Perlu segera menyiapkan infrastruktur projek bandar Bac Cau Bang

Projek kawasan perumahan bandar baharu di utara Cau Bang, komune Thong Nhat, dijangka mengubah wajah setempat, menjadikan kolam akuakultur dan tanah pertanian yang tidak berkesan menjadi kawasan bandar yang moden dan segerak. Walau bagaimanapun, selepas beberapa dekad, projek itu masih dalam keadaan "tertangguh". Beratus-ratus isi rumah yang menyumbang modal untuk membeli tanah terpaksa hidup dalam keadaan penat menunggu, tidak tahu bila boleh menetap.

Panorama projek kawasan bandar Bac Cau Bang (komune Thong Nhat, Quang Ninh ) selepas bertahun-tahun kemajuan perlahan, infrastruktur yang belum siap dan rumput liar.

Projek Bac Cau Bang telah diluluskan oleh Jawatankuasa Rakyat Wilayah Quang Ninh pada tahun 2003, kemudian pelabur ditukar kepada Syarikat Saham Bersama Thong Nhat 508 pada tahun 2005, dengan skala lebih daripada 134 hektar dan anggaran modal lebih 400 bilion VND. Matlamatnya adalah untuk membentuk kawasan bandar moden di atas tanah pertanian , kolam akuakultur dan kira-kira 16 hektar tanah kediaman di kampung Chan Deo, komune Thong Nhat.

Menjelang Januari 2008, pelabur telah diserahkan hampir 472,000 meter persegi tanah untuk melaksanakan fasa 1, dengan tempoh pelaksanaan 3 tahun. Bagaimanapun, hasil pelaksanaan hanya terhenti pada beberapa perkara seperti meratakan tanah, menurap jalan dalaman, dan memasang elektrik sementara. Kerja-kerja infrastruktur asas seperti saliran, rawatan air sisa, pokok, dan kerja-kerja awam masih tidak tersedia.

Bagi kawasan yang belum diperuntukkan tanah, perusahaan hanya membersihkan kira-kira 62 hektar, meratakan separuh daripada jumlah, dan membina kira-kira 20% jalan. Bagi kawasan seluas 15.7 hektar yang masih belum dibersihkan, wilayah itu telah menuntut semula untuk dikembalikan kepada penduduk kampung Chan Deo. Justeru, sehingga kini, projek itu ketinggalan 15 tahun daripada perancangan asal menyebabkan ratusan isi rumah yang menyumbang modal dari 2008-2012 masih menunggu dengan penat.

Cik Pham Thi Hong (komune Thong Nhat) berkongsi: "Kami sudah lama menunaikan kewajipan kewangan kami tetapi hak kami masih belum terjamin. Ramai keluarga terpaksa meminjam wang dan membayar faedah bank selama bertahun-tahun tetapi masih tidak mempunyai tanah untuk membina rumah. Harapan terbesar ialah projek itu mesti mempunyai kemajuan yang jelas supaya orang ramai dapat menstabilkan kehidupan mereka."

Sebab utama kelewatan projek adalah keupayaan kewangan pelabur. Kelewatan membayar yuran guna tanah membawa kepada penamatan fasa 2 pada 2018. Seiring dengan itu, pasaran hartanah dalam tempoh 2009-2013 jatuh ke dalam keadaan beku, perancangan terpaksa diselaraskan berkali-kali menyebabkan kemajuan semakin menyimpang daripada komitmen asal.

Projek itu telah digantung selama bertahun-tahun dan telah bertukar menjadi tapak pelupusan secara spontan, menyebabkan pencemaran alam sekitar.

Kemajuan perlahan projek ini telah meninggalkan banyak akibat. Pertama sekali, ia adalah satu pembaziran tanah: lebih daripada 130 hektar tanah telah dirancang tetapi dibiarkan kosong, manakala permintaan untuk tanah kediaman dan pembangunan infrastruktur di Ha Long semakin meningkat. Dana tanah "tergantung" selama bertahun-tahun menyebabkan lokaliti kehilangan peluang untuk menarik pelaburan, mencipta pendapatan bajet dan pekerjaan untuk rakyat. Seterusnya, hak ratusan isi rumah terjejas teruk. Ramai keluarga terpaksa meminjam wang dan membayar faedah bank untuk masa yang lama tanpa menerima tanah untuk menstabilkan kehidupan mereka. Ini menyebabkan tekanan ekonomi , menjejaskan kehidupan sosial secara negatif. Seiring dengan itu, kawasan tanah terbiar, tumbuh rumput, air bertakung, menjadi tempat pembuangan sampah haram, menyebabkan pencemaran alam dan kehilangan keindahan kawasan tersebut.

Encik Nguyen Duc Phu, Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Komune Thong Nhat berkata: "Komuniti ini telah menerima banyak petisyen daripada pengundi berkaitan kontrak sumbangan modal dalam projek itu. Lokaliti berharap pihak berkuasa dan pelabur akan mempunyai penyelesaian khusus dan telus serta peta jalan pelaksanaan untuk memastikan hak isi rumah yang sah."

Daripada jangkaan untuk mengubah wajah tempatan, Projek Bac Cau Bang kini telah menjadi projek yang ditunggu-tunggu oleh ratusan isi rumah. Sejak 2008, apabila pelabur secara rasmi menyerahkan tanah itu, lebih daripada 15 tahun telah berlalu dan projek itu masih terhenti. Apa yang dinanti-nantikan oleh orang ramai sekarang ialah penyelarasan yang kukuh antara kerajaan dan perniagaan, untuk mencari penyelesaian bagi menghapuskan sepenuhnya masalah itu, menamatkan penggantungan yang berpanjangan dan memastikan hak sah yang telah ditunggu-tunggu selama bertahun-tahun.

Le Nam

Sumber: https://baoquangninh.vn/can-som-hoan-thien-ha-tang-du-an-do-thi-bac-cau-bang-3378658.html