Syarikat Dat Phuong Son Tra memperoleh tanah yang bukan milik sah.

Memindahkan tanah yang belum dikeluarkan sijil hak milik tanah.

Menurut siasatan kami, untuk membina projek talian kuasa 110kV, Syarikat Saham Bersama Hidrokuasa Dat Phuong Son Tra (Syarikat Dat Phuong) telah berunding dengan penduduk tempatan yang merupakan pemilik tanah yang tanahnya berada dalam laluan talian kuasa yang dirancang untuk memindahkan hak penggunaan tanah.

Selain menjalankan pembinaan di atas tanah yang belum diperuntukkan atau dipajak oleh Negeri, Syarikat Dat Phuong Son Tra juga memindahkan tanah milik penduduk tempatan yang belum diberikan sijil hak penggunaan tanah.

Sehubungan itu, di daerah Son Tay, 10 tiang kuasa voltan tinggi telah dipasang, dan di daerah Son Ha, 54 tiang telah dipasang.

Di daerah Son Ha, laluan talian kuasa 110kV melalui wilayah 6 komun termasuk Son Ky, Son Thuong, Son Hai, Son Thuy, Son Trung dan bandar Di Lang dengan keluasan tanah yang dirancang lebih daripada 298,000m2.

Ini termasuk hampir 285,000m2 tanah untuk koridor talian kuasa dan hampir 14,000m2 tanah untuk pengebumian tiang voltan tinggi, berjumlah 81 plot tanah/74 isi rumah.

Walau bagaimanapun, menurut pihak berkuasa daerah Son Ha, antara 81 lot tanah milik 74 isi rumah yang diperoleh Syarikat Dat Phuong daripada penduduk, beberapa plot tanah masih belum dikeluarkan sijil hak penggunaan tanah oleh pihak berkuasa yang berwibawa pada masa pengambilalihan.

Menurut laporan daripada Jawatankuasa Rakyat daerah Son Ha mengenai penyelesaian halangan dan kesulitan untuk projek kuasa hidro Son Tra: Pelabur memperoleh hak penggunaan tanah daripada isi rumah dan individu di kawasan itu pada tahun 2016-2017 untuk memasang tiang kuasa voltan tinggi, dan dokumen pemindahan hak penggunaan tanah telah disahkan oleh Jawatankuasa Rakyat komun yang dilalui oleh talian kuasa.

Walau bagaimanapun, perjanjian oleh Syarikat Dat Phuong Son Tra untuk memperoleh hak penggunaan tanah dalam beberapa kes di mana plot tanah tersebut belum lagi dikeluarkan sijil hak penggunaan tanah tidak mematuhi peruntukan Undang-undang Tanah.

Pada masa yang sama, dalam keputusan dasar pelaburan dan keputusan pelarasan dasar pelaburan untuk projek yang dikeluarkan oleh Jawatankuasa Rakyat Wilayah Quang Ngai , 5 daripada 6 komun di daerah Son Ha yang dilalui oleh sistem talian dan tiang kuasa, iaitu Son Thuong, Son Hai, Son Thuy, Son Trung dan pekan Di Lang, tidak dimasukkan.

Pihak berkuasa daerah Son Ha berhujah bahawa 5 daripada 6 komun dan bandar yang dilalui talian kuasa 110kV tidak termasuk dalam pelan pelaburan projek, oleh itu tiada asas untuk melengkapkan prosedur tanah untuk perusahaan tersebut.

Oleh itu, pihak berkuasa daerah Son Ha percaya bahawa permintaan pelabur agar daerah tersebut menilai peta, menjalankan prosedur pengambilan tanah, mengubah tujuan penggunaan tanah dan memajak tanah adalah tidak berasas dan tidak boleh dilaksanakan.

Akibatnya, daerah tersebut kekurangan asas untuk menyerahkan peta tersebut kepada Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar untuk penilaian sebagai asas bagi pengambilan tanah, penukaran guna tanah dan peruntukan tanah mengikut undang-undang, kerana pelan pelaksanaan projek tersebut tidak merangkumi 5 daripada 6 komun dan pekan di daerah tersebut.

Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Quang Ngai: Syarikat Dat Phuong telah melakukan pelanggaran .

Menurut siasatan wartawan itu, bagi membuka jalan bagi pemindahan tanah dan pemasangan 64 tiang elektrik di atas tanah tersebut sebelum ia diperuntukkan secara rasmi, dipajak atau tujuan penggunaan tanahnya diubah oleh Negeri, Syarikat Dat Phuong Son Tra memetik pelbagai notis dan dokumen yang dikeluarkan oleh Jawatankuasa Rakyat Wilayah Quang Ngai.

Secara khususnya, Notis 237 tahun 2015 dan Surat Rasmi 5537 tahun 2016, mengenai pembinaan talian kuasa 110kV yang menghubungkan loji kuasa hidro Son Tra 1 ke grid kuasa kebangsaan di pencawang 220kV (bandar Di Lang, daerah Son Ha).

Sehubungan itu, Jawatankuasa Rakyat Wilayah Quang Ngai telah membenarkan pelabur untuk berunding dan memindahkan hak penggunaan tanah dengan isi rumah yang memiliki tanah di dalam kawasan projek.

Pada masa yang sama, Syarikat Dat Phuong Son Tra dikehendaki melengkapkan prosedur seperti yang ditetapkan, termasuk membayar yuran pemindahan hak guna tanah kepada isi rumah supaya mereka boleh memajak tanah tersebut daripada negeri.

Wilayah Quang Ngai juga membenarkan pelabur memasang tiang kuasa voltan tinggi selari dengan pampasan tanah dan pembersihan tapak.

Dalam permit pembinaan yang dikeluarkan oleh Jabatan Pembinaan Quang Ngai pada tahun 2017 untuk pembinaan talian kuasa 110kV, jabatan tersebut mewajibkan Syarikat Dat Phuong Son Tra mematuhi semua peraturan perundangan mengenai pelaburan tanah dan pembinaan.

Wilayah Quang Ngai telah memudahkan pelaksanaan projek Syarikat Dat Phuong Son Tra di samping melengkapkan prosedur tanah, tetapi sehingga kini, beratus-ratus ribu meter persegi tanah untuk talian dan tiang kuasa voltan tinggi masih belum diperuntukkan.

Walau bagaimanapun, walaupun tujuh tahun telah berlalu sejak siapnya kompleks loji kuasa hidro Son Tra 1A, 1B, dan 1C, prosedur berkaitan tanah masih di atas kertas.

Pelabur itu masih belum mengambil langkah yang jelas untuk mempercepatkan proses pengesahan tanah supaya Jawatankuasa Rakyat Wilayah Quang Ngai boleh mengeluarkan keputusan mengenai pengambilan tanah, penukaran guna tanah dan pajakan tanah mengikut undang-undang.

Keseluruhan kawasan tanah seluas ratusan ribu meter persegi yang terletak di dalam laluan talian kuasa 110kV dan 64 tiang kuasa voltan tinggi yang merentangi puluhan kilometer merentasi dua daerah Son Ha dan Son Tay kekal dalam keadaan "pembinaan haram" di atas tanah yang belum diperuntukkan secara rasmi, dipajak atau diubah tujuan penggunaan tanahnya.

Bercakap dengan Akhbar Giao Thong, seorang pemimpin Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Quang Ngai menyatakan bahawa Notis 237 Jawatankuasa Rakyat Wilayah membenarkan pelabur membayar pampasan kepada orang ramai untuk tanah mereka melalui rundingan, tetapi akhirnya, negeri mesti melalui prosedur pengambilan tanah sebelum melaksanakan penukaran guna tanah dan menyerahkan tanah tersebut kepada pelabur.

"Setakat ini, pelabur telah memasang berpuluh-puluh tiang elektrik dan disambungkan ke grid kuasa kebangsaan, tetapi belum menyelesaikan prosedur tanah dan belum diperuntukkan atau dipajak tanah oleh wilayah Quang Ngai, yang mana adalah salah."

Semuanya mesti mengikut prosedur dan peraturan Undang-undang Tanah, yang menetapkan bahawa Negeri menuntut semula tanah yang telah dibayar pampasan oleh perusahaan, kemudian mengeluarkan keputusan untuk mengubah tujuan penggunaan tanah, memperuntukkan tanah, memajak tanah, dan projek ini tidak terkecuali.

"Tidak mungkin pihak wilayah akan memberi kebenaran kepada perniagaan untuk merundingkan pampasan tanah sendiri dan kemudian berhujah bahawa Negeri telah pun memperuntukkan tanah tersebut," tegas ketua Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar itu.

Untuk menjelaskan perkara ini dengan lebih lanjut, wartawan tersebut telah menghubungi Encik Phan Ngoc Long, Timbalan Pengarah Syarikat Saham Bersama Hidrokuasa Dat Phuong Son Tra, melalui telefon, tetapi tiada sesiapa yang menjawab.

Sebelum ini, Akhbar Giao Thong melaporkan bahawa selama lebih 7 tahun, talian kuasa 110kV dan 64 tiang kuasa voltan tinggi dari kompleks loji kuasa hidro Son Tra 1A, 1B, dan 1C, yang dibina oleh Syarikat Saham Bersama Hidrokuasa Phuong Son Tra di Quang Ngai, telah dibina tanpa pengetahuan pihak berkuasa, kerana keseluruhan talian kuasa dan tiang dibina di atas tanah yang tidak diperuntukkan atau dipajak oleh Negeri.

Sumber: https://www.baogiaothong.vn/vu-64-tru-dien-cao-the-cong-ty-dat-phuong-son-tra-nhan-chuyen-nhuong-dat-khong-chinh-chu-192241016163304437.htm