Gambar dekat 2 kawasan "tanah emas" milik Kementerian Pengangkutan ditukar kepada projek perumahan yang dinamakan oleh Inspektorat Kerajaan

TPO – Inspektorat Kerajaan membuat kesimpulan bahawa Jawatankuasa Rakyat Hanoi membenarkan unit perniagaan di bawah Kementerian Pengangkutan menukar tujuan guna tanah di 53 Trieu Khuc dan 44 Trieu Khuc (daerah Thanh Xuan) untuk membina projek perumahan yang melanggar peraturan.

25 November 2024 | 16:45

TPO – Inspektorat Kerajaan membuat kesimpulan bahawa Jawatankuasa Rakyat Hanoi membenarkan unit perniagaan di bawah Kementerian Pengangkutan menukar tujuan guna tanah di 53 Trieu Khuc dan 44 Trieu Khuc (daerah Thanh Xuan) untuk membina projek perumahan yang melanggar peraturan.

Inspektorat Kerajaan (GIA) baru sahaja mengumumkan kesimpulan pemeriksaan penstrukturan semula perusahaan milik kerajaan; penukaran tujuan guna tanah daripada pengeluaran dan perniagaan perusahaan milik kerajaan dan perusahaan ekuiti kepada perdagangan tanah dan pembinaan perumahan (tempoh 2011 - 2021) di Kementerian Pengangkutan (MOT). GIA membuat kesimpulan bahawa terdapat sehingga 12 lot tanah dan kemudahan hartanah dengan pelanggaran, yang mana, terdapat 2 lot tanah di 53 dan 44 Trieu Khuc (daerah Thanh Xuan) yang terletak bertentangan antara satu sama lain.

Menurut agensi pemeriksaan itu, kemudahan hartanah di km 9+500 Nguyen Trai (kini 53 Trieu Khuc, daerah Thanh Xuan) Hoa Binh Automobile Joint Venture Company Limited adalah asal negeri, tanah yang diperuntukkan kepada Kilang Automobil Hoa Binh untuk usaha sama dengan pihak asing untuk membina kilang pembuatan dan pemasangan kereta (tempoh penggunaan tanah selama 3902 tahun). Walau bagaimanapun, Jawatankuasa Rakyat Hanoi mengeluarkan Keputusan No. 7122 bertarikh 27 Disember 2014 membenarkan Hoa Binh Automobile Joint Venture Company Limited menukar tujuan menggunakan tanah seluas 44,024 m2 di 53 Trieu Khuc kepada tanah kediaman, komersil dan perkhidmatan pejabat tanpa menyusun semula kemudahan hartanah apabila tempoh yang sama ia tidak mempunyai caruman harta tanah... Menteri apabila menukar tujuan penggunaan tanah Keputusan No. 129 bertarikh 17 April 1992 Majlis Menteri daripada kilang pembuatan dan pemasangan kereta kepada tanah kediaman.

Seiring dengan itu, Jawatankuasa Rakyat Hanoi mengeluarkan Keputusan No. 7122 bertarikh 27 Disember 2014 yang mengiktiraf Hoa Binh Automobile Joint Venture Company Limited sebagai pelabur untuk melaksanakan projek Kompleks Penggunaan Campuran PANDORA apabila ekuiti pemilik hanya menyumbang 17.47% daripada jumlah pelaburan dalam projek itu, yang mana ianya bukan mengikut peraturan projek.

Selain itu, Jawatankuasa Rakyat Hanoi mengeluarkan Keputusan No. 1642 bertarikh 17 April 2015 yang menentukan harga tanah menggunakan kaedah lebihan bagi aset setanding yang tidak mempunyai ciri serupa dengan aset yang dinilai; tidak meramalkan dan mengambil kira arah aliran dan tahap turun naik harga pasaran untuk menganggarkan harga jualan projek sepadan dengan realiti; harga jualan yang digunakan dalam hasil pembangunan hanyalah harga individu bagi aset setanding dan bukannya harga purata, yang tidak mengikut peraturan.

"Oleh itu, kemudahan hartanah di 53 Trieu Khuc belum diatur oleh Kementerian Pengangkutan dan Syarikat Usahasama Auto Hoa Binh mengikut peraturan; Jawatankuasa Rakyat Hanoi telah menukar tujuan penggunaan tanah dan menyerahkan projek itu kepada perusahaan yang tidak mempunyai kapasiti kewangan yang mencukupi dan tidak menerima pendapat pihak berkuasa yang berwibawa, dan menentukan kesimpulan penggunaan tanah adalah tidak mengikut peraturan dengan jelas," katanya.

Tanggungjawab untuk kewujudan yang disebutkan di atas adalah milik pemimpin Syarikat Usahasama Automobil Hoa Binh, Kementerian Pengangkutan dan Jawatankuasa Rakyat Hanoi.

Berkenaan kemudahan hartanah di 44 Trieu Khuc Street, Daerah Thanh Xuan (terletak bertentangan dengan plot tanah di 53 Trieu Khuc - PV) Syarikat Saham Bersama Mekanikal Automobil Hoa Binh, Kesimpulan Pemeriksaan menunjukkan bahawa Jawatankuasa Rakyat Hanoi mengeluarkan Keputusan No. 4683 bertarikh 6 September, Syarikat Stok Mekanikal 2018h membenarkan pertukaran Syarikat Automobil Mekanikal 18h. tujuan menggunakan tanah seluas 6,129 m2 di 44 Trieu Khuc, yang tidak mengikut rancangan guna tanah Kilang Automobil Hoa Binh pada masa penyamaan, tetapi tidak melaksanakan pemulihan dan lelongan awam, yang tidak mematuhi peruntukan Resolusi No. 60/2018/QH14, 2 Jun 18.

Pada masa yang sama, Jawatankuasa Rakyat Hanoi mengeluarkan Keputusan No. 2629 bertarikh 20 Mei 2019 menentukan harga tanah menggunakan kaedah lebihan bagi aset setanding yang tidak mempunyai ciri serupa dengan aset yang dinilai; tidak meramal dan mengambil kira arah aliran dan tahap turun naik harga pasaran untuk menganggarkan harga jualan projek mengikut realiti; harga jualan yang digunakan dalam hasil pembangunan hanyalah harga individu bagi aset setanding dan bukannya harga purata, yang tidak mengikut peraturan.

Oleh itu, kemudahan tanah dan perumahan di 44 Trieu Khuc Street telah ditukar kepada tujuan guna tanah oleh Jawatankuasa Rakyat Hanoi yang tidak mengikut pelan yang diluluskan, tanpa mendapatkan semula tanah dan lelongan, dan yuran penggunaan tanah tidak ditentukan mengikut peraturan.

"Tanggungjawab untuk kewujudan yang disebutkan di atas adalah milik pemimpin Syarikat Saham Bersama Mekanikal Auto Hoa Binh dan Jawatankuasa Rakyat Hanoi," kesimpulan pemeriksaan dinyatakan dengan jelas.

Berdasarkan Kesimpulan Pemeriksaan tersebut, Ketua Polis Negara meminta Jawatankuasa Rakyat Hanoi memeriksa dan mengkaji semula perubahan tujuan guna tanah, menentukan nilai hak guna tanah untuk dikutip balik kepada bajet negeri (jika ada) mengikut peruntukan undang-undang; menyelaras dengan Kementerian Pengangkutan untuk memeriksa dan mengkaji semula tatacara sumbangan modal kepada usaha sama, persatuan, dan pemindahan projek yang berkaitan dengan tanah.

Dinh Phong

Sumber: https://tienphong.vn/can-canh-2-khu-dat-vang-thuoc-bo-gtvt-chuyen-doi-lam-du-an-nha-o-bi-ttcp-neu-ten-post1694692.tpo