Hartanah mengatasi ribut krisis

Kesukaran di atas kesukaran

Encik Nguyen Quoc Hiep - Pengerusi GP Invest, Pengerusi Persatuan Kontraktor Vietnam - menunjukkan realiti bahawa kontraktor pembinaan berisiko hilang. " Tidak pernah ada tahun apabila kontraktor pembinaan terpaksa melalui situasi yang teruk seperti tahun ini. Menurut laporan Kementerian Pembinaan , pada suku pertama 2023, industri pembinaan berkembang negatif 3% berbanding tempoh yang sama tahun lepas, dan menurut Persatuan Kontraktor Vietnam, pada suku pertama 2023, hanya 8% daripada situasi paling teruk yang pernah dicapai."

Pasaran hartanah adalah lembap, banyak perniagaan bergelut untuk mencari arah baru.

" Terdapat banyak pendapat yang berkaitan dengan menghapuskan halangan untuk pasaran hartanah, tetapi tiada siapa yang mengatakan apa-apa tentang industri pembinaan, manakala hubungan antara hartanah dan pembinaan sangat rapat. Industri pembinaan menyumbang 6% kepada KDNK Vietnam pada tahun 2022. Pasaran hartanah memerlukan pembinaan, tanpa pembinaan tidak ada projek, tiada muka bandar ", Encik Hiep menekankan.

Kira-kira 40 perniagaan milik Persatuan Kontraktor Pusat tidak bekerja. Di Selatan, sekumpulan kontraktor yang diketuai oleh Hoa Binh telah "meminta bantuan" kepada Perdana Menteri dengan 21 tandatangan. Di Utara, hanya beberapa perniagaan besar dengan kapasiti untuk melaksanakan projek pelaburan awam mempunyai kerja.

Selamatkan diri anda sebelum Tuhan menyelamatkan anda

Selain siri perniagaan yang tidak cekap yang terpaksa "meninggalkan permainan", masih terdapat banyak perniagaan yang kekal, menerima konteks dan peraturan permainan baharu.

Encik Dao Anh Tuan - Pengarah Syarikat Saham Bersama Perunding Pelaburan Pembangunan TAT Garden House - berkongsi bahawa, di tengah-tengah pasaran yang sukar, syarikatnya "secara songsang" menerima untuk melabur lebih banyak modal untuk membangunkan infrastruktur, pokok dan utiliti, mewujudkan ekosistem tertutup. " Jika semasa pasaran bagus, modal untuk infrastruktur hanya satu, tetapi sekarang pasaran sukar, kami terima untuk melabur dua kali ganda. Apabila pelanggan melihat produk kami cantik dan berkualiti, mereka lebih cenderung untuk membelanjakan wang. Inilah sebabnya, walaupun pasaran sunyi, produk syarikat saya masih mempunyai kecairan ," kata Encik Tuan.

Ini adalah peluang untuk kita melihat dan memurnikan pasaran. Perniagaan yang tidak cukup "sihat" akan dihapuskan. Perniagaan yang mempunyai kekuatan sebenar dan sumber yang kukuh akan merancang semula hala tuju baharu.

Cik Nguyen Kieu Oanh - Pengarah Pemasaran Sun Property ( Sun Group )

Encik To Duy Chinh - Pengarah Jualan Kumpulan Kim Oanh - berkongsi bahawa Kumpulan Kim Oanh sedang melaksanakan dan mengedarkan projek untuk memenuhi keperluan pembelian sebenar pelanggan di Dong Nai dan Binh Duong. Untuk merangsang permintaan, syarikat itu menawarkan polisi keutamaan seperti: Dengan hanya pembayaran 166 juta VND, pelanggan boleh menerima rumah tersebut dan hutang pokok ditangguhkan selama 1 tahun. Selain itu, pelanggan juga menikmati polisi kadar faedah 9.9% dalam tempoh 36 bulan. Oleh itu, dengan pangsapuri sebanyak 1 bilion VND, anda hanya perlu membayar 10% permulaan untuk memiliki rumah tersebut.

Encik Chinh juga berkata bahawa syarikat itu kini menyasarkan pelanggan yang mempunyai keperluan sebenar, ingin membeli rumah, dan berminat dalam segmen perumahan sosial. Pasaran hartanah semasa juga semakin menghampiri nilai sebenar, bukan spekulatif seperti sebelum ini.

Oleh itu, Kumpulan Kim Oanh telah menyediakan dana tanah untuk melaksanakan projek perumahan sosial bertingkat rendah dan bertingkat tinggi yang dibina secara sistematik dan profesional di dua wilayah Dong Nai dan Binh Duong. Dijangkakan pada Jun 2023, syarikat itu akan melancarkan kira-kira 4,000 - 5,000 pangsapuri pada harga yang berpatutan.

Melabur dalam membina infrastruktur dan utiliti untuk menarik pelabur dan dapat menyewa semula pangsapuri.

Seorang wakil syarikat hartanah di Ho Chi Minh City turut berkongsi bahawa syarikat itu mula menyelidik model produk baharu, menyasarkan pengalaman, membawa nilai kehidupan yang positif kepada penduduk. " Saya telah meneliti pasaran dan mendapati kawasan bandar dengan ekosistem tertutup, pengalaman hidup yang pelbagai dan moden untuk penduduk masih mempunyai pelanggan yang ingin membeli. Kerana penduduk membeli hartanah bukan sahaja untuk didiami tetapi juga untuk meneroka dan berehat. Kami perlu mencari cara untuk merancang semula produk untuk menarik pelanggan dengan cara yang sama ," analisa pemimpin ini.

Berkongsi pandangan yang sama, Cik Nguyen Kieu Oanh - Pengarah Pemasaran Sun Property (Sun Group Corporation) - berkongsi bahawa konteks yang tenang dan sukar ialah masa untuk membuktikan kekuatan dan kesihatan perniagaan hartanah. “ Saya rasa ini adalah peluang untuk kita melihat dan memurnikan pasaran. Perniagaan yang tidak cukup "sihat" akan dihapuskan. Perniagaan yang mempunyai kekuatan sebenar dan sumber yang kukuh akan merancang semula hala tuju baharu untuk menyesuaikan diri dengan keadaan pasaran semasa. Pada masa yang sama, perniagaan perlu memperuntukkan sumber secara munasabah untuk meneruskan projek yang mereka bangunkan ," kata Cik Oanh.

Chau Anh

Berguna
emosi
Kreatif
Unik
Kemarahan