Syarikat Dat Phuong Son Tra menerima pemindahan tanah daripada pemilik tidak sah.

Pemindahan tanah tanpa buku merah

Menurut siasatan wartawan, untuk membina projek talian kuasa 110kV, Syarikat Saham Bersama Tenaga Hidro Dat Phuong Son Tra (Syarikat Dat Phuong) telah berunding dengan orang ramai yang merupakan pemilik tanah yang tanahnya berada dalam laluan talian elektrik merancang untuk memindahkan hak guna tanah.

Selain membina di atas tanah yang belum diperuntukkan atau dipajak oleh Negara, Syarikat Dat Phuong Son Tra juga memindahkan tanah orang yang belum diberikan sijil hak guna tanah.

Sehubungan itu, di daerah Son Tay, bilangan tiang voltan tinggi yang tertimbus ialah 10 dan di daerah Son Ha ialah 54.

Di daerah Son Ha, talian 110kV melalui 6 komune termasuk Son Ky, Son Thuong, Son Hai, Son Thuy, Son Trung dan bandar Di Lang dengan keluasan tanah terancang lebih daripada 298,000m2.

Daripada jumlah itu, tanah untuk koridor talian elektrik adalah hampir 285,000m2 dan tanah untuk menimbus tiang voltan tinggi adalah hampir 14,000m2 dengan jumlah 81 bidang tanah/74 isi rumah.

Bagaimanapun, di antara 81 bidang tanah 74 isi rumah yang Syarikat Dat Phuong terima daripada rakyat, menurut kerajaan daerah Son Ha, terdapat bidang tanah yang pada masa menerima pindah milik masih belum diberikan sijil hak guna tanah oleh pihak berkuasa yang berwibawa.

Laporan Jawatankuasa Rakyat daerah Son Ha dalam menghapuskan halangan dan kesukaran untuk projek kuasa hidro Son Tra menunjukkan bahawa: Pelabur menerima pemindahan hak guna tanah daripada isi rumah dan individu di kawasan itu pada 2016-2017 untuk menimbus tiang kuasa voltan tinggi, dokumen pemindahan hak guna tanah telah disahkan oleh Jawatankuasa Rakyat di komune yang melaluinya.

Walau bagaimanapun, persetujuan Syarikat Dat Phuong Son Tra untuk menerima pemindahan hak guna tanah dalam beberapa kes di mana plot tanah tidak diberikan sijil hak guna tanah tidak memastikan pematuhan kepada peruntukan Undang-undang Tanah.

Pada masa yang sama, dalam keputusan dasar pelaburan dan keputusan untuk melaraskan dasar pelaburan projek yang dikeluarkan oleh Jawatankuasa Rakyat wilayah Quang Ngai , tidak ada 5/6 komune daerah Son Ha di mana talian kuasa dan sistem menara melalui: Son Thuong, Son Hai, Son Thuy, Son Trung dan bandar Di Lang.

Pihak berkuasa daerah Son Ha berkata bahawa 5/6 komune dan bandar yang dilalui talian 110kV tidak termasuk dalam dasar pelaburan projek, jadi tiada asas untuk melengkapkan prosedur tanah untuk perniagaan.

Oleh itu, pihak berkuasa daerah Son Ha percaya bahawa permintaan pelabur untuk daerah itu menilai peta, menjalankan prosedur untuk mendapatkan semula tanah, menukar tujuan penggunaan tanah, dan memajak tanah masih belum sah.

Oleh itu, daerah ini tidak mempunyai asas untuk mengemukakan kepada Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar untuk penilaian peta sebagai asas pemulihan tanah, penukaran tujuan guna tanah dan peruntukan tanah mengikut peruntukan undang-undang kerana dasar pelaksanaan projek tidak merangkumi 5/6 komune dan pekan daerah.

Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Quang Ngai: Syarikat Dat Phuong mempunyai pelanggaran

Menurut penyiasatan wartawan itu, untuk membuka jalan bagi pemindahan tanah dan penanaman 64 tiang elektrik di atas tanah apabila Negara masih belum memperuntukkan tanah, memajak tanah, atau menukar tujuan penggunaan tanah, Syarikat Dat Phuong Son Tra bergantung kepada banyak notis dan dokumen yang dikeluarkan oleh Jawatankuasa Rakyat wilayah Quang Ngai.

Khususnya, notis 237 tahun 2015 dan penghantaran rasmi 5537 tahun 2016, mengenai pembinaan talian 110kV yang menghubungkan loji kuasa hidro Son Tra 1 ke sistem kuasa negara di stesen pengubah 220kV (bandar Di Lang, Son Ha).

Sehubungan itu, Jawatankuasa Rakyat wilayah Quang Ngai membenarkan pelabur berunding dan memindahkan hak guna tanah dengan isi rumah yang mempunyai keluasan tanah di kawasan projek.

Pada masa yang sama, Syarikat Dat Phuong Son Tra dikehendaki bertanggungjawab untuk melengkapkan prosedur mengikut peraturan, termasuk membayar pemindahan hak guna tanah kepada isi rumah untuk dipajak tanah oleh Negara.

Wilayah Quang Ngai juga membenarkan pelabur menanam sistem tiang kuasa voltan tinggi selari dengan pampasan dan pelepasan tapak.

Dalam permit pembinaan yang dikeluarkan oleh Jabatan Pembinaan Quang Ngai pada 2017 untuk membina talian 110kV, jabatan itu memerlukan Syarikat Dat Phuong Son Tra untuk mematuhi peruntukan undang-undang mengenai pelaburan tanah dan pembinaan.

Wilayah Quang Ngai mewujudkan keadaan yang menggalakkan bagi Syarikat Dat Phuong Son Tra untuk melaksanakan projek itu selari dengan menyiapkan prosedur tanah, tetapi sehingga kini, ratusan ribu meter persegi tanah untuk sistem talian kuasa dan tiang voltan tinggi masih belum diperuntukkan.

Bagaimanapun, 7 tahun telah berlalu sejak penyiapan loji kuasa hidro Son Tra 1A, 1B dan 1C, tetapi prosedur tanah masih di atas kertas.

Pelabur masih belum membuat langkah jelas untuk mempercepatkan prosedur tanah supaya Jawatankuasa Rakyat wilayah Quang Ngai boleh membuat keputusan untuk menuntut semula tanah, menukar tujuan penggunaan tanah, dan memajak tanah mengikut peruntukan undang-undang.

Keseluruhan dana tanah ratusan ribu meter persegi yang terletak di arah talian kuasa 110kV dan 64 tiang kuasa voltan tinggi sepanjang berpuluh-puluh kilometer merentasi dua daerah Son Ha dan Son Tay masih dalam keadaan "pembinaan haram" di atas tanah yang belum diperuntukkan, dipajak, atau ditukar untuk tujuan guna tanah oleh pihak berkuasa yang berwibawa.

Bercakap kepada Akhbar Giao Thong, ketua Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Quang Ngai berkata, Notis 237 Jawatankuasa Rakyat Wilayah membenarkan pelabur membayar pampasan tanah kepada rakyat dalam bentuk perjanjian, tetapi pada akhirnya, negeri mesti mempunyai prosedur untuk menuntut semula tanah sebelum melaksanakan perubahan tujuan guna tanah dan penyerahan tanah kepada pelabur.

“Sehingga kini, pelabur telah menanam berpuluh-puluh tiang elektrik dan menyambungkannya ke grid nasional, tetapi belum menyelesaikan prosedur tanah dan tidak diperuntukkan tanah oleh wilayah Quang Ngai. Memajak tanah adalah salah.

Segala-galanya mesti mengikut prosedur dan peraturan Undang-undang Tanah, iaitu Negara menuntut semula tanah yang telah diberi pampasan oleh perusahaan, meneruskan keputusan untuk menukar tujuan guna tanah, peruntukan tanah, pajakan tanah, dan projek ini tidak terkecuali.

Tidak mungkin wilayah itu akan membenarkan perniagaan untuk merundingkan sendiri pampasan tanah dan kemudian berhujah bahawa Negeri telah memperuntukkan tanah itu," kata ketua Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar itu.

Untuk menjelaskan isu ini, wartawan menghubungi Encik Phan Ngoc Long, Timbalan Pengarah Syarikat Saham Bersama Tenaga Hidro Dat Phuong Son Tra melalui telefon, tetapi tiada siapa yang menjawab.

Sebelum ini, Akhbar Giao Thong melaporkan bahawa dalam tempoh 7 tahun yang lalu, talian kuasa 110kV dan 64 tiang kuasa voltan tinggi dari kompleks 3 loji kuasa hidro Son Tra 1A, 1B dan 1C telah dibina oleh Syarikat Saham Bersama Tenaga Hidro Phuong Son Tra di Quang Ngai, tetapi pihak berkuasa tidak mengetahui bahawa semua talian elektrik dan tiang kuasa telah dipajak atau tidak di negeri itu.

Sumber: https://www.baogiaothong.vn/vu-64-tru-dien-cao-the-cong-ty-dat-phuong-son-tra-nhan-chuyen-nhuong-dat-khong-chinh-chu-192241016163304437.htm