan Ketenteraman Trafik, Pembinaan dan Pengurusan Alam Sekitar Daerah Tan Yen terus menganjurkan lelongan 110 plot tanah, yang merupakan aset Jawatankuasa Rakyat Daerah Yen Tan.

Secara khusus, lot tanah yang dilelong terletak di komune Lien Son, Song Van, Viet Lap, Tan Trung, Phuc Hoa, Dai Hoa (kini komune Quang Trung), Lam Cot (kini komune Lam Son), Phuc Son (kini komune Lam Son), pekan Cao Thuong dan pekan Nha Nam.

Petak tanah berkisar antara 80 hingga 222.7 meter persegi. Harga unit berkisar antara 5.8 hingga 25 juta VND/meter persegi; bersamaan dengan setiap plot yang mempunyai harga bermula daripada 640 juta hingga hampir 4 bilion VND.

Peserta lelongan perlu menyerahkan dokumen mereka sebelum jam 5:00 petang. pada 28 Mac, di ibu pejabat Syarikat Lelong Saham Bersama Kumpulan Dai Duong dan Pusat Pembangunan Dana Tanah dan Ketenteraman Trafik, Pembinaan dan Pengurusan Alam Sekitar Daerah Tan Yen.

Borang lelongan melalui undian terus dengan satu pusingan bidaan di lelongan, kaedah harga menaik.

Di daerah Hiep Hoa, Syarikat Lelong Saham Bersama Kumpulan Dai Duong dan Tabung Tanah Daerah Hiep Hoa dan Pusat Pembangunan Kluster Perindustrian akan menganjurkan lelongan 78 plot tanah pada pagi 5 April.

Lot tanah yang dilelong adalah hak milik Jawatankuasa Rakyat daerah Hiep Hoa, yang terletak di kawasan perumahan Bac Ly - Huong Lam (fasa 1), bandar Bac Ly.

Keluasan lot dari 101.5-154m2. Harga seunit 15 juta VND/m2; bersamaan dengan harga setiap lot bermula daripada lebih 1.5 bilion hingga lebih 2.3 bilion VND.

Tarikh akhir menghantar permohonan lelongan ialah pada jam 5:00 petang. pada 2 April, di Syarikat Lelong Saham Bersama Kumpulan Dai Duong, Pusat Pembangunan Dana Tanah dan Kluster Perindustrian Daerah Hiep Hoa.

Lelongan secara undian terus pada sesi lelongan, 1 pusingan. Kaedah pembidaan menaik untuk setiap plot.

Lelongan itu akan diadakan di dewan Jawatankuasa Rakyat Daerah Hiep Hoa.

Sudut kawasan pelancongan Tasik Nui Coc, Thai Nguyen. (Sumber: Akhbar XD)

Melancarkan projek resort bertaraf antarabangsa

Bagi merealisasikan projek perancangan kawasan pelancongan Tasik Nui Coc, baru-baru ini, Flamingo Group telah mengadakan majlis pecah tanah projek Majestic Island Resort di Tasik Nui Coc (Dai Tu, Thai Nguyen).

Berucap pada majlis itu, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah Thai Nguyen Nguyen Huy Dung menegaskan: Acara ini menandakan satu langkah baharu ke hadapan dalam strategi pembangunan pelancongan Thai Nguyen, yang bertujuan untuk menjadikan Tasik Nui Coc sebagai destinasi peranginan dan eko-pelancongan bertaraf antarabangsa.

Pada 2024, Thai Nguyen akan mengalu-alukan 2 juta pelancong. Pada 2025, Thai Nguyen menyasarkan untuk mengalu-alukan daripada 2 juta hingga 6 juta pelancong dan berusaha untuk mengekalkan sasaran 10 - 15 juta pelancong/tahun untuk tempoh 2026 - 2030, di mana kira-kira 100,000 hingga 150,000 akan berada dalam segmen mewah.

Untuk memastikan kemajuan projek, Thai Nguyen komited untuk melakukan usaha, menemani dan mewujudkan keadaan yang paling baik untuk pelabur dan berharap ini akan menjadi projek hijau, akan menjadi bahagian organik persekitaran semula jadi di sini dan menyumbang kepada menggalakkan pembangunan sosio-ekonomi yang pesat dan mampan.

Wakil Kumpulan Flamingo Holdings komited untuk melaksanakan dengan kualiti tertinggi, bukan sahaja mewujudkan ruang peranginan berkelas tetapi juga menyumbang kepada pembangunan ekonomi pelancongan tempatan, menjadikan Thai Nguyen sebagai destinasi menarik pada peta pelancongan mewah. Flamingo Majestic Island Resort dibina dengan standard 6 bintang, memiliki lokasi utama di Tasik Nui Coc, di mana landskap semula jadi yang indah bercantum, pengangkutan yang mudah menghubungkan terus ke pusat bandar dan tarikan pelancong yang penting.

Projek itu termasuk sistem elektronik mewah, ruang peranginan berasingan digabungkan dengan siri utiliti kelas tinggi dari kawasan penjagaan kesihatan, rawatan kelas tinggi, kawasan sukan, kawasan hiburan hingga perkhidmatan peribadi yang membawa pengalaman hidup kelas tinggi. Bukan sahaja resort, projek itu juga meletakkan asas bagi pembangunan ekosistem pelancongan yang mampan, menarik pelanggan hartanah serta perkhidmatan kelas tinggi yang lain, membuka peluang pelaburan yang menarik, mewujudkan momentum untuk pembangunan industri pelancongan dan hartanah dalam pasaran Thai Nguyen.

Jumlah keluasan perancangan fasa pertama projek adalah sehingga 61.01 hektar, di mana 41.26 hektar adalah kawasan permukaan tasik. Selain kemudahan bertaraf antarabangsa, Majestic Island Resort juga mempunyai bilangan vila presiden yang terhad, memenuhi keperluan pelancong mewah. Apabila projek itu dilaksanakan, Tasik Nui Coc akan menjadi pusat gelombang pelaburan hartanah resort. Kawasan ini berorientasikan pembangunan agar setanding dengan destinasi terkenal seperti Ha Long atau Tam Dao, menjadikan Thai Nguyen sebagai destinasi pelancongan utama di peta negara.