Pada persidangan dalam talian kebangsaan mengenai pelaksanaan Undang-undang Tanah, Undang-undang Perumahan, dan Undang-undang Perniagaan Hartanah yang diadakan pada petang 8 Oktober, Timbalan Menteri Sumber Asli dan Alam Sekitar Le Minh Ngan membangkitkan banyak isu berkaitan situasi lelongan tanah baru-baru ini.
Menurutnya, perancangan dan penyiaran kawasan pembangunan perumahan belum dilaksanakan secara sistematik, terbuka dan telus, mewujudkan keadaan yang menggalakkan kepada spekulator tanah. Penduduk setempat kurang inisiatif dalam mewujudkan dana tanah untuk dilelong, menyebabkan permintaan rakyat terhadap tanah dan perumahan tidak dapat dipenuhi untuk tempoh yang lama.
Selain itu, sesetengah orang yang menyertai lelongan tanah sebenarnya tidak memerlukan tanah kediaman atau perumahan, tetapi kebanyakannya membuat spekulasi dan memanipulasi harga dengan menaikkan harga, menaikkan harga dan menjual semula serta-merta untuk mengaut keuntungan atau mewujudkan paras harga maya untuk kawasan sekitar.
Timbalan Menteri Sumber Asli dan Alam Sekitar Le Minh Ngan bercakap pada persidangan itu pada 8 Oktober. (Foto: VGP)
Walaupun selepas lelongan, sesetengah orang tidak membayar yuran penggunaan tanah tepat pada masanya mengikut peraturan lelongan, menunjukkan tanda-tanda meninggalkan deposit, menyebabkan pandangan umum yang buruk di sesetengah kawasan.
Timbalan Menteri juga berkata beberapa lokaliti menggunakan senarai harga tanah yang tidak diselaraskan yang jauh lebih rendah daripada paras harga tanah sebenar, menyebabkan perbezaan besar antara harga lelongan yang menang dan harga permulaan. Harga permulaan yang rendah telah menarik ramai pembida untuk mengaut keuntungan.
"Melalui pemahaman situasi di atas, dapat dilihat bahawa masalah yang timbul baru-baru ini berpunca daripada pelaksanaan yang lemah di beberapa lokaliti," kata Encik Le Minh Ngan.
Daripada realiti ini, Timbalan Menteri mengesyorkan agar Kerajaan dan Perdana Menteri terus mengarahkan lokaliti untuk mengumumkan secara terbuka perancangan dan penyelarasan senarai harga tanah semasa menganjurkan lelongan tanah.
Khususnya, wakil Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar mencadangkan penyelesaian untuk mendedahkan pendeposit secara terbuka untuk mengehadkan subjek daripada mengambil kesempatan daripada lelongan tanah untuk mengaut keuntungan, menaikkan harga dan mengganggu pasaran hartanah.
Penyelesaian ini pernah diminta oleh Jawatankuasa Rakyat Hanoi untuk dilaksanakan oleh daerah dalam konteks aktiviti lelongan tanah "panas" di kawasan tersebut. Mengikut arahan Bandar, Jawatankuasa Rakyat daerah mesti membuat senarai kes membayar lebih tinggi daripada harga pasaran untuk memenangi lelongan tetapi tidak membayar. Senarai ini akan diumumkan di halaman maklumat daerah dan Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar.
Polis Bandaraya bertanggungjawab untuk mengesan pelanggaran dalam lelongan tanah dan mencadangkan penyelesaian untuk menghalang atau mengehadkan penyertaan berterusan dalam lelongan bagi mereka yang telah mengambil bahagian dalam lelongan, membayar harga tinggi "tidak normal" untuk memenangi lelongan tetapi kemudiannya tidak membayar.
Sumber
Komen (0)