Pangsapuri 3 bilion VND akan menjadi "pupus", di manakah orang muda di Saigon boleh mencari tempat tinggal?

(CLO) Bekalan terhad, harga pangsapuri di Ho Chi Minh City mencecah 91 juta VND/m2, menjadikan pangsapuri berharga 3 bilion VND hampir "pupus". Projek jarang seperti Vinhomes Grand Park (Thu Duc City) dengan harga purata 40-80 juta VND/m2 dianggap sebagai peluang terakhir, membantu golongan muda merealisasikan impian mereka untuk memiliki rumah.

Banyak masalah menyukarkan anak muda di Saigon untuk membeli rumah.

Laporan Tinjauan Pasaran Hartanah 2024 Savills Vietnam menunjukkan bahawa purata harga pangsapuri di Ho Chi Minh City telah mencecah VND91 juta/m2, peningkatan sebanyak 36% pada suku keempat 2024.

Khususnya, kawasan Timur - yang menyumbang 90% daripada bekalan baharu dalam 9 bulan pertama 2024 di Ho Chi Minh City - telah menetapkan tahap harga baharu. Projek lama yang sebelum ini digantung telah menunjukkan tanda-tanda untuk dimulakan semula dan semuanya menjangkakan harga 2-3 kali lebih tinggi daripada harga yang dibuka untuk jualan pada fasa sebelumnya. Di samping itu, kebanyakan projek yang bersedia untuk dibuka untuk jualan di kawasan ini juga menjangkakan harga melebihi 100 juta VND/m2.

Oleh itu, segmen pangsapuri di bawah 3 bilion VND semakin hilang secara beransur-ansur, seperti segmen pangsapuri di bawah 2 bilion VND tidak muncul sejak 2023, atau pangsapuri di bawah 1 bilion VND tidak muncul sejak 2020.

"HCMC telah menggunakan senarai harga tanah baharu sehingga 31 Disember 2025, dan senarai harga tanah baharu dikemas kini setiap tahun mulai 2026, menjadikan pampasan untuk pembersihan tapak menjadi lebih mahal. Seiring dengan turun naik makro, kos pembangunan projek telah meningkat, menyebabkan projek pangsapuri di bawah VND3 bilion hilang secara beransur-ansur," jelas Encik Tran Minh Tien, Pengarah Pusat Penyelidikan Pasaran OneHousing dan Pelanggan Inights.

Vinhomes Grand Park ialah salah satu daripada beberapa projek yang masih memiliki rangkaian produk dengan harga antara 40-80 juta VND/m2.

Kekurangan bekalan dan kenaikan harga yang berterusan menjadikan impian memiliki rumah semakin jauh untuk golongan muda. Dalam konteks ini, projek dengan harga yang kompetitif dan dasar kewangan yang fleksibel telah menjadi pilihan yang tidak boleh dilepaskan.

Dan itulah juga sebab mengapa pangsapuri di subdivision The Beverly Solari di metropolis Vinhomes Grand Park sangat menarik minat ramai keluarga muda kerana harga purata hanya 40-80 juta VND/m2, jauh lebih rendah daripada paras umum di Timur serta Bandar Ho Chi Minh. Menyokong golongan muda memiliki hartanah di sini juga adalah hakikat bahawa kadar faedah bank semakin menurun berikutan arahan Perdana Menteri untuk menggalakkan pertumbuhan ekonomi .

Beverly Solari mengubah impian anak muda untuk menetap menjadi kenyataan

Selain harga yang menarik, The Beverly Solari membantu golongan muda menyelesaikan masalah perumahan terima kasih kepada pelabur yang menawarkan banyak dasar insentif yang menarik, mengurangkan beban kewangan untuk pembeli.

Sehubungan itu, pelanggan boleh meminjam sehingga 70% daripada nilai apartmen dengan kadar faedah 0% dalam tempoh 18 bulan, dengan tempoh tangguh prinsipal untuk tempoh yang sama dan tanpa bayaran pendahuluan. Pembeli boleh menerima sokongan penyiapan sewa dengan diskaun sehingga 10% daripada nilai apartmen jika mereka membayar awal dengan modal sendiri dalam tempoh 90 hari dari tarikh menandatangani kontrak jualan. Di samping itu, pembeli juga akan menerima pakej perabot bernilai sehingga 200 juta VND untuk pangsapuri 3 bilik tidur dan 150 juta VND untuk 2 bilik tidur + 1 pangsapuri.

Pangsapuri Beverly Solari sedia untuk diserahkan, menarik keluarga muda dengan harga yang menarik.

Sebagai tambahan kepada dasar unggul pelabur, faktor undang-undang yang jelas juga merupakan nilai tambah yang besar bagi The Beverly Solari. Sebaik sahaja mereka berpindah, penduduk akan segera diberikan sijil pemilikan rumah. Ini adalah aktiviti biasa dalam matlamat pelabur untuk memberikan 20,000 buku merah jambu kepada penduduk Vinhomes Grand Park pada tahun 2025. Memiliki buku merah jambu sejurus selepas membeli rumah bukan sahaja membantu pelanggan berasa selamat tetapi juga mewujudkan keadaan yang menggalakkan untuk transaksi pemindahan, pemajakan atau pinjaman gadai janji.

Kelebihan The Beverly Solari juga datang daripada fakta bahawa pembeli boleh berpindah serta-merta, menikmati ruang kediaman dengan gaya Amerika yang bebas dan liberal daripada apartmen mewah yang hidup di langit dan ekosistem perkhidmatan semua-dalam-satu yang kaya, yang telah mula beroperasi.

Projek ini juga memiliki koleksi kemudahan kelas tinggi dan gaya hidup bertenaga berkat acara dan festival berskala besar yang diadakan secara berkala, menarik bukan sahaja penduduk tetapi juga pelancong dan masyarakat sekitar.

Vinhomes Grand Park ialah satu-satunya projek di Ho Chi Minh City dengan Ring Road 3 berjalan melalui pusat.

Pada masa ini, The Beverly Solari ialah destinasi aliran tunai apabila pencapaian peningkatan nilai projek telah ditetapkan hasil daripada satu siri rangsangan daripada infrastruktur serantau. Khususnya, Metro Line 1 telah beroperasi sejak 22 Februari 2024; Jalan Lingkaran Jejari Vinhomes Grand Park 3 akan mengendalikan bahagian jejantas sepanjang 15km melalui Thu Duc City menjelang akhir 2025 dan membuka keseluruhan laluan pada Jun 2026; Lapangan Terbang Long Thanh akan mengalu-alukan penerbangan komersil pertama pada 2 September 2026... Infrastruktur membantu menghubungkan The Beverly Solari dengan kawasan utama Ho Chi Minh City dan wilayah jiran, sambil mewujudkan leverage untuk meningkatkan harga hartanah, membawa manfaat berganda kepada pembeli dan pelabur hartanah.

Walaupun harga pangsapuri di Ho Chi Minh City sentiasa menetapkan paras harga baharu, bahagian Beverly Solari di Vinhomes Grand Park adalah jawapannya, membantu golongan muda bukan sahaja memiliki rumah idaman tetapi juga memahami masa depan perumahan dan pekerjaan yang stabil di Timur Bandar Ho Chi Minh.

PV