Memastikan keseimbangan banyak faktor

Dekri No. 100/2024/ND-CP bertarikh 26 Julai 2024 Kerajaan memperincikan beberapa pasal Undang-undang Perumahan mengenai pembangunan dan pengurusan perumahan sosial. Sehubungan itu, Vietnam Bank for Social Policies (VBSP) menyediakan pinjaman keutamaan untuk pembelian, sewa beli perumahan sosial, perumahan untuk Angkatan Tentera Rakyat; pembinaan, pengubahsuaian dan pembaikan perumahan dengan kadar faedah yang sama dengan kadar faedah pinjaman untuk isi rumah miskin yang ditetapkan oleh Perdana Menteri dari semasa ke semasa. Baru-baru ini, VBSP telah melaraskan kadar faedah bagi pinjaman untuk pembelian, penyewaan, pembinaan, pengubahsuaian dan pembaikan perumahan daripada 4.8%/tahun kepada 6.6%/tahun.

Kadar faedah baharu itu bertujuan mengurangkan beban belanjawan Negeri. Foto: DV

Menurut Dekri No. 100/2024/ND-CP, mulai 1 Ogos 2024, VBSP akan meningkatkan kadar faedah bagi pinjaman untuk membeli, sewa beli perumahan sosial, perumahan untuk angkatan tentera; dan untuk membina, mengubahsuai dan membaiki rumah daripada 4.8%/tahun kepada 6.6%/tahun. Kadar faedah baharu ini diselaraskan untuk memastikan kemampanan program pemberian pinjaman dan mengurangkan beban belanjawan Negeri.

Dekri No. 100/2024/ND-CP telah membawa beberapa siri perubahan ketara yang berkaitan dengan pinjaman perumahan sosial. Salah satu perubahan ketara ialah kadar faedah pinjaman diselaraskan mengikut kadar faedah pinjaman bagi isi rumah miskin yang ditetapkan oleh Perdana Menteri dalam setiap tempoh. Kadar faedah hutang tertunggak juga dikawal pada 130% berbanding kadar faedah pinjaman biasa. Ini bermakna, dengan kadar faedah pinjaman semasa untuk isi rumah miskin pada 6.6%/tahun, kadar faedah pinjaman perumahan sosial di Vietnam Bank for Social Policies juga telah meningkat sebanyak 1.8%/tahun berbanding sebelum ini.

Ramai orang percaya bahawa peningkatan kadar faedah daripada 4.8%/tahun kepada 6.6%/tahun adalah perubahan besar, memberikan banyak tekanan kepada pembeli perumahan sosial. Selain itu, penggunaan kadar faedah jangka sederhana dan panjang yang serupa dengan kadar faedah isi rumah miskin boleh menyebabkan rasa tidak selamat bagi peminjam kerana kadar faedah boleh berubah dengan kerap, malah setiap tahun.

Encik Nguyen Van Chung - Timbalan Pengarah Bank Wilayah Kon Tum untuk Dasar Sosial berkata bahawa kenaikan kadar faedah pinjaman daripada 4.8%/tahun kepada 6.6%/tahun telah diringkaskan, dinilai dan dikira dengan teliti oleh pihak berkuasa yang berwibawa semasa proses penggubalan Dekri Kerajaan untuk memastikan keseimbangan, kestabilan dan jangka panjang, dengan tempoh pinjaman sehingga 25 tahun. Draf Dekri telah dibincangkan secara meluas dengan kementerian, cawangan, lokaliti dan rakyat untuk dilengkapkan dan dinilai sebelum diserahkan kepada Kerajaan untuk diisytiharkan mengikut peraturan. Pada persidangan meringkaskan 10 tahun pelaksanaan Arahan No. 40 mengenai pengukuhan kepimpinan Parti dengan kredit dasar sosial yang diadakan pada 14 Ogos, Perdana Menteri meminta lokaliti memberi keutamaan untuk memperuntukkan belanjawan tempatan kepada Bank untuk Dasar Sosial, terutamanya modal untuk mewujudkan pekerjaan dan pinjaman perumahan sosial.

Adalah diketahui bahawa selepas hampir 10 tahun melaksanakan pinjaman perumahan sosial, di seluruh negara, lebih daripada 49,000 orang berpendapatan rendah dan pekerja kurang bernasib baik telah meminjam hampir 21,000 bilion VND untuk membeli, menyewa dan membina perumahan sosial baharu, menyumbang kepada memastikan keselamatan sosial dan membantu pekerja berasa selamat dalam pembangunan pengeluaran dan ekonomi. Menurut Dekri No. 100/2024/ND-CP, subjek yang layak mendapat pinjaman keutamaan untuk membeli, menyewa-membeli perumahan sosial, rumah, membina atau mengubahsuai dan membaiki rumah termasuk 8 subjek: Orang yang mempunyai perkhidmatan berjasa kepada revolusi, saudara-mara syahid yang layak mendapat sokongan penambahbaikan perumahan mengikut peruntukan-peruntukan Ordinan Rakyat dengan Perkhidmatan Keutamaan. Revolusi; Isi rumah miskin dan hampir miskin di kawasan luar bandar; Isi rumah miskin dan hampir miskin di kawasan luar bandar di kawasan yang sering dilanda bencana alam dan perubahan iklim; Isi rumah miskin dan hampir miskin di kawasan bandar; Golongan berpendapatan rendah di kawasan bandar; Pekerja dan buruh yang bekerja di perusahaan, koperasi, dan kesatuan koperasi di dalam dan di luar zon perindustrian; Pegawai, askar profesional, pegawai tidak bertauliah angkatan tentera rakyat, pekerja polis, penjawat awam, pekerja pertahanan dan kakitangan awam yang sedang berkhidmat dalam tentera; orang yang bekerja dalam kerja kriptografi, orang yang bekerja di organisasi kriptografi lain yang menerima gaji daripada belanjawan negara yang sedang bekerja dan kader, penjawat awam dan kakitangan awam mengikut peruntukan undang-undang mengenai kader, penjawat awam dan kakitangan awam.

Komen (0)