Kesan senarai harga tanah baharu terhadap penduduk di Bandaraya Ho Chi Minh

Pada sebelah petang 22 Oktober, Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh Bui Xuan Cuong mempengerusikan sidang akhbar untuk mengumumkan keputusan berhubung senarai harga tanah yang diselaraskan di Bandaraya Ho Chi Minh. Ketua Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar, wakil pemimpin jabatan dan cawangan berkaitan menghadiri mesyuarat tersebut.

Encik Bui Xuan Cuong berkata bahawa senarai harga tanah yang diselaraskan di Ho Chi Minh City merupakan keputusan penting, mempengaruhi banyak aspek kehidupan ekonomi dan sosial dan bertujuan untuk mengukuhkan Undang-undang Tanah 2024.

Encik Bui Xuan Cuong, Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandar Ho Chi Minh, mempengerusikan sidang media (Foto: Q.Huy).

Menurut ketua Jawatankuasa Rakyat Bandar Ho Chi Minh, senarai harga tanah sebelum ini bagi bandar itu dibina pada 2020, dihadkan oleh rangka kerja harga tanah mengikut Dekri 96 Kerajaan . Secara khususnya, harga tanah tertinggi di kawasan bandar khas sebanyak 162 juta VND/m2 tidak lagi sesuai dan tidak menggambarkan dengan tepat harga tanah sebenar di lokaliti.

"Oleh itu, Jawatankuasa Rakyat Ho Chi Minh City mendapati perlu untuk melaraskan senarai harga tanah mengikut Undang-undang Tanah 2024 agar sesuai dengan keadaan sebenar. Dalam proses membina senarai harga tanah yang diselaraskan, bandar itu mendengar pendapat banyak agensi dan unit, termasuk penduduk tempatan dan perniagaan," kongsi Encik Bui Xuan Cuong.

Menjelaskan senarai harga tanah pelarasan yang baru diumumkan, Pengarah Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Bandaraya Ho Chi Minh Nguyen Toan Thang berkata bahawa yuran, cukai, yuran penggunaan tanah dan kewajipan kewangan yang berkaitan dengan tanah adalah terbuka, telus dan adil. Di samping itu, penalti untuk pelanggaran tanah juga akan meningkat, menyumbang kepada pencegahan, pembersihan dan menjadikan pasaran hartanah sihat.

Pengarah Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Bandaraya Ho Chi Minh menjelaskan kandungan senarai harga tanah yang diselaraskan (Foto: Q.Huy).

Di samping itu, senarai harga tanah yang diselaraskan juga membantu menentukan harga permulaan untuk lelongan guna tanah. Bagi mereka yang tanahnya dipulihkan, penentuan harga penempatan semula akan lebih umum, telus dan lebih cepat daripada sebelumnya, memastikan keadilan dalam harga perolehan semula tanah.

"Selain impak positif di atas, pelarasan senarai harga tanah mungkin menjejaskan permintaan untuk penukaran tujuan guna tanah sesetengah penduduk tempatan. Untuk menangani impak ini, Kerajaan telah menugaskan Kementerian Kewangan untuk memberi nasihat mengenai pengeluaran Dekri mengenai pengecualian dan pengurangan yuran guna tanah, termasuk penukaran tujuan guna tanah isi rumah dan individu dalam beberapa kes," kongsi Encik Nguyen Toan Thang.

Pada pagi yang sama, Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh mengeluarkan keputusan untuk meminda dan menambah Keputusan No. 02 Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya yang mengawal selia senarai harga tanah di kawasan itu. Senarai harga tanah larasan Bandar Ho Chi Minh akan digunakan dari 31 Oktober hingga 31 Disember 2025.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cac-mat-tac-dong-cua-bang-gia-dat-moi-den-nguoi-dan-tphcm-20241022150617726.htm