Kelewatan dalam memuktamadkan akaun projek mewujudkan jurang pengurusan dan membawa kepada kemerosotan struktur.

Kelemahan dalam pengurusan dan operasi

Pada pertengahan September 2025, ramai penduduk kawasan Trai Chuoi dan Thuong Ly meluahkan rasa kecewa mereka terhadap kemerosotan projek taman hijau di persimpangan Nam Cau Binh (wad Hong Bang). Petak bunga dan laluan pejalan kaki ditumbuhi rumpai, dan beberapa batu turapan telah terurai. Penduduk sangat berharap agar kerajaan dan pihak berkuasa berkaitan akan memeriksa keadaan semasa dan segera membangunkan pelan untuk membetulkan masalah tersebut dan mengekalkan ruang tamu yang bersih dan cantik.

Taman hijau di persimpangan Nam Cau Binh (wad Hong Bang) meliputi kawasan seluas lebih 2.2 hektar, dengan jumlah pelaburan hampir 135 bilion VND daripada bajet bandar. Projek ini dibina dengan infrastruktur teknikal moden, yang disambungkan dengan lancar ke sistem pengangkutan dan infrastruktur teknikal di kawasan tersebut. Pada 11 Mei 2025, projek ini telah dirasmikan dan mula digunakan secara rasmi. Walau bagaimanapun, sejak kebelakangan ini, operasi, pengurusan dan penyelenggaraan taman ini sebahagian besarnya telah diabaikan. Ini disebabkan oleh pelaksanaan sistem kerajaan tempatan dua peringkat; projek taman hijau persimpangan Nam Cau Binh diuruskan oleh Lembaga Pengurusan Pelaburan Projek Kawasan Hong Bang. Projek ini kini berada dalam fasa penyelesaian akhir, dan oleh itu belum diserahkan secara rasmi kepada unit pengurusan dan operasi.

Kisah projek-projek yang telah siap yang mengalami kelewatan dalam penyelesaian akhir dan penyerahan bukanlah sesuatu yang luar biasa. Contohnya, jalan Le Quang Dao (wad Gia Vien) pada asasnya telah siap dan mula digunakan pada tahun 2022. Walau bagaimanapun, projek itu hanya dimuktamadkan dan diserahkan kepada unit pengurusan operasi pada Jun 2025. Kelewatan penyerahan dan penyelesaian ini menjejaskan estetika dan kualiti projek. Semasa tempoh sebelum penyerahan dan operasi rasmi, projek ini hampir berada dalam keadaan "tanpa pemilik", dengan penyelenggaraan dan pemeliharaan diabaikan. Akibatnya, pada banyak masa, taman dan petak bunga di sepanjang jalan ini tidak dijaga, dan rumpai tumbuh dengan lebat.

Penyelesaian akhir projek yang telah siap memainkan peranan penting dalam pengagihan modal pelaburan awam, namun ia masih perlahan dalam beberapa projek. Sebab utamanya adalah pengalaman dan kapasiti terhad sesetengah pelabur dan lembaga pengurusan projek; kegagalan untuk mematuhi sepenuhnya prosedur dan proses pelaburan pembinaan asas; dan pengurusan dan penyeliaan unit perundingan dan pembinaan yang tidak mencukupi, yang membawa kepada keperluan dokumen tambahan dan disemak semula semasa proses penyelesaian akhir, sekali gus memanjangkan tempoh masa. Di samping itu, sesetengah kawasan tempatan tidak segera menggesa dan membetulkan keadaan, mengakibatkan banyak projek telah siap, diserahkan, dan digunakan tetapi dokumen penyelesaian akhir mereka belum diserahkan untuk pengesahan dan kelulusan. Kelewatan penyelesaian akhir bukan sahaja menjejaskan pengurusan dan eksploitasi aset yang terbentuk selepas pelaburan tetapi juga mewujudkan hutang pembinaan tertunggak, memperlahankan pengagihan modal pelaburan awam; bagi projek dengan pembayaran yang menjangkau bertahun-tahun, turun naik harga juga menyebabkan kesulitan kewangan bagi unit pembinaan.

Penyelesaiannya jelas.

Fasa 1 projek pengindahan Sungai Tam Bac disebut-sebut sebagai punca kelewatan penyelesaian akhir.

Sejak kebelakangan ini, bandar ini telah melaksanakan pelbagai penyelesaian untuk meningkatkan kecekapan pengagihan pelaburan awam, dengan memberi tumpuan kepada penyelesaian akhir projek yang telah siap. Sejak tahun 2022, Jawatankuasa Rakyat Bandar telah menyenaraikan secara terbuka pelabur dan lembaga pengurusan projek yang melanggar peraturan mengenai tarikh akhir penyelesaian akhir projek yang telah siap di bawah keputusan pelaburan Jawatankuasa Rakyat Bandar. Jawatankuasa Rakyat Bandar juga telah berulang kali mengeluarkan dokumen yang meminta kontraktor dan pihak berkuasa tempatan untuk mempercepatkan penyelesaian akhir dana pelaburan awam untuk projek yang telah siap.

Walau bagaimanapun, selain daripada panduan rapi daripada pihak bandar, pelabur dan pihak berkuasa tempatan perlu segera memuktamadkan pampasan, sokongan dan kos penempatan semula; menganjurkan ujian penerimaan dan menyediakan dokumen pembayaran tepat pada masanya sebaik sahaja jumlah kerja meningkat. Pada masa yang sama, pihak berkuasa yang berwibawa mesti memperkukuh pemeriksaan dan penyeliaan yang kerap dan ketat terhadap pelaksanaan pembayaran dan penyelesaian akhir projek yang telah siap oleh pelabur, unit perundingan dan kontraktor, bagi memastikan pematuhan dengan peraturan.

Penyelesaian penyiapan projek memerlukan penglibatan yang serius dan terselaras daripada semua peringkat, sektor dan pelabur. Sebaik sahaja projek selesai, pelabur perlu segera mengumpulkan semua dokumen dan rekod yang diperlukan daripada keseluruhan proses pelaksanaan; dan menyelaras rapat dengan kontraktor untuk mempercepatkan proses penyelesaian. Pada masa yang sama, mereka mesti segera menangani dan menyelesaikan isu-isu dengan kontraktor yang lambat memberikan penjelasan, mengesahkan data dan bahan, menyebabkan kelewatan penyelesaian atau memerlukan pelarasan kepada jumlah pelaburan. Pendedahan kepada pelabur dan kontraktor yang lambat menyelesaikan penyelesaian projek melalui media massa harus dianggap sebagai alasan untuk menyemak dan menyekat pelaksanaan projek baharu. Hanya pelabur dan kontraktor yang telah memenuhi sepenuhnya kewajipan mereka dalam menyelesaikan projek yang telah siap layak untuk mengambil bahagian dalam pemilihan dan pelaksanaan projek berikutnya.

HUY VU - TRUNG KIEN

Sumber: https://baohaiphong.vn/cham-quyet-toan-du-an-hoan-thanh-tao-khoang-trong-quan-ly-cong-trinh-xuong-cap-530009.html