Menyegerakkan 50 juta plot tanah - Menjadikan pasaran hartanah telus

Bộ Nông nghiệp và Môi trường cùng Bộ Công an sẽ phối hợp triển khai thực hiện rà soát gần 50 triệu thửa đất.

Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar dan Kementerian Keselamatan Awam akan menyelaras untuk mengkaji semula hampir 50 juta plot tanah.

Mengalih keluar "kawasan suram" maklumat tanah terima kasih kepada pangkalan data negara

Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar dan Kementerian Keselamatan Awam akan menyelaras untuk menyemak hampir 50 juta plot tanah di lebih 2,300 unit peringkat komune di seluruh negara, bagi menyeragamkan, menyatukan dan menyegerakkan data tanah dengan pangkalan data penduduk dan sistem negara. Khususnya, kempen ini akan memberi tumpuan kepada mengesahkan dan menambah maklumat mengenai pengguna tanah dan pemilik harta dengan pangkalan data penduduk negara, untuk mengatasi percanggahan, pertindihan dan kekurangan kejelasan.

Encik Nguyen Van Trung (Ba Dinh Ward, Hanoi ) berkata bahawa dia ingin membeli rumah atau tanah, tetapi dia bimbang kerana dia tidak tahu sama ada rumah atau tanah yang dia ingin beli berada dalam perancangan baru selepas penggabungan sempadan pentadbiran, atau jika ia berada di kawasan "projek yang digantung". Walaupun beliau telah menyelidik secara aktif melalui banyak saluran yang berbeza, maklumat yang beliau terima hanyalah umum dan tidak pasti.

Menurut pakar, kekurangan ketelusan ini akan dapat diatasi apabila kempen 90 hari untuk menyeragamkan, membersihkan dan menyegerakkan data tanah digerakkan di seluruh negara. Encik Mai Van Phan - Timbalan Pengarah Jabatan Pengurusan Tanah (Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar) berkata bahawa penyegerakan data tanah akan membawa banyak faedah: Mewujudkan asas untuk membangunkan e-Kerajaan, menyokong pengurusan yang berkesan, membantu semua peringkat dan sektor membuat keputusan yang cepat dan tepat. "Pada masa yang sama, ini juga merupakan asas untuk melindungi hak orang dan perniagaan yang sah apabila menjalankan prosedur tanah. Apabila data dibina dalam satu kesatuan, dikongsi dan dihubungkan dengan pangkalan data penduduk serta sektor lain, pengurusan akan menjadi lebih mudah, berhubung dan berkesan," tegas Encik Phan.

Đồng bộ 50 triệu thửa đất - Minh bạch hóa thị trường bất động sản - Ảnh 1. — Ramai orang ingin membeli hartanah tetapi sukar mencari maklumat. Foto ilustrasi.

Encik Vo Hong Thang - Pengarah Pelaburan Kumpulan DKRA juga mengulas: "Pengenalpastian akan menyelesaikan masalah ketelusan pasaran, mengelakkan risiko transaksi, mengelakkan kerugian cukai, dan membantu pasaran berkembang."

Bagaimanapun, menurut pakar, agar penyelarasan pangkalan data tanah membawa banyak nilai bermakna, kemasukan data juga perlu dilakukan secara saintifik dan tepat. Encik Nguyen Van Dinh - Naib Presiden Persatuan Harta Tanah Vietnam - menekankan: "Harga tanah yang dikemas kini pada sistem ini perlu dikaji dan dibina dengan teliti, daripada data penduduk dan kawasan. Jika kita membuat kesilapan, akan ada akibat yang sangat serius, malah menjejaskan kepentingan perniagaan dan orang ramai".

Semoga menjadi "hands-on" untuk mendigitalkan tanah dengan lebih cepat

Malah, di banyak kawasan, kerja mendigitalkan data tanah sedang dilaksanakan dengan segera. Pengumpulan maklumat mengenai asal usul, sejarah urus niaga, dan nilai pindah milik jenis tanah telah dijalankan sejak peringkat menerima permohonan buku merah. Walau bagaimanapun, untuk sistem itu beroperasi dengan lancar, menurut rekod dari lokaliti, sokongan teknologi dan pengumpulan data diperlukan.

Pada masa ini, Perisian Pangkalan Data Tanah telah digunakan secara seragam di banyak kawasan. Keseluruhan proses, daripada menerima dan memproses dokumen, menyunting, mencetak sijil hak guna tanah sehinggalah mengemas kini keputusan penyelesaian... semuanya disepadukan ke dalam sistem. Sebelum ini, hanya pejabat tanah wilayah yang dilengkapi perisian ini, manakala peringkat komune dan wad terpaksa bergantung kepada peringkat lebih tinggi untuk mencari maklumat. Akses langsung telah membantu peringkat akar umbi untuk lebih proaktif dalam kerja mereka, tetapi selepas lebih dua bulan beroperasi, ramai pegawai masih keliru.

Đồng bộ 50 triệu thửa đất - Minh bạch hóa thị trường bất động sản - Ảnh 2. — Pengumpulan maklumat mengenai asal usul, sejarah urus niaga, dan nilai pindah milik jenis tanah telah dilakukan sejurus daripada peringkat menerima dokumen permohonan buku merah.

"Di wad kami, kami tidak mempunyai kakitangan khusus dalam perisian dan pangkalan data, jadi kami perlu bekerja dan belajar pada masa yang sama, dan sentiasa mengemas kini. Kami berharap pemimpin di semua peringkat akan memberi perhatian untuk mengatur kakitangan khusus, atau menganjurkan latihan untuk meningkatkan kemahiran," kata Cik Chu Thi Huyen - penjawat awam Pusat Perkhidmatan Pentadbiran Awam Wad Tu Son, Bac Ninh.

Encik Nguyen Duc Manh - Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wad Tu Son, Wilayah Bac Ninh juga terus terang mengakui: "Ramai kakitangan baharu masih belum menguasai perisian tersebut. Ada yang masih belum memenuhi keperluan kerja, jadi kami amat berharap untuk dilatih, malah memerlukan bimbingan untuk melaksanakannya dengan lebih berkesan."

Pada masa ini, untuk mengatasi kesulitan awal, para kader dan penjawat awam telah meneroka dan belajar secara proaktif antara satu sama lain, atau kerap bertukar dengan kader pejabat pendaftaran tanah wilayah, untuk dapat memenuhi tugas dengan sebaik-baiknya. Pangkalan data tanah secara beransur-ansur telah menebal, lebih telus, lebih jelas. Tetapi jika ada latihan yang sistematik, kemajuan kerja akan dipercepatkan.

Kekurangan maklumat yang tepat dan lengkap mengenai tanah dan perumahan dianggap sebagai punca utama demam berulang pasaran hartanah yang berlarutan selama bertahun-tahun. Justeru, melaksanakan kempen “memperkaya dan membersihkan” pangkalan data tanah negara, bermula dari peringkat komune dan wad kali ini, akan membantu agensi pengurusan merangka dasar yang bersesuaian, seperti mewujudkan senarai harga tanah yang terperinci bagi setiap plot, yang akan dapat dilaksanakan dan lebih dekat dengan pasaran.

Sumber: https://vtv.vn/dong-bo-50-trieu-thua-dat-minh-bach-hoa-thi-truong-bat-dong-san-100250930161926081.htm