Memastikan keseimbangan pelbagai faktor

Dekri Kerajaan No. 100/2024/ND-CP bertarikh 26 Julai 2024, memperincikan beberapa peruntukan Undang-undang Perumahan mengenai pembangunan dan pengurusan perumahan sosial. Sehubungan itu, Bank Dasar Sosial Vietnam (VBSP) menyediakan pinjaman keutamaan untuk membeli atau memajak-membeli perumahan sosial dan perumahan untuk angkatan tentera; dan untuk membina, mengubah suai, atau membaiki perumahan, dengan kadar faedah yang sama dengan kadar pinjaman untuk isi rumah miskin seperti yang ditetapkan oleh Perdana Menteri dalam setiap tempoh. Baru-baru ini, VBSP telah melaraskan kadar faedah pinjaman untuk membeli, memajak, membina, mengubah suai, dan membaiki perumahan daripada 4.8% setahun kepada 6.6% setahun.

Kadar faedah baharu itu bertujuan untuk mengurangkan beban belanjawan negeri. Foto: DV

Selaras dengan Dekri No. 100/2024/ND-CP, mulai 1 Ogos 2024, Bank Dasar Sosial Vietnam (VBSP) akan meningkatkan kadar faedah untuk pinjaman bagi membeli atau memajak-membeli perumahan sosial, perumahan untuk angkatan tentera, dan untuk pembinaan, pengubahsuaian, atau pembaikan perumahan daripada 4.8%/tahun kepada 6.6%/tahun. Pelarasan kadar faedah baharu ini bertujuan untuk memastikan kemampanan program pinjaman dan mengurangkan beban ke atas belanjawan Negeri.

Dekri No. 100/2024/ND-CP telah memperkenalkan beberapa perubahan ketara berkaitan pinjaman perumahan sosial. Salah satu perubahan paling ketara ialah kadar faedah pinjaman diselaraskan mengikut kadar faedah pinjaman untuk isi rumah miskin seperti yang ditetapkan oleh Perdana Menteri dalam setiap tempoh. Kadar faedah tertunggak juga ditetapkan pada 130% daripada kadar faedah pinjaman biasa. Ini bermakna, dengan kadar faedah pinjaman semasa untuk isi rumah miskin pada 6.6%/tahun, kadar faedah pinjaman untuk perumahan sosial di Bank Dasar Sosial telah meningkat sebanyak 1.8%/tahun berbanding sebelumnya.

Ramai yang berpendapat bahawa kenaikan kadar faedah daripada 4.8% setahun kepada 6.6% setahun merupakan perubahan yang ketara, yang memberi tekanan yang besar kepada pembeli perumahan sosial. Tambahan pula, penggunaan kadar faedah jangka sederhana dan panjang yang serupa dengan kadar untuk golongan miskin boleh menimbulkan kebimbangan kepada peminjam, kerana kadar faedah berkemungkinan berubah dengan kerap, malah setiap tahun.

Encik Nguyen Van Chung, Timbalan Pengarah Bank Dasar Sosial wilayah Kon Tum , menyatakan bahawa kenaikan kadar faedah pinjaman daripada 4.8%/tahun kepada 6.6%/tahun telah dipertimbangkan dan dinilai dengan teliti oleh pihak berkuasa yang berwibawa semasa penggubalan Dekri Kerajaan bagi memastikan keseimbangan, kestabilan dan kemampanan jangka panjang, dengan tempoh pinjaman sehingga 25 tahun. Draf Dekri telah menjalani rundingan meluas dengan kementerian, sektor, kawasan dan orang awam untuk penambahbaikan dan kelulusan sebelum diserahkan kepada Kerajaan untuk diisytiharkan mengikut peraturan. Pada persidangan yang meringkaskan 10 tahun pelaksanaan Arahan No. 40 mengenai pengukuhan kepimpinan Parti ke atas kredit dasar sosial, yang diadakan pada 14 Ogos, Perdana Menteri meminta kawasan untuk mengutamakan peruntukan belanjawan tempatan kepada Bank Dasar Sosial, terutamanya untuk pinjaman bagi mewujudkan pekerjaan dan untuk perumahan sosial.

Telah diketahui bahawa selepas hampir 10 tahun melaksanakan pinjaman perumahan sosial, lebih daripada 49,000 individu berpendapatan rendah dan pekerja kurang bernasib baik di seluruh negara telah meminjam hampir 21,000 bilion VND untuk membeli, menyewa atau membina perumahan sosial baharu, menyumbang kepada memastikan keselamatan sosial dan membantu pekerja berasa selamat dalam pengeluaran dan pembangunan ekonomi. Menurut Dekri No. 100/2024/ND-CP, penerima manfaat yang layak untuk pinjaman keutamaan untuk membeli, menyewa untuk memiliki perumahan sosial, atau untuk membina, mengubah suai atau membaiki perumahan termasuk 8 kategori: Orang yang mempunyai perkhidmatan berjasa kepada revolusi, saudara-mara para syuhada yang layak mendapat sokongan penambahbaikan perumahan mengikut Ordinan mengenai Layanan Keutamaan untuk Orang yang mempunyai Perkhidmatan Berjasa kepada Revolusi; Isi rumah miskin dan hampir miskin di kawasan luar bandar; Isi rumah miskin dan hampir miskin di kawasan luar bandar yang kerap terjejas oleh bencana alam dan perubahan iklim; Isi rumah miskin dan hampir miskin di kawasan bandar; Individu berpendapatan rendah di kawasan bandar; Pekerja dan buruh yang bekerja di perusahaan, koperasi dan kesatuan koperasi di dalam dan di luar zon perindustrian; pegawai, tentera profesional, pegawai tanpa tauliah Angkatan Bersenjata Rakyat, pekerja polis, penjawat awam, pekerja pertahanan dan pegawai yang sedang berkhidmat; kakitangan kriptografi, kakitangan lain yang bekerja dalam organisasi kriptografi yang menerima gaji daripada belanjawan negara, dan kader, penjawat awam, dan pekerja awam sebagaimana yang ditetapkan oleh undang-undang mengenai kader, penjawat awam, dan pekerja awam.

Dac Vinh

Sumber: http://baokontum.com.vn/kinh-te/dieu-chinh-lai-suat-cho-vay-nha-o-xa-hoi-dam-bao-can-doi-nhieu-yeu-to-43187.html