Kawasan bandar perindustrian – Model mampan, trend pembangunan masa depan ibu kota ekonomi

Merintis kawasan bandar pertama untuk golongan profesional

Taman Perindustrian VSIP II dan VSIP III membawa gelombang pertumbuhan penduduk mekanikal yang tinggi di kawasan Tan Uyen dan Bac Tan Uyen, Wilayah Binh Duong . Selain tenaga kerja, beberapa pakar, jurutera dan pengurus kanan juga datang untuk tinggal dan bekerja.

Dengan 28 tahun beroperasi di pasaran Vietnam, VSIP sentiasa menetapkan matlamat pembangunan mampan taman perindustrian yang dikaitkan dengan pelaburan dalam sistem infrastruktur, meningkatkan kualiti hidup di dalam dan di luar pagar taman perindustrian. Sun Casa Central ialah bukti seterusnya perjalanan untuk mencipta kawasan bandar baharu secara eksklusif untuk golongan profesional dengan lebih daripada 879 produk rumah bandar, rumah bandar komersial, vila berkembar berkembar, vila bujang yang diperkenalkan kepada pasaran dan kadar transaksi mencapai lebih 90% dalam fasa 1 - 2.

Projek Pusat Sun Casa – VSIP Binh Duong.

Mengubah konsep ruang kediaman, seni bina landskap dan persekitaran taman perindustrian, Sun Casa Central dirancang dengan sistem kesihatan kelas tinggi - membeli-belah - kemudahan hiburan yang sedia memberi khidmat kepada penduduk seperti: Kompleks sukan Pusat Sukan Sun dengan standard European Edge dengan kolam renang sepanjang 50m, gim serbaguna, padang bola sepak mini, gelanggang tenis tertutup, gelanggang badminton, sauna & kawasan mandi wap...; taman pusat, rangkaian utiliti The Sun dengan taman muzik air, trek joging, pasar malam... Khususnya, kawasan perkhidmatan komersial yang sibuk secara beransur-ansur dibentuk di sini dengan sistem F&B The Cup Coffee, kawasan rumah kedai untuk membeli-belah...

Kompleks sukan Pusat Sukan Sun seluas 1.3 hektar.

Buat pertama kalinya, Tan Uyen City (Wilayah Binh Duong) mempunyai kawasan bandar yang diurus dan dikendalikan secara profesional oleh jenama Savills yang berprestij, dan dilindungi oleh sistem keselamatan moden daripada VSIP FMS - syarikat ahli VSIP dengan rangkaian keselamatan 24/7; bukan sahaja membantu mengawal dan memastikan keselamatan penduduk dengan tegas tetapi juga membantu mengekalkan kualiti aset hartanah dari semasa ke semasa, yang merupakan faktor penting membantu nilai perumahan berkembang secara mampan.

Infrastruktur dan utiliti penuh di Sun Casa Central memenuhi semua keperluan hidup penduduk, tidak kalah dengan kawasan bandar tengah, memberikan sumbangan penting untuk meningkatkan kedudukan Tan Uyen City untuk menjadi destinasi kediaman yang ideal.

Pelaburan yang munasabah - keuntungan yang tinggi

Hartanah Binh Duong menunjukkan trend pertumbuhan yang serupa dengan pasaran sebelumnya di bandar-bandar besar seperti Ho Chi Minh City, Hanoi , Da Nang, dsb., apabila harga hartanah di teras pusat meningkat dan dana tanah mengecut, membawa kepada pembentukan pusat baharu dengan tahap harga yang menarik dan potensi pertumbuhan yang tinggi.

Sebagai contoh, menurut tinjauan, harga urus niaga beberapa projek rumah bandar, vila tunggal dan berkembar di Thu Dau Mot dijangka berkisar antara 8.5 hingga 15 bilion VND/unit, dan di Bandar Baru Binh Duong ia turun naik daripada 8 hingga 12 bilion VND/unit.

Sementara itu, Sun Casa Central di tengah-tengah Bandar Tan Uyen ditawarkan untuk jualan daripada hanya 3 bilion VND untuk rumah bandar, 5 bilion VND/unit untuk rumah bandar komersial dan vila berkembar, daripada 6 bilion VND/unit untuk vila berasingan, manakala dari sini ia hanya mengambil masa 15 minit untuk ke Bandar Baru, dan 20 minit ke laluan trafik utama Thu Dau Mot. Ini bermakna bahawa penduduk Sun Casa Central boleh menikmati ruang kediaman moden dengan sistem penuh utiliti dalaman dan mudah menyambung ke utiliti antara wilayah tetapi pada harga separuh sahaja.

Penduduk Sun Casa Central mempunyai akses mudah ke kemudahan antara wilayah.

Dengan keinginan untuk mendekatkan impian untuk menetap, Sun Casa Central menerapkan polisi jualan yang sangat fleksibel: memiliki rumah dengan kos permulaan hanya kira-kira 1 bilion VND, membayar 30% untuk menandatangani kontrak dan menerima rumah dengan segera, dalam tempoh 17 bulan hanya perlu membayar 10%, membantu pelanggan memanfaatkan masa kewangan untuk menyiapkan dalaman dan menyewa dengan cepat. Pelanggan juga boleh membuat keuntungan serta-merta apabila melabur dengan banyak program menarik lain yang digunakan seperti insentif sehingga 100 juta VND untuk program deposit pada Disember 2024, diskaun 5% untuk pembayaran pantas, memberikan pakej hadiah rumah 50 juta VND semasa berurus niaga...

Apatah lagi, dengan kelebihan sebagai kawasan bandar industri, satu-satunya kawasan bandar yang menyediakan kluster VSIP II dan VSIP III, Sun Casa Central juga mencapai kadar sewa dan eksploitasi perniagaan yang sangat ideal.

Pada masa ini, produk dalam fasa I - subbahagian An Khang sedang disewa oleh pakar dalam dan luar negara, jurutera dan pekerja pejabat pada harga purata 15 - 20 juta VND/bulan; Rumah kedai hadapan mempunyai harga sewa yang lebih tinggi iaitu 20 - 25 juta VND/bulan. Malah kawasan vila dengan dalaman yang disiapkan mengikut kehendak pakar Denmark sedang disewa pada harga 30 juta VND/bulan.

Deretan vila berkembar di projek Sun Casa Central.

Memandangkan korelasi antara harga hartanah dan harga sewa semasa, kadar keuntungan ialah 6% untuk rumah bandar dan 7-8% untuk rumah bandar atau vila komersial. Boleh dikatakan ini adalah angka yang melebihi jangkaan ramai pelabur, kerana dalam julat harga 3-5 bilion VND, tidak banyak produk di pasaran mencapai keuntungan sewa yang begitu tinggi. Menurut maklumat pelabur, dalam perancangan sekarang, VSIP III tidak mempunyai tanah untuk kawasan bandar. Oleh itu, dalam masa terdekat, apabila kadar penghunian di VSIP III meningkat, permintaan untuk perumahan di Sun Casa Central akan meningkat dengan lebih banyak; dan apabila permintaan melebihi penawaran, tahap harga sewa - harga transaksi sekunder di sini akan diwujudkan, mewujudkan kemuncak harga baharu, meningkatkan nilai aset hartanah.

Binh Duong pada masa ini merupakan salah satu wilayah yang paling pesat membangun di negara ini mengikut model bandar satelit, dengan kelahiran banyak bandar baharu seperti Thuan An, Di An, Tan Uyen... Model berbilang kutub ini membuktikan visi jangka panjang wilayah itu apabila mewujudkan pembangunan seimbang secara besar-besaran, mengurangkan tekanan ke atas teras bandar, secara beransur-ansur mengubah pinggir bandar menjadi pusat-pusat sosial baharu pada masa-masa pertumbuhan ekonomi yang akan datang. Dan kawasan bandar yang dikaitkan dengan industri seperti Sun Casa Central akan menjadi model ideal untuk menerajui perjalanan untuk menjadi ibu kota industri Binh Duong./.

Sumber: https://dangcongsan.vn/kinh-te/do-thi-cong-nghiep-mo-hinh-ben-vung-xu-the-phat-trien-tuong-lai-cua-cac-thu-phu-kinh-te-686483.html