Apakah pelanggaran yang berlaku dalam perniagaan kopi yang menggunakan kaedah "penyumberan luar" atau "penyumberan luar pintar"?

Sebuah perniagaan di wilayah Dak Lak telah memajakkan secara haram lebih 616 hektar tanah untuk penanaman kopi kepada penduduk tempatan. Tambahan pula, semasa proses penswastaan, syarikat itu "melupakan" tentang aset penduduk tempatan di 1,200 hektar tanah lagi.

Thang Loi Coffee Company Limited (kini sebuah syarikat saham gabungan) telah melakukan pelbagai pelanggaran dalam kontrak dan penswastaan ​​- Foto: TRUNG TAN

Pada 10 Mac, Tuoi Tre Online melaporkan bahawa Inspektorat wilayah Dak Lak telah menamatkan siasatannya, menunjukkan pelanggaran yang dilakukan oleh Syarikat Terhad Satu Ahli Kopi Thang Loi (kini sebuah syarikat saham gabungan).

616 hektar tanah untuk penanaman kopi telah dipajak secara haram.

Menurut dapatan pemeriksaan, sejak tahun 2004, syarikat itu telah menandatangani lebih daripada 1,100 kontrak "perkongsian penanaman kopi" dengan isi rumah di kawasan seluas 616.4 hektar, tetapi tidak melabur sebarang dana dalam penanaman kopi, sebaliknya "menyumber luar" kerja sepenuhnya kepada isi rumah.

Walaupun tidak melabur, syarikat itu menuntut pelbagai yuran dan jualan produk secara kontrak. Disebabkan sistem "kontrak pintar" ini, tuntutan mahkamah tidak berakhir selama hampir 15 tahun.

Menurut Inspektorat Wilayah Dak Lak, hakikat bahawa perusahaan itu memajakkan sepenuhnya 616 hektar ladang kopi adalah tidak konsisten dengan Klausa 2, Perkara 12 Dekri 135/2005/ND-CP kerana perusahaan itu tidak mengambil bahagian dalam pelaburan tersebut.

Tambahan pula, menurut dapatan pemeriksaan, Syarikat Kopi Thang Loi juga mempunyai lebih 1,200 hektar ladang kopi lain yang "dikontrakkan" oleh syarikat (100% pelaburan oleh rakyat) kepada petani tempatan. Jumlah nilai perusahaan di 1,206 hektar ini sebelum penswastaan ​​ditentukan melebihi 174.5 bilion VND.

Daripada jumlah itu, 51% adalah modal negeri, bersamaan dengan lebih 89 bilion VND, dan rakyat juga melabur 100%, menyumbang 49% (kira-kira 85.5 bilion VND) daripada nilai aset dusun.

Walau bagaimanapun, pada tahun 2019, apabila menentukan nilai perusahaan, aset yang disumbangkan oleh orang ramai kepada dusun di tanah pajakan tidak dimasukkan ke dalam syarikat saham bersama. Ini mengakibatkan kerugian bagi mereka semasa proses penswastaan, yang membawa kepada aduan selanjutnya.

Cadangan untuk menuntut semula tanah di bawah pengaturan "pajakan kosong" dan menggabungkan aset orang ramai ke dalam pegangan saham.

Sekitar jam 5:30 pagi pada 7 November 2022, apabila Syarikat Saham Bersama Kopi Thang Loi menghantar orang dan peralatan untuk menebang pokok kopi dan durian yang sebelum ini dipajak kepada Encik Nguyen Thanh Giang (menetap di komune Hoa Dong, daerah Krong Pak, wilayah Dak Lak) untuk menuntut semula tanah tersebut untuk dipajak kepada orang lain, satu pergaduhan dan penahanan haram berlaku - Foto: TRUNG TAN

Kesimpulannya, Inspektorat Wilayah Dak Lak menyatakan bahawa peraturan semasa tidak membenarkan perniagaan memajak tanah negeri tanpa membuat sebarang pelaburan dan kemudian meneruskan peruntukan tanah di bawah Dekri 135/2005. Inspektorat mengesyorkan agar Jawatankuasa Rakyat Wilayah Dak Lak membatalkan 616.4 hektar tanah yang telah diperuntukkan oleh syarikat kopi itu secara "tidak kena pada tempatnya", dan memindahkan pengurusannya kepada pihak berkuasa tempatan mengikut Perkara 181 Undang-undang Tanah 2013.

Khususnya untuk 1,206 hektar tanah yang dipajak di bawah kontrak sekaligus yang telah dimasukkan dalam proses penyamaan, pasukan pemeriksaan meminta semakan keseluruhan nilai dusun yang dilaburkan oleh orang ramai. Perusahaan mesti memasukkan 49% sumbangan modal pemegang pajakan (lebih 85.5 bilion VND) ke dalam nilai perusahaan yang disamakan.

Para pemeriksa juga mengesyorkan agar Jawatankuasa Rakyat wilayah Dak Lak mempertimbangkan tanggungjawab pemimpin syarikat selama ini kerana membenarkan peruntukan tanah berlaku yang melanggar peraturan dan kerana gagal memastikan hak isi rumah.

Di samping itu, arahan telah dikeluarkan untuk mendapatkan semula dana yang disalahgunakan berjumlah 18.7 bilion VND, termasuk keuntungan yang diperoleh secara haram daripada aktiviti peruntukan tanah yang tidak wajar; dan untuk mendapatkan semula 9.2 bilion VND modal negeri yang hilang semasa proses penswastaan, terutamanya nilai hak penggunaan tanah dan aset di atas tanah yang belum dikira sepenuhnya.

Di samping itu, syarikat itu mesti menyemak semula pelan penyamaan tanahnya, terutamanya penilaian hak penggunaan tanah dan aset ke atas tanah tersebut, bagi mengelakkan kehilangan aset negeri.

Proses pembentukan dan litigasi di Syarikat Kopi Thang Loi

Ladang Negeri Thang Loi telah ditubuhkan pada tahun 1977.

Menjelang tahun 1987, unit ini telah melaksanakan dasar memperuntukkan tanah kepada isi rumah sebagai sebahagian daripada dasar untuk menggalakkan penanaman kopi.

Menjelang tahun 2004, unit ini telah beralih daripada model berasaskan kontrak kepada kontrak berkaitan untuk penanaman kopi. Ini telah menyebabkan pelbagai pelanggaran berkaitan penggunaan tanah dan kontrak ladang kopi, yang mengakibatkan pertikaian yang berterusan.

Sehubungan itu, pada tahun 2011, isi rumah mula mengemukakan petisyen mengenai hak penggunaan tanah. Pada tahun 2018, Pejabat Audit Negeri Wilayah XII menunjukkan kekurangan dalam pengurusan tanah dan kontrak pajakan, yang memerlukan perusahaan menyemak semula kontrak pajakan agar mematuhi undang-undang, tetapi proses ini telah ditangguhkan.

Pada 17 Ogos 2023, sebilangan besar orang telah mengadakan dialog dengan Pengerusi Jawatankuasa Rakyat wilayah Dak Lak, Pham Ngoc Nghi, dan meminta pemeriksaan menyeluruh terhadap perusahaan ini - Foto: TRUNG TAN

Pada tahun 2019, perniagaan itu menjadi Syarikat Saham Bersama Thang Loi Coffee, tetapi pertikaian dan tuntutan mahkamah lama masih belum dapat diselesaikan dan pertikaian dan tuntutan mahkamah baharu timbul.

Pada tahun 2022, syarikat itu mencadangkan skim kontrak baharu, tetapi ia tidak dipersetujui oleh isi rumah.

Pada 17 Ogos 2023, sebilangan besar orang telah mengadakan dialog dengan Pengerusi Jawatankuasa Rakyat wilayah Dak Lak, Pham Ngoc Nghi, dan meminta pemeriksaan menyeluruh terhadap perusahaan ini.

Pada 28 Februari 2025, Inspektorat wilayah Dak Lak telah menyelesaikan siasatannya terhadap pelanggaran dalam pengurusan tanah dan penswastaan.

Sumber: https://tuoitre.vn/doanh-nghiep-ca-phe-khoan-trang-khoan-khon-sai-pham-gi-20250310103643829.htm