Harga tanah rata, pangsapuri beransur pulih

Harta Tanah Da Nang : Harga tanah tidak berubah, pangsapuri beransur pulih

Menurut Kumpulan DKRA, pada Oktober 2024, harga tanah di Da Nang terus menunjukkan arah aliran mengiring, manakala pangsapuri menunjukkan tanda-tanda pemulihan, dengan bekalan meningkat sebanyak 25%.

Kumpulan DKRA baru sahaja mengemas kini berita pasaran hartanah perumahan dan kawasan sekitar di Bandar Da Nang pada Oktober 2024.

Menurut unit ini, bekalan utama plot tanah tidak banyak berubah berbanding bulan-bulan sebelumnya dan meningkat kira-kira 32% berbanding tempoh yang sama pada 2023. Wilayah Quang Nam dan Da Nang menerajui pasaran dengan kira-kira 1,076 produk sedang dijual, menyumbang 100% daripada bekalan utama.

Permintaan keseluruhan kekal rendah, penggunaan utama menurun sebanyak kira-kira 42% berbanding Oktober 2023, urus niaga diagihkan terutamanya dalam kumpulan produk dengan infrastruktur lengkap dan dokumen undang-undang.

Di samping itu, paras harga utama terus menunjukkan arah aliran mendatar berbanding pembukaan sebelumnya dan kekal pada paras yang tinggi disebabkan kesan kos input.

Segmen tanah di Bandar Da Nang cenderung bergerak ke sisi.

Menurut DKRA, dalam jangka pendek, pasaran masih belum menunjukkan banyak tanda pemulihan dari segi bekalan dan kecairan dalam segmen tanah.

Bagi segmen pangsapuri, bekalan utama meningkat sebanyak 25% tahun ke tahun, terutamanya tertumpu di Da Nang, manakala Thua Thien Hue dan Quang Nam terus mengalami kekurangan bekalan untuk jualan.

Permintaan pasaran menunjukkan tanda-tanda pemulihan, 2.3 kali lebih tinggi daripada tempoh yang sama tahun lepas, dengan kebanyakan penggunaan datang daripada projek yang baru dibuka di daerah Ngu Hanh Son.

Harga jualan utama dan sekunder terus tidak mengalami turun naik yang ketara. Urus niaga sekunder tertumpu pada projek yang telah diserahkan, mempunyai status undang-undang yang jelas, dan mudah untuk pergi ke pusat bandar.

Menurut DKRA, pada penghujung tahun, dengan beberapa projek bersedia untuk dibuka untuk jualan, bekalan baharu segmen pangsapuri itu dijangka terus mengalami perubahan positif.

Kecairan dalam pasaran hartanah resort di Da Nang kekal suram.

Dalam segmen rumah bandar dan vila, bekalan utama berkurangan sedikit, mencatatkan penurunan kira-kira 3% berbanding bulan sebelumnya; kebanyakan bekalan semasa datang daripada inventori, manakala bekalan baru terus tiada.

Kecairan pasaran adalah senyap, kebanyakan projek telah menutup portfolio produk mereka untuk melaraskan dasar jualan mereka dengan sewajarnya, yang juga merupakan sebab mengapa pasaran tidak merekodkan sebarang transaksi pada bulan lalu.

Bagi segmen hartanah resort, kecairan pasaran hampir membeku apabila lebih daripada 90% projek menutup portfolio mereka, menyebabkan pasaran tidak mencatatkan sebarang transaksi pada bulan tersebut.

Kesukaran kecairan terus mempengaruhi sentimen pasaran untuk segmen hartanah resort; keyakinan pelabur kekal rendah, membawa kepada keadaan suram yang berpanjangan dan masih belum menunjukkan sebarang tanda pemulihan dalam jangka pendek…

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-da-nang-dat-nen-di-ngang-can-ho-dan-hoi-phuc-d230213.html