Oleh kerana tanah yang tinggal kecil, keluarga Puan Phuong ingin membina sebuah rumah dengan satu tingkat bawah dan satu tingkat atas untuk menampung keluarga mereka.
Dia bertanya sama ada keluarganya dikecualikan daripada keperluan permit bangunan mengikut peraturan Kementerian Pembinaan , memandangkan mereka sudah mempunyai Sijil Pemilikan untuk rumah mereka.
Kementerian Pembinaan telah memberi maklum balas terhadap isu ini seperti berikut:
Peruntukan mengenai kes-kes yang dikecualikan daripada permit pembinaan ditetapkan dalam Klausa 2, Perkara 43 Undang-undang Pembinaan 2025 (klausa ini berkuat kuasa mulai 1 Januari 2026):
"2. Sebelum memulakan pembinaan, pelabur mesti mendapatkan permit pembinaan, kecuali dalam kes berikut:
a) Projek rahsia negara; projek pembinaan segera dan kecemasan; projek di bawah projek pelaburan awam khas; projek di bawah projek pelaburan tertakluk kepada prosedur pelaburan khas; projek pembinaan sementara seperti yang ditetapkan dalam Undang-undang ini; projek pembinaan di kawasan tanah yang digunakan untuk tujuan pertahanan dan keselamatan negara seperti yang ditetapkan oleh undang-undang tanah;
b) Projek-projek di bawah projek pelaburan awam yang pelaburan dan pembinaannya diputuskan oleh Perdana Menteri, ketua agensi pusat organisasi politik, Pendakwa Raya Tertinggi Rakyat , Mahkamah Tertinggi Rakyat, Pejabat Audit Negara, Pejabat Presiden, Pejabat Dewan Undangan Negeri, Kementerian, agensi peringkat menteri, agensi kerajaan, agensi pusat Barisan Tanah Air Vietnam dan organisasi sosio-politik, dan Pengerusi Jawatankuasa Rakyat di semua peringkat;
c) Projek pembinaan linear yang terletak di kawasan yang merangkumi dua atau lebih unit pentadbiran peringkat wilayah; projek pembinaan linear di luar kawasan yang ditetapkan untuk pembangunan bandar, seperti yang ditentukan oleh perancangan bandar dan luar bandar yang diluluskan atau perancangan sektoral terperinci oleh agensi negeri yang kompeten, atau yang mana pelan laluan telah diluluskan oleh pihak berkuasa yang kompeten;
d) Struktur luar pesisir milik projek pelaburan pembinaan luar pesisir yang mana pihak berkuasa yang berwibawa telah memperuntukkan kawasan laut untuk pelaksanaan projek; lapangan terbang, kemudahan lapangan terbang dan kemudahan kawalan trafik udara di luar lapangan terbang;
d) Struktur pengiklanan yang tidak tertakluk kepada keperluan permit pembinaan di bawah undang-undang mengenai pengiklanan; infrastruktur telekomunikasi pasif;
e) Kerja-kerja pembinaan milik projek pelaburan yang laporan kajian kebolehlaksanaannya dan laporan kajian kebolehlaksanaannya yang telah disemak semula telah dinilai oleh agensi pembinaan khusus dan diluluskan mengikut peraturan;
g) Projek pembinaan aras IV, bangunan kediaman individu dengan skala kurang daripada 7 tingkat dan jumlah keluasan lantai kurang daripada 500 m² dan tidak terletak di salah satu kawasan berikut: kawasan berfungsi, kawasan pembangunan bandar yang dikenal pasti dalam pelan umum bandar; kawasan berfungsi, kawasan kediaman luar bandar, kawasan pembangunan bandar yang dikenal pasti dalam pelan umum wilayah, bandar, zon ekonomi , kawasan pelancongan negara; kawasan pembinaan yang dikenal pasti dalam pelan umum komune; kawasan dengan peraturan pengurusan seni bina sedia ada;
h) Kerja-kerja pembaikan dan pengubahsuaian di dalam atau di luar bangunan yang tidak bersebelahan dengan jalan bandar yang memerlukan pengurusan seni bina mengikut peraturan agensi negeri yang kompeten; kandungan pembaikan dan pengubahsuaian tidak mengubah tujuan dan fungsi bangunan, tidak menjejaskan keselamatan struktur bangunan, memastikan keperluan pencegahan dan pemadaman kebakaran, perlindungan alam sekitar, dan sambungan kepada infrastruktur teknikal.
Kami mencadangkan agar Cik Phuong mengkaji dan mengaplikasikan garis panduan ini, dan jika perlu, menghubungi pihak berkuasa tempatan yang bertanggungjawab mengeluarkan permit pembinaan untuk mendapatkan arahan khusus.
Chinhphu.vn
Sumber: https://baochinhphu.vn/cac-truong-hop-khong-phai-xin-giay-phep-xay-dung-102260310170253662.htm
Komen (0)