Projek Kawasan Fungsian Bandar Thinh Liet: Mengapa ia masih terhenti?

Terletak bersebelahan dengan Tasik Empangan Linh, sebidang tanah seluas lebih 6 hektar milik projek Kawasan Fungsian Bandar Thinh Liet di 40 Thinh Liet (Wad Hoang Mai, Hanoi) telah kekal dipagar sepenuhnya oleh pagar besi beralun selama lebih 8 tahun sejak kelulusannya, ditumbuhi sampah sarap dan rumpai.

Projek yang terhenti selama bertahun-tahun itu bukan sahaja menyebabkan pembaziran sumber tanah yang serius tetapi juga memberi kesan negatif kepada alam sekitar, landskap dan kehidupan penduduk sekitar.

Plot tanah seluas 6 hektar yang diperuntukkan untuk projek Kawasan Fungsian Bandar Thinh Liet telah terbiar selama hampir 10 tahun. Foto: TB

Menurut Encik Vu The Khoan, Ketua Jabatan Ekonomi , Infrastruktur dan Perancangan Bandar Jawatankuasa Rakyat Wad Hoang Mai, pelabur projek Kawasan Fungsian Bandar Thinh Liet ialah Syarikat Saham Bersama Pelaburan Pembangunan Infrastruktur Bandar Vinawaco. Projek ini mempunyai jumlah kawasan terancang seluas 60,323 m², populasi kira-kira 3,534 orang, dan jumlah pelaburan yang dianggarkan lebih 2,826 bilion VND. Jawatankuasa Rakyat Bandar Hanoi telah mengeluarkan Keputusan No. 5854/QD-UBND bertarikh 21 Oktober 2016 mengenai dasar pelaburan dan Keputusan No. 1222/QD-UBND bertarikh 26 Mac 2020 mengenai kelulusan pelarasan keseluruhan perancangan terperinci, skala 1/500.

Walau bagaimanapun, sehingga hari ini, projek itu masih tidak aktif, menyebabkan seluruh kawasan ditumbuhi rumpai dan dipenuhi sampah.

Cik Nguyen Thi Hoa, seorang penduduk Kumpulan 25, Wad Hoang Mai, berkongsi: "Ini dahulunya merupakan kemudahan pengeluaran lama. Selepas berpindah, ia telah ditinggalkan selama lebih sedekad. Setiap kali hujan, air bertakung menarik lalat dan nyamuk, dan tiada siapa yang berani mendekatinya."

Seorang lagi penduduk meluahkan rasa kecewa: "Kami sangka projek itu akan dilaksanakan tidak lama lagi untuk menjadikan kawasan ini lebih menarik, tetapi selepas bertahun-tahun, yang kami lihat hanyalah bumbung besi beralun yang berkarat, rumput yang terlalu rimbun, dan timbunan sampah."

Projek ini terletak betul-betul di tengah-tengah kawasan perumahan yang padat dengan penduduk, jadi tanah terbiar itu menjejaskan ramai penduduk tempatan. Foto: TB

Menurut Encik Vu The Khoan, sebab kelewatan projek ini berpunca daripada kesan pandemik Covid-19 yang berpanjangan dan pelarasan terhadap projek tersebut, serta perubahan dalam aspek perundangan pelaburan, terutamanya peraturan dalam Dekri No. 30/2021/ND-CP bertarikh 26 Mac 2021, yang mewajibkan pelabur mempunyai hak penggunaan tanah yang sah untuk diiktiraf sebagai pelabur projek atau untuk melaraskan dasar pelaburan. Pada masa ini, pelabur sedang dalam proses melengkapkan dokumen perundangan.

Malah, walaupun telah dimasukkan dalam senarai projek perintis yang dilaksanakan di bawah Resolusi No. 171/2024/QH15 bertarikh 30 November 2024, Dewan Undangan Negeri , yang diluluskan oleh Majlis Rakyat Bandar dalam Resolusi No. 434/NQ-HĐND bertarikh 10 Julai 2025, dan setelah menjalani beberapa pelarasan pada prosedur perundangannya, projek Kawasan Fungsian Bandar Thinh Liet tidak pernah menunjukkan tanda-tanda permulaan.

Bercakap kepada wartawan dari Hanoi Moi Newspaper, penduduk meluahkan kemarahan mereka terhadap puluhan ribu meter persegi tanah yang dibiarkan "tidak aktif" selama hampir sedekad. Ini adalah "pembaziran yang tidak wajar", kerana ia bukan sahaja mengakibatkan kehilangan sumber tetapi juga mempunyai akibat negatif terhadap alam sekitar.

Ramai yang berpendapat bahawa pembaziran tanah bukan sahaja menyebabkan terlepas peluang pembangunan tetapi juga mencemarkan landskap bandar. Kelewatan yang berpanjangan menyebabkan sumber tanah "dibekukan" di kawasan yang pesat membangun, di mana keperluan untuk perumahan, tempat letak kereta, sekolah dan taman awam semakin mendesak, mewujudkan situasi yang lebih tidak menyenangkan. Sementara itu, betul-betul di sebelah kawasan ini, banyak projek lain telah disiapkan, membentuk kawasan perumahan yang sibuk, menjadikan tanah kosong di tengah-tengah bandar kelihatan tidak kena pada tempatnya...

Sebidang tanah utama yang diabaikan di tengah-tengah ibu kota merupakan imej yang merangsang pemikiran mengenai penggunaan sumber awam yang bertanggungjawab. Sudah tiba masanya untuk pihak berkuasa berkaitan menyemak dan menilai semula kapasiti dan kemajuan pelabur; jika kelewatan berterusan, mereka harus berani menarik balik tanah tersebut dan menyerahkannya semula kepada unit yang mempunyai kapasiti yang mencukupi untuk melaksanakan projek dengan berkesan.

Tanah bandar merupakan sumber yang terhad, dan membiarkannya terbiar dari hari ke hari adalah satu pembaziran yang tidak boleh diterima pada masa Hanoi sedang berusaha untuk berkembang menjadi sebuah bandar yang bertamadun dan moden.

Sumber: https://hanoimoi.vn/du-an-khu-chuc-nang-do-thi-thinh-liet-vi-sao-van-an-binh-bat-dong-722166.html