Dekri 49 Kerajaan , yang dikeluarkan pada 2021, dengan jelas menyatakan bahawa projek perumahan komersial dengan dana tanah yang besar perlu menyimpan 20% daripada dana tanah mereka untuk membina perumahan sosial.
Secara khususnya, projek perumahan komersial di kawasan bandar khas dengan dana tanah seluas 2 hektar atau lebih perlu mematuhi peraturan ini. Bagi kawasan bandar yang lebih kecil, projek kawasan bandar dengan dana tanah melebihi 5 hektar mesti digunakan.
Foto ilustrasi.
Dalam kes kawasan bandar dengan dana tanah di bawah peraturan, pelabur tidak perlu menyimpan 20% daripada dana tanah untuk membina perumahan sosial, sebaliknya perlu membayar yuran penggunaan tanah untuk keseluruhan kawasan tanah projek mengikut peraturan undang-undang mengenai tanah.
Peraturannya jelas, namun, pada masa ini sangat sukar untuk mencari projek perumahan sosial di kawasan bandar yang besar. Terutamanya di bandar besar seperti Hanoi dan Ho Chi Minh City, hampir tiada.
Mengenai isu ini, Jawatankuasa Rakyat Bandar Ho Chi Minh berkata: Di bandar, terdapat banyak kawasan bandar dan projek perumahan komersial dengan dana tanah yang besar melebihi 2 hektar, malah projek seluas lebih 10 hektar. Projek-projek ini telah mengenal pasti 20% daripada dana tanah untuk pembinaan perumahan sosial, tetapi pelabur projek lambat melaksanakan pampasan pembersihan tapak atau belum melabur dalam membina infrastruktur teknikal, jadi mereka masih belum melabur dalam membina perumahan sosial.
Berdepan dengan situasi ini, Jawatankuasa Rakyat Ho Chi Minh City akan menyemak dan melaksanakan dengan tegas peraturan mengenai rizab 20% daripada dana tanah kediaman yang dilaburkan dalam infrastruktur teknikal dalam projek perumahan komersial dan kawasan bandar untuk melabur dalam membangunkan perumahan sosial mengikut undang-undang perumahan.
Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh akan memperkukuh pemeriksaan, pemeriksaan, penyeliaan, dan pengendalian pelanggaran undang-undang dalam pembangunan perumahan sosial dan perumahan pekerja di kawasan itu, termasuk penyusunan dana tanah perumahan sosial dalam projek perumahan komersial dan kawasan bandar.
Pada masa yang sama, menggesa pelabur projek perumahan komersial dan kawasan bandar untuk melabur dalam membina perumahan sosial pada 20% daripada dana tanah projek-projek ini mengikut jadual yang diluluskan.
“Sekiranya Pelabur tidak melaksanakan, Jawatankuasa Rakyat Bandar Ho Chi Minh akan mempertimbangkan untuk menuntut semula 20% daripada dana tanah untuk dipilih dan dipindahkan kepada Pelabur lain,” tegas pemimpin bandar itu.
Di samping itu, bandar ini akan mengarahkan pelabur projek di kawasan itu untuk meningkatkan kualiti perumahan sosial, memastikan kualiti yang setara dengan perumahan komersial, struktur produk, harga yang berpatutan untuk memenuhi keperluan rakyat dan pekerja berpendapatan rendah untuk berpeluang mengakses dan menambah baik perumahan; memastikan infrastruktur teknikal yang penting dan keadaan infrastruktur sosial untuk pengangkutan, penjagaan kesihatan, pendidikan dan budaya projek.
Sumber
Komen (0)