Sejak kebelakangan ini, pelabur hartanah dari Hanoi dan Bandar Raya Ho Chi Minh telah datang ke Da Nang untuk mengumpulkan maklumat tentang "demam" tanah. Harga tanah juga telah meningkat sebanyak 100 juta kepada beberapa ratus juta dong setiap plot.
Bersedia untuk memberi nasihat.
Pada 19 Mac, di kawasan bandar ekologi Golden Hills (daerah Lien Chieu), banyak kiosk telah muncul dan kawasan ini lebih sibuk berbanding beberapa bulan yang lalu. Ejen hartanah sedia membantu pelanggan.
Menurut beberapa ejen hartanah, harga tanah di Golden Hills telah meningkat kira-kira 100-200 juta VND setiap plot. Harga semasa setiap plot adalah sekitar 2.3-3.2 bilion VND. Cik Nguyen Thi Huong, seorang ejen hartanah, menyatakan bahawa kenaikan harga tanah di Golden Hills adalah disebabkan oleh pelaksanaan beberapa projek terkemuka di kawasan sekitarnya, seperti Pelabuhan Lien Chieu dan Taman Perindustrian Hoa Ninh.
Kawasan bandar Bau Tram Lakeside yang berdekatan juga telah menyaksikan peningkatan harga tanah. Encik Do Phuoc Tuan dari agensi hartanah Thanh Phuc Land berkata bahawa baru-baru ini, ramai pelabur dari Hanoi telah membeli tanah di Bandar Da Nang menjangkakan gelombang pertumbuhan. Seorang wakil dari pejabat hartanah Tam Thanh Thoi menyatakan bahawa sebelum penggabungan wilayah, harga tanah yang bersempadan dengan Da Nang dan Quang Nam telah meningkat berbanding sebelumnya. Pangkalan pelanggan termasuk mereka yang membeli untuk tujuan kediaman dan mereka yang membuat spekulasi. Plot tanah yang terletak berhampiran dengan Bandar Da Nang menarik lebih banyak minat pelabur.
Susulan berita bahawa Dak Lak akan bergabung dengan wilayah lain dan menjadi pusat wilayah baharu itu, pasaran hartanah semakin memanas setiap hari selepas bertahun-tahun mengalami kelembapan. Di samping itu, permulaan beberapa projek pembinaan berskala besar juga telah mendorong peningkatan aktiviti di kawasan-kawasan tertentu. Di sepanjang jalan yang berpotensi menjanjikan seperti Dong Khoi, Ha Huy Tap, Y Moan Enuol, dan Y Nie, broker hartanah terus memperoleh tanah melalui pindah milik.
Seorang broker hartanah di Dak Lak berkata bahawa sebelum Tahun Baru Cina, syarikatnya berdagang secara purata 2-3 lot tanah setiap hari, tetapi kini jumlah itu telah meningkat kepada 20-30 lot; harga tanah di beberapa kawasan di Bandar Buon Ma Thuot juga telah meningkat sebanyak 30%-50%.
Dalam sistem pendaftaran tanah Bandar Buon Ma Thuot pada pagi 19 Mac, seramai 254 orang telah membuat cabutan bertuah, dengan lebih 100 permohonan sedang diproses. Ramai orang tiba lewat dan tidak dapat membuat cabutan bertuah, jadi mereka terpaksa pulang ke rumah.
Encik Tran Van Bao, seorang penduduk dari wilayah lain yang datang ke Dak Lak untuk membeli tanah, berkata bahawa sejak beberapa hari lalu beliau mendengar maklumat tentang sebuah wilayah yang akan digabungkan ke dalam Dak Lak, jadi beliau datang untuk mencari tanah. Melalui seorang ejen hartanah, beliau mendapati bahawa sebidang tanah berharga 2.55 bilion VND dan sebuah rumah berharga 3.65 bilion VND. Walau bagaimanapun, sebaik tiba, ejen tersebut memaklumkan kepadanya bahawa tanah tersebut telah ditempah, rumah tersebut telah dinaikkan kepada 3.8 bilion VND, dan pembeli perlu mengendalikan prosedur tersebut, jadi beliau meneruskan pencariannya.
Orang ramai datang ke jabatan penerimaan dan penyampaian keputusan Jawatankuasa Rakyat Bandar Buon Ma Thuot untuk menjalankan prosedur yang berkaitan terutamanya dengan tanah. Foto: CAO NGUYEN
Tumpukan perhatian kepada segmen resort.
Pasaran hartanah di wilayah Ninh Thuan juga menunjukkan tanda-tanda peningkatan. Pada masa ini, produk hartanah pesisir pantai di Ninh Thuan, terutamanya dalam segmen pusat peranginan dan pelancongan, menarik minat ramai pelabur. Kawasan Vinh Hy juga dianggap sebagai destinasi hartanah yang berpotensi.
Baru-baru ini, broker tanah telah mengeksploitasi maklumat perancangan untuk menaikkan harga tanah di beberapa kawasan yang berpotensi di Ninh Thuan. Dari pertengahan Mac hingga kini, maklumat tentang plot tanah dalam empat projek yang telah menerima kelulusan pelaburan dan kelulusan pelabur (termasuk Kawasan Bandar Baru Phu Ha, Kawasan Bandar Baru Bo Song Dinh, Kawasan Bandar Baru My Phuoc dan Kawasan Bandar Baru Dam Ca Na) telah disiarkan semula di laman web broker hartanah di Ninh Thuan untuk menarik pelabur.
"Selain projek yang belum dilancarkan, laman web broker hartanah juga giat mempromosikan maklumat tentang kawasan tanah pesisir pantai, kawasan bandar pesisir pantai Vinh Hy, Binh Son - Ninh Chu... dengan harapan harga tanah akan meningkat selepas pengumuman penggabungan," kata Encik Ho Duc Hung, seorang ahli perniagaan pelaburan hartanah di Phan Rang - Bandar Thap Cham.
Menurut Jabatan Pembinaan Wilayah Ninh Thuan, terdapat 19 projek pembangunan perumahan dan hartanah di wilayah itu yang telah menerima kelulusan pelaburan dan sedang dilaksanakan atau disiapkan. Ini termasuk 13 projek kediaman dan kawasan bandar baharu; 1 projek perumahan sosial; dan 2 projek hartanah pelancongan dan resort.
Disebabkan oleh kesan umum situasi hartanah di seluruh negara, pasaran hartanah di wilayah Ninh Thuan pada tahun 2024 juga terjejas dan kekal agak lengang. Sejak kebelakangan ini, maklumat tentang penggabungan wilayah dan bandar secara beransur-ansur telah mewujudkan lonjakan harga tanah yang baharu. Pihak berkuasa menasihatkan pelabur supaya berhati-hati dan mengelakkan daripada membuat keputusan terburu-buru apabila ditekan oleh broker tanah, dan untuk menahan diri daripada melabur berdasarkan khabar angin.
Berisiko dan tidak menentu
Encik Vo Hong Thang, Timbalan Pengarah Besar DKRA Group - sebuah syarikat yang pakar dalam perkhidmatan hartanah, percaya bahawa maklumat tentang penggabungan wilayah adalah salah satu sebab harga tanah yang tinggi. Walau bagaimanapun, beliau juga mengaitkannya sebahagiannya dengan spekulasi oleh broker yang sengaja menyebarkan maklumat tersebut untuk mewujudkan "ledakan" bagi mengaut keuntungan.
Encik Thang menganalisis bahawa menaikkan harga tanah berdasarkan maklumat ini adalah berisiko dan tidak jelas. Penggabungan ini hanyalah perubahan pentadbiran. Apabila maklumat ini menjadi ketinggalan zaman, pembeli boleh mengalami kerugian.
Sumber: https://nld.com.vn/can-trong-voi-sot-dat-196250319222053844.htm
Komen (0)