Mempromosikan pengecualian permit pembinaan: Mencipta kemudahan untuk orang ramai

Pengumuman senarai kawasan dan projek yang dikecualikan daripada permit pembinaan (CPL) oleh Ho Chi Minh City mencipta satu kejayaan dalam pembaharuan prosedur pentadbiran, membawa banyak faedah kepada orang ramai dan perniagaan. Penyelesaian ini bukan sahaja mengurangkan masa dan kos memohon CPL untuk orang ramai, mengurangkan beban peralatan kerajaan, tetapi juga menggalakkan pembinaan mengikut perancangan, menyumbang kepada pembinaan kawasan bandar yang bertamadun dan moden.

Kurangkan kertas kerja

Pada awal Julai, wakil keluarga Cik Hoang Thi Hop datang ke Pusat Khidmat Pentadbiran Awam Wad Long Phuoc untuk mengumumkan tarikh permulaan pembinaan rumah di atas sebidang tanah di Projek Perumahan Vietnam (Jalan Tam Da, Wad Long Phuoc). Selepas itu, keluarganya mengatur permulaan projek itu tanpa perlu memohon sebarang permit.

"Projek ini terletak di kawasan yang dirancang, jadi keluarga saya hanya membina mengikut reka bentuk tanpa sebarang kertas kerja. Saya berpendapat bahawa mengecualikan permit pembinaan untuk projek adalah sangat munasabah, mewujudkan kemudahan kepada rakyat," kongsi Cik Hoang Thi Hop.

Begitu juga, keluarga Encik Tran Thang Long (wad Tan Hung) turut menghantar dokumen ke wad Tan Hung untuk memaklumkan tentang pembinaan rumah di kawasan penempatan Tan Quy Dong, sebelum memulakan pembinaan.

Encik Nguyen Duc Tri, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wad Tan Hung, berkata wad itu mempunyai 11 projek dengan perancangan terperinci 1/500 atau dengan pelan seni bina, yang dikecualikan daripada permit pembinaan. Wad telah menyiarkan maklumat secara terbuka di ibu pejabat, buletin kejiranan, radio wad dan di rangkaian sosial untuk diketahui orang ramai. Sehingga kini, wad telah menerima 7 notis pembinaan rumah daripada orang ramai.

Pegawai wad Long Phuoc memeriksa kerja pembinaan yang dikecualikan daripada permit pembinaan. Foto: PHUONG UYEN

Ward Long Phuoc juga mengenal pasti 5 plot tanah di wad, dengan 1,140 plot tanah (kira-kira 170 hektar) yang layak untuk dikecualikan daripada permit pembinaan. Encik Tran Duy Long, Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wad dan Pengarah Pusat Khidmat Pentadbiran Awam Wad Long Phuoc, memaklumkan bahawa di kawasan yang dikecualikan daripada permit pembinaan, orang ramai hanya perlu memaklumkan kepada wad untuk dapat memulakan pembinaan.

Makluman boleh dilakukan dengan menghantar mesej kepada Zalo wad, melalui talian hotline, memaklumkan Pusat Khidmat Pentadbiran Awam atau memaklumkan melalui kawasan kejiranan. Dalam tempoh 1-2 hari selepas menerima makluman, pegawai akan datang ke tapak untuk menyemak sempadan dan infrastruktur di kawasan tersebut. Proses pembinaan juga dipantau dalam 3 langkah, daripada memeriksa sistem bawah tanah, bahagian kasar hingga bahagian siap, untuk memastikan ketenteraman bandar.

Lazimnya, untuk diberikan permit pembinaan, orang ramai mesti mengemukakan satu set dokumen termasuk permohonan permit pembinaan, satu set lukisan dan sijil hak guna tanah, kemudian menyerahkannya secara terus atau dalam talian ke Portal Perkhidmatan Awam Negara. Mengikut peraturan, dalam tempoh maksimum 15 hari bekerja, orang ramai akan menerima permit pembinaan untuk perumahan individu dan 20 hari bekerja untuk projek lain, sebelum pembinaan boleh dimulakan.

Walau bagaimanapun, di kawasan yang dikecualikan daripada permit pembinaan, hanya mesej teks atau notis kepada Jawatankuasa Rakyat kejiranan atau wad diperlukan untuk memulakan pembinaan. Ini membawa kemudahan yang besar kepada orang ramai dalam menjalankan prosedur yang diperlukan untuk membina rumah.

Meluaskan skop pengecualian, menghapuskan kesesakan perancangan

Di Bandar Raya Ho Chi Minh, banyak wad dan komune telah secara proaktif mempromosikan dan mengumumkan kawasan tertentu yang dikecualikan daripada permit pembinaan. Binh Phu Ward ialah unit pertama yang mengumumkan 3 projek, termasuk kawasan kediaman pasar An Duong Vuong, kawasan penempatan semula seluas 2.9 hektar dan kawasan kediaman Rach Ruot Ngua, dengan sejumlah 384 bidang tanah.

Wad Tam Thang juga mengumumkan 3 kawasan yang dikecualikan daripada permit pembinaan, daripada 33 bidang tanah di lorong 53/30 Le Hong Phong Street ke Kawasan Vila Ngoc Tuoc 2 Hill. Binh Trung Ward mengumumkan 6 projek yang layak untuk dikecualikan daripada permit pembinaan untuk rumah individu. Di Wad Tang Nhon Phu, projek seluas hampir 20 hektar dengan 140 plot baru sahaja diumumkan dikecualikan daripada permit pembinaan, manakala 18 projek lain sedang menunggu pengumuman Jabatan Pembinaan.

Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wad Binh Phu Nguyen Huy Thang berkata terdapat 15 kawasan di wad tersebut yang mempunyai perancangan terperinci pada skala 1/500. Wad sedang menunggu Jabatan Pembinaan mengumumkan projek seterusnya untuk memaklumkan secara meluas kepada rakyat.

Wakil Jawatankuasa Parti Wad Long Phuoc juga memaklumkan bahawa lokaliti telah mengeluarkan resolusi mengenai pengurusan perintah pembinaan, memerlukan semakan plot tanah yang memenuhi kriteria untuk pengecualian permit pembinaan, dan meminta Jabatan Pembinaan meluluskannya untuk pengumuman tepat pada masanya kepada rakyat.

Menurut ketua wad, promosi pengecualian permit pembinaan Ho Chi Minh City bukan sahaja membantu mengurangkan kesulitan orang ramai tetapi juga menyelesaikan kesesakan dalam perancangan bandar. Pada masa ini, projek perancangan am Bandaraya Ho Chi Minh (dahulu) telah diluluskan oleh Perdana Menteri, tetapi beberapa kawasan baharu seperti wilayah Binh Duong dan wilayah Ba Ria - Vung Tau (dahulu) masih perlu menyiapkan perancangan 1/2,000 supaya wad boleh melaksanakan perancangan terperinci 1/500. Oleh itu, wad meminta Bandaraya Ho Chi Minh segera menyegerakkan perancangan untuk menjadikan pengecualian permit pembinaan lebih mudah, pada masa yang sama mewujudkan ruang untuk pembangunan infrastruktur, menarik pelaburan dan meningkatkan kualiti hidup.

Sejak awal Jun 2025, Jabatan Pembinaan Bandaraya Ho Chi Minh telah mengumumkan 112 kawasan yang dikecualikan daripada permit pembinaan di tempat dengan perancangan 1/500 yang diluluskan. Mulai sekarang hingga akhir tahun 2025, Jabatan Pembinaan Bandaraya Ho Chi Minh akan:

- Menyelaras semakan dan pengumuman semua projek dengan perancangan terperinci 1/500 (atau jumlah pelan 1/500 dengan pelan seni bina) yang layak untuk dikecualikan daripada permit pembinaan.

- Lembaga penasihat Jawatankuasa Rakyat HCM City mencadangkan program perintis untuk mengecualikan permit pembinaan bagi rumah individu di bawah 7 tingkat di kawasan dengan 1/500 perancangan terperinci atau reka bentuk bandar yang diluluskan.

- Cadangan untuk memperluaskan pengecualian permit pembinaan di kawasan yang mempunyai reka bentuk bandar yang sesuai.

Musim luruh

Sumber: https://www.sggp.org.vn/day-manh-mien-giay-phep-xay-dung-tao-thuan-loi-cho-nguoi-dan-post813674.html