Hartanah perindustrian mengejar trend pertumbuhan hijau

DNVN - Menurut Encik Vuong Quan Ngoc - Pengarah Perundingan DigitalFPT , hartanah taman perindustrian mempunyai banyak keadaan yang menggalakkan untuk pertumbuhan kukuh di Vietnam tetapi terdapat juga banyak cabaran persaingan dalam kalangan pelabur dalam industri ini.

Dengan beberapa siri langkah Kerajaan dan kementerian berkaitan, transformasi hijau dalam sektor hartanah sedang digalakkan dengan kukuh. Komitmen untuk mengurangkan pelepasan, melindungi alam sekitar dan pembangunan mampan menjadi "peraturan permainan baharu" bagi mereka yang ingin pergi jauh dalam sektor hartanah domestik dan global. Ini memerlukan perniagaan hartanah mempunyai strategi penyesuaian untuk meningkatkan daya saing.

Menurut laporan IFC, menjelang akhir tahun 2023, Vietnam akan mempunyai sejumlah 396 projek yang diperakui hijau, bersamaan dengan 26,095 pangsapuri dan 9,734,572 m2 ruang lantai. Kebanyakan projek yang diperakui adalah dalam segmen Perumahan (39.36%) dan Taman Perindustrian (34.12%).

Pada tahun 2024, bahagian taman perindustrian dan perumahan dijangka kekal dominan, masing-masing pada 29.6% dan 20.68%, daripada jumlah keseluruhan 15,000,000 m2 ruang lantai yang akan diperakui sebagai bangunan hijau.

Projek hartanah hijau dibahagikan kepada 8 kategori utama, dengan harta tanah taman perindustrian hijau menyumbang sebahagian besar. Sumber: IFC.

Vietnam telah mengenal pasti transformasi industri hijau sebagai salah satu fokus dalam transformasi hijau. Ini menunjukkan komitmen Vietnam terhadap perlindungan alam sekitar dan pembangunan ekonomi yang mampan.

Mengikut rancangan itu, Vietnam akan mempunyai kira-kira 563 taman perindustrian di 61 wilayah dan bandar. Sehingga kini, 397 taman perindustrian telah ditubuhkan, di mana hanya kira-kira 7 taman perindustrian ekologi.

Pada acara DxHub dengan tema "Hartanah hijau dan garis panduan untuk memohon pensijilan bangunan hijau di Vietnam" anjuran FPT Digital dengan kerjasama International Finance Corporation (IFC) pada 13 Mac di Hanoi, En. Vuong Quan Ngoc - Pengarah Perunding FPT Digital mengulas bahawa taman perindustrian (IP) hartanah juga mempunyai banyak pertumbuhan yang menggalakkan di kalangan pelabur dalam industri ini di Vietnam.

Bangunan hijau adalah cara masa depan untuk memenuhi keperluan banyak pihak berkepentingan dalam rantaian bekalan, menurut Pengarah Perunding Digital FPT, Vuong Quan Ngoc. Foto: FPT Digital.

Ramai pelabur hartanah perindustrian menumpukan pada pembangunan taman perindustrian hijau dan pintar dengan piawaian ketat tentang alam sekitar, kemudahan, kemudahan bandar... untuk "menarik" projek hijau.

Sebagai sektor yang mempunyai sebahagian besar pelepasan, taman perindustrian di Vietnam menghadapi trend transformasi menyeluruh, memenuhi keperluan pihak berkepentingan.

Khususnya, pelanggan mempunyai piawaian rantaian bekalan hijau mengikut peraturan syarikat global, pelabur strategik memberi tumpuan kepada kehijauan dan kemampanan perniagaan yang mereka laburkan.

Kerajaan juga sedang dalam proses melengkapkan dokumen dan dasar untuk mewujudkan rangka kerja perundangan yang ketat dan berkesan, mewujudkan keadaan yang menggalakkan bagi industri dan perniagaan untuk berusaha ke arah matlamat Sifar Bersih menjelang 2050.

"Membangunkan hartanah taman perindustrian hijau bukan sahaja membantu menarik dan mengekalkan pelanggan tetapi juga membantu mengoptimumkan operasi dengan memanfaatkan sumber, bahan api dan teknologi bersepadu... di taman perindustrian," En. Quan menekankan.

Menurut En. Vu Hong Phong - Pakar bangunan hijau, International Finance Corporation IFC, membangunkan hartanah taman perindustrian hijau membantu perniagaan mengakses modal dan insentif khas daripada organisasi antarabangsa dan Kerajaan untuk bangunan hijau.

Menurut Encik Vu Hong Phong - Pakar bangunan hijau, International Finance Corporation IFC, penukaran hijau membawa banyak kelebihan kepada pelabur hartanah. Foto: FPT Digital.

Dengan pensijilan bangunan hijau daripada IFC, Syarikat Saham Bersama BIM Land boleh mengeluarkan bon hijau antarabangsa bernilai 200 juta USD di Bursa Saham Singapura dengan mudah. Baru-baru ini, syarikat ini terus menerima pelaburan sebanyak 150 juta USD daripada IFC melalui pembelian bon berkaitan kemampanan mata wang tempatan yang pertama di Vietnam.

Menurut Encik Vuong Quan Ngoc, perusahaan yang melaksanakan orientasi "hijau" perlu mengenal pasti keutamaan dengan jelas untuk memenuhi piawaian yang mampan, memastikan pengurangan pelepasan karbon, meningkatkan kebolehsuaian dan daya tahan terhadap perubahan iklim. Pada masa yang sama, mengoptimumkan penggunaan sumber dan bahan mentah sepanjang proses pengeluaran, memulihara dan melindungi sumber air serta memastikan kepelbagaian ekologi...

Menurut Encik Ngoc, di laluan transformasi hijau, transformasi digital ialah alat sokongan yang berkuasa dalam proses mengukur kriteria "hijau" melalui pengumpulan data, sambungan data, analisis data pintar, dan juga membuat cadangan untuk pelabur hartanah.

Transformasi “dwi” digital dan hijau akan membantu industri hartanah perindustrian mengatasi kesukaran dalam konteks semasa, membawa faedah jangka pendek seperti meningkatkan hasil dan mengurangkan pelepasan. Dari situ, ia akan bergerak ke arah nilai mampan jangka panjang seperti menggunakan tenaga bersih, mencipta nilai baharu untuk perniagaan, mewujudkan lebih banyak pekerjaan, membina pasaran hartanah industri yang profesional, sihat dan mampan.

Selain itu, pakar juga memberikan beberapa maklumat terkini tentang pasaran hartanah hijau dan trend pembangunan industri di Vietnam melalui beberapa contoh tipikal daripada CapitaLand, BIM Land, Vinatex dan Amata.

Para hadirin juga dimaklumkan tentang pensijilan bangunan hijau yang popular seperti EDGE, Lotus, atau LEED serta kaedah dan proses untuk menggunakan pensijilan ini.

Para tetamu mengadakan perbincangan mendalam dengan pakar. Foto: FPT Digital.

DxHub™ ialah satu siri acara yang dianjurkan oleh FPT Digital untuk membina komuniti, menghubungkan pakar dan perniagaan dalam pelbagai bidang dan industri. Program ini adalah tempat untuk mengemas kini, berkongsi pengetahuan, pengalaman, perspektif pakar dan menghubungkan perniagaan dalam bidang transformasi digital, transformasi hijau dan pembangunan mampan. Acara ini menarik penyertaan banyak unit hartanah besar seperti PC1, CBRE, Vilandco, Viglacera... pengendali hartanah dan pakar perunding daripada banyak unit perunding terkemuka di seluruh negara.

Thu An

Sumber