Cadangan untuk melanjutkan projek resort eko-pelancongan VND 377 bilion

Quang Tri: Cadangan untuk melanjutkan projek resort eko-pelancongan VND 377 bilion

Jabatan Perancangan dan Pelaburan wilayah Quang Tri berkata ia telah mengemukakan cadangan kepada Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk memanjangkan kemajuan projek Eko-pelancongan dan Resort Tasik Ai Tu Syarikat Saham Bersama Pelaburan Sam Cam.

Jabatan Perancangan dan Pelaburan wilayah Quang Tri berkata, pada 27 Ogos, Jabatan menerima permintaan pelarasan projek pelaburan Eko-pelancongan dan Resort Tasik Ai Tu di Komune Trieu Ai, Daerah Trieu Phong, Wilayah Quang Tri daripada Syarikat Saham Bersama Pelaburan Sam Cam.

Sehubungan itu, Syarikat meminta untuk melaraskan jadual pelaksanaan projek. Secara khususnya, jadual baharu ditentukan seperti berikut: Dari suku keempat 2020 hingga suku ketiga 2024, menjalankan prosedur untuk meluluskan pemindahan hak guna tanah, menerima sumbangan modal, memajakkan hak guna tanah pertanian dan menukar tujuan penggunaan kepada bukan pertanian; menjalankan prosedur untuk melaraskan dasar pelaburan projek.

Suku IV/2024 - Suku I/2025, meluluskan pelarasan perancangan pembinaan terperinci pada skala 1/500; menyediakan laporan penilaian kesan alam sekitar, menyediakan dan menyerahkan dossier untuk menukar tujuan penggunaan hutan, menyiapkan kerja menyediakan laporan kajian kemungkinan projek, reka bentuk asas projek pelaburan, meluluskan projek pelaburan; kerja pembersihan tapak, prosedur untuk peruntukan dan pajakan tanah, reka bentuk lukisan pembinaan, permit pembinaan, dokumen tawaran, organisasi bidaan, pelepasan lombong.

Pembinaan akan bermula pada suku kedua 2025; dan menjelang suku keempat 2026, projek itu akan diterima, disiapkan dan mula beroperasi.

Foto ilustrasi (Foto: Ngoc Tan)

Sebelum ini, dalam keputusan kelulusan dasar pelaburan No. 2034/QD-UBND bertarikh 28 Julai 2020 Jawatankuasa Rakyat wilayah Quang Tri, kemajuan projek ditentukan untuk memulakan pembinaan pada suku pertama 2021; penerimaan sepenuhnya projek itu, dan melaksanakan projek itu pada suku pertama 2023. Bagaimanapun, projek itu lewat dari jadual dan tidak disiapkan tepat pada masanya.

Menurut penjelasan Syarikat Saham Bersama Pelaburan Sam Cam, punca kelewatan projek itu adalah disebabkan oleh kesan wabak pandemik Covid-19; pampasan dan kerja pembersihan tapak menghadapi banyak kesukaran kerana perusahaan terpaksa menjalankan projek dalam bentuk menerima pemindahan hak guna tanah dan membeli balik aset atas tanah daripada isi rumah untuk melaksanakan projek.

Selain itu, projek perlu mengambil langkah tambahan iaitu menyediakan dossier bagi memohon kelulusan dasar pelaksanaan projek melalui bentuk penerimaan pindah milik hak guna tanah, menerima sumbangan modal, pajakan hak guna tanah pertanian dan penukaran tujuan penggunaan kepada tanah bukan pertanian mengikut peraturan. Serta kesukaran dan halangan dalam menjalankan semakan dan pemeriksaan sempadan projek bertindih dengan skop 2 projek pengorekan takungan Ai Tu, sempadan takungan...

Berdasarkan permintaan pelabur untuk pertimbangan lanjutan kemajuan itu, Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar wilayah Quang Tri menyatakan, pada masa ini, Syarikat Saham Bersama Pelaburan Sam Cam masih belum menyediakan dokumen untuk menukar tujuan guna tanah atau memajak tanah untuk melaksanakan projek tersebut. Oleh itu, Syarikat mesti segera menyediakan dokumen pajakan tanah dan menghantarnya kepada Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar untuk dinilai dan menyerahkannya kepada Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk pajakan tanah mengikut peraturan.

Dari segi persekitaran, projek itu bertujuan untuk menyediakan perkhidmatan hotel, resort dan masakan, dengan keluasan 70 hektar termasuk tanah hutan pengeluaran, pokok saka, tanah perkuburan dan tanah trafik, dengan jumlah pelaburan sebanyak 377 bilion VND. Ini adalah projek kumpulan B dengan komponen pembinaan dikelaskan mengikut kriteria yang ditetapkan oleh undang-undang mengenai pelaburan dan pembinaan awam. Berdasarkan peruntukan yang berkaitan dalam Undang-undang Perlindungan Alam Sekitar 2020, projek itu tertakluk kepada prosedur pelesenan alam sekitar, dan pelesenan dijalankan oleh Jawatankuasa Rakyat Wilayah.

“Projek itu mesti mempunyai lesen alam sekitar sebelum agensi negeri yang berwibawa mengeluarkan dokumen penilaian, kelulusan laporan kajian kemungkinan, keputusan pelaburan, dan pengeluaran lesen pembinaan,” tegas Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Quang Tri.

Bagi Jawatankuasa Rakyat daerah Trieu Phong, lokaliti meminta pelabur untuk memfokuskan sumber, berazam untuk melaksanakan, mempercepatkan kemajuan, dan secara proaktif bekerjasama dengan lokaliti untuk mengatasi kesukaran untuk segera melaksanakan projek untuk memastikan jadual komited selepas jadual projek diselaraskan.

Menurut Jawatankuasa Rakyat daerah Trieu Phong, kawasan pelancongan Tasik Ai Tu pada skala 1/500 telah diluluskan oleh Jawatankuasa Rakyat daerah Trieu Phong dalam Keputusan No. 537/QD-UBND bertarikh 15 Mei 2008. Oleh itu, pelabur perlu menyemak dan memeriksa projek tersebut. Sekiranya terdapat sebarang perbezaan daripada perancangan terperinci yang diluluskan, mereka perlu menjalankan prosedur pelarasan perancangan sebelum melaksanakan projek; atau menyesuaikan projek untuk memastikan pematuhan dengan perancangan terperinci yang diluluskan.

Menurut Jabatan Perancangan dan Pelaburan Quang Tri, selepas meneliti kes-kes yang menjejaskan cadangan untuk melanjutkan kemajuan pelaksanaan projek; peraturan undang-undang yang berkaitan; hasil penilaian jabatan, cawangan dan sektor tempatan, Jabatan Perancangan dan Pelaburan wilayah Quang Tri telah mencadangkan Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk meluluskan pelarasan dasar pelaburan dan pada masa yang sama meluluskan pelabur untuk projek itu mengikut cadangan perusahaan.

Juga menurut Jabatan Perancangan dan Pelaburan Quang Tri, sebagai tambahan kepada cadangan untuk menyesuaikan kemajuan, Syarikat Saham Bersama Pelaburan Sam Cam turut mencadangkan untuk menukar maklumat mengenai pelabur. Secara khususnya, peranan wakil undang-undang dan pengarah besar perusahaan telah dipindahkan daripada Encik Mai Tuan Ha (lahir pada tahun 1993) kepada Encik Nguyen The Phong (lahir pada tahun 1993, menetap di Kumpulan Kediaman No. 1, Wad My Dinh 1, Daerah Nam Tu Liem, Bandar Hanoi.

Timbalan Pengarah Jabatan Perancangan dan Pelaburan Quang Tri, Cik Le Thi Thuong berkata, pihak Jabatan telah mengemukakan laporan penilaian dan pelarasan dasar pelaburan projek itu, bagaimanapun Jawatankuasa Rakyat Wilayah masih mempertimbangkannya dan masih belum membuat keputusan.

Projek Ekopelancongan dan Resort Tasik Ai Tu mempunyai keluasan tanah lebih 70 hektar dengan barangan pembinaan: Jenis 1 vila peranginan (16 unit) dan jenis 2 (23 unit); 90 vila eko-resort (banglo); kompleks restoran perkhidmatan komersial; kawasan perkhemahan luar; pusat persidangan dengan kapasiti 500 orang...

Projek ini mempunyai jumlah pelaburan sebanyak 377 bilion VND, di mana modal tetap ialah 357 bilion VND dan modal kerja ialah 20 bilion VND. Pada masa ini, Syarikat Saham Bersama Pelaburan Sam Cam telah menandatangani Perjanjian Deposit Jaminan Pelaksanaan Projek Pelaburan No. 26/KQDT-SKHĐT bertarikh 11 September 2024. Sehubungan itu, jumlah deposit yang perlu dibayar ialah 7.9 bilion VND, masa pembayaran deposit adalah sebelum masa mengemukakan permohonan pajakan tanah dan sebelum 1 April 2025.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-tri-de-nghi-gia-han-du-an-khu-du-lich-sinh-thai-nghi-duong-377-ty-dong-d226212.html