Dong Nai menubuhkan dua kumpulan kerja khas untuk membersihkan Taman Perindustrian Bien Hoa 1 dan tanah lelong.

(DN) - Pada 5 Mei, Ahli Jawatankuasa Tetap Parti Wilayah, Pengerusi Majlis Rakyat Wilayah Thai Bao; Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah Ho Van Ha mendengar laporan Pusat Pembangunan Dana Tanah Wilayah dan jabatan dan cawangan mengenai kemajuan Projek Menukar Taman Perindustrian Bien Hoa 1 menjadi Kawasan Perkhidmatan Bandar - Komersial dan Penambahbaikan Alam Sekitar; dan hasil pelaksanaan rancangan lelongan hak guna tanah pada tahun 2025.

Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah Ho Van Ha bercakap pada mesyuarat itu. Foto: Hoang Loc

Pada mesyuarat itu, wakil Perbadanan Pembangunan Taman Perindustrian (Sonadezi) berkata bahawa Taman Perindustrian Bien Hoa 1 pada masa ini mempunyai hampir 70 perusahaan memajak tanah, termasuk perusahaan yang tempoh pajakannya telah tamat, perusahaan yang kontraknya hampir tamat kontrak mereka, dan kebanyakannya masih dalam tempoh pajakan mereka.

Syarikat juga melaporkan beberapa kesulitan dan masalah seperti perniagaan menyewa tanah dan kemudian menyewakannya tetapi tidak menggunakannya untuk tujuan yang betul, tidak menamatkan tempoh pajakan tanah, dan berhutang sewa tanah dari tahun-tahun sebelumnya.

Ketua jabatan dan cawangan telah menyumbang idea dan mencadangkan beberapa penyelesaian untuk mempercepatkan pembersihan tapak bagi Taman Perindustrian Bien Hoa 1 seperti: membatalkan lesen perniagaan/sijil pelaburan untuk perusahaan yang menyewakan semula tanah untuk tujuan yang tidak wajar; menuntut semula tanah untuk perusahaan yang tempoh pajakan tanahnya telah tamat; memeriksa pematuhan peraturan mengenai lesen alam sekitar dan pencegahan dan pemadaman kebakaran, atas dasar itu, mencadangkan langkah pengendalian.

Encik Tran Thanh Hai, Perbadanan Pembangunan Taman Perindustrian (Sonadezi) memaklumkan tentang situasi pajakan tanah perusahaan di Taman Perindustrian Bien Hoa 1. Foto: Hoang Loc

Mengenai lelongan hak guna tanah, dari 2022 hingga 2024, wilayah itu tidak akan mempunyai tanah yang berjaya dilelong.

Pada 2025, Jawatankuasa Rakyat Wilayah mengeluarkan rancangan untuk melelong 37 plot tanah dengan jumlah keseluruhan hampir 21 trilion VND mengikut senarai harga tanah. Sehingga kini, hanya 3 plot tanah memenuhi semua syarat untuk dilelong pada bulan Mei dan Jun. Untuk plot tanah yang tinggal, Pusat Pembangunan Dana Tanah Wilayah sedang menyelaraskan dengan unit dan lokaliti untuk melengkapkan prosedur undang-undang mengenai tanah dan merancang untuk menyediakan pelan lelongan, menyerahkannya kepada Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk kelulusan pelan lelongan dan harga permulaan, dan mengeluarkan keputusan lelongan.

Pada mesyuarat ini, Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah meminta penubuhan dua kumpulan kerja khas, di mana Kumpulan 1 diketuai oleh ketua Jabatan Pembinaan untuk membantu wilayah itu menjalankan tugas memindahkan perusahaan dan membersihkan tanah Taman Perindustrian Bien Hoa 1; Kumpulan 2 diketuai oleh ketua Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar bagi membantu wilayah itu menjalankan tugas lelongan tanah. Semangat kerja kumpulan kerja ini adalah pantas, berkesan dan bebas ralat.

Menurut pemimpin Jawatankuasa Rakyat Wilayah, menukar fungsi Taman Perindustrian Bien Hoa 1 dan tanah lelong kedua-duanya merupakan tugas mendesak untuk pembangunan semasa wilayah itu. Untuk pembersihan tapak Taman Perindustrian Bien Hoa 1, langkah pertama adalah untuk menyebarkan dan menggerakkan perusahaan dalam semangat "faedah harmoni, risiko dikongsi"; seterusnya adalah untuk menggunakan alat pengurusan negeri mengenai cukai, alam sekitar, pencegahan kebakaran dan pertempuran dan akhirnya menggunakan pemulihan tanah wajib mengikut peraturan.

Pengerusi Majlis Rakyat Wilayah Thai Bao bercakap pada mesyuarat itu. Foto: Hoang Loc

Pada mesyuarat itu, Pengerusi Majlis Rakyat Wilayah Thai Bao meminta Jawatankuasa Rakyat Wilayah mengarahkan Sonadezi mengutip cukai tanah mengikut peraturan dan dengan tegas menuntut semula tanah dengan segera daripada perusahaan yang menggunakan tanah untuk tujuan yang salah dan apabila tempoh pajakan tanah telah tamat.

“Selewat-lewatnya 25 Ogos 2025, pembersihan tapak untuk tanah lelong seluas 75 hektar dan tanah rancangan seluas 105 hektar untuk pembinaan Pusat Politik -Pentadbiran baharu wilayah itu mesti disiapkan,” tegas Pengerusi Majlis Rakyat Wilayah Thai Bao.

Untuk melakukan ini, Jawatankuasa Rakyat Wilayah berminat untuk mengarahkan pembinaan garis gantt, jangka masa untuk menyiapkan inventori aset dan penilaian aset; tempoh masa untuk melengkapkan penubuhan, penilaian, dan kelulusan pelan pampasan. Di samping itu, adalah perlu untuk mengira pelan sandaran, sekiranya proses itu dilaksanakan sepenuhnya, mengikut peraturan undang-undang, tetapi apabila tarikh akhir mengikut garis gantt datang, perusahaan terpaksa menggunakan cara undang-undang.

Hoang Loc

Sumber: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202505/dong-nai-thanh-lap-2-to-cong-tac-dac-biet-de-giai-phong-mat-bang-khu-cong-nghiep-bien-hoa-1-va-dau-gia-dat-24d50c4