Mempercepatkan kemajuan pemberian sijil hak guna tanah kepada orang ramai

Wad Hai Ninh ialah sebuah kawasan dengan kawasan yang luas dan penduduk yang ramai, menduduki tempat kedua di kalangan wad dan komune di bandar Nghi Son dengan jumlah lebih daripada 5,100 isi rumah dan 19,000 orang.

Bandar Nghi Son: Mempercepatkan kemajuan pemberian sijil hak guna tanah kepada orang ramai Kawasan perumahan Thanh Cao, wad Hai Ninh (bandar Nghi Son) mempunyai banyak bidang tanah yang diperuntukkan tanpa kuasa sewajarnya sejak 1995 tanpa diberikan sijil hak guna tanah.

Sehingga awal tahun 2024, di wad tersebut, terdapat 2,472 bidang tanah isi rumah dan individu yang tidak diberikan sijil hak guna tanah (LURC) buat kali pertama; yang mana, tanah yang digunakan sebelum 15 Oktober 1993 ialah 120 kes, tanah yang diperuntukkan tanpa kuasa yang sewajarnya ialah 202 kes (10 kes layak untuk LURC); tanah pertanian selepas penyatuan tanah dan pertukaran plot (DED) ialah 2,150 kes. Pada tahun 2024, wad telah ditetapkan sasaran untuk melengkapkan fail permohonan untuk pemberian LURC bagi 360 kes, termasuk 15 kes tanah yang diiktiraf oleh Negeri untuk LURC; 5 kes tanah yang diperuntukkan tanpa kuasa yang sewajarnya dan 340 kes tanah pertanian selepas DED.

Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wad Hai Ninh, Le Dinh Phuong berkata: Jawatankuasa Rakyat Bandar Nghi Son telah memberi perhatian kepada dan segera menyelesaikan kesulitan dalam peraturan dan prosedur kerja, mewujudkan keadaan yang menggalakkan bagi wad dan komune dalam menentukan asal usul tanah dan membimbing orang ramai menyediakan dokumen untuk diberikan sijil hak guna tanah. Pada tahun 2023, Wad Hai Ninh merupakan salah satu unit yang berjaya menyelesaikan tugas pemberian sijil hak guna tanah kepada isi rumah dan individu di kawasan tersebut, mencapai 135% daripada pelan yang diberikan. Untuk menyiapkan pelan dan sasaran yang ditetapkan pada tahun 2024, mulai awal tahun, Jawatankuasa Rakyat Wad menganjurkan untuk menentukan asal usul tanah bagi 26 kes (4 kes pengeluaran pertama, 20 kes tanah diiktiraf oleh Negara untuk hak guna tanah dan 2 kes tanah yang diperuntukkan tanpa kuasa yang sepatutnya sebelum 1 Julai 2004 dengan resit pembayaran). Bagi tanah pertanian selepas pengambilan tanah, Jawatankuasa Rakyat Wad sedang menyemak dan membandingkan data bagi setiap plot tanah dan menyediakan dokumen untuk meminta sijil hak guna tanah.

Mengikut keputusan semakan sehingga akhir Disember 2023 bandar Nghi Son, masih terdapat banyak isi rumah di bandar itu yang belum diberikan sijil hak guna tanah buat kali pertama dan sijil hak guna tanah pertanian selepas penambakan tanah. Secara khusus, bagi tanah kediaman asal guna sebelum 15 Oktober 1993, kadar pemberian sijil hak guna tanah baru mencapai 95.83%; masih terdapat lebih 2,300 kes yang belum diberikan sijil hak guna tanah. Bagi tanah kediaman dalam kes peruntukan yang tidak betul, masih terdapat kira-kira 3,400 kes yang mana lebih 340 kes layak tetapi belum diberikan sijil hak guna tanah. Bagi tanah pertanian selepas tebus guna tanah, masih terdapat lebih 46,000 bidang tanah yang memerlukan sijil hak guna tanah. Ini menyebabkan halangan kepada pengurusan tanah di lokaliti, menjejaskan kerja pembersihan tapak serta mudah menimbulkan pertikaian berkaitan tanah, menjejaskan hak dan kepentingan rakyat yang sah.

Menghadapi situasi ini, sejak 2023, bandar Nghi Son telah menumpukan pada membimbing dan membangunkan rancangan untuk mengeluarkan sijil hak guna tanah dalam semangat keazaman untuk menghapuskan halangan, menyelesaikan masalah tertunggak secara beransur-ansur, dan segera mengeluarkan sijil hak guna tanah kepada orang ramai mengikut peraturan. Matlamat yang ditetapkan oleh bandar Nghi Son adalah pada asasnya menyelesaikan tunggakan sijil hak guna tanah untuk orang ramai dalam tempoh 3 tahun.

Pada tahun 2023 sahaja, di bandar tersebut, terdapat 165 kes tanah kediaman yang digunakan sebelum 15 Oktober 1993 dan tanah kediaman yang diperuntukkan tanpa kuasa yang sewajarnya diberikan sijil hak guna tanah. Pada tahun 2024, meneruskan tugas-tugas di atas, Jawatankuasa Rakyat Pekan Nghi Son telah membangunkan Pelan No. 86/KH-UBND bertarikh 16 Februari 2024 mengenai pemberian sijil hak guna tanah buat kali pertama, tanah yang diperuntukkan tanpa kuasa yang sewajarnya dan tanah pertanian selepas pemindahan hak guna tanah.

Mengikut perancangan, pekan ini menyasarkan untuk mengeluarkan sijil baharu bagi tanah kediaman yang dibentuk sebelum 15 Oktober 1993 iaitu sebanyak 373 sijil; mengeluarkan sijil bagi 69 kes tanah yang diperuntukkan tanpa kuasa yang sewajarnya; mengeluarkan dan mengeluarkan semula 7,385 kes tanah pertanian di 13 komune dan wad yang melaksanakan perancangan guna tanah dan telah mengukur peta kadaster tanah pertanian; mengeluarkan 100% sijil kepada kes yang memenangi lelongan hak guna tanah dan kes yang diperuntukkan tanah penempatan semula dan telah membayar yuran guna tanah penuh. Jumlah kerja yang besar menunjukkan keazaman tinggi pekan Nghi Son dalam mengeluarkan sijil hak guna tanah.

Jawatankuasa Rakyat Pekan Nghi Son telah mencadangkan banyak penyelesaian pelaksanaan, di mana Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar adalah agensi tetap, menerajui dalam memberi nasihat mengenai kerja pemberian sijil hak guna tanah, mendesak, memeriksa dan menyelia kemajuan penyediaan, penyerahan dan penilaian mengikut prosedur dan tanggungjawab setiap agensi dan unit secara proaktif. Setiap bulan, adalah perlu untuk menganjurkan mesyuarat dua kali atau mesyuarat ad hoc antara Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar, Cawangan Pejabat Pendaftaran Tanah Nghi Son, Jawatankuasa Rakyat bagi komune dan wad yang berkaitan, dan pasukan penyelesaian masalah untuk memahami dan menyelesaikan masalah dengan segera, menggesa kemajuan pelaksanaan, memberikan tanggungjawab dengan jelas dalam setiap peringkat kerja tertentu untuk mengelakkan situasi yang sukar untuk dilakukan, mengelak situasi yang sukar untuk dilakukan, mengelak situasi yang sukar, mengelak... penyelarasan antara pekan dan Pejabat Pendaftaran Tanah Pekan Cawangan. Jawatankuasa Rakyat komune dan wad bertanggungjawab memaklumkan dan menerima permohonan sijil hak guna tanah daripada rakyat untuk menentukan asal usul, masa guna tanah, menentukan kesahihan tanah, pematuhan perancangan... pendaftaran tanah untuk menyediakan rekod, mengemukakan kepada Jawatankuasa Rakyat Bandar untuk mengeluarkan sijil hak guna tanah kepada kes yang layak.

Artikel dan foto: Viet Huong

Sumber