Hartanah mengharungi krisis.

Kesukaran bertimbun-timbun kesukaran.

Encik Nguyen Quoc Hiep - Pengerusi GP Invest dan Pengerusi Persatuan Kontraktor Vietnam - menegaskan realiti bahawa kontraktor pembinaan berisiko hilang. “ Tidak pernah sebelum ini kontraktor pembinaan menghadapi situasi yang begitu teruk seperti tahun ini. Menurut laporan Kementerian Pembinaan , pada suku pertama tahun 2023, industri pembinaan mengalami pertumbuhan negatif sebanyak 3% berbanding tempoh yang sama tahun lepas, manakala menurut Persatuan Kontraktor Vietnam, hanya 8% daripada pelan tahunan dicapai pada suku pertama tahun 2023. Ini adalah situasi paling teruk yang pernah berlaku ."

Dengan pasaran hartanah yang lembap, banyak perniagaan bergelut untuk mencari hala tuju baharu.

“ Terdapat banyak pendapat mengenai usaha menghapuskan halangan bagi pasaran hartanah, tetapi tiada siapa yang menyebut tentang industri pembinaan, walaupun hubungan antara hartanah dan pembinaan sangat rapat. Industri pembinaan menyumbang 6% kepada KDNK Vietnam pada tahun 2022. Pasaran hartanah memerlukan pembinaan; tanpa pembinaan, tiada projek, tiada landskap bandar, ” tegas Encik Hiep.

Kira-kira 40 perniagaan milik Persatuan Kontraktor Vietnam Tengah tidak mempunyai pekerjaan. Di Selatan, kumpulan kontraktor yang diketuai oleh Hoa Binh Construction Group telah merayu kepada Perdana Menteri dengan 21 tandatangan. Sementara itu, di Utara, hanya beberapa perniagaan besar yang mempunyai kapasiti untuk melaksanakan projek pelaburan awam yang mempunyai pekerjaan.

Bantulah dirimu sendiri sebelum Tuhan membantumu.

Di samping pelbagai perniagaan yang kekurangan keupayaan yang diperlukan dan terpaksa meninggalkan permainan ini, ramai lagi yang kekal teguh, menerima konteks dan peraturan permainan yang baharu.

Encik Dao Anh Tuan, Pengarah Syarikat Saham Bersama Perundingan Pelaburan dan Pembangunan TAT Garden House, berkongsi bahawa di tengah-tengah pasaran yang sukar, syarikatnya telah mengambil pendekatan "bertentangan" dengan melabur modal tambahan untuk membangunkan infrastruktur, kehijauan dan kemudahan, mewujudkan ekosistem yang kendiri. " Walaupun pelaburan infrastruktur hanya sejumlah tertentu semasa keadaan pasaran yang baik, kami telah menggandakannya sekarang kerana pasaran sedang sukar. Apabila pelanggan melihat produk kami cantik dan berkualiti tinggi, mereka lebih cenderung untuk membeli. Inilah sebabnya, walaupun pasaran lembap, produk syarikat saya masih mempunyai kecairan yang baik ," kata Encik Tuan.

Ini adalah peluang untuk kita menilai dan membersihkan pasaran secara kolektif. Perniagaan yang tidak cukup sihat akan dihapuskan. Perniagaan yang mempunyai keupayaan dan sumber yang kukuh akan menilai semula hala tuju mereka.

Cik Nguyen Kieu Oanh - Pengarah Pemasaran Sun Property ( Sun Group )

Encik To Duy Chinh - Pengarah Jualan Kumpulan Kim Oanh - berkongsi bahawa Kumpulan Kim Oanh sedang membangunkan dan mengedarkan projek untuk memenuhi keperluan pembelian sebenar pelanggan di Dong Nai dan Binh Duong. Bagi merangsang permintaan, syarikat menawarkan dasar keutamaan seperti: Dengan hanya bayaran pendahuluan sebanyak 166 juta VND, pelanggan boleh menerima rumah mereka dan menikmati tempoh tangguh selama setahun untuk pembayaran balik prinsipal. Di samping itu, pelanggan juga mendapat manfaat daripada kadar faedah sebanyak 9.9% selama 36 bulan. Oleh itu, untuk sebuah apartmen berharga 1 bilion VND, hanya bayaran permulaan sebanyak 10% diperlukan untuk memiliki rumah.

Encik Chinh juga menyatakan bahawa syarikat itu kini memberi tumpuan kepada pelanggan yang mempunyai keperluan tulen, mereka yang ingin membeli rumah, dan semakin berminat dalam segmen perumahan sosial. Oleh itu, pasaran hartanah semasa semakin menghampiri nilai sebenar, dengan kurang spekulasi berbanding sebelum ini.

Oleh itu, Kumpulan Kim Oanh telah menyediakan tanah untuk pembangunan projek perumahan sosial bertingkat rendah dan tinggi, yang dibina secara sistematik dan profesional, di wilayah Dong Nai dan Binh Duong. Dijangkakan menjelang Jun 2023, syarikat itu akan melancarkan kira-kira 4,000-5,000 pangsapuri pada harga yang berpatutan.

Melabur dalam infrastruktur dan kemudahan untuk menarik pelabur dan berpotensi menyewakan pangsapuri.

Seorang wakil dari sebuah syarikat hartanah di Bandar Raya Ho Chi Minh turut berkongsi bahawa syarikat itu sedang mula mengkaji model produk baharu, dengan memberi tumpuan kepada aspek pengalaman dan membawa nilai hidup yang positif kepada penduduk. “ Saya telah mengkaji pasaran dan mendapati bahawa kawasan bandar dengan ekosistem yang serba lengkap dan pengalaman hidup moden yang pelbagai masih menarik minat pembeli. Ini kerana penduduk membeli hartanah bukan sahaja untuk didiami tetapi juga untuk meneroka dan berehat. Kita perlu mencari jalan untuk merancang semula produk kita bagi menarik pelanggan dengan cara yang sama ,” analisis pemimpin ini.

Berkongsi pandangan yang sama, Cik Nguyen Kieu Oanh - Pengarah Pemasaran Sun Property (Sun Group) - berkata bahawa situasi lembap dan sukar semasa adalah masa untuk membuktikan kekuatan dan kesihatan perniagaan hartanah. “ Saya fikir ini adalah peluang untuk kita menilai dan membersihkan pasaran secara kolektif. Perniagaan yang tidak cukup sihat akan dihapuskan. Perniagaan yang mempunyai keupayaan dan sumber yang kukuh akan menilai semula hala tuju mereka untuk menyesuaikan diri dengan keadaan pasaran semasa. Pada masa yang sama, perniagaan perlu memperuntukkan sumber secara rasional bagi memastikan kemampanan jangka panjang melalui projek yang mereka bangunkan ,” tegas Cik Oanh.

Chau Anh

Bermanfaat
Emosi
Kreatif
Unik
Kemurkaan

Sumber: https://vtc.vn/bat-dong-san-vuot-bao-khung-hoang-ar805186.html