Timbalan Dewan Negara "menawarkan nasihat" untuk mengatasi aspek negatif dalam pengurusan tanah

Mengawal selia perbezaan sewa tanah secara terbuka dan telus

Pada 21 Jun, mengikut program kerja Sidang Ke-5, Dewan Negara menghabiskan sepanjang hari membincangkan draf Undang-undang Tanah (pindaan).

Turut serta dalam ucapan itu, perwakilan Tran Van Khai (delegasi Ha Nam ) berkata, salah satu tugas yang ditetapkan dalam Resolusi 18 adalah untuk menyempurnakan mekanisme dasar mengenai kewangan tanah, penyelidikan dan mempunyai dasar untuk mengawal selia perbezaan sewa tanah, memastikan publisiti dan ketelusan.

Encik Khai berkata, perbezaan sewa tanah itu terbentuk daripada perubahan tujuan guna tanah, daripada tanah bernilai rendah kepada tanah bernilai tinggi, tanah pertanian dibeli, diberi pampasan pada harga rendah dan kemudian ditukar kepada tanah bukan pertanian, komersial dan perkhidmatan dengan harga sepuluh kali ganda lebih tinggi.

Masalah pengendalian perbezaan sewa tanah untuk tanah rakyat menyembunyikan banyak ketidakadilan dalam masyarakat.

Dialog - timbalan Dewan Negara — Timbalan Dewan Negara Tran Van Khai.

Perwakilan menyatakan bahawa Undang-undang Tanah yang disemak kali ini mesti menghapuskan ketidakadilan daripada faedah akibat perbezaan sewa tanah, mengelakkan kehilangan sumber tanah, membangunkan dasar kewangan tanah, kaedah untuk menentukan harga tanah, dan memastikan keharmonian kepentingan dalam mengeksploitasi perbezaan sewa tanah antara Negara, pelabur dan rakyat.

Untuk melancarkan potensi, memaksimumkan nilai sumber tanah, dan tegas mengatasi rasuah dan negatif dalam pengurusan tanah, perwakilan berkata adalah perlu untuk menyelesaikan dengan betul dua isu sewa tanah dan perbezaan harga tanah.

Mengenai prinsip penentuan harga tanah, perwakilan berkata bahawa peruntukan dalam draf undang-undang tidak mencukupi untuk menentukan harga tanah dalam kehidupan sebenar. Asas untuk menentukan harga tanah yang hampir dengan harga pasaran masih kabur.

Perwakilan mencadangkan agar agensi penggubal terus meneliti dan menyempurnakan kaedah untuk menentukan harga tanah mengikut harga pasaran, memastikan kejelasan dan penginstitusian penuh dan menyeluruh seperti yang dikehendaki oleh Resolusi 18.

Kehidupan yang lebih baik mempunyai banyak petunjuk untuk dinilai.

Mengulas mengenai prinsip pampasan dan penempatan semula, perwakilan Nguyen Quang Huan (delegasi Binh Duong) berkata bahawa menurut Pengemukaan Kerajaan, Seksyen 7.1 menjelaskan Perkara 90 draf Undang-undang mengenai prinsip pampasan dan penempatan semula telah mengeluarkan kandungan bahawa "orang selepas pampasan mempunyai keadaan hidup yang sama atau lebih baik daripada sebelumnya".

Penyerahan menjelaskan bahawa penyingkiran kandungan ini adalah disebabkan oleh banyak pendapat yang berbeza. Menurut perwakilan, penjelasan di atas adalah tidak meyakinkan dan tidak memahami semangat Resolusi 18.

Resolusi 18 jelas menyatakan bahawa kehidupan orang yang menerima pampasan adalah sama atau lebih baik daripada sebelumnya, tidak bermakna orang mesti mempunyai rumah yang lebih besar atau jalan yang lebih luas...

Terdapat banyak indikator untuk menilai kehidupan yang lebih baik, salah satu kaedah untuk menilai isu ini adalah dengan menemu bual dan merekodkan pendapat orang ramai.

"Jika kita memahaminya secara literal, kita akan terjebak dalam kerja pampasan dan mempunyai banyak pendapat yang bercanggah, tidak dapat menentukan bagaimana orang akan mempunyai kehidupan yang lebih baik," kata perwakilan itu.

Encik Huan juga berkata disebabkan salah faham mengenai isu ini, Perkara 95 menetapkan pemulihan tanah pertanian dan kemudian pampasan dengan perumahan.

Dapat dilihat bahawa peraturan dalam draf baharu hanya mementingkan pendapatan tertentu dan bukannya kehidupan dan mata pencarian orang yang terjejas.

Oleh itu, katanya adalah perlu untuk mengkaji projek perintis di banyak tempat dan wilayah di seluruh negara, mengkaji dengan teliti Resolusi 18 untuk mendapat penjelasan yang munasabah, mendapat konsensus daripada pengundi, dan tidak mengeluarkan prinsip ini daripada kandungan mekanisme harga pampasan.

Menegaskan bahawa perancangan guna tanah adalah kandungan yang sangat penting dan dicerminkan di seluruh Undang-undang Tanah, perwakilan Tran Dinh Gia (delegasi Ha Tinh) mencadangkan penilaian menyeluruh untuk membuat pelarasan yang sesuai untuk pengurusan dan penggunaan yang berkesan, memberi perkhidmatan kepada pembangunan sosio-ekonomi. Perancangan guna tanah terbahagi kepada 3 peringkat: peringkat kebangsaan - peringkat wilayah - peringkat daerah.

Untuk memudahkan pengurusan agensi Pusat dan secara proaktif mengatur pelaksanaan lokaliti, Encik Gia mencadangkan bahawa setiap peringkat perancangan negara dan wilayah harus mengehadkan beberapa kumpulan tanah utama yang diperlukan untuk memastikan matlamat negara dan wilayah, tidak menyatakan terlalu banyak perincian mengenai jenis tanah, petunjuk penggunaan tanah terperinci dari peringkat atas yang diperuntukkan ke peringkat bawah, hanya memperuntukkan mengikut penunjuk terperinci, tidak mengawal jumlah tanah, bukan pertanian seperti penunjuk jenis tanah, bukan pertanian. tanah yang tidak digunakan.

Menurutnya, penunjuk guna tanah akan diperincikan dalam perancangan dan rancangan guna tanah peringkat daerah. Selain itu, perlu ada mekanisme yang fleksibel dalam menilai keserasian antara perancangan dan rancangan guna tanah. Sebidang tanah boleh mempunyai banyak tujuan penggunaan dan banyak jenis tanah yang tidak dapat ditakrifkan dengan jelas semasa proses perancangan .

Sumber