Harga tanah kekal stabil, sementara harga pangsapuri beransur pulih.

Hartanah Da Nang : Harga tanah kekal stabil, sementara harga pangsapuri semakin pulih.

Menurut DKRA Group, pada Oktober 2024, harga tanah di Da Nang terus kekal stabil, manakala pangsapuri menunjukkan tanda-tanda pemulihan, dengan bekalan meningkat sebanyak 25%.

Kumpulan DKRA baru sahaja mengemas kini laporan pasaran hartanahnya untuk hartanah kediaman dan kawasan sekitarnya di Bandar Da Nang bagi Oktober 2024.

Menurut unit ini, dalam segmen plot tanah, bekalan utama tidak banyak berubah berbanding bulan-bulan sebelumnya dan telah meningkat kira-kira 32% berbanding tempoh yang sama pada tahun 2023. Wilayah Quang Nam dan Da Nang mendahului pasaran dengan kira-kira 1,076 produk yang sedang dijual, menyumbang 100% daripada bekalan utama.

Permintaan keseluruhan kekal rendah, dengan penggunaan primer menurun kira-kira 42% berbanding Oktober 2023, dan transaksi tertumpu terutamanya dalam kumpulan produk dengan infrastruktur dan prosedur perundangan yang lengkap.

Tambahan pula, harga pasaran utama meneruskan trend mendatar berbanding pelancaran sebelumnya dan kekal pada paras yang tinggi disebabkan oleh kesan pelbagai kos input.

Segmen pasaran tanah di Bandar Da Nang sedang menunjukkan trend mendatar.

Menurut penilaian DKRA, dalam jangka pendek, pasaran masih belum menunjukkan banyak tanda pemulihan dari segi penawaran dan kecairan dalam segmen plot tanah.

Bagi segmen pangsapuri, bekalan utama meningkat sebanyak 25% tahun ke tahun, terutamanya tertumpu di Da Nang, manakala Thua Thien Hue dan Quang Nam terus mengalami kekurangan bekalan untuk dijual.

Permintaan pasaran menunjukkan tanda-tanda pemulihan, meningkat 2.3 kali ganda berbanding tempoh yang sama tahun lepas, dengan kebanyakan jualan datangnya daripada projek yang baru dilancarkan di daerah Ngu Hanh Son.

Harga pasaran primer dan sekunder kekal agak stabil, dengan transaksi sekunder tertumpu pada projek yang telah siap, mempunyai dokumentasi perundangan yang jelas dan menawarkan akses mudah ke pusat bandar.

Menurut penilaian DKRA, pada akhir tahun ini, dengan beberapa projek sedang bersedia untuk dilancarkan, bekalan pangsapuri baharu dijangka terus menunjukkan perkembangan positif.

Kecairan dalam pasaran hartanah pusat peranginan di Da Nang kekal lembap.

Bagi segmen rumah bandar dan vila, bekalan utama menurun sedikit, mencatatkan penurunan kira-kira 3% berbanding bulan sebelumnya; sebahagian besar bekalan semasa datang daripada inventori sedia ada, manakala bekalan baharu terus ketiadaan.

Kecairan pasaran yang lembap dan hakikat bahawa kebanyakan projek telah menutup portfolio jualan mereka untuk melaraskan dasar jualan mereka juga merupakan sebab mengapa tiada transaksi direkodkan dalam pasaran bulan lepas.

Bagi segmen hartanah pusat peranginan, kecairan pasaran hampir membeku, dengan lebih 90% projek menutup inventori mereka, mengakibatkan tiada transaksi direkodkan pada bulan tersebut.

Kesukaran kecairan terus memberi kesan kepada sentimen pasaran untuk segmen hartanah pusat peranginan; keyakinan pelabur kekal rendah, menyebabkan kemerosotan berpanjangan tanpa tanda-tanda pemulihan jangka pendek…

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-da-nang-dat-nen-di-ngang-can-ho-dan-hoi-phuc-d230213.html