Cadangan wilayah untuk kelulusan cepat projek perumahan sosial yang tidak dirancang

(Dan Tri) - Mencadangkan mekanisme khas untuk menghapuskan halangan undang-undang untuk perumahan sosial, perwakilan Ha Sy Dong mencadangkan peringkat wilayah boleh dibenarkan meluluskan projek perumahan sosial dengan cepat walaupun ia belum dimasukkan dalam perancangan atau rancangan.

Menyumbang ulasan kepada draf Undang-undang Pembinaan yang dipinda dalam sesi perbincangan kumpulan pada pagi 6 November, perwakilan Dewan Negara Ha Sy Dong ( Quang Tri ) mengemukakan banyak cadangan khusus berkaitan kandungan mempromosikan pembangunan perumahan sosial dan mekanisme khas untuk projek perumahan sosial untuk rakyat berpendapatan rendah.

Menurutnya, draf undang-undang itu perlu menambah dasar terobosan untuk menangani kekurangan perumahan sosial semasa.

Pertama, beliau mencadangkan untuk membina mekanisme khas untuk menghapuskan halangan undang-undang untuk projek perumahan sosial. Contohnya, membenarkan Jawatankuasa Rakyat wilayah meluluskan dengan cepat projek perumahan sosial yang belum dimasukkan dalam perancangan atau rancangan pembangunan perumahan, jika difikirkan perlu.

Perwakilan Dewan Negara Ha Sy Dong menyumbang banyak dasar untuk membangunkan perumahan sosial (Foto: Hong Phong).

Pada masa yang sama, menurut perwakilan Dong, adalah mungkin untuk melantik pelabur yang berkelayakan secara langsung dan bukannya membida. “Mekanisme ini membantu memendekkan prosedur dan memulakan projek lebih awal, memenuhi keperluan mendesak untuk perumahan sosial di lokaliti,” katanya.

Menurut perwakilan itu, draf undang-undang itu harus merangkumi peruntukan untuk menyediakan insentif dan menggalakkan perniagaan mengambil bahagian dalam pelaburan perumahan sosial. Beliau mencadangkan satu mekanisme yang membolehkan pelabur projek perumahan sosial mengeksploitasi sebahagian daripada kawasan itu untuk membina perumahan komersial (atau mengatur ruang lantai untuk perkhidmatan perniagaan dan perdagangan), contohnya, sehingga 20% daripada projek itu, untuk mengimbangi kos dan memastikan keuntungan yang munasabah.

Pada masa yang sama, menurut Encik Dong, adalah perlu untuk menubuhkan Dana Pembangunan Perumahan Sosial Nasional dengan sumber modal yang stabil (belanjawan, bon, sumbangan perniagaan, dll.) untuk menyokong kadar faedah dan pinjaman keutamaan untuk projek perumahan sosial.

“Dana ini mesti diuruskan secara telus dan diperuntukkan dengan keutamaan kepada kawasan yang mempunyai permintaan tinggi (seperti kawasan bandar besar dan zon perindustrian) bagi memastikan matlamat keselamatan sosial,” kata seorang perwakilan dari wilayah Quang Tri.

Beliau juga mencadangkan memperluaskan subjek dan memudahkan syarat untuk membeli/menyewa perumahan sosial kerana undang-undang semasa mempunyai peraturan ketat mengenai pendapatan dan syarat perumahan untuk dipertimbangkan untuk perumahan sosial, menyukarkan akses ramai orang.

Perwakilan Dong berkata, perlu menambah peruntukan membenarkan beberapa mata pelajaran khas diberi keutamaan tanpa perlu memenuhi semua syarat. Sebagai contoh, isi rumah yang tertakluk kepada penempatan semula disebabkan pengambilan tanah oleh Negeri atau orang yang menyerahkan tanah untuk projek perumahan sosial boleh membeli perumahan sosial tanpa perlu mengambil kira keadaan perumahan dan pendapatan (jika mereka tidak pernah menikmati sebarang perumahan sosial sebelum ini).

Peluasan ini, menurut Encik Dong, akan memastikan keadilan bagi mereka yang mempunyai merit, mereka yang terjejas oleh projek dan membantu mempercepatkan pengaturan penempatan semula.

Selain itu, proses semakan permohonan perumahan sosial juga perlu diperkemas dan didigitalkan bagi memendekkan masa pemprosesan kepada 2-3 tahun bagi sesuatu projek dan bukannya mengambil masa lebih 5 tahun seperti sekarang.

Untuk merealisasikan matlamat ini, Encik Dong mencadangkan bahawa Undang-undang perlu menambah prinsip keutamaan khas untuk perumahan sosial, dari peringkat peruntukan tanah (pengecualian atau pengurangan yuran penggunaan tanah), prosedur permit pembinaan (permit boleh dikecualikan jika projek memenuhi kriteria tertentu), hingga ke peringkat penerimaan untuk digunakan.

“Keutamaan ini akan menyumbang kepada merealisasikan matlamat Kerajaan untuk melabur dalam 1 juta unit perumahan sosial dalam tempoh 2021-2030, sambil membantu mereka yang berpendapatan rendah tidak lama lagi mempunyai perumahan yang stabil,” perwakilan itu menjangka.

Sumber: https://dantri.com.vn/thoi-su/de-xuat-cap-tinh-duoc-phe-duyet-nhanh-du-an-nha-o-xa-hoi-chua-co-quy-hoach-20251106105837257.htm