Aliran pelaburan akan menjadi pelbagai.

Ramai pakar meramalkan bahawa pada tahun 2026, modal pelaburan yang mengalir ke dalam emas, hartanah dan saham akan kekal besar, tetapi akan terdapat perbezaan yang jelas antara sektor-sektor ini.

Imej ilustrasi.

Di seminar "Kompas Pelaburan 2026: Fokus Aliran Modal," yang dianjurkan oleh Labandautu.vn dengan kerjasama Diaocnet.vn pada petang 20 Januari 2025, para pakar menyatakan bahawa dalam konteks dasar yang menggalakkan pengeluaran dan perniagaan yang belum lagi mewujudkan rangsangan yang cukup kuat untuk ekonomi , aliran modal cenderung beralih kepada saluran pelaburan sebagai pilihan optimum untuk memelihara dan meningkatkan nilai aset. Malah, tiga saluran pelaburan tradisional – emas, saham dan hartanah – amat menarik. Sebaik sahaja isyarat trend harga menaik muncul, pasaran serta-merta menjadi rancak, aliran modal masuk dengan pantas, mendorong harga naik dengan jangkaan keuntungan.

Walaupun kedua-duanya dianggap sebagai tempat perlindungan yang selamat untuk aset, setiap sektor mempunyai ciri-ciri yang sangat berbeza. Emas dan saham adalah platform yang fleksibel, membolehkan pelabur dengan modal kecil menyertai dan menarik diri dengan mudah. ​​Sebaliknya, hartanah adalah segmen yang memerlukan sumber kewangan yang lebih besar, menuntut pelabur untuk mempunyai asas modal yang kukuh, atau memiliki sumber kewangan tambahan dan keupayaan untuk menggunakan leveraj kredit dengan berkesan.

Wang tidak lagi mengikut "ombak".

Di seminar tersebut, para perwakilan sebulat suara bersetuju bahawa pada tahun 2026, dengan mekanisme dan dasar pengurusan yang semakin ketat, saluran pelaburan ini masih akan menarik sejumlah besar modal pelaburan, tetapi akan tertumpu terutamanya pada pelaburan jangka panjang dan bukannya spekulasi jangka pendek. Khususnya, emas akan mengurangkan model pelaburan jual beli dan sebaliknya menjadi saluran untuk simpanan jangka panjang.

Berkenaan pasaran saham, pasaran 2026 tidak akan mengalami pertumbuhan seragam seperti kitaran sebelumnya. “Sebaliknya, pembezaan akan menjadi semakin jelas dan sengit. Aliran modal tidak lagi akan mengikuti trend umum tetapi akan beralih secara selektif, mematuhi dasar, resolusi dan hala tuju operasi kerajaan . Perniagaan dalam sektor yang mendapat manfaat secara langsung daripada pelaburan awam, pembaharuan institusi, penstrukturan semula ekonomi atau mempunyai kisah pertumbuhan intrinsik yang jelas akan menjadi tumpuan utama yang menarik modal. Sebaliknya, perniagaan yang kekurangan asas atau gagal mengikuti trend dasar akan secara beransur-ansur ketinggalan dalam kitaran pertumbuhan pasaran baharu,” ulas Encik Nguyen The Minh, Pengarah Penyelidikan dan Pembangunan di Yuanta Securities Vietnam.

Begitu juga, mengenai sektor hartanah, Encik Nguyen Van Dinh, Naib Pengerusi Persatuan Hartanah Vietnam, menyatakan bahawa harga hartanah secara konsisten menunjukkan trend menaik, terutamanya dalam tempoh 2025-2026, apabila kos tanah dan dasar pengurusan baharu secara langsung mendorong kenaikan harga. Ini mengukuhkan lagi peranan hartanah sebagai tonggak penting dalam strategi pengumpulan aset pelabur Vietnam.

Para perwakilan yang menyertai seminar tersebut.

Tahun 2026 akan menjadi tempoh apabila pasaran hartanah mendapat manfaat secara langsung daripada usaha kerajaan untuk menghapuskan halangan perundangan dan meningkatkan pelaburan awam. Dengan rancangan untuk mengagihkan kira-kira 1 trilion VND untuk infrastruktur, pasaran bukan sahaja akan meriah di bandar-bandar utama tetapi juga akan merebak dengan pesat ke zon ekonomi baharu, terutamanya wilayah Barat Daya. Pembangunan infrastruktur bandar, taman perindustrian dan perkhidmatan pelancongan yang disegerakkan akan menjadi pemangkin untuk merangsang permintaan dalam segmen hartanah berkaitan.

Bekalan perumahan semakin meningkat, tetapi persaingan juga semakin sengit.

Menurut Encik Dinh, program untuk membina 1 juta unit perumahan sosial sedang mencapai kemajuan yang luar biasa, menyasarkan siap menjelang 2028 dan diunjurkan mencapai kira-kira 1.5 juta unit menjelang 2030, jauh melebihi pelan awal.

Tambahan pula, kemunculan projek mega berskala besar mewujudkan tarikan yang kuat, mengarahkan pelaburan ke arah model "bandar padat" bersepadu. Ini adalah ruang kediaman yang mengintegrasikan sepenuhnya kemudahan, daripada infrastruktur dan teknologi tinggi hinggalah piawaian penghijauan yang ketat. Daripada produk individu, pelabur kini bersemangat mencari kawasan bandar besar yang dapat memenuhi sepenuhnya kualiti hidup, segmen yang memenuhi keperluan pasaran yang sebenar dan mampan dengan tepat.

“Unjuran bekalan perumahan pada tahun 2026 mungkin 2-3 kali ganda berbanding tahun 2025. Bekalan akan meningkat dari segi kuantiti dan kualiti. 2026 akan menjadi tahun persaingan sengit antara projek dan pelabur. Pada masa hadapan, ia bukan lagi 'medan permainan' bagi pemaju tanpa sumber kewangan yang kukuh, spekulator yang didorong oleh mentaliti kumpulan, atau mereka yang 'bermula dari awal'. Pertandingan jualan tahun ini bukan lagi sekadar tentang siapa yang melancarkan lebih banyak produk, tetapi perlumbaan untuk memahami pasaran dan menjual produk yang tepat yang diperlukan oleh pasaran. Modal pelaburan akan memilih untuk 'mendarat' dalam projek dengan status undang-undang yang jelas dan kebolehgunaan yang sesuai, dan bukannya mengejar jangkaan kenaikan harga jangka pendek seperti sebelum ini,” kongsi Encik Dinh.

Berkongsi pandangan ini, ahli ekonomi Tran Dinh Thien, ahli Kumpulan Penasihat Ekonomi Perdana Menteri, menyatakan bahawa pasaran hartanah semasa tidak lagi boleh didekati dengan penilaian umum atau trend jangka pendek, tetapi memerlukan perspektif strategik jangka panjang yang khusus. Oleh itu, adalah perlu untuk membezakan dengan jelas antara pelaburan jangka panjang dan spekulasi jangka pendek. Pelaburan jangka panjang memerlukan visi yang dikaitkan dengan perancangan, infrastruktur dan aliran modal sebenar, manakala spekulasi hanya bergantung pada jangkaan harga jangka pendek dan mudah dihapuskan apabila pasaran memasuki fasa penyatuan.

Menurut Vietnam Economic Times

Sumber: https://baophutho.vn/dong-tien-dau-tu-se-co-su-phan-hoa-246183.htm