Adakah mungkin untuk mengurangkan VAT apabila memajak tanah?

[iklan_1]

Apakah dasar-dasar yang menyokong pengurangan VAT?

Mengurangkan cukai nilai tambah (VAT) merupakan salah satu dasar sokongan kerajaan yang amat diminati oleh orang ramai.

Kerajaan telah mengeluarkan Dekri 44/2023/ND-CP, yang menetapkan pengurangan VAT bagi kumpulan barangan dan perkhidmatan yang kini tertakluk kepada kadar cukai 10% kepada 8%, kecuali bagi kumpulan barangan dan perkhidmatan seperti yang dinyatakan.

Berkenaan pengurangan VAT, menurut Dekri 44, yang sepadan dengan dua kaedah pengiraan VAT, tahap pengurangan VAT ditetapkan seperti berikut:

- Perniagaan yang mengira VAT menggunakan kaedah potongan: Dibenarkan untuk mengenakan kadar VAT 8% kepada barangan dan perkhidmatan yang tertakluk kepada kadar cukai 10% (kecuali barangan dan perkhidmatan tertentu).

- Perniagaan (termasuk perniagaan isi rumah dan perniagaan individu) yang mengira VAT menggunakan kaedah berasaskan peratusan ke atas hasil: Berhak mendapat pengurangan sebanyak 20% dalam kadar peratusan yang digunakan untuk mengira VAT apabila mengeluarkan invois untuk barangan dan perkhidmatan yang layak mendapat pengurangan cukai.

Menyewakan hartanah adalah sejenis aktiviti perniagaan hartanah dan oleh itu tidak layak mendapat pengurangan VAT. (Foto: Xuan Tien)

Adakah terdapat pengurangan VAT untuk pajakan tanah?

Menurut Dekri 44/2023/ND-CP, aktiviti pajakan tanah tidak layak mendapat pengurangan VAT.

Secara khususnya, menurut Perkara 4 Undang-Undang Perniagaan Hartanah, perniagaan hartanah ialah tindakan melabur modal untuk mewujudkan, membeli, menerima pindah milik, memajak atau menyewakan hartanah bagi tujuan menjual, memindah milik, memajak, menyewakan semula atau memajakkan semula untuk mendapatkan keuntungan.

Tambahan pula, Perkara 174 Kanun Sivil 2015 mentakrifkan hartanah sebagai aset termasuk: tanah; rumah dan kerja-kerja pembinaan yang dilekatkan pada tanah itu, termasuk aset yang dilekatkan pada rumah dan kerja-kerja pembinaan tersebut...

Oleh itu, pajakan tanah ditakrifkan sebagai salah satu aktiviti perniagaan hartanah.

Sebaliknya, Dekri 44/2023/ND-CP menetapkan pengurangan VAT untuk kumpulan barangan dan perkhidmatan yang kini tertakluk kepada kadar cukai 10% kepada 8%, kecuali untuk kumpulan barangan dan perkhidmatan berikut:

- Telekomunikasi, aktiviti kewangan, perbankan, sekuriti, insurans, perniagaan hartanah, logam dan produk logam pasang siap, produk perlombongan (tidak termasuk perlombongan arang batu), kok, petroleum ditapis, produk kimia - Butiran dalam Lampiran I Dekri ini.

- Produk dan perkhidmatan yang tertakluk kepada cukai eksais: Rokok, cerut, alkohol, bir, kereta dengan kurang daripada 24 tempat duduk, motosikal beroda dua dan tiga dengan kapasiti enjin melebihi 125 cm3, pesawat, kapal layar, pelbagai jenis petrol, dsb.

- Teknologi maklumat mengikut undang-undang mengenai teknologi maklumat: Kad bunyi, kad video, kad rangkaian dan jenis kad serupa yang digunakan untuk mesin pemprosesan data automatik, kad pintar, komputer dan peranti persisian komputer...

Oleh itu, pajakan tanah tidak termasuk dalam kes yang layak untuk pengurangan VAT mengikut Dekri 44/2023/ND-CP.

CHAU KHAMIS

[iklan_2]
Sumber