Penilaian keberkesanan penggunaan tanah untuk pembangunan perumahan komersial

(CPV) - Pengerusi Jawatankuasa Ekonomi Dewan Negara Vu Hong Thanh mencadangkan: Kerajaan harus menjalankan penilaian terperinci dan komprehensif mengenai pembangunan praktikal perumahan komersial dan keberkesanan penggunaan dana tanah untuk pembangunan perumahan komersial di wilayah dan bandar yang dikendalikan secara berpusat...

Naib Pengerusi Dewan Negara Nguyen Duc Hai mempengerusikan mesyuarat itu. (Foto: Doan Tan/VNA).

Pada pagi 3 November, Jawatankuasa Tetap Dewan Negara telah memberi pendapat mengenai draf Resolusi mengenai perintis pelaksanaan projek perumahan komersial melalui perjanjian menerima hak guna tanah atau mempunyai hak guna tanah.

Menurut Pengemukaan Kerajaan , pembangunan Resolusi itu bertujuan untuk terus mengukuhkan dasar dan garis panduan Parti mengenai "Terus melaksanakan mekanisme rundingan sendiri antara rakyat dan perusahaan dalam memindahkan hak guna tanah untuk melaksanakan projek perumahan bandar dan komersial". Pada masa yang sama, mewujudkan koridor undang-undang untuk mengurus pasaran hak guna tanah dan pasaran hartanah untuk membangun secara stabil, sihat, terbuka dan telus; mewujudkan keadaan yang menggalakkan bagi pengguna tanah dan pelabur untuk proaktif dalam melaksanakan projek perumahan komersial dan projek pembangunan bandar, meminimumkan campur tangan agensi pentadbiran, mengehadkan pengambilan tanah Negeri yang boleh membawa kepada aduan daripada orang ramai...

Meneliti kandungan ini, Pengerusi Jawatankuasa Ekonomi Dewan Negara Vu Hong Thanh menyatakan bahawa Jawatankuasa Tetap Jawatankuasa Ekonomi bersetuju dengan keperluan untuk membangunkan Resolusi; meminta Kerajaan untuk menjalankan penilaian terperinci dan komprehensif mengenai pembangunan praktikal perumahan komersial, keberkesanan penggunaan dana tanah untuk pembangunan perumahan komersial di wilayah dan bandar yang dikendalikan secara berpusat; menilai keadaan semasa pengambilan dan spekulasi tanah; dan penyelesaian untuk mengehadkan kesan negatif juruterbang.

Pandangan mesyuarat. (Foto: Doan Tan/VNA).

Mengenai nama Resolusi tersebut, Pengerusi Jawatankuasa Ekonomi berkata terdapat 3 jenis pendapat. Jenis pendapat pertama ialah Resolusi ini hanya mengawal selia pelaksanaan perintis projek perumahan komersial melalui perjanjian menerima hak guna tanah atau mempunyai hak guna tanah yang bukan tanah kediaman; Oleh itu, nama Resolusi tersebut hendaklah "Resolusi perintis pelaksanaan projek perumahan komersial melalui perjanjian menerima hak guna tanah atau mempunyai hak guna tanah yang bukan tanah kediaman".

Jenis pendapat kedua bersetuju dengan nama yang dicadangkan oleh Kerajaan dalam Pengemukaan.

Jenis pendapat ketiga ialah resolusi ini hanya merintis dua kandungan: jenis tanah dan prosedur untuk persetujuan menerima pemindahan hak guna tanah, maka dicadangkan untuk menamakan Resolusi itu "Resolusi perintis mengenai perjanjian menerima hak guna tanah atau mempunyai hak guna tanah untuk melaksanakan projek perumahan komersial".

Banyak pendapat Jawatankuasa Tetap Jawatankuasa Ekonomi bersetuju dengan jenis pendapat pertama.

Mengenai kriteria untuk memilih projek perintis (Perkara 3), Jawatankuasa Tetap Jawatankuasa Ekonomi mencadangkan untuk menjelaskan asas untuk menetapkan kriteria tidak melebihi 30% daripada keluasan tanah kediaman tambahan dalam tempoh perancangan; prinsip pelaksanaan bagi kes-kes di mana terdapat banyak projek perintis yang dicadangkan, terutamanya di beberapa lokaliti di mana banyak projek tersekat (Hanoi, Ho Chi Minh City).

Pada masa yang sama, agensi penyemakan mencadangkan untuk mengkaji dan menetapkan kriteria khusus untuk memilih projek perintis, dengan mencatat susunan keutamaan untuk pemilihan perintis dan kriteria projek.

Pengerusi Jawatankuasa Ekonomi Dewan Negara Vu Hong Thanh membentangkan ringkasan laporan pemeriksaan itu. (Foto: Doan Tan/VNA).

Ahli-ahli Jawatankuasa Tetap Dewan Negara pada asasnya bersetuju tentang keperluan membangunkan draf Resolusi perintis untuk dikemukakan kepada Dewan Negara untuk pertimbangan dan kelulusan pada Sesi Ke-8 untuk menginstitusikan dasar Parti, menyumbang kepada membuka kunci sumber tanah, mewujudkan keadaan untuk pembangunan sosio-ekonomi, dan memenuhi keperluan perumahan rakyat.

Perwakilan mencadangkan penilaian lanjut pelaksanaan semasa projek perumahan komersil, masalah utama di mana lokaliti dan jenis masalah untuk mempunyai dasar perintis yang betul dan tepat, dengan itu menghapuskan kesukaran, dan pada masa yang sama menghalang pengumpulan tanah dan spekulasi untuk "menjalankan perancangan", menghalang mekanisme "minta - memberi" selepas Resolusi dikeluarkan./.

Sumber: https://dangcongsan.vn/thoi-su/danh-gia-hieu-qua-viec-su-dung-quy-dat-de-phat-trien-nha-o-thuong-mai-682200.html