Secara khususnya, dalam Dokumen Rasmi No. 1927, Jawatankuasa Rakyat Wilayah mengarahkan: "Hanya benarkan penukaran tujuan penggunaan tanah kepada tanah kediaman untuk plot yang terletak di dalam kawasan kediaman sedia ada, yang memenuhi syarat infrastruktur kawasan tersebut, mematuhi pelan penggunaan tanah, pelan penggunaan tanah tahunan peringkat daerah, pelan pengezonan, pelan pembinaan terperinci (untuk kawasan bandar) atau pelan kawasan kediaman luar bandar (untuk kawasan luar bandar) yang diluluskan oleh agensi negeri yang kompeten...".
Bercakap dengan seorang wartawan dari akhbar Nguoi Lao Dong, Encik Nguyen Van Thuan, Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat daerah Khanh Vinh, berkata bahawa banyak kesukaran telah timbul dalam melaksanakan dokumen ini. Contohnya, bandar Khanh Vinh hanya mempunyai peta perancangan skala 1/500 yang terperinci, manakala komune lain tidak. Pada hakikatnya, banyak kes plot tanah yang meminta perubahan tujuan penggunaan tanah daripada tanah pertanian kepada tanah kediaman, walaupun ia selaras dengan pelan penggunaan tanah tahunan daerah, tidak boleh ditukar kerana pelan pembinaan yang terperinci masih belum disediakan.
Dokumen No. 1927 daripada Jawatankuasa Rakyat wilayah Khanh Hoa dianggap sebagai penyelesaian sementara kepada pasaran hartanah yang "memanas" di kawasan tersebut. Foto: Ky Nam
Bagi komun lain, hanya perancangan luar bandar baharu yang telah siap, tetapi perancangan kawasan perumahan luar bandar tidak, jadi ia tidak memenuhi syarat yang ditetapkan. "Ini adalah situasi biasa, bukan sahaja di Khanh Vinh. Kami telah mengemukakan dokumen yang menyatakan dengan jelas situasi semasa dan meminta Jawatankuasa Rakyat Wilayah Khanh Hoa dan jabatan serta agensi berkaitan untuk mengambil tindakan," kata Encik Thuan.
Menurut pihak berkuasa tempatan, penyediaan pelan pengezonan, pelan pembinaan terperinci dan pelan kawasan perumahan luar bandar yang meliputi seluruh daerah memerlukan garis masa, pembiayaan dan masa yang agak lama. Sementara menunggu kelulusan pelan ini oleh agensi negeri yang kompeten, pihak berkuasa tempatan meminta Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar menasihati Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk segera mengeluarkan garis panduan khusus mengenai pertimbangan dan pemprosesan permohonan penukaran guna tanah kepada tanah kediaman. Ini bertujuan untuk memperkemas prosedur pentadbiran dan memenuhi keperluan sah pengguna tanah mengikut undang-undang, sekali gus memudahkan pengurusan tanah dan pembangunan sosioekonomi di kawasan tersebut.
Menurut laporan daripada Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar wilayah Khanh Hoa, semasa pelaksanaan arahan daripada Jawatankuasa Rakyat Wilayah dalam dokumen yang dinyatakan di atas, kebanyakan lokaliti menghadapi kesukaran berkaitan permohonan pelan pembinaan semasa memproses permohonan penukaran guna tanah untuk tanah kediaman. Sebabnya ialah pada masa ini, lokaliti belum dapat merangkumi sepenuhnya semua pelan pengezonan, pelan pembinaan terperinci dan pelan kawasan kediaman luar bandar merentasi semua daerah, pekan dan bandar.
Kesukaran yang dihadapi oleh pihak tempatan berpunca daripada situasi praktikal dan sebahagian besarnya disebabkan oleh batasan dalam kerja perancangan agensi negeri, yang telah menjejaskan hak dan kepentingan sah pengguna tanah seperti yang ditetapkan oleh undang-undang. Bagi menangani isu-isu ini, Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar telah mengemukakan dokumen yang meminta Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk mempertimbangkan pembatalan Dokumen No. 1927. Pada masa yang sama, ia telah menugaskan Jawatankuasa Rakyat daerah, bandar dan pekan untuk mengendalikan permohonan penukaran guna tanah untuk isi rumah dan individu mengikut kuasa dan peraturan perundangan mereka, dan untuk bertanggungjawab terhadap pengurusan tanah dan ketenteraman pembinaan di kawasan mereka.
[iklan_2]
Sumber: https://nld.com.vn/kinh-te/cong-van-tinh-lam-kho-huyen-20230220220329529.htm
Komen (0)